Dopo aver acquistato un appezzamento di terreno, il passo successivo è acquistare il progetto. Puoi ordinare un design per la casa dedicato o acquistarne uno già pronto. In questo materiale, ci concentreremo sulla progettazione di piccole case unifamiliari. I progetti di piccole case già pronti sono disponibili da molte aziende a prezzi convenienti. Tuttavia, le offerte di design differiscono in molti aspetti. I design delle case hanno spesso difetti, quindi vale la pena scegliere quelli che consentono la possibilità di introdurre modifiche al design. Consigliamo a cosa prestare attenzione quando si decide di acquistare un progetto già pronto di una piccola casa unifamiliare.
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Progetti di piccole case - area
Il termine "progetti di piccola casa" è generalmente inteso come progetti che presuppongono da 50 a 100 m2 di spazio utile. Questo compartimento comprende sia case a un piano che a più piani, con o senza soffitta. C'è anche una vasta gamma di progetti per piccole case unifamiliari destinate a un appezzamento stretto.
Le piccole case unifamiliari non sono solo più economiche da costruire, ma c'è anche una più ampia selezione di progetti già pronti negli uffici di progettazione sul mercato. Scegliendo un'area fino a 100 m2, possiamo contare anche su costi di gestione dell'edificio molto più bassi.
Qual è l'area delle piccole case?
La maggior parte delle case unifamiliari di nuova costruzione in Polonia ha una superficie da 100 a 200 m2. Tuttavia, le case fino a 100 m2 stanno diventando sempre più popolari. Dovresti essere flessibile quando scegli la superficie. Dovresti prendere in considerazione non solo l'aspetto contenuto nella risposta alla domanda: quanto grande posso permettermi una casa? Dovresti prendere in considerazione il numero di stanze e considerare anche se non sarà troppo affollato in caso di allargamento della famiglia. Controlla anche i nostri consigli: Come scegliere un progetto di casa unifamiliare?
Piano e funzionalità
Proprio come i progetti delle piccole case differiscono, così anche le esigenze e le aspettative degli investitori. Prima di prendere una decisione sull'area della casa, dovresti specificare le aspettative e le esigenze tue e della tua famiglia. Va ricordato che il piano e la funzionalità delle stanze giocano un ruolo molto maggiore rispetto alle dimensioni della casa.
Pronto design della casa o individuale?
I progetti di case già pronti godono di un interesse costante. I progetti di case possono essere acquistati per circa 1.500 PLN e il prezzo raramente supera i 3.000 PLN. Non è vero che i progetti di case già pronti sono preparati peggio di quelli ordinati individualmente. A causa dell'elevata concorrenza, nella stragrande maggioranza dei casi, i progetti di case già pronti sono preparati professionalmente e contengono una documentazione dettagliata e adeguatamente sviluppata.
Progetto casa pronta - svantaggi
Tuttavia, non sempre un progetto pronto sarà una buona soluzione. Se le modifiche che devono essere apportate al design saranno significative, ti costerà denaro extra. Spesso, un adattamento di un progetto eseguito da un altro architetto può costare tanto quanto il progetto finito stesso.
Progetti individuali e modifiche al progetto
I singoli progetti costano molto di più di quelli a catalogo. Il prezzo di un progetto dedicato varia da 80 PLN fino a 200 PLN per m2 di casa. Nel caso di singoli progetti, è più facile introdurre varie correzioni su base continuativa. Tuttavia, molto dipende dalla corretta comunicazione tra l'investitore e il progettista.
Se abbiamo bisogno di un progetto per un appezzamento di terreno stretto o stiamo cercando un progetto insolito che comporti soluzioni innovative, è bene considerare un ordine individuale da un architetto locale. Dai un'occhiata anche ad alcuni consigli di design per la casa economici che troverai in questo articolo.
Disegni della casa e planimetria della casa
Dove ordinare un progetto di casa?Se stai cercando ispirazione nella scelta di un design per la casa, dai un'occhiata questi materiali. Imparerai cosa cercare quando scegli un progetto di casa.
Dai un'occhiata!Le piccole case unifamiliari, seppur accoglienti, hanno naturalmente poco spazio all'interno. Di conseguenza, ogni metro quadrato dovrebbe essere ben pensato. Una buona planimetria è la base, e questo aspetto è di particolare importanza nel caso di case unifamiliari di piccole dimensioni.
