Il contratto è di solito un accordo reciproco di due parti, che stabilisce i loro diritti e doveri reciproci. I più comuni sono i contratti di lavoro o di locazione. Le parti li contengono per un periodo di tempo determinato o indeterminato. Ogni contratto può essere rescisso per rescissione. La durata del periodo di preavviso dipende dal tipo di contratto e dal periodo per il quale è stato concluso.
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Contratti di lavoro e loro risoluzione con preavviso
Come calcolare il periodo di preavviso per un contratto di lavoro a tempo indeterminato?
Un contratto di lavoro a tempo indeterminato consiste nel fatto che entrambe le parti, il datore di lavoro e il lavoratore, stipulano un rapporto di lavoro senza specificarne la data di scadenza. Tale accordo vincola entrambe le parti nel modo più permanente. Un periodo di preavviso fino a 3 mesi è caratteristico di questo contratto. Il datore di lavoro e il lavoratore, stipulando un contratto a tempo indeterminato, assumono una collaborazione a lungo termine. Ai sensi dell'articolo 32 del Codice del lavoro, ciascuna delle parti può recedere dal contratto mediante preavviso e il contratto di lavoro si risolve alla scadenza del periodo di preavviso.
La durata del periodo di preavviso dipende dalla durata del rapporto di lavoro con un determinato datore di lavoro (la durata del rapporto di lavoro con i precedenti datori di lavoro non conta). Se il lavoratore è stato assunto per meno di 6 mesi, si applica un preavviso di due settimane. Un periodo di preavviso di un mese si applica al lavoratore impiegato da almeno sei mesi e tre mesi, se il rapporto di lavoro è durato almeno tre anni.
Un avviso conteggiato in settimane (ad esempio, un avviso di risoluzione di due settimane) inizia la prima domenica successiva alla presentazione e termina il sabato. Il calcolo del termine di preavviso di tre mesi decorre dal primo giorno del mese successivo a quello in cui è stata depositata la disdetta. Il lavoro connesso alla responsabilità materiale può avere un periodo di preavviso più lungo stipulato nel contratto: un mese se il lavoro è durato meno di 6 mesi e tre mesi se l'occupazione è stata più lunga di 6 mesi.
Come calcolare il periodo di preavviso per un contratto di lavoro a tempo determinato?
Un contratto di lavoro a tempo determinato ha un rapporto di lavoro definito. Tuttavia, il Codice del lavoro introduce alcune regole: un massimo di tre di questi contratti possono essere conclusi con un datore di lavoro e la loro durata non può superare i 33 mesi.
Una delle eccezioni a questa regola è un contratto di sostituzione. Il suo scopo è garantire la continuità aziendale nella posizione durante l'assenza di un altro dipendente. Per questo motivo il contratto di sostituzione può essere concluso per un periodo superiore a 33 mesi. Tale tempo è definito, ad esempio, dal congedo per malattia o dal congedo di maternità della dipendente sostituita. L'ordine di lavoro sostitutivo termina quando il dipendente assente torna al lavoro.
Il periodo di preavviso per un contratto a tempo determinato e un contratto sostitutivo è di 3 mesi se il lavoratore è stato assunto per almeno 3 anni; 1 mese se il rapporto di lavoro è durato almeno 6 mesi e 2 settimane in caso di lavoro inferiore a 6 mesi.
Come calcolare il periodo di preavviso di un contratto di lavoro per un periodo di prova?
Indipendentemente dal tipo di contratto di lavoro concluso, il Codice del lavoro prevede la possibilità di separazione tra lavoratore e datore di lavoro. Il contratto di lavoro può essere risolto ai sensi dell'art. 30 del Codice del lavoro in diversi modi:
- previo accordo delle parti;
- da una dichiarazione di una delle parti con un termine di preavviso (risoluzione del contratto di lavoro con preavviso);
- da una dichiarazione di una delle parti senza preavviso (risoluzione del contratto di lavoro senza preavviso);
- con il trascorrere del tempo per il quale è stato concluso.
