Le condizioni abitative che preferiamo dipenderanno dalla scelta del design della casa, quindi non avere fretta e sfoglia con cautela i progetti di case popolari. Di seguito troverai 10 cose a cui prestare attenzione prima di acquistare un progetto.
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Progetti di case unifamiliari: cosa dovresti considerare quando scegli un progetto?
1. Piani per case unifamiliari e dimensioni del terreno
Disegni della casa le case unifamiliari sono strettamente legate alle dimensioni e alla posizione del lotto. Non possiamo progettare liberamente come sarà la nostra casa, perché l'edificio deve rispettare tutte le leggi in accordo con il Piano di Sviluppo Territoriale Comunale. Se ci troviamo di fronte alla scelta di un luogo per la costruzione, vale la pena rispondere alla domanda su come dovrebbero essere i piani della casa dei sogni, perché potrebbe risultare che, ad esempio, in alcune regioni non è possibile costruire case con un appartamento tetto, perché grandi nevicate che metterebbero in pericolo la sicurezza dei residenti di questo edificio.
Non avendo ancora una trama, possiamo teoricamente seguire il nostro progetto dei sogni. Tuttavia, in effetti, spesso ci sono dietro alcuni vincoli finanziari, quindi dobbiamo fare i conti con alcune agevolazioni per soddisfare i requisiti imposti dalla legge.
Le persone che hanno un terreno edificabile devono adattarvi il design della casa. Ad esempio, devono essere case a un piano per una trama stretta. È noto che l'edificio non può occupare l'intera trama, ma anche trovarsi a una certa distanza dalla recinzione. Quindi, vediamo alcune limitazioni di spazio. Un'altra soluzione per un appezzamento di terreno stretto sarà progetti di case con mansarda. In questo modo manteniamo una cubatura simile con un'area più piccola dell'intero edificio. Vale la pena considerare anche le case a un piano su un terreno stretto con un garage.
2. Progetti di case con tetto piano o tetto spiovente
Sempre più spesso, i progetti di case moderne includono un tetto piano o migliorano il piccolo angolo di inclinazione del tetto. Tuttavia, sappiamo già che tali piani per le case unifamiliari dipendono anche dal Piano di sviluppo territoriale comunale. Se non è possibile, ricorda che possiamo anche scegliere interessanti progetti di case con mansarda. In questo modo guadagniamo un piano aggiuntivo che possiamo sviluppare nel tempo. Certo, dobbiamo rispondere alla domanda se un tale design di casa con un attico sarà un sogno che diventa realtà?
Le case con mansarda possono avere tetti spioventi in varie forme. Progetti di case già pronti devono contenere soluzioni specifiche su cui decidiamo. Quando si sceglie una tegola, la distribuzione della capriata del tetto cambierà e dovrà sopportare un carico molto maggiore. Inoltre, dobbiamo decidere se siamo interessati a un normale tetto a due falde oa una struttura più complicata. L'eventuale presenza di abbaini, solai e altre curve sul tetto rende l'edificio più interessante. Un design della casa più complicato con un attico è anche associato a un prezzo più alto per la costruzione di un tale tetto.
3. Progetti di case pronte: area e disposizione delle stanze
La maggior parte di noi sogna una casa grande e spaziosa in cui ci sentiremo completamente a nostro agio e a nostro agio. Prima di iniziare a rivedere i progetti di case a un piano o i progetti di case con un attico con un'area massima utilizzabile, vale la pena rispondere alla domanda se abbiamo davvero bisogno di un tale spazio.
Con un gran numero di famiglie, i piani di casa con più stanze, o anche la costruzione di almeno due piani, avranno molto senso. Non dimentichiamo, però, che costruiamo case per molti anni, e anche per tutta la vita. È piuttosto una tendenza per i bambini adulti lasciare le loro case, stabilendosi in altre città e persino paesi. Il layout di una famiglia allargata che viveva in una casa è passato da tempo. Ora tutti apprezzano la loro indipendenza e completa indipendenza. Pertanto, vale la pena rispondere alla domanda se una casa così grande sarà necessaria anche quando tutti i bambini decideranno di lasciarla?
Inoltre Disegni della casa le case unifamiliari con cubature molto ampie obbligano a maggiori costi legati alla manutenzione dell'immobile. Non si tratta solo di pulire, anche se queste attività diventeranno più fastidiose con la vecchiaia. Dovremmo prendere in considerazione il costo del riscaldamento o del consumo di elettricità. Ad un certo punto, potrebbe risultare che i costi di manutenzione dell'edificio siano troppo alti per noi. Pertanto, quando esaminiamo i piani per le case unifamiliari, prestiamo attenzione anche agli aspetti economici.