Camere aggiuntive
Il piano della casa dovrebbe tenere conto della funzionalità delle stanze non solo ora, ma anche tra qualche anno. Il numero di abitanti della casa può cambiare, quindi è una buona idea acquistare un piano casa che preveda una stanza aggiuntiva, il cui scopo non è predeterminato. Una stanza del genere può rimanere inutilizzata per molto tempo, ma può rivelarsi molto utile negli anni successivi. In futuro, in una stanza aggiuntiva, puoi organizzare un ufficio o una stanza per un altro membro della famiglia, tutto a seconda delle tue esigenze attuali.
Cosa dovrebbe includere il piano?
I progetti delle case sono dotati di una varietà di progetti. Un piano casa, soprattutto quando si tratta di case moderne, dovrebbe includere una cucina funzionale o aperta sul soggiorno, che è ottimale per una piccola casa. Se decidiamo di progettare una casa con mansarda, vale la pena che la planimetria della casa presupponga l'ubicazione della zona notte in mansarda e della zona giorno al piano terra. È una soluzione comoda e funzionale.
Disegni di piccole case e funzionalità delle stanze
La funzionalità dei locali è indissolubilmente legata al progetto di una casa senza garage. Quando osserviamo i progetti di piccole case, prestiamo attenzione non solo alla disposizione e alla posizione delle stanze l'una rispetto all'altra, ma anche alla disposizione delle finestre. Le finestre escludono il muro su cui si trovano dall'arredamento completo, quindi dovresti prestare attenzione a questo aspetto quando rivedi il piano della casa del progetto selezionato.
Affinché gli ambienti siano funzionali, le stesse case moderne devono essere posizionate correttamente in relazione alle direzioni del mondo. Ad esempio, le finestre del soggiorno o della camera degli ospiti dovrebbero essere rivolte a sud. La funzionalità delle stanze è anche il loro scopo. Ad esempio, se non ci piace e non abbiamo intenzione di cucinare spesso, non abbiamo bisogno di una grande cucina. Nel caso di un'area relativamente piccola, tali questioni dovrebbero essere considerate con attenzione.
La funzionalità è influenzata da molti fattori, tra cui la dimensione e il numero dei locali e la loro collocazione in relazione tra loro, l'altezza dei locali e il comodo accesso al giardino e/o al terrazzo. Sui punti chiave dell'home design leggerai in questo articolo.
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Disposizione delle vie di comunicazione
Quando si sceglie il progetto di un edificio senza garage, in cui vivremo in futuro, prestare attenzione alle dimensioni e alla posizione dei nodi di comunicazione. Il vestibolo, i corridoi e la sala dovrebbero garantire una comunicazione confortevole tra le stanze. I corridoi e l'atrio dovrebbero essere posizionati in modo funzionale sulla pianta della casa, in modo da fornire comodi passaggi.
Se l'ingresso è spazioso, può essere utilizzato come stanza aggiuntiva dove verranno posizionati armadi o una libreria. Quando si sfogliano i progetti di case, prestiamo attenzione anche alla posizione delle scale. Le modifiche alla posizione delle scale sono molto difficili da implementare senza modificare l'intero design. Pertanto, vale la pena scegliere soluzioni che non generino costi aggiuntivi.
Seminterrato - pro e contro
I progetti di piccole case senza garage includono raramente un seminterrato. Il seminterrato ha i suoi pro e contro. Prima di tutto, puoi organizzare un'officina, un locale caldaia o una dispensa nel seminterrato. Il seminterrato può essere utilizzato per riporre oggetti, attrezzi e biciclette di scarso utilizzo.
Tuttavia, per motivi economici, il seminterrato non esiste. L'impermeabilizzazione è molto costosa, a volte è anche di difficile realizzazione (alto livello delle falde acquifere). Puoi scegliere un seminterrato quando la trama è molto stretta e non sarà possibile costruire un piccolo annesso in futuro. Un ripostiglio può anche essere incluso nel design degli interni di una casa.
Progetti di piccole case con mansarda
Le case a un piano con mansarda sono molto popolari tra gli investitori. Una casa con mansarda è un'ottima idea per trovare spazio aggiuntivo per la parte notte della casa. Nella mansarda si possono sistemare camere da letto e un piccolo bagno.
Cosa cercare?
Quando guardi i progetti di case con un attico, presta attenzione all'altezza del muro del ginocchio. Scegliamo un design in cui la parete del ginocchio sia abbastanza alta. Gli esperti sottolineano che una parete a ginocchio con un'altezza da 1,2 a 1,5 metri aumenta lo spazio abitativo dell'attico di circa il 30-40%.
