✅ Cosa non può fare un tuttofare da solo in un cantiere?

Costruire una casa con un sistema economico può portare all'investitore - tuttofare notevoli risparmi. Sfortunatamente, ci saranno anche una serie di attività in cantiere che possono essere eseguite solo da uno specialista qualificato. Non faremo nulla senza il responsabile dei lavori appropriato. In questo articolo descriveremo tutto il lavoro che un tuttofare senza autorizzazione non può svolgere da solo.

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Primo, un geometra

Non inizieremo la costruzione di una casa senza il lavoro svolto da un geometra. Uno specialista certificato deve preparare un piano di sviluppo della trama. Il documento è necessario per ottenere un permesso di costruire. Prima dell'inizio dei lavori di costruzione, sarà inoltre necessario delimitare l'edificio sul lotto mediante rilievi. Solo sulla base delle misurazioni geodetiche e del progetto di costruzione, possiamo iniziare i lavori di costruzione.

Avremo l'ultimo incontro con il geometra durante la creazione dell'inventario as-built. Il compito dello specialista è contrassegnare l'edificio sulla mappa (con collegamenti visibili di tutte le utenze). Le misurazioni geodetiche di inventario devono essere inserite nel registro di costruzione e diventare la base per l'accettazione dell'edificio.

In secondo luogo, il direttore dei lavori

L'investitore ha l'obbligo legale di assumere un direttore dei lavori. È uno specialista che ha bisogno di tenere un registro di costruzione. Il suo compito rimane la direzione dei lavori e l'aggiornamento regolare del registro con le voci di ogni fase dei lavori. Il manager supervisionerà dal momento in cui vengono gettate le fondamenta fino alla creazione dell'inventario. Al termine dei lavori di costruzione, il gestore fornisce all'investitore una dichiarazione di conformità alle condizioni di progettazione e permesso di costruire. È importante sottolineare che il manager è anche responsabile della creazione dell'inventario as-built.

Vale la pena ricordare che il direttore dei lavori può essere solo una persona che abbia un'adeguata formazione professionale, diversi anni di esperienza in cantiere e appartenga all'apposita camera di autogoverno professionale. Riceverai offerte da direttori di costruzione comprovati e indipendenti dopo aver compilato questo modulo.

Chi rilascerà l'attestato di prestazione energetica dell'edificio?

Un attestato di prestazione energetica è, in altre parole, un attestato energetico. Il documento è necessario per ritirare l'edificio. Contiene informazioni sul fabbisogno energetico dell'edificio e sulle fonti energetiche utilizzate. Un certificato energetico può essere rilasciato da uno specialista che:

Si è laureato in ingegneria nel campo delle costruzioni.
Ha qualifiche di progettazione o costruzione esecutiva nella specialità architettonica, installazione, costruzione e costruzione.
Ha superato il relativo esame ministeriale.

I requisiti per il rilascio di un certificato energetico devono essere comprovati con un apposito certificato. Maggiori dettagli sulla procedura e su come ottenere un certificato energetico troverai qui.

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Professionisti necessari per eseguire la ricezione dei media

Ogni casa unifamiliare ha accesso alle utenze (acqua, fognatura, elettricità, eventualmente gas). L'investitore firma spesso contratti con fornitori di media durante i lavori di costruzione. Tuttavia, va ricordato che prima dell'accettazione dell'edificio, sarà necessario raccogliere tutti i collegamenti. In questo caso, avrai bisogno di:

Spazzare - chi deve controllare tutti i tiraggi di scarico e ventilazione. La visita di questo specialista deve essere confermata da un protocollo speciale.

Gazownik - deve essere munito di apposita autorizzazione per accettare impianti interni a gas. Il suo compito sarà quello di eseguire un test di tenuta e valutare le condizioni dell'impianto. La revisione deve essere confermata da un protocollo appropriato.

Elettricista - sarà necessario per l'accettazione dell'impianto elettrico. In pratica, è meglio assumerlo nella fase di creazione dell'installazione. Un professionista certificato distribuirà le installazioni intorno all'edificio, e poi rilascerà la necessaria dichiarazione di accettazione.

Dove trovare questi professionisti? Preferibilmente tramite un servizio Cerca un attore. Compili il modulo e ricevi offerte da professionisti. Risparmia tempo e denaro confrontando le offerte da diverse fonti.

Se nella nostra proprietà è presente una fossa settica, sarà richiesto un certificato igienico della fossa senza drenaggio. Dovremmo prenderlo dal produttore o dal venditore della fossa settica.

Dove trovare un professionista collaudato che abbia i certificati necessari?

Il modo migliore per trovare un buon specialista (indipendentemente dal fatto che sia un geometra, un direttore dei lavori o un elettricista) è utilizzare la raccomandazione dei tuoi amici. Vale la pena cercare informazioni da persone che hanno già completato la costruzione della casa. Forse saranno in grado di consigliare un buon specialista che abbia le autorizzazioni e i certificati appropriati. Uno specialista selezionato su raccomandazione sarà solitamente la soluzione migliore e, allo stesso tempo, la più sicura per l'investitore. Tuttavia, se non riusciamo a trovare uno specialista sulla raccomandazione, leggi i forum Internet del settore. Forse lì troveremo informazioni utili su specialisti esperti e consigliati. L'ultima risorsa è cercare attraverso annunci sulla stampa locale e su Internet.