✅ Il costo dell'isolamento di una casa unifamiliare

Isolare una casa unifamiliare è un investimento costoso per il quale dovresti essere ben preparato. Prima di iniziare a lavorare sulla facciata della casa, è necessario selezionare professionisti affermati e, soprattutto, selezionare i materiali isolanti appropriati, il più delle volte polistirene o lana minerale. Così è stato anche nel nostro caso. In questa relazione cercherò di descrivere passo dopo passo com'era e qual era il costo dell'isolamento della casa.

Se hai intenzione di isolare una casa unifamiliare, conta quanto costerà sul calcolatore dei costi di isolamento termico e facciata. Nei calcoli possono essere presi in considerazione sia il polistirene che la lana minerale. Se desideri ricevere offerte da aziende della tua zona per la facciata della tua casa, compila questo modulo.

Alla ricerca di una buona squadra di costruzione per isolare l'edificio

Iniziamo a isolare l'edificio trovando un team di ristrutturazione. Abbiamo iniziato la nostra ricerca più di sei mesi prima dell'inizio dei lavori previsti. Volevamo trovare buoni professionisti che si occupassero dell'isolamento della casa in modo professionale. Il prezzo ha giocato un ruolo secondario per noi. Abbiamo deciso che costi molto bassi raramente vanno di pari passo con un'adeguata qualità del servizio. Ecco perché ne abbiamo approfittato da questo modulo confrontare le offerte di almeno più imprese edili. Dopo aver confermato i dettagli, abbiamo ricevuto offerte da 5 aziende e abbiamo deciso di assumere professionisti che presentassero foto delle facciate che avevano realizzato e godessero di una buona reputazione.

Il capo del team ha immediatamente indicato quale lavoro doveva essere svolto in aggiunta. Si trattava di realizzare delle scossaline intorno al tetto e di posare il feltro sul tetto di cemento del balcone. Il prezzo iniziale doveva essere PLN 80 / m². L'area della nostra casa è esattamente 410 m²pertanto, il costo dell'isolamento della casa doveva essere di 33.000 PLN.

Forse l'acquisto di materiali da soli comporterebbe risparmi significativi. Tuttavia, abbiamo deciso che non avevamo un posto dove conservarli. I professionisti che svolgono il servizio stesso si aspettavano una remunerazione nell'intervallo di 30-40 PLN / m². Tuttavia, abbiamo anche preso in considerazione una questione molto importante, ovvero la garanzia. Va ricordato che l'acquisto di materiali per l'isolamento termico delle pareti esterne da soli non è praticamente alcuna garanzia. Il team può sempre dirci che la facciata non è stata selezionata correttamente. A loro volta, i professionisti che offrono un servizio completo (manodopera più materiali) sono già responsabili di tutto e il periodo minimo di garanzia è di 1 anno.

Lana minerale o polistirolo? Cosa isolare l'edificio?

Lo spessore standard del polistirolo utilizzato per isolare le pareti è di 10-12-15 cm. Un isolamento più spesso funziona male quando le aperture delle finestre sono piccole. Quindi, si crea una cavità antiestetica attraverso la quale arriva una quantità limitata di luce solare.

Fortunatamente, le finestre del nostro edificio sono abbastanza grandi. Inoltre, il soggiorno e il soggiorno hanno due finestre (lato est e sud). Grazie a questo, non abbiamo dovuto preoccuparci dello spessore del polistirolo. Abbiamo scelto un prodotto fresato con uno spessore di 15 cm. Il suo parametro più importante è il coefficiente di conducibilità termica (lambda). Non abbiamo considerato la lana minerale: sebbene abbia migliori proprietà isolanti, è molto più costosa.

Le offerte dei produttori includono già il polistirene con un coefficiente di isolamento termico di 0,031 W/mK. Sfortunatamente, è anche l'opzione più costosa, che aumenterebbe i costi di isolamento dell'edificio di almeno altri 7.000 PLN. Ecco perché abbiamo scelto il polistirene per facciate Krasbud con un coefficiente di isolamento termico standard di 0,040 W / mK. Tale isolamento delle pareti esterne dell'edificio sembrava essere il miglior compromesso tra prezzo e qualità.

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Successivamente, abbiamo affrontato la scelta dell'intonaco per le pareti esterne. Il più popolare ed economico è l'intonaco acrilico. La nostra scelta iniziale era un prodotto acrilico con aggiunta di silicone. La soluzione sembrava essere la più sensata. L'intonaco acrilico è altamente resistente all'umidità e a vari tipi di danni. Il suo svantaggio più importante è la suscettibilità allo sporco. Per questo motivo abbiamo deciso di inserire una fascia di intonaco a mosaico nella parte inferiore dell'edificio. È un po' più costoso, ma è facile da pulire e molto resistente ai danni meccanici.

Nel corso dei lavori sulla facciata, si è scoperto che l'uso dell'intonaco acrilico non è l'idea migliore. Il capo del team ci ha fatto sapere che l'acrilico diventa molto suscettibile alla corrosione biologica e non dovrebbe essere usato su prospetti posti vicino ad alberi ad alto fusto. Ci sono molti alberi intorno a casa nostra, quindi l'intonaco acrilico potrebbe diventare verde rapidamente. I professionisti hanno suggerito un intonaco ai silicati ed è stata la nostra scelta finale.

