Il certificato energetico è un documento che consente di determinare il consumo energetico di un edificio o di un appartamento. La sua assenza può impedire al proprietario di effettuare un'operazione di vendita o locazione. In questo articolo verifichiamo chi è obbligato a redigere un certificato energetico e quanto ci costerà un tale servizio.
Per maggiori informazioni sul Certificato Energetico, consulta questo articolo.
Certificato energetico: quando è necessario prepararlo?
Secondo la legge sulla prestazione energetica degli edifici, è richiesto un certificato energetico per un appartamento o un edificio affittato o venduto. L'obbligo di redigere un certificato energetico è stato imposto anche ai proprietari di edifici dove oltre 250 m2 della superficie utile era occupata da enti della pubblica amministrazione.
Vale la pena sapere che la mancanza di un certificato energetico non esclude la nostra possibilità di affittare o vendere un edificio o un appartamento. Tuttavia, l'inquilino o l'acquirente possono richiederci tale certificato, per il quale avremo due mesi per consegnare dalla consegna della richiesta scritta.
Il beneficio energetico rilasciato per l'edificio o l'appartamento sarà valido per 10 anni. Tuttavia, è possibile che sia necessaria una ristrutturazione anticipata quando eseguiamo una ristrutturazione dell'impianto, che può modificare il rendimento energetico dell'edificio.
Chi non ha bisogno di un certificato energetico?
Dal 2015 le persone che costruiscono una casa per uso proprio sono esentate dall'obbligo di redigere un certificato energetico. Tale documentazione non sarà necessaria per gli edifici che utilizziamo per non più di 4 mesi all'anno, nonché per le aziende agricole in cui il consumo energetico annuo non supera i 50 kWh/m²/anno. L'atto introdotto sulla prestazione energetica del certificato specifica inoltre che non sarà necessario fare un certificato per edifici unifamiliari con superficie inferiore a 50 m2. Fondamentali sono poi le caratteristiche termiche dell'edificio.
Attestato di prestazione energetica edificio - cliente
Ai sensi dell'atto, il proprietario o la persona che vuole vendere o affittare l'immobile è tenuto a commissionare la redazione di un certificato energetico. Anche l'inquilino dell'immobile ha diritto a tale diritto se non ha ricevuto una prestazione energetica o copia della stessa.
Chi può redigere un attestato di prestazione energetica di un edificio?
Gli specialisti dei settori dell'edilizia, dell'architettura e dell'installazione sono autorizzati a preparare un certificato energetico per un'abitazione. Tali persone devono anche possedere qualifiche edilizie valide. Inoltre, il responsabile della redazione dell'indagine energetica dell'edificio è tenuto a confermare i titoli durante l'esame, organizzato dal Ministero dei trasporti, delle costruzioni e dell'economia marittima.
Prezzo del certificato energia
Il prezzo finale del certificato energetico dipende da diversi fattori, tra cui le dimensioni dell'edificio, lo scopo dell'impianto e l'impianto di riscaldamento. I proprietari degli appartamenti dovranno tenere conto di un costo netto di 300 PLN. Tuttavia, i proprietari di una casa unifamiliare pagheranno di più. In questo caso, possono pagare fino a 1.000 PLN netti.
