Immigrazione passo passo: tipologie, regolamenti e conseguenze legali

La parola difficile immisja significa più o meno la stessa cosa dell'azione del proprietario sulla propria terra, i cui effetti si fanno sentire sulla terra del vicino. Questo concetto è incluso nel diritto di quartiere. A volte capita che, contrariamente alle parole della famosa canzone "che bello avere un prossimo", non sempre porti gli stessi benefici e piaceri. Il disturbo del vicinato è regolato dalle normative pertinenti e può essere causa di procedimenti giudiziari.

Se stai pianificando una ristrutturazione o una finitura interna, utilizza il servizio Cerca un appaltatore disponibile sul sito Web di Calcolatori di costruzione. Dopo aver compilato un breve modulo, avrai accesso alle migliori offerte.

Immissioni di vicinato, cioè attività di un vicino sul terreno

Limitazioni ai diritti di proprietà secondo le disposizioni del Codice Civile

Il diritto alla proprietà e alla protezione della proprietà, compresi gli immobili, è garantito dalla Costituzione della Repubblica di Polonia del 1997. È solo che, secondo i principi accettati, la nostra libertà di usare la proprietà finisce dove inizia la libertà e la proprietà di un'altra persona. Una di tali limitazioni risultanti dai principi della convivenza sociale è la legge di vicinato. Essere un proprietario non ti autorizza a utilizzare la tua proprietà in modo del tutto arbitrario e senza restrizioni.

L'articolo 140 del codice civile recita: “Nei limiti previsti dalle leggi e dai principi di convivenza sociale, il proprietario può, con esclusione di altre persone, usare le cose secondo la finalità socio-economica del suo diritto, in particolare, può ricevere benefici e altre entrate dalle cose. Entro gli stessi limiti, può disporre di una cosa. "La proprietà, quindi, conferisce il diritto sulla cosa, ma nella misura in cui non leda, ad esempio, gli interessi dei vicini. La legge polacca di vicinato definisce e regola il rapporti tra i proprietari di immobili limitrofi la vostra proprietà.

Il diritto di quartiere è disciplinato dal codice civile all'art. 144. Ai sensi dell'art. 144 “Il proprietario di un immobile, nell'esercizio del suo diritto, deve astenersi da atti che pregiudichino la fruizione degli immobili limitrofi al di sopra della misura media, derivante dalla destinazione socio-economica dell'immobile e dai rapporti con il territorio”. esposto a queste influenze.

Le azioni qui menzionate non significano intrusione nel territorio e nelle attività di qualcun altro - queste sono già regolate da altre disposizioni, non solo dal codice civile. D'altra parte, l'esecuzione di un'attività sul proprio terreno, che può influire su proprietà vicine, vicine e lontane, si chiama immissione. L'immissione può assumere due forme: diretta e indiretta.

Fastidio di vicinato - immissioni dirette e indirette

Le immissioni di vicinato, a seconda del modo in cui influenzano l'ambiente, si dividono in dirette e indirette. Le immissioni dirette sono un'interferenza deliberata e diretta con il patrimonio immobiliare di qualcun altro. Può trattarsi, ad esempio, del convogliamento mirato dell'acqua piovana o delle acque reflue su una proprietà adiacente. Questa è un'attività legalmente vietata.

Immissioni indirette sono un po' più difficili da descrivere. Questi includono la piantumazione di alberi ad alto fusto proprio accanto alla trama, l'emissione di fumo, polvere o rumore. L'immunità indiretta può anche disturbare la ricezione della televisione o della radio. Le immissioni indirette possono essere suddivise in materiali e immateriali.

Immissioni di materiale sono percepiti dai sensi umani. Questa può essere la penetrazione di proprietà adiacenti di particelle di scarico, liquidi, odori o anche onde, suoni e urti. Alla luce della legge, l'immissione materiale è anche l'infiltrazione di animali vivi, come piccioni o api, nei terreni limitrofi. La nocività dell'immissione può colpire non solo le persone, ma anche gli animali domestici e da fattoria, che vengono infettati da parassiti e germi provenienti da una proprietà vicina con cattive condizioni igieniche.