4. Progetti di case unifamiliari con garage doppio o singolo
Ci sono più auto per famiglia, non meno. Da tempo osserviamo questa tendenza. Pertanto, se ciascuno o almeno la maggior parte dei membri della famiglia ha una patente di guida, possiamo immaginare che alla fine ci saranno due auto sulla proprietà. Questo è un buon momento per decidere se stiamo cercando un progetto di casa con un garage doppio o un garage con un garage è sufficiente. Un'alternativa al secondo spazio garage può essere un posto auto coperto. Tale soluzione può rivelarsi pienamente efficace. Allo stesso tempo, il suo vantaggio è una tassazione inferiore per un edificio unifamiliare.
Design della casa già pronto: una vasta gamma di possibilità
5. Disegni di case moderne
Molti investitori privati stanno iniziando ad abbandonare la costruzione tradizionale, rivolgendosi a progetti di case moderne. Gli edifici moderni si distinguono per un corpo piuttosto semplice, tetto piano, ma allo stesso tempo l'uso di materiali non standard. Ecco perché i progetti delle case moderne contengono numerose vetrate, terrazze a più livelli e la possibilità di organizzare un giardino su un tetto.
Inoltre, i design delle case moderne sono ergonomici e focalizzati sull'uso ecologico delle risorse energetiche naturali. Grazie a ciò, le case costruite secondo le moderne tecnologie sono più economiche da usare. Inoltre, puoi utilizzare molte diverse sovvenzioni per l'attuazione di tali progetti. Una delle banche a cui è possibile richiedere prestiti agevolati è Bank Ochrony Środowiska. Il cofinanziamento è utilizzato per fonti energetiche rinnovabili alternative, omettendo così il combustibile solido come principale fonte di energia termica. Tali progetti di case sono perfetti per un terreno stretto e sono disponibili anche con un garage.
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6. Piani per case unifamiliari tradizionali
I progetti tradizionali di case unifamiliari sono ancora i più popolari tra i progetti. Questo perché la maggior parte delle persone è abituata alle forme classiche e sceglie anche di apportare modifiche drastiche con estrema cautela. Inoltre, i design classici di case a un piano e a due piani sono molto più economici da costruire. Molti investitori sanno cosa aspettarsi di lavorare e spesso hanno contatti con professionisti affermati. Questo è un aspetto estremamente importante se vogliamo un processo di costruzione senza intoppi.
Inoltre, su Internet, così come su molte altre fonti, abbiamo risorse molto più sostanziali sul tema della costruzione tradizionale. Puoi scoprirlo navigando nei forum su Internet dove i futuri proprietari di case unifamiliari commentano l'andamento dell'investimento. Spesso, nonostante le soluzioni e i materiali innovativi proposti, alla fine decidono sulle tecniche che conoscono, che sono state utilizzate dalle squadre di costruzione per molti anni.
7. Progetti di una casa con mansarda
Un piano casa con mansarda è un'ottima proposta per una casa residenziale in almeno alcune situazioni:
- Quando il numero dei membri della famiglia è di almeno più persone - grazie a ciò, sulla stessa area del tracciato, guadagniamo ulteriori contatori utilizzabili e inoltre, ciascuno dei membri della famiglia può avere la propria stanza o almeno un angolo di privacy.
- Quando abbiamo un piccolo terreno edificabile - con un piccolo terreno edificabile per lo sviluppo, i progetti di case a un piano non funzioneranno. Tanto più se si vuole mantenere una superficie utile adeguata di un edificio residenziale. La soluzione in tali circostanze è ampliare un altro piano, il cui ruolo potrebbe essere il sottotetto.
- Quando vogliamo dividere la casa in una parte giorno e una notte - sfogliando molti progetti di una casa con mansarda, possiamo notare che i singoli piani sono divisi in una parte giorno e notte. Al piano terra abbiamo soggiorno, cucina, guardaroba, bagno e tutti i locali di servizio. Nella mansarda, invece, si trovano principalmente camere da letto per adulti e camerette per bambini. In questo modo, possiamo separare le nostre vite per un tranquillo riposo notturno dal caos quotidiano. Non è solo pratico, ma anche molto comodo organizzare le stanze.
- Quando vogliamo sviluppare la mansarda solo in un secondo momento per l'intero investimento - non sempre abbiamo la cifra adeguata per costruire una casa in una volta e poi arredarla completamente. I progetti di case con un attico molto spesso non contengono alcun layout della stanza in soffitta. Gli investitori potrebbero sapere fin dall'inizio cosa c'è in soffitta o preferiranno astenersi dal prendere una decisione del genere. A volte i progetti di case con un attico al piano sotto il tetto includono uno studio, un ufficio o un'altra stanza. Questa è una buona soluzione per le persone che gestiscono un'attività al proprio indirizzo di casa.