Disposizione delle stanze in mansarda
Quando si sceglie un progetto di casa con un attico, dobbiamo rispondere alla domanda su quale dovrebbe essere la disposizione ottimale delle stanze della nostra casa. Le tendenze attuali suggeriscono una camera da letto e un bagno in mansarda, ma forse va considerata anche una lavanderia o uno spogliatoio. Una piccola casa con mansarda è sempre una buona idea, ma dovresti valutare attentamente l'acquisto del progetto in modo da non dover apportare troppe modifiche ad esso.
Le case moderne sono spesso anche case con il tetto piatto. Tuttavia, se la trama è piccola, è molto meglio optare per una casa con mansarda, per funzionalità e comodità.
Progetti di case con garage
I progetti di case con garage sono disponibili per circa 2.000 PLN. L'acquisto di un progetto con un garage è un'ottima soluzione per i suoi risparmi. La realizzazione di un garage autoportante comporterà costi molto più elevati rispetto alla realizzazione di un garage contenuto nel corpo della casa. I costi di costruzione di una piccola casa con garage in un blocco non sono superiori a quelli di una casa senza garage.
Nel caso di un progetto per un appezzamento piccolo o stretto, un garage nel corpo della casa consente di risparmiare spazio prezioso che può essere utilizzato per organizzare un giardino o un'area barbecue.
Nel caso di un grande appezzamento su cui deve essere costruita una piccola casa a un piano, la scelta non è così ovvia. I progetti già pronti offerti di piccole case con garage presumono la sua superficie di circa 17-20 m2, il che significa che in pratica la parte residenziale sarà più piccola di questo numero di metri quadrati. Nel caso di un grande appezzamento di terreno, vale la pena considerare un garage indipendente.
Hai bisogno di maggiori informazioni sull'acquisto di un progetto di garage indipendente. Leggi il nostro articolo: Costruzione di un garage: progettazione, costi, esecuzione.
Modifiche al design una piccola casa
Attualmente, il ruolo degli uffici e degli studi di progettazione on-line è cresciuto in modo significativo, grazie ai quali possiamo visualizzare i progetti di piccole case e conoscere i dettagli di ciascuno di essi prima di prendere una decisione definitiva.
Modifiche con il consenso dell'autore
Una volta effettuata la nostra selezione, potrebbe risultare necessario apportare una modifica al design. Nella maggior parte degli uffici di progettazione che offrono progetti di piccole case, l'approvazione dell'autore per le modifiche viene rilasciata gratuitamente. Spesso è anche possibile determinare con l'autore del progetto la portata delle modifiche da apportare al progetto della casa. Il designer apporta modifiche a un costo aggiuntivo.
Inoltre, gli allegati e gli studi aggiuntivi sono a pagamento. Ad esempio, lo sviluppo di un progetto con l'installazione di una caldaia a combustibile solido sarà pagabile separatamente.
Va ricordato che le modifiche al progetto devono essere inserite nel progetto originale da una persona autorizzata. In alternativa, è possibile preparare un allegato al progetto, in cui verranno incorporate tutte le modifiche.
Modifiche senza il consenso dell'autore
Tuttavia, ci sono modifiche al progetto che possono essere apportate senza il consenso dell'autore. Le modifiche più importanti dal punto di vista funzionale, per le quali non è necessario il consenso dell'autore del progetto, riguardano le problematiche relative alle pareti divisorie interne all'edificio. Le pareti divisorie possono essere posizionate altrove o possono essere eliminate. È inoltre possibile modificare la posizione e il numero di porte e finestre, a condizione che i parametri siano conformi agli standard e alle normative. È possibile, anche senza il consenso dell'autore, apportare modifiche agli elementi decorativi, ad esempio il colore della facciata o il materiale di finitura all'interno della casa, mantenendo la resistenza e i parametri termici appropriati.
Senza il consenso dell'autore, è anche possibile modificare l'angolo di inclinazione del tetto di un massimo del 10%. La pendenza del tetto può essere ridotta o aumentata, tuttavia la struttura e la forma architettonica dell'edificio devono rimanere invariate.
Maggiori informazioni sulle modifiche al design di una casa unifamiliare sono disponibili nell'articolo dei nostri esperti: Modifiche al design della casa: ti consigliamo come procedere.