Immissioni immateriali avere un effetto negativo sulla psiche umana. Queste sono situazioni che evocano sentimenti di paura, pericolo, irritazione, ansia, disgusto e persino disagio causati dalle azioni dei vicini contrari alla morale generalmente accettata. Anche lo stoccaggio di materiali infiammabili o esplosivi su un terreno vicino sarà un'immissione immateriale.

Immissioni positive costituiscono la penetrazione della trama adiacente di particelle di materia, onde e forze. Le immissioni negative, cioè di disturbo, invece, ostacolano la penetrazione di onde e particelle di materia tra proprietà adiacenti. Si tratta del tipo di diffusione necessaria per il normale funzionamento di un immobile, come la ricezione di segnali radiofonici e televisivi. Ad esempio, l'obiettivo sarà quello di erigere un edificio alto o lasciare che alberi e arbusti crescano eccessivamente, bloccando l'afflusso di luce solare al terreno dei vicini. O forse ti interesserà anche tu questo articolo sulla servitù della terra?

Determinazione del limite dell'impatto ammissibile - immissione

Valutazione della nocività delle immissioni di vicinato

Non tutti gli impatti di una proprietà sulla proprietà vicina (e la proprietà adiacente è considerata non solo fisicamente adiacente, ma ogni cosa che è esposta all'immissione) è una violazione della legge. Le disposizioni che compongono la legge di vicinato indicano i limiti delle immissioni indirette, oltre i quali inizia la zona interdetta, consentendo al danneggiato di esigere la cessazione di una determinata azione e il danno causato.

Si può dire brevemente che le immissioni moleste all'uso degli immobili limitrofi sono consentite nei limiti della cosiddetta misura media. Ciò significa che non ogni azione è vietata, ma solo eccessiva, andando oltre il confine "derivante dalla destinazione socio-economica degli immobili e delle relazioni territoriali". Applicazione nel citato art. 144 della congiunzione (congiunzione "e") significa che entrambe le premesse per riconoscere la nocività dell'immissione devono verificarsi congiuntamente.

Criteri di valutazione della nocività dell'immissione

Lo scopo socio-economico dell'immobile è determinato dal piano di sviluppo territoriale e dalle decisioni amministrative. Questa designazione del sito è essenziale per stabilire i limiti di interferenza. Si tratta di una valutazione oggettiva, non di una sensazione soggettiva di una persona, ad esempio ipersensibile a un particolare odore. Nella zona rurale, dove è gestita l'azienda agricola, il livello accettabile di odori sarà diverso rispetto alla tenuta delle case unifamiliari o al centro città.

Il secondo criterio delle relazioni locali riguarda il tempo e il luogo. Le relazioni attuali nelle aree rurali, termali e metropolitane sono decisamente diverse e quella che è la norma in un'area può essere un disturbo superiore alla media in un'altra. In ogni caso, il superamento di questa misura sarà una minaccia per la salute e la vita.

Difesa contro le immissioni di vicinato

Qualsiasi proprietario di un immobile in cui è stata riscontrata un'influenza inaccettabile delle proprietà vicine, può chiedere che queste azioni siano abbandonate. È meglio chiedere prima per iscritto al proprietario di astenersi dal danneggiare la proprietà. Se non si attiene alla citazione, il prossimo passo sarà il procedimento giudiziario.

Oltre alla cessazione dell'emissione di immissioni, è possibile richiedere il ripristino della condizione da prima della violazione della proprietà mediante azione dannosa. Ad esempio, il proprietario di un appezzamento di terreno allagato, a causa della formazione deliberata di una proprietà adiacente, può richiedere che vengano eseguiti lavori di sterro per ripristinare il deflusso delle acque prima del periodo di modifica. La proprietà della proprietà è preziosa, ma non deve violare il diritto dei vicini di utilizzare la sua proprietà.

wave wave wave wave wave