Un appartamento senza affitto è ancora una novità per molte persone. Quali sono i costi di un appartamento senza affitto? L'acquisto di un appartamento senza canone di locazione è difficile quanto l'acquisto di un appartamento comunale? Questo tipo di appartamento ha una casa mir e cosa fare con un vicino fastidioso? Su tutto questo nell'articolo qui sotto.
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Appartamenti senza affitto - breve descrizione e regolamento
Vari tipi di appartamenti si possono trovare sul mercato immobiliare. Questi includono la proprietà, l'edilizia cooperativa, comunale e sociale. Anche gli appartamenti senza affitto stanno diventando sempre più popolari. Appaiono in edifici vecchi e nuovi. I regolamenti definiscono chiaramente quale appartamento può essere chiamato senza canone di locazione. Il nome stesso indica che si tratta di un appartamento senza canone fisso. D'altra parte, è più facile acquistare un appartamento senza affitto che acquistare appartamenti comunali.
A causa del fatto che i residenti non pagano una tassa amministrativa specifica ogni mese, ciò ha conseguenze diverse. L'affitto è la somma delle spese sostenute per la manutenzione delle parti comuni, delle utenze mensili o del fondo ristrutturazione. Tutte le formalità riguardanti la gestione degli spazi comuni o la conservazione del comfort abitativo sono svolte a livello amministrativo. Tuttavia, se non ci sono gestori, tutte le attività ricadono sugli abitanti. Questa è la principale differenza tra un appartamento senza affitto e un appartamento condominiale o di proprietà con un canone mensile.
Non ci sono regole chiare per la gestione degli edifici nella legislazione sugli alloggi gratuiti. Le mansioni quotidiane come la rimozione della neve, lo spazzamento o la falciatura del prato sono responsabilità dei residenti. Naturalmente, è possibile assumere un team di pulizia specializzato, ma tutte le spese sono condivise tra i residenti. Pertanto, di solito ci sono diversi appartamenti gratuiti nell'edificio per facilitare la comunicazione e la cooperazione tra gli inquilini. Il design di una casa plurifamiliare senza affitto sarà probabilmente molto più grande del design di una casa estiva. Più persone ci sono, maggiore è il rischio di incomprensioni e disaccordi. Se vi imbattete in un vicino fastidioso, dovreste anche chiarirvi tutto a vicenda o eventualmente denunciare alla polizia, perché ogni appartamento ha una casa mir.
Appartamenti senza affitto - tasse e formalità
Sebbene molte persone probabilmente pensino che un alloggio senza affitto faccia risparmiare denaro, sfortunatamente non è così. Il costo di eventuali riparazioni o manutenzioni è sostenuto in egual modo da tutti i residenti. Spesso, un guasto imprevisto costa diverse o anche diverse migliaia di zloty, il che provoca un forte aumento delle commissioni in un determinato mese. Gli appartamenti di cooperative, di proprietà e comunali sono caratterizzati da pagamenti mensili ad un fondo comune di ristrutturazione. Sfortunatamente, nel caso di appartamenti senza affitto, non esiste un tale premio, quindi vale la pena rimandare ogni mese, in modo che in caso di fallimento non si metta a dura prova il portafoglio. O forse ti interesserà anche tu questo articolo sull'acquisto di un appartamento in affitto?
Il costo della pulizia delle aree comuni, della manutenzione delle aree verdi o anche dell'ispezione degli impianti è a carico di tutti gli inquilini e le formalità sono generalmente gestite da una persona selezionata. Nella nuova costruzione di appartamenti senza canone di locazione, le aree comuni vengono ridotte al fine di ridurre notevolmente i costi di manutenzione. Tuttavia, se qualcuno desidera decidere autonomamente sulle condizioni dell'appartamento, può sempre creare un progetto di casa estiva e frequentarlo nel tempo libero. Naturalmente, vale la pena ricordare che il costo mensile sarà rappresentato dalle bollette. Le questioni di arredo o finitura dell'appartamento sono già standard da parte del proprietario o dell'inquilino. Mobili modulari, mobili da cucina o una piscina per bambini invece di una vasca da bagno sono la decisione del residente.
Consigli pratici sugli alloggi senza canone d'affitto
L'acquisto di un appartamento senza affitto è molto più semplice dell'acquisto di un appartamento popolare, anche se probabilmente è più costoso dell'acquisto di una casa estiva o di mobili modulari. Tuttavia, vale la pena controllare alcuni dettagli prima di finalizzare l'acquisto. La condizione tecnica dell'edificio è una questione importante. Eventuali difetti o una facciata screpolata suggeriranno costi aggiuntivi per la ristrutturazione nel prossimo futuro.
Un vicino fastidioso o un disordine intorno all'edificio suggeriranno malintesi tra i residenti, che potrebbero avere un impatto negativo sul comfort di vita in un determinato edificio. Puoi anche acquistare un appartamento dal mercato primario, ma poi non è certo con quali vicini ti ritroverai, anche se le condizioni tecniche dell'edificio non dovrebbero sollevare obiezioni. Quando acquisti un appartamento senza affitto già pronto da uno sviluppatore, puoi finirlo o arredarlo da zero. Scegliendo mobili componibili, un angolo cottura o una vasca idromassaggio, puoi creare il tuo spazio.