Il contratto si risolve automaticamente dopo la scadenza del periodo per il quale è stato concluso. In caso di mancato rinnovo, il lavoratore e il datore di lavoro non sono più vincolati dal rapporto di lavoro. Tuttavia, ciascuna delle parti può anche recedere dal presente contratto con un congruo periodo di preavviso.
- Contratto concluso per 3 mesi - periodo di preavviso di 2 settimane.
- Il contratto è concluso per un periodo superiore a 2 settimane - 1 settimana di preavviso.
- Il contratto è concluso per un periodo inferiore a 2 settimane - periodo di preavviso di 3 giorni.
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Risoluzione del contratto di locazione a tempo determinato e indeterminato
Il tipo di contratto concluso e la risoluzione del contratto di locazione
Il contratto tra l'inquilino e il locatore può essere concluso a tempo determinato o indeterminato. La firma di un contratto a tempo determinato è a tempo indeterminato, il che significa che dovrebbe applicarsi dall'inizio alla fine del periodo specificato nel contratto. Come l'art. 673. § 3 cc: «se la durata del contratto di locazione è fissa, sia il locatore che il conduttore possono risolvere il contratto di locazione nei casi previsti dal contratto». Il contratto dovrebbe quindi prevedere la possibilità di risoluzione anticipata del contratto con l'indicazione dei motivi che lo giustificano.
Il contratto di locazione a tempo indeterminato può essere risolto nel rispetto dei termini contrattuali. Secondo il codice civile, il periodo di preavviso è calcolato in base alla forma di pagamento del canone. Ai sensi del § 2 dello stesso articolo del Codice Civile, i termini di preavviso di legge sono i seguenti:
- l'affitto è pagabile a intervalli superiori a un mese - il contratto di locazione può essere rescisso con almeno tre mesi di anticipo alla fine del trimestre solare;
- l'affitto è pagabile mensilmente - un mese in anticipo alla fine del mese solare;
- l'affitto è pagabile a intervalli più brevi - tre giorni in anticipo;
- il noleggio è giornaliero - un giorno prima.
Risoluzione del contratto di locazione da parte dell'inquilino e del locatore
Il conduttore può recedere dal contratto di locazione secondo i termini previsti dal contratto o, nel caso di contratto concluso a tempo indeterminato, secondo le disposizioni del codice civile. In situazioni specifiche è possibile recedere dal contratto con effetto immediato. Il locatore può recedere dal contratto di locazione per i motivi previsti dalla legge. Appartengono a loro:
- uso dei locali contrario al contratto,
- comportamento fastidioso,
- arrecare danni ai locali,
- arretrati con i pagamenti,
- subaffittare i locali senza il consenso del proprietario,
- designazione dell'edificio da ristrutturare,
- intenzione di vivere in un appartamento affittato dal proprietario o dalla sua famiglia.
Risoluzione del contratto senza preavviso
Il Codice del lavoro prevede situazioni in cui sia il datore di lavoro che il dipendente possono rescindere il contratto di lavoro con effetto immediato. La durata del rapporto di lavoro e la data di cessazione del contratto non si computano se il lavoratore ha gravemente violato i suoi obblighi di lavoro o ha commesso un reato durante la durata del contratto. Il lavoratore può recedere dal contratto di lavoro anche senza preavviso se il datore di lavoro ha commesso un grave inadempimento nei confronti del lavoratore.
A sua volta, il codice civile prevede termini di risoluzione del contratto di locazione a tempo determinato e indeterminato. Prevede inoltre la possibilità di rescindere il contratto di locazione con effetto immediato. È possibile solo dopo l'esistenza di premesse specifiche. Questi includono difetti dei locali che impediscono l'uso dei locali o che minacciano la salute e la vita dell'inquilino. I difetti che limitano solo l'uso dei locali non costituiscono motivo di risoluzione del contratto. L'inquilino, invece, può esigere che il canone venga ridotto fino a quando non vengono rimossi.