Isolamento termico dell'edificio con polistirolo - posa e rasatura di pannelli in polistirene

Le pareti del nostro edificio non hanno richiesto alcuna riparazione o l'uso di un sottopelo. Gli esperti hanno eseguito un test di adesione del polistirene, che si è rivelato molto positivo. I lavori sono iniziati con l'installazione di un plinto (il cosiddetto starter), che ha stabilizzato il primo strato di tavole. Il polistirolo è stato applicato dal basso verso l'alto. Importante era anche la malta adesiva, che veniva regolarmente miscelata in secchi da 15 kg. C'erano circa 10 "toppe" di malta per ogni tavola di polistirolo. Dopo aver incollato il polistirolo, su ciascuno di essi è stato montato un fissaggio aggiuntivo. Sono stati utilizzati connettori speciali con un perno metallico e una testa in plastica. C'erano due tasselli per ogni tavola di polistirolo. Il riscaldamento della casa cresceva davanti agli occhi.

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Dopo aver installato il polistirolo, la superficie è stata livellata. Lo strumento di base qui era un frattazzo per intonaco con carta vetrata installata. Il cosiddetto rodaggio non è durato molto, tuttavia ha lasciato grandi quantità di minuscoli frammenti di polistirolo che sono entrati in casa senza difficoltà. Sul ponteggio vicino al confine di proprietà è stata installata una protezione in lamina. Di conseguenza, le palline di polistirolo sono cadute più vicino all'edificio e non hanno ingombrato il cortile dei vicini

Isolamento della casa - applicazione di malta e rete

La fase successiva del lavoro sull'isolamento della casa è stata l'applicazione di malta adesiva e stucco. Il suo spessore era di circa 3 mm. I lavori sono stati eseguiti utilizzando una spatola dentata speciale. Dopo l'applicazione della malta è stata annegata la rete in fibra di vetro. Rispetto alla foratura dei muri, per noi è stato un palcoscenico molto piacevole. È interessante notare che la rete isolante della casa è stata applicata all'intera altezza dell'edificio in una volta sola. Ci sono voluti quattro operai che stavano su tutti i livelli del patibolo. L'incorporamento della rete è stato molto efficiente (massimo 2 ore per ogni parete). Dopo tre giorni è stato possibile applicare l'intonaco di fondo (in tinta con il colore dell'intonaco).

Scossaline e davanzali nell'edificio

Tutte le scossaline intorno al tetto e ai davanzali delle finestre sono state realizzate subito dopo l'inserimento della rete. La scossalina è stata assemblata da sottili fogli di metallo piegati in posizione. I davanzali sono stati realizzati su misura e posti in opera prima dell'applicazione della malta di intonaco. C'era una pellicola protettiva sulla loro superficie, che era una protezione efficace contro i successivi schizzi di intonaco. È importante sottolineare che i davanzali delle finestre sono stati installati con una leggera pendenza. Grazie a ciò, svolgeranno meglio la loro funzione e le precipitazioni si scaricheranno rapidamente dalla loro superficie.

Applicazione di intonaco per isolare l'edificio

Per prima cosa è stato applicato l'intonaco ai silicati. Le condizioni meteorologiche erano perfette (la temperatura durante il giorno non superava i 25^diC) in modo che il lavoro possa essere svolto al mattino e al pomeriggio. I professionisti hanno evitato la forte luce solare, che potrebbe far asciugare troppo rapidamente l'intonaco. La massa di silicato è arrivata in secchi ed era pronta per l'uso. Leggiamo dall'etichetta che ogni confezione deve essere utilizzata per un massimo di un'ora dopo l'apertura. Dopo questo tempo, l'intonaco inizia ad asciugarsi e non è adatto per l'applicazione su pareti.

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Dopo aver applicato l'intonaco ai silicati alle pareti, sono state realizzate ulteriori frange intorno alle finestre. Abbiamo deciso di realizzare dei bordi color crema. Questa soluzione enfatizzerà il candore delle finestre e allo stesso tempo porterà un po' più di luce all'interno. Molte persone scelgono di creare bordi di colore scuro. Tuttavia, i colori scuri riflettono male i raggi del sole e nel nostro caso non sarebbe una soluzione molto pratica.

Infine, non resta che realizzare uno strato di intonaco a mosaico. Era posto su tutta la fondazione e intorno alla porta d'ingresso. Un ulteriore strato è stato applicato anche al gradino realizzato sotto la porta del balcone. L'intonaco a mosaico è così resistente che puoi camminarci sopra senza timore di danni meccanici.

Il costo dell'isolamento di una casa unifamiliare - riassumiamo i prezzi

Il nostro team non si aspettava alcun pagamento anticipato e non abbiamo effettuato l'accordo fino a quando tutti i lavori non sono stati completati. La superficie totale della facciata da isolare era di 410 m². Il costo dell'isolamento della casa è stato il seguente:

Materiali - 19,993,57 PLN
Davanzali - 880,00 PLN
Manodopera 10 250,00 PLN
Bordi intorno alle finestre - 300,00 PLN
Assemblaggio di scossaline - PLN 300.00

Il costo totale dell'isolamento della casa è stato di 31 723,57 PLN netti. Inoltre, è stata aggiunta l'IVA, che ha aumentato il prezzo dell'isolamento termico nell'edificio a 34.200 PLN. Se fosse stata utilizzata la lana minerale, il prezzo per l'isolamento dell'edificio sarebbe probabilmente superiore di diversi punti percentuali.

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Vale la pena ricordare che quando si avvia questo tipo di lavoro, è sempre necessario confrontare le offerte di almeno diverse fonti. Il posto migliore per ottenere rapidamente alcune offerte è utilizzare il servizio Cerca un appaltatore sui calcolatori di costruzione.