Nel 2017 si è registrato un aumento del numero di abitazioni completate (del 9,3%) rispetto al 2016. Stesso discorso per le abitazioni per le quali sono stati rilasciati i permessi (aumento del 19,1%) e la cui costruzione è iniziata (un aumento del 18,4%). Si registra, invece, una leggera diminuzione della superficie utile media delle abitazioni messe in uso (di 1,8 milioni2).
Appartamenti messi in uso nel 2022
Nel 2022 sono state completate 178.460 abitazioni, 15.135 in più rispetto al 2016. Si tratta di un aumento del 9,3%. Più appartamenti nel 2022, rispetto all'anno precedente, sono stati utilizzati nelle costruzioni per la vendita e l'affitto. Qui è stato registrato un aumento di 11.211 appartamenti. Nell'edilizia privata si è registrato un aumento di 4.369 appartamenti, mentre nell'edilizia sociale in locazione sociale sono stati completati 146 appartamenti in più rispetto all'anno precedente. Negli alloggi delle cooperative, delle aziende e dei comunali si registra una diminuzione del numero di appartamenti occupati, rispettivamente di 395 appartamenti, 164 appartamenti e 32 appartamenti.
La superficie utile media delle abitazioni completate nel 2022 è stata di 92,7 m2. Ciò significa una leggera diminuzione di 1,8 m2 rispetto al 2016. Gli appartamenti con una superficie più ampia sono stati utilizzati per l'edilizia aziendale, cooperativa e comunale, nonché per la vendita o l'affitto. Nel caso della costruzione di fabbrica, era 76,3 m2, un aumento di 13,1 m2, in caso di edilizia cooperativa 57,7 m2, che è un aumento di 2,0 m2in caso di edilizia abitativa comunale 43,3 m2, che è un aumento di 0,8 m2mentre nel caso di costruzione in vendita o affitto 58,7 m2 cioè un aumento di 0,5 m2. Gli appartamenti con una superficie più piccola sono stati utilizzati in alloggi privati e sociali in locazione, rispettivamente di 132,7 m22, ovvero una diminuzione di 1,9 m2 e 49,2 m2, ovvero una diminuzione di 1,6 m2.
Nel 2022 la quota di abitazioni in costruzione in vendita o in affitto nella struttura delle abitazioni completate è aumentata di 2,2 punti percentuali rispetto al 2016. È invece diminuita la quota di costruzioni individuali, cooperative, comunali e aziendali. Di 1,6 punti percentuali, 0,4 punti percentuali e 0,1 punti percentuali ciascuno.
Nel 2022, l'82,1% del totale delle abitazioni realizzate per l'edilizia privata (realizzate da persone fisiche, fondazioni, chiese e associazioni religiose) è stato messo a disposizione dell'investitore e della sua famiglia. Le commesse da persone fisiche che hanno costruito in vendita o in affitto per realizzare un profitto, invece, hanno rappresentato il 17,9%.
Nel 2022 sono stati consegnati in uso 78.740 nuovi edifici residenziali, con una cubatura totale di 79.865.6 dighe3. 69.714 nuovi edifici residenziali con una cubatura media di 723,8 m3 è stato costruito da investitori individuali. Per fare un confronto, nel 2016 c'erano 66.465 edifici con una cubatura media di 723,1 m3. La quota di questi edifici sul totale dei nuovi edifici residenziali messi in uso è stata dell'88,5%, mentre nella cubatura totale è stata del 63,2%. Per fare un confronto, nell'anno precedente del 2016 era: il 64,9% della cubatura totale e l'89,5% degli edifici. La durata media dei lavori si è ridotta rispetto al 2016, pari a 54,7 mesi.
D'altra parte, oltre all'edilizia privata, nel 2022 sono stati costruiti 9.026 nuovi edifici residenziali, la cui cubatura media è stata di 3.258,0 m3. Per confronto, nell'anno precedente del 2016 erano 7.762 edifici con una cubatura media di 3.343,5 m3. La quota di edifici realizzati al di fuori dell'edilizia privata sul totale dei nuovi edifici residenziali completati nel 2016 è stata dell'11,5%, mentre nella cubatura totale è stata del 36,8%. Nei primi mesi del 2016 era rispettivamente: 10,5% degli edifici e 35,1% della cubatura totale.
La durata media di costruzione dei nuovi edifici residenziali non residenziali è stata di 21,9 mesi. Per fare un confronto, un anno prima era in media 21,1 mesi. La durata media della costruzione solo nelle costruzioni comunali è diminuita di 3,4 mesi ed è durata 16,4 mesi nel 2022. Nell'edilizia aziendale, destinata alla vendita o alla locazione, nell'edilizia cooperativa e nell'edilizia a canone sociale, la durata media della costruzione è aumentata. Nella costruzione della fabbrica, è durato 18,8 mesi ed è stato prorogato di 1,8 mesi. In costruzione in vendita o in affitto, è durata 22,0 mesi, allungandosi di 0,9 mesi. Nella costruzione cooperativa è aumentato di 0,8 mesi a 22,5 mesi. Negli alloggi sociali in affitto è durata 18,2 mesi, prolungandosi di 0,3 mesi.
Edifici residenziali che sono stati ampliati nel 2022
Oltre alla costruzione di nuovi edifici residenziali, sono stati ampliati anche gli edifici esistenti. La loro cubatura è aumentata di 884.946 m3. Ci sono stati 2.216 nuovi appartamenti in cui sono state costruite 7.973 nuove camere. La superficie utile di questi appartamenti è di 201.295 m2. Per confronto, nel 2016, rispettivamente, la cubatura degli edifici esistenti è aumentata di 778.245 m3Qui sono stati costruiti 1.891 nuovi appartamenti, per un totale di 6.873 stanze. La superficie utile di questi appartamenti nel 2016 era di 176 328 m2.
Appartamenti la cui costruzione è iniziata nel 2022
Nel 2022 è stata avviata la costruzione di 205.990 appartamenti. Si tratta di 32.058 appartamenti, il 18,4% in più rispetto all'anno precedente. Altri appartamenti sono stati avviati in costruzione in vendita o in affitto, costruzione individuale, sociale, cooperativa e aziendale. Nelle costruzioni destinate alla vendita o all'affitto, sono stati 105.401 appartamenti, 19.904 in più rispetto all'anno precedente. Nell'edilizia privata sono stati 94.483 appartamenti, ovvero 10.903 appartamenti in più rispetto al 2016. Nella costruzione di alloggi sociali sono stati avviati 1.690 appartamenti, 1.033 appartamenti in più rispetto al 2016. Nell'edilizia cooperativa sono stati avviati 2.746 appartamenti e sono stati avviati 559 appartamenti. rispetto all'anno precedente. Nella costruzione aziendale, invece, sono stati 176 appartamenti, 20 in più rispetto all'anno precedente. Sono stati avviati meno appartamenti nelle abitazioni comunali. Gli appartamenti erano 1.494, 361 in meno rispetto al 2016.
In sintesi, l'anno 2022, rispetto al 2016, ha portato un aumento delle abitazioni completate, un aumento del numero delle abitazioni per le quali sono stati rilasciati i permessi, nonché un aumento del numero delle abitazioni in costruzione. Una leggera diminuzione è stata registrata nella superficie utile media di questi appartamenti.
