I lavori preparatori per la costruzione di una casa spesso includono il livellamento del terreno. Vale la pena scoprire cos'è il livellamento del terreno e come livellare l'area di un terreno edificabile. Se non ci assumiamo questo compito in modalità economica, saremo sicuramente interessati anche al listino prezzi per questo tipo di movimento terra.
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Che cos'è il livellamento del suolo?
La classificazione del terreno ha in realtà due definizioni. Il primo è tratto dalla geodesia. Significa determinare le differenze tra i singoli punti su un terreno edificabile. Grazie ai dati raccolti, i topografi determinano l'altezza sul livello del mare alla quale si trovano i singoli punti. In questo modo, sapremo come possiamo pianificare i lavori di sterro, nonché in che posizione si trova la nostra trama rispetto alla strada.
Il livellamento del terreno da parte dei geometri è la base per i lavori di sterro per la costruzione di una casa. Il livellamento di un terreno edificabile è anche chiamato livellamento del terreno. Il nostro compito sarà quello di profilare il terreno in modo tale che la casa sia completamente sicura. Tuttavia, piantare un terreno non significa sempre rimuovere il terreno in eccesso. A volte i lavori di sterro che devono essere fatti comportano l'apporto di ulteriore terreno per riempire tutte le fosse e le depressioni, e talvolta anche sollevare l'area.
Livellamento del terreno e formalità
Il concetto di livellamento del terreno non è stato incluso nella legge sulle costruzioni. Tuttavia, sappiamo che il livellamento del terreno è classificato come lavoro preparatorio. Pertanto, non possiamo intraprenderli fino a quando non otteniamo effettivamente un permesso di costruzione o non segnaliamo questo fatto alle autorità competenti. Tuttavia, se iniziamo a piantare senza adempiere alle formalità di cui sopra, tali lavori di sterro possono essere trattati come costruzioni arbitrarie. Pertanto, la direzione lavori può punirci con una multa.
Non tutti sono a conoscenza del fatto che il livellamento dell'area può incidere anche sulla violazione dei rapporti idrici nel terreno. Per essere sicuri di questo, è bene dare un'occhiata al Water Law Act del 18 luglio 2001. L'intero Art. 234 ci informa sugli obblighi e sui divieti del proprietario di un terreno edificabile.
Il proprietario del terreno, a meno che le disposizioni della legge non dispongano diversamente, non può:
1) cambiare la direzione e l'intensità del deflusso dell'acqua piovana o dello scioglimento della neve sul suo terreno, o la direzione del deflusso dell'acqua dalle fonti - a scapito della terra vicina;
2) scaricare l'acqua e scaricare i liquami sul terreno adiacente.
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Dai un'occhiata!2. Il proprietario del terreno è obbligato a rimuovere gli ostacoli e le variazioni nel deflusso dell'acqua, sorti sul suo terreno a causa di un incidente o di azioni di terzi, a danno del terreno confinante.
3. Se le variazioni del livello delle acque al suolo causate dal proprietario fondiario hanno un effetto pregiudizievole sul terreno limitrofo, il capo del comune, sindaco o presidente della città, d'ufficio o su richiesta, con decisione, ordina al proprietario del terreno di ripristinare lo stato precedente o di porre in essere dispositivi atti a prevenire i danni, fissando un termine per l'esecuzione di tali attività.
4. L'ordinanza di cui al par. 3, non esime dall'obbligo di ottenere un'autorizzazione legislativa in materia di acque o di presentare, se richiesta, una notifica legislativa in materia di acque.
5. Procedimento relativo alla decisione di cui al par. 3, non può essere avviata se sono trascorsi 5 anni dalla data in cui il proprietario del terreno confinante ha appreso degli effetti dannosi sul suo terreno.
Come livellare l'area del terreno edificabile
Piantare la terra non è così facile come potrebbe sembrare. Ci sono alcune regole importanti da ricordare. Se non abbiamo alcuna esperienza in materia, sarà molto meglio lasciare il livellamento del terreno agli specialisti. Tuttavia, quando vogliamo scoprire come livellare l'area per eseguire da soli tutti i lavori di sterro, vale la pena ricordare alcune questioni importanti.
Prima di tutto, fai una pendenza dal condominio verso il confine della trama. Inoltre, dobbiamo valutare se dobbiamo eliminare l'humus in eccesso o se sarà necessario ordinare un dumper. Iniziamo sempre a piantare eliminando tutti gli alberi, arbusti e altre piante che interferiscono con lo sviluppo dell'area. Quindi ci liberiamo dell'humus non necessario o riempiamo tutte le fosse e le depressioni con terreno fertilizzato. Abbiamo assolutamente bisogno di controllare il livello del suolo, soprattutto quando si costruisce una casa. Tuttavia, questa fase è decisamente meglio lasciarla agli specialisti.
Molto spesso, il livellamento del terreno viene eseguito da solo sotto il prato presunto. Il livellamento del terreno sarà molto più semplice. Sarà una buona idea affittare un livellatore che ci aiuterà a raggiungere il livello del terreno che vogliamo sviluppare. Segniamo il livello del suolo a cui vogliamo eseguire il livellamento con l'aiuto di assi e spago. Quindi colmiamo eventuali lacune nel terreno o eliminiamo il suo eccesso. Naturalmente, questi sono suggerimenti di base su come livellare il terreno. Tuttavia, possiamo già notare che l'implementazione del livellamento per il cantiere o anche per il prato stesso è un'attività estremamente laboriosa.
Il costo del livellamento del sito
Il costo del livellamento dell'area dipende davvero da molti fattori. Innanzitutto sul grado di avanzamento del lavoro svolto. Inoltre, spesso il listino prezzi di livellamento del terreno può riguardare solo il noleggio dell'attrezzatura necessaria o l'acquisto del terreno consegnato. Pertanto, il costo del livellamento del sito viene sempre calcolato individualmente in base al lavoro da eseguire. Controlla anche questo articolo con listino prezzi livellamento terreno.
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Il tipo di prodotto o servizio |
Listino prezzi |
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Il costo del livellamento del sito per la costruzione |
Prezzo da 9,00 PLN / m2 |
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Livellamento del terreno con abbattimento di alberi e arbusti |
Prezzo da PLN 12,00 / m2 |
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Steinberg SBS-LIS-24/36 set per livellamento del terreno |
Prezzo da PLN 819,00 |
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Terreno per sollevare il terreno, ribaltabile |
Prezzo da PLN 150.00 |
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Chernozem per sollevare il terreno |
Prezzo da PLN 65,00 / ton |
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Rimozione delle radici degli alberi - estirpazione |
30,00 PLN / pezzo |
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Rimozione delle radici dei cespugli |
PLN 10.00 / pezzo |
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Rimozione di alberi di grandi dimensioni fino a 10 anni insieme all'estirpazione |
40,00 PLN / pezzo |
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Cova uno strato di 10 cm di terreno fertile, trapiantando |
16,00 PLN / m2 |
