Il terreno edificabile dovrebbe essere sufficientemente grande, ben fatto, ben posizionato e poco costoso. Tuttavia, questo è un ideale difficile da raggiungere. Un'alternativa può essere l'acquisto del cosiddetto trama stretta. Come affrontare lo sviluppo di una proprietà stretta?
I lotti di terreno preferibilmente situati sono costosi, quindi i venditori li dividono in lotti piccoli e stretti, che trovano acquirenti molto più velocemente. Tali proprietà sono considerate molto più difficili da sviluppare. Più piccola e insolita è la trama, più difficile è progettare su di essa un edificio che sia funzionale e allo stesso tempo consenta la creazione di uno spazio ricreativo intorno alla casa. Il problema è così comune e gli appezzamenti stretti sono così spesso designati per abitazioni unifamiliari che intere collezioni di progetti di case già pronte sono state create appositamente per loro.
Gli architetti hanno sviluppato diverse soluzioni che consentono di creare un layout funzionale confortevole anche in un edificio molto stretto. Sui lotti più stretti è possibile costruire principalmente case a schiera oa schiera. La costruzione di tali strutture è favorevole anche dal punto di vista finanziario. Tuttavia, la loro attuazione non è sempre consentita dalle disposizioni della legge locale (piano di sviluppo territoriale o condizioni edilizie). Se non è possibile costruire una casa del genere in una determinata area, ci sono altri progetti preparati appositamente per appezzamenti stretti.
Le case a un piano sono molto raramente costruite su appezzamenti stretti. Di solito si tratta di case con un attico o edifici a due piani. Hanno la forma di un rettangolo allungato. Gli architetti dicono che il comfort di utilizzo è più facile da garantire in una casa larga almeno 10 m. Negli oggetti più stretti, il compito diventa più difficile, ma ciò non significa che sia impossibile da completare. I designer usano una varietà di trucchi per far sì che le case soddisfino le loro aspettative. Le difficoltà di progettazione sono legate, tra l'altro, con adeguata illuminazione dei locali. Se non ci sono finestre in una delle pareti laterali, questa carenza deve essere compensata. Le finestre possono essere sostituite con mattoni di vetro, che lasciano entrare molta luce e allo stesso tempo non sono trattati come aperture per finestre dalle normative. Puoi anche considerare di posizionare le finestre nelle rientranze delle pareti laterali. Una procedura favorevole consiste nell'utilizzare la maggior quantità possibile di vetri sul lato sud della facciata del giardino.
Negli edifici costruiti su lotti stretti, spesso è meglio posizionare l'ingresso della casa su uno dei prospetti laterali, anziché su quello anteriore. La disposizione interna può quindi essere pianificata in modo da accorciare i corridoi. In edifici simili, il garage si trova più spesso davanti alla facciata. Il vantaggio principale di questa soluzione è il fatto che la parte residenziale è lontana dalla strada. Tuttavia, non sempre funziona. Il garage situato nel seminterrato occupa il minimo spazio, ma è il più costoso.
Quando si sceglie un progetto di casa per un terreno stretto, vale la pena ricordare che si possono trovare proposte appropriate anche tra le altre offerte, non solo quelle destinate a trame strette. Molti progetti possono essere adattati alle esigenze di una proprietà stretta, pianificando la posizione della casa sul terreno in modo tale che una delle pareti più strette diventi quella anteriore.
