Un accordo di donazione viene scritto quando vogliamo trasferire gratuitamente parte della nostra proprietà a qualcuno. Scopri come prepararlo e quali elementi dovrebbe contenere per renderlo legale.
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Accordo di donazione sotto forma di atto notarile - base giuridica
Un accordo di donazione prevede il trasferimento gratuito di alcuni beni ad un'altra persona. L'atto di donazione può essere fatto non solo in famiglia, anche se ovviamente una donazione può significare donare un bene a un figlio oa un genitore. Si applica sia agli immobili, a un appezzamento di terreno, a una casa o appartamento, sia ai beni mobili.
Il contratto di donazione è definito dall'art. 888 del codice civile: Con il contratto di donazione, il donatore si impegna a fornire un vantaggio gratuito al destinatario a spese della sua proprietà.
Ai sensi dell'articolo 890 del codice civile: La dichiarazione del donatore deve essere presentata sotto forma di atto notarile. Tuttavia, un contratto di donazione concluso senza questo modulo diventa valido se la prestazione promessa è stata rispettata. Ciò significa che in alcuni casi è possibile fare a meno di un notaio. Il contratto è valido se i beni vengono effettivamente trasferiti. Lo stesso Codice specifica in quali casi si applica l'atto notarile: donazioni di proprietà e usufrutto perpetuo di beni immobili e donazioni di diritti cooperativi. In altre situazioni è possibile trasferire l'immobile sulla base di un semplice contratto di donazione, e non è necessario un atto notarile per diventarne proprietario.
Accordo di donazione: cosa dovrebbe contenere?
Come preparare un atto di donazione? Il legislatore non specifica quale dovrebbe essere il modello dell'atto di donazione. In caso di trasferimento di un appartamento o di un immobile, questo atto è redatto da un notaio. In caso di regali più piccoli e di risolvere la questione senza un contratto notarile - auto o donazione di denaro, puoi scriverlo tu stesso o scaricare un modello da Internet.
Accordo di donazione sotto forma di atto notarile. La cosa più importante è includere informazioni importanti:
- luogo e data del contratto,
- contrassegnando le pagine con i dati e i numeri di serie delle carte d'identità, nonché le informazioni sul rapporto tra le parti, ovvero se si tratta di una donazione a un figlio, un fratello o uno sconosciuto,
- designazione del soggetto donatore,
- una dichiarazione che il donatore è il proprietario della donazione,
- una dichiarazione di donazione,
- determinazione della data della donazione,
- identificazione di chi sostiene i costi.
Il contratto può anche contenere informazioni che il donatore stabilisce che la donazione deve essere utilizzata in un modo specifico - ad esempio, il denaro deve essere speso per un appartamento, un'auto o per coprire i costi dell'istruzione. Se stai cercando maggiori informazioni, controlla anche articoli sulle donazioni raccolte qui.
Donazione di beni immobili e altri beni
In linea di principio, tutti i beni possono essere donati. Un accordo di donazione può applicarsi a beni immobili, case, appartamenti o terreni, nonché a tutti gli altri beni.
L'accordo di donazione può includere anche altri oggetti di valore: un'auto o altri veicoli, nonché oggetti d'antiquariato e mobili, opere d'arte, collezioni e gioielli. Con la donazione, puoi anche donare denaro, oltre a prodotti agricoli o carbone. Vale anche per, ad esempio, la cancellazione del debito, nel qual caso puoi fare una donazione anche senza notaio. Questo vale anche per cose come diritti e licenze. Tuttavia, questo non include i regali - sebbene siano fondamentalmente donazioni, non devi scrivere contratti per regali più piccoli, segnalare tutto all'ufficio delle imposte o pagare le tasse.
Imposta sulle donazioni: chi include?
La ricevuta di una donazione deve essere segnalata all'Ufficio delle Entrate. Questo viene fatto utilizzando la stampa SD-Z2, e questo vale sia per coloro che devono pagare l'imposta sulle donazioni sia per coloro che ne sono esenti. In caso di contratti conclusi da un notaio (donazione di un immobile o di un appezzamento di terreno o diritti di cooperativa), le informazioni sono fornite all'Ufficio delle Entrate dal notaio.
Esistono diversi gruppi fiscali per i quali esistono diversi valori di donazione che devono essere tassati. Tuttavia, per diversi anni esiste una cosa come un gruppo zero. I regolamenti includono la famiglia immediata: coniugi, figli, nipoti, genitori, nonni, figliastri, fratelli, nonché patrigno e matrigna. Il trasferimento di qualsiasi immobile a tali soggetti mediante donazione è esente da imposta a due condizioni: denunciare all'Agenzia delle Entrate la ricevuta della donazione e documentare la ricezione della donazione.
Il resto della gente deve pagare l'imposta sulle donazioni. Alcuni importi sono esenti da questo - i limiti delle quote sono conteggiati per cinque anni. L'importo del limite di donazione non imponibile è, dopo che è stato superato, l'imposta sulle donazioni in eccedenza deve essere trasferita:
- 9.637 PLN per il gruppo fiscale I,
- 7.276 PLN per il gruppo fiscale II,
- 4.902 PLN per il gruppo fiscale III.
Il primo gruppo comprende le persone del gruppo zero (il limite si applica se non si hanno le condizioni per eludere la tassa), il secondo gruppo comprende figli e nipoti di fratelli, fratelli di genitori, discendenti e coniugi di figliastri nonché fratelli di coniugi e coniugi di altri discendenti. Il terzo gruppo sono altri acquirenti.
