In vista delle nuove normative, che entreranno in vigore il 1° gennaio 2022, sarà possibile progettare un angolo cottura in un monolocale. Uno dei cambiamenti seri, però, è l'introduzione del limite inferiore dell'area pianeggiante, che è di 25 m2. Cos'altro cambierà nel prossimo anno solare?
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Quali cambiamenti porterà il 2022 alla legge sulle costruzioni?
All'inizio del 2022, i cittadini possono aspettarsi importanti cambiamenti nelle condizioni tecniche degli edifici. Il ministro delle Infrastrutture e delle Costruzioni Andrzej Adamczyk ha annunciato che dal 1 gennaio entreranno in vigore nuovi regolamenti, grazie ai quali sarà possibile progettare cucinino in un monolocale. Gli sviluppatori che decidono di fare un passo del genere dovranno soddisfare una condizione: fornire l'angolo cottura ventilazione meccanica e la possibilità di collegare una stufa elettrica.
Una delle principali limitazioni per gli sviluppatori edili sarà l'impossibilità di costruire appartamenti con una superficie inferiore a 25 m2. Dal nuovo anno sarà necessario adeguarsi ai requisiti che valgono anche per l'arredamento della casa. Diventerà obbligatorio sviluppare uno spazio cucina o un angolo cottura. Dovrebbe essere trovato anche nell'appartamento bagno, e in esso un luogo che consenta l'installazione di una lavatrice e di un water, se non c'è una toilette separata. Un altro requisito sarà quello di designare lo spazio di archiviazione, che manca nella maggior parte dei piccoli appartamenti. Per soddisfare le nuove condizioni sarà necessario progettare anche il luogo della comunicazione interna, ovvero il corridoio. Dal 1° gennaio 2022 sarà abolito l'obbligo di collocare un contenitore per la biancheria sporca e di progettare un posto per la lavatrice (un posto per la lavatrice deve essere trovato, ma non necessariamente in bagno piccolo).
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Su quali leggi sta lavorando attualmente il ministero?
Secondo gli ultimi rapporti, il ministero sta preparando modifiche per quanto riguarda le regole per l'emissione delle condizioni di costruzione. Uno di questi è quello di abolire in ogni caso le disposizioni sulla costruzione di case unifamiliari sulla notifica e sul restauro permessi di costruzione. Il ministero prevede inoltre la revoca dei provvedimenti che assoggettano ciascun comune alla necessità di adottare una delibera paesaggistica.
Se il progetto su cui sta lavorando il governo entrerà in vigore, i termini di sviluppo saranno estesi da due a tre anni. Tuttavia, l'obbligo del proprietario del terreno o dell'utente di richiederli non verrà modificato. La nuova legge prevede l'impossibilità di emettere condizioni di sviluppo da parte di un funzionario quando il lotto è privato dell'accesso alla strada e ai servizi.
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Una novità è senza dubbio la prospettiva di emanare aree di sviluppo da parte dei consigli comunali sotto forma di risoluzioni. Le aree di sviluppo di natura normativa locale devono essere la base per l'emissione delle condizioni di sviluppo. In pratica, sarà simile a questo: se riceviamo un permesso per costruire una casa unifamiliare in una determinata area, non saremo in grado di costruire, ad esempio, un edificio residenziale a più piani su di essa. La nuova legge intende contribuire ad abbreviare il tempo necessario ai funzionari per emettere le condizioni edilizie.
