✅ Una casa vicino alla città più attraente di un appartamento in centro

I polacchi fuggono sempre più dai grandi agglomerati verso le aree suburbane. Sia le case nuove che quelle usate alla periferia delle città stanno guadagnando sempre più popolarità. Vivere in una casa vicino alla città è un'alternativa interessante a cui vale la pena prestare attenzione. Giardini di casa in cambio di un'ora in più di viaggio? Perchè no! Controlliamo quali sono i vantaggi e gli svantaggi di tale soluzione.

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Perché vivere in un'area suburbana sta guadagnando popolarità?

La stragrande maggioranza delle persone sceglie di vivere in periferia oa una certa distanza da una grande città per due motivi. Il primo è il desiderio di trovare pace e riposo dal trambusto della città. Il secondo motivo, purtroppo spesso prevalente, sono i prezzi degli immobili. Gli alloggi nei centri urbani sono generalmente molto costosi. Varsavia può essere un buon esempio. Prezzo medio m² gli appartamenti a Śródmieście superano i 10.000 PLN. In ciascuno dei distretti più lontani, il prezzo è notevolmente più basso. E così, a Praga Północ, possiamo contare su costi di 7.000 PLN / m². D'altra parte, nella vicina Sulejówek, i prezzi degli appartamenti non superano i 6.000 PLN / m². Pertanto, possiamo vedere che i prezzi nelle aree suburbane possono essere anche due volte inferiori rispetto ai centri urbani. In questa situazione, molti acquirenti decidono di acquistare un appartamento o una piccola casa situata non lontano dalla città.

Le aree suburbane tentano con interessanti prezzi di acquisto degli immobili, ma questa non è la fine dei loro vantaggi. I dintorni vicini sono anche un vantaggio significativo. Vivendo in periferia, abbiamo uno spazio più ampio e appartato che ci dà un senso di maggiore privacy. I complessi residenziali tranquilli, l'aria fresca, i campi da gioco e lo spazio libero attirano principalmente famiglie con bambini. Invece di vivere in un piccolo appartamento nel centro della città, possiamo trascorrere del tempo in una casa multi-stanza con il nostro giardino.

Inoltre, costruire una casa vicino alla città sarà più economico. Sebbene i costi dei materiali e della manodopera entro una dozzina di chilometri dalla città non differiscano in modo significativo dai prezzi nella città stessa (i costi dettagliati possono essere calcolati sul calcolatore dei costi di costruzione disponibile qui), il costo di acquisto della trama sarà anche più volte inferiore. Considerando che per un piccolo appezzamento di terreno a Varsavia devi pagare almeno mezzo milione di zloty, il risparmio può essere molto significativo.

Altro fattore importante è la maggiore disponibilità di posti auto e garage coperti. Tuttavia, prima di acquistare una casa in periferia, vale la pena familiarizzare con l'infrastruttura locale. Una fermata dell'autobus o una stazione ferroviaria nelle vicinanze possono aumentare il comfort della vita. È simile con l'accesso a negozi, scuole o cliniche mediche. Prima di prendere la decisione finale, vale la pena consultare il piano di sviluppo territoriale locale. L'acquirente dovrebbe avere piena conoscenza degli investimenti nelle vicinanze e della data del loro completamento. Ricorda che questo è un fattore che può avere un impatto decisivo sul comfort di vita nelle aree suburbane.

Quando si discute dei vantaggi di vivere fuori città, si dovrebbe anche prendere in considerazione il ritmo del loro sviluppo. Le aree intorno agli agglomerati urbani più grandi tendono a sviluppare in modo dinamico le proprie infrastrutture. Vi si stanno costruendo nuove scuole, centri sportivi, centri di distribuzione, stabilimenti industriali e aziende più piccole. Ciò è correlato all'aumento dell'accesso al lavoro locale. Grazie a questo, molte persone che vivono in periferia non devono preoccuparsi dei tempi e dei costi del viaggio in città. Ciò si traduce a sua volta in una sensibile riduzione dei costi di manutenzione mensili.

Di cosa ci lamentiamo nelle aree suburbane?

Per molte persone, le difficoltà di comunicazione sono lo svantaggio più grande. Il pendolarismo quotidiano per andare al lavoro nel centro della città può essere molto noioso. Negli agglomerati più grandi, bisogna tener conto della possibilità di intasamento mattutino dei punti vendita, che si traduce in un notevole aumento dei tempi di percorrenza. Dover dedicare anche poche ore al giorno al pendolarismo è una prospettiva scoraggiante per molte persone. Vale anche la pena menzionare i costi associati al viaggio. Viaggiare con i mezzi pubblici o spostarsi con la propria auto genererà spese mensili aggiuntive. A questo proposito, vincono gli appartamenti situati nei centri cittadini. La maggior parte di essi si trova a breve distanza dall'infrastruttura di comunicazione. Grazie a questo, non dobbiamo spendere troppo tempo per andare al lavoro. L'utilizzo dell'infrastruttura di trasporto della città sarà anche molto più economico rispetto al viaggio dalle aree suburbane.

Un altro svantaggio significativo della vita in aree suburbane è l'accesso limitato alle infrastrutture culturali, sportive e di intrattenimento. Non ci sono cinema, teatri, buoni club, piscine, grandi palazzetti dello sport o sale da concerto in periferia. È connesso con la necessità di viaggiare in città. È vero che nelle periferie delle città vengono costantemente costruiti nuovi complessi residenziali, dove vengono costruite varie strutture sportive e ricreative. Tuttavia, l'accesso alle infrastrutture culturali rimane limitato. Inoltre, i nuovi complessi residenziali costituiscono solo una piccola parte dell'architettura suburbana. L'acquisto di una nuova casa in un complesso residenziale di lusso è anche molto più costoso rispetto all'acquisto di una casa aftermarket.

Quando si discute degli svantaggi di vivere in aree suburbane, si dovrebbe menzionare anche il comfort dell'uso della proprietà. Paghiamo l'affitto mensile per gli appartamenti in città. Include le spese per le utenze, il fondo ristrutturazione e le spese amministrative. Il proprietario dell'appartamento non è interessato alle questioni relative alle riparazioni in corso o alla pulizia dell'area circostante. Nel frattempo, il proprietario della casa deve occuparsi da solo di eventuali riparazioni, paesaggistica o sgombero della proprietà. Ecco perché molte persone dicono ancora che vivere in città è molto più comodo.

Vale la pena vivere a casa tua vicino alla città?

Le condizioni di vita nelle aree suburbane sono visibilmente migliorate. È sicuramente uno dei fattori che si è tradotto nell'aumento della popolarità del vivere fuori città. Tuttavia, non esiste una regola universale che risponda alla domanda se trasferirsi in un'area suburbana sarà una buona soluzione. Tutto dipende dalle nostre aspettative, dalla situazione della vita e dalle risorse finanziarie.

Gli indicatori economici restano uno dei principali criteri di selezione. Non c'è dubbio che al prezzo di un appartamento in città si possa acquistare una piccola casa unifamiliare o un segmento di un'area molto più ampia. Questo è particolarmente importante per le famiglie con bambini che hanno bisogno di più spazio. Un buon accesso a scuole, asili nido, asili nido e palazzetti dello sport rende i complessi residenziali suburbani sempre più attraenti. Tuttavia, il trasferimento in periferia per molte persone è ancora associato alla diminuzione del prestigio sociale.