8. Progetti di case a un piano
I progetti di case a un piano sono anche chiamati progetti di case canadesi. Si distinguono principalmente per un'area molto più ampia, nonché per la posizione di tutte le stanze su un unico livello. Il costo di costruzione di una casa del genere è decisamente superiore al costo di una casa con mansarda. Il motivo è l'area più ampia del tetto, che, a seconda della scelta del materiale, può ammontare dal 20 al 40% del costo dell'intero investimento.
Tuttavia, se non abbiamo bisogno di una casa grande, i progetti di case a un piano potrebbero essere la soluzione migliore per noi. Possono avere una superficie utile che va dai 50 ai 100 mq. Molte persone potrebbero non essere consapevoli del motivo per cui costruire una casa unifamiliare così piccola, quando è possibile acquistare un appartamento. Tuttavia, anche una piccola casa con il proprio giardino è più comoda e piacevole da usare che vivere in un condominio.
Spesso, tali progetti di case a un piano con una piccola area sono anche chiamati case per single o case per tutto l'anno. Sebbene siano piccoli, hanno esattamente tutto ciò di cui hanno bisogno nella loro attrezzatura. Vale anche la pena determinare se siamo interessati a un tale design di casa con o senza garage.
Progetti di casa con preventivo di spesa
9. Progetti di case con preventivo di spesa nel sistema commissionato
Quando si sceglie un progetto di casa con un attico o progetti di casa a un piano, prestare attenzione se il piano include la stima dei costi allegata. Queste possono essere varie combinazioni, che però ci mostrano più o meno quanto ci costerà costruire una casa. Ci sono, tra gli altri, progetti di case con una stima dei costi nel sistema commissionato. Il preventivo di spesa in tali circostanze stima il costo che sosterremo quando affidiamo la costruzione della casa ad un'unica società che si occupa di tutti i lavori. L'elenco comprende anche una somma comprensiva dell'acquisto di tutti i materiali necessari. Molto spesso, tali stime dei costi sono fornite in prezzi netti.
10. Progetti di case con preventivo di spesa nel sistema economico
Ci sono anche progetti di case con una stima dei costi nel sistema economico. Tale sistema consiste nella pianificazione autonoma di tutti i lavori, assumendo varie squadre di costruzione. L'investitore svolge anche la maggior parte del lavoro in proprio. Grazie a questo, costruire una casa è molto più economico. Si stima che si possano ottenere risparmi dal 20 al 35%. Anche la stima dei costi nel sistema economico è data in importi netti.
Piani per case unifamiliari - riepilogo
Tenendo conto di tutti i consigli, dovremmo guardare in modo diverso i progetti di case finite. Sebbene sia un investimento per la vita, quindi abbiamo il diritto di seguire i nostri sogni, non dobbiamo inoltre dimenticare che in ogni fase dobbiamo essere preparati a scontrarci con la realtà.
Pertanto, con molta cautela e buon senso, dovremmo scegliere progetti di case a un piano o progetti di case con soffitta. Perché dobbiamo decidere non solo come sarà la nostra futura casa, ma anche se sosterremo tutti i costi di costruzione. Dovremmo verificare se ci sono ostacoli alla costruzione di una casa con una forma specifica, nonché l'area utilizzabile da noi designata. Come già accennato, i progetti di case moderne non saranno approvati dal Piano di sviluppo territoriale comunale in tutte le regioni della Polonia.
Scegliendo i progetti di case convenienti per noi stessi, analizziamo ogni dettaglio. Immagina come verrà utilizzato l'edificio ogni giorno. Verifichiamo quali sono le forme di riscaldamento preferite, siano esse tradizionali caldaie a combustibile solido o un sistema di riscaldamento che utilizza energia rinnovabile. Consideriamo se le case con mansarda saranno per noi una buona soluzione per investire successivamente nell'arredo di un appartamento. Vogliamo adattare l'attico all'inizio dell'intera costruzione?
Ricorda che i progetti di case già pronte sono una delle tante soluzioni fornite dagli architetti. Se ci piace un progetto specifico di casa con mansarda o casa a un piano, ma abbiamo dei dubbi su alcuni elementi, ricordatevi della possibilità di apportare correzioni. Naturalmente, eventuali modifiche al design comporteranno costi aggiuntivi. Possiamo anche ordinare design individuali di case moderne o tradizionali. Grazie a ciò, non saranno necessarie modifiche al design, ma tali piani di casa sono realizzati in base alle nostre preferenze individuali. È una buona soluzione se abbiamo un terreno edificabile che non ci consente di utilizzare alloggi standard.I piani delle case sono adeguati al Piano di sviluppo territoriale comunale.
Scegliamo un architetto collaudato e di fiducia. Sapendo che possiamo lavorare con lui in ogni fase della costruzione, eviteremo ogni malinteso riguardo a possibili modifiche. Tuttavia, il progetto approvato di una casa con mansarda o di una casa a un piano dovrebbe già essere la base immutabile di qualsiasi investimento privato.
