Un tetto che perde in un condominio, così come in un edificio unifamiliare, può causare perdite di acqua accumulata dalle precipitazioni. In una situazione del genere, il tetto che perde dovrebbe essere riparato il prima possibile. Altrimenti, il soffitto potrebbe essere distrutto e l'intera casa potrebbe persino essere allagata. Quindi vale la pena scoprire passo dopo passo come riparare un tetto che perde.
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Tetto che perde - cause
Un tetto che perde può avere molte cause diverse. Dipende molto da quando e come è stata installata la copertura. Perché più spesso ci lamentiamo di perdite nel tetto nel caso di vecchi edifici, e anche quando alcuni elementi del tetto vengono strappati a raffiche di vento. Un tetto che perde è molto comune su vecchi edifici ancora ricoperti di amianto o vecchie tegole.
In casi eccezionali, al primo acquazzone, subito dopo l'installazione della copertura, può apparire un tetto che perde. Quindi possiamo essere sicuri, ad esempio, di lampeggiare in modo errato al camino. Se la copertura del tetto non è installata correttamente, un tetto che perde può apparire in punti diversi. Come già noto, un tetto che perde è solitamente visibile al camino. Tuttavia, in aggiunta a ciò, un tetto che perde può apparire in corrispondenza di finestre o botole di accesso mal sigillate o in corrispondenza delle giunture delle tegole in acciaio.
Come riparare un tetto che perde?
Prima di pianificare davvero il tetto o la sua sigillatura, la prima cosa da fare è individuare la perdita. Non in tutte le situazioni l'appartamento è allagato a causa del nubifragio. Un tetto che perde può anche manifestarsi come crescita di funghi o muffe vicino al soffitto o al camino. È necessario entrare in soffitta e rivedere attentamente l'intero materiale del tetto.
Molto spesso, si verificano perdite a causa di danni alla lamina del tetto. Pertanto, appare l'effetto dell'umidità. Dobbiamo quindi occuparci non solo della riparazione della copertura stessa, ma anche della frequente sostituzione della membrana. È una buona idea individuare eventuali danni alla pellicola prima di posare il materiale di copertura. Quindi abbiamo buone possibilità di riparare questo strato ed evitare ulteriori problemi. Sfortunatamente, se la pellicola è danneggiata e su di essa è presente una piastrella o una piastrella di metallo, a volte dobbiamo andare su questo livello per trovare un buco o una lamina piegata. Non è necessario rimuovere la pellicola da tutta la superficie. Basta incollarlo con uno speciale nastro biadesivo. Una volta completata la riparazione, è necessario verificare se l'acqua sta sicuramente scorrendo lungo la pellicola direttamente nella grondaia. Quindi siamo sicuri che la sigillatura della pellicola abbia successo.
Prima di riparare un tetto che perde, sia sul camino che su altri elementi di finitura, dobbiamo prima pulire a fondo il substrato. Se la sigillatura riguarda la capriata del tetto o altri elementi assorbenti, dobbiamo ricordarci di primerizzarli preventivamente. La ristrutturazione di un tetto che perde viene spesso eseguita con speciali composti di riparazione. Utilizziamo tali soluzioni praticamente in ogni tipo di copertura. Un tetto che perde e, allo stesso tempo, che perde, dopo l'applicazione di una massa bituminosa, diventa resistente all'umidità e all'acqua. Tuttavia, va ricordato che la massa bituminosa deve essere applicata solo in condizioni meteorologiche favorevoli. Sigillare il tetto di un condominio o di una casa unifamiliare sotto la pioggia non è solo pericoloso, ma non porterà nemmeno i risultati sperati.
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Applicare la massa bituminosa con cazzuola o cazzuola. Il suo strato non deve essere troppo spesso - non deve superare 1,5 cm. È una buona idea scegliere sigillanti a base di fibre per rendere più duratura la ristrutturazione del tetto. Sigillare il tetto in questo modo renderà il tetto resistente sia all'acqua che alle temperature estreme. Controlla anche questo articolo sul costo della ristrutturazione di una struttura del tetto.
Riparazione del tetto freddo
La ristrutturazione del tetto di un blocco di carta catramata dovrebbe avvenire ogni pochi anni. Sfortunatamente, il feltro bituminoso si apre molto rapidamente, causando perdite. La copertura in carta catramata in un blocco è spesso rattoppata con listelli. La soluzione migliore è riparare a freddo il cartone catramato con una membrana liquida. Ripareremo un tetto in feltro che perde senza rimuovere il vecchio strato. Il rifacimento del manto di copertura con membrana in poliuretano garantisce una perfetta tenuta e resistenza alle altre condizioni atmosferiche.
La riparazione del tetto in feltro freddo ha molti vantaggi. Tra questi, viene menzionata l'elevata resistenza ai danni meccanici, grazie alla quale la membrana liquida consente la tenuta del tetto fino a 25 anni consecutivi. Inoltre, l'applicazione della membrana può essere effettuata con il metodo a spruzzo, grazie al quale il sigillante raggiunge anche punti difficili da raggiungere. Rispetto all'uso di listelli, la riparazione del tetto freddo non contribuisce al carico aggiuntivo sul soffitto. La sigillatura con una membrana liquida è possibile anche su ventilatori o antenne.
