✅ Case con tetto piano - costi di costruzione, progetti interessanti

Il tetto è il culmine di ogni casa. La sua forma influisce in modo significativo sull'aspetto e sulla fruibilità dell'intero edificio. Nelle case unifamiliari polacche dominano ancora i tetti a più falde. I tetti non suscitano ancora molta fiducia da parte degli investitori. Tuttavia, tutto sta lentamente cambiando. Il tetto piano è sempre più utilizzato nei moderni progetti di costruzione. Vale sicuramente la pena determinarne i vantaggi, i costi di costruzione e analizzare i progetti architettonici moderni. Forse investire in una casa con tetto piano sarà la soluzione migliore.

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Una casa con un tetto piano, che cos'è?

I tetti piani (cioè i tetti piani) non sono completamente piani. L'angolo della loro inclinazione va da 5 a 11^di. Costruire un tetto con un angolo di inclinazione minore non sarebbe pratico a causa della difficoltà di drenare l'acqua piovana. Ogni tetto piano utilizzato nella costruzione di case unifamiliari può essere ventilato o non ventilato (completo).

Tetto piano ventilato - c'è un'intercapedine di ventilazione tra il soffitto e il rivestimento. Una caratteristica di questa struttura sono le prese di ventilazione montate nelle pareti del ginocchio. È una soluzione abbastanza efficace che fornisce micro-ventilazione sotto il tetto. Grazie a ciò, il tetto piano non è umido.

Tetto piano, non ventilato - come suggerisce il nome, non ha spazio tra il soffitto e la copertura del tetto. È collegato alla possibilità di un'eccessiva umidità superficiale. Questo può essere risolto costruendo canali d'aria aggiuntivi che corrono lungo la pendenza del tetto piano. Nella parte superiore sono presenti camini di ventilazione. A loro volta, negli spazi inferiori vengono create piccole prese d'aria. Di conseguenza, il tetto non ventilato è protetto in modo ottimale dagli effetti dannosi dell'umidità.

Alcuni progetti di case a un piano hanno il cosiddetto tetti verdi. È una soluzione innovativa e molto attraente. Durante la costruzione, quando si prepara il progetto, è sufficiente invertire l'ordine degli strati del tetto non ventilato. L'impermeabilizzazione del tetto piano viene installata direttamente sul soffitto. Su di esso vengono posati l'isolamento termico, il geotessile, lo strato drenante, il rivestimento del filtro e il substrato per la coltivazione delle piante. Le case moderne di questo tipo con tetto piano sono caratterizzate da una maggiore funzionalità. La parte verde della copertura può essere inclusa come area biologicamente attiva, che diventa importante se si prevede di costruire su una piccola proprietà.

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Vantaggi e svantaggi di base dei tetti piani

Il vantaggio più importante dei tetti piani è la loro resistenza alle raffiche di vento. La copertura del tetto piano non si strappa come può con la copertura a più falde. Pertanto, è una buona soluzione in luoghi particolarmente esposti a condizioni atmosferiche avverse.

Un altro vantaggio è la mancanza di smussi al piano superiore. Una casa con tetto piano ha la stessa superficie utile su ogni piano. La mancanza di inclinazioni consente di risparmiare spazio prezioso. Questo è un altro vantaggio che diventa importante nel caso di piccoli edifici, soprattutto con un lotto di piccole dimensioni. Da segnalare anche il prezzo dell'intero investimento. I costi di costruzione di una casa con tetto piano saranno inferiori rispetto a edifici simili con tetto a padiglione.

Sfortunatamente, anche l'investimento in tetti piani ha i suoi svantaggi. La più frequentemente sottolineata è la necessità di un regolare sgombero della neve nella stagione invernale. Come sapete, la neve bagnata può essere un carico piuttosto pesante sulla struttura portante dell'edificio. Pertanto, nel periodo di precipitazioni intense, è necessario garantire una regolare rimozione della neve dal tetto piano.

Un altro inconveniente può essere la manutenzione del feltro di copertura. Il problema della manutenzione riguarda i tetti piani ricoperti con materiali scadenti. Nel caso di un feltro per tetti modificato con polimeri, questo non è più necessario. Tuttavia, una copertura di migliore qualità genererà maggiori spese di investimento. In alcuni casi, il costo di costruzione di una casa con tetto piano può anche essere leggermente superiore rispetto alla costruzione di una casa con tetto a due falde.

Disegni moderni di case a un piano con tetto piano

Sfogliando le offerte degli studi di architettura, possiamo vedere che il progetto di una casa con tetto piano non è più una rarità. È una tendenza edilizia che sta lentamente tornando a privilegiare anche in Polonia. Le case con un tetto piano non assomigliano più a "blocchi" poco attraenti. Grandi vetrate di edifici e cubature più attraenti rendono questo tipo di design di case molto impressionante.

I progetti di moderne case con tetto piano si distinguono spesso tra le offerte architettoniche. I loro interni sono progettati in modo continuo. Sono dominati da stanze spaziose, ricche di luce solare. I progetti di case a un piano meritano un'attenzione speciale. Il lastrico solare non limita lo spazio utile dell'edificio ed è il suo culmine funzionale. La mancanza di un vincolo di spazio è particolarmente importante nel caso di case di piccole dimensioni. Pertanto, i design moderni delle case a un piano sono creati in modo tale che l'interno sia utilizzato in modo ottimale.

L'offerta degli architetti comprende anche edifici con tetto verde. Questi tipi di design di case con tetto piano sembrano particolarmente attraenti. La cubatura moderna, combinata con una disposizione verde, attira l'attenzione. È vero che i design moderni di case a uno o due piani sono leggermente più costosi delle loro controparti standard. Anche il costo per la costruzione di un tale edificio è più elevato. Forse è per questo che il tetto verde è ancora una soluzione rara in Polonia. Una vista ancora più rara è il lastrico solare con piscina. È difficile trovare un progetto di casa già pronto con un tetto piano e una piscina nelle offerte degli studi di architettura polacchi. Tuttavia, nei paesi con climi più caldi, è una soluzione molto più comune.

Quanto costa una casa a tetto piano?

Tutto dipende dalle specifiche del design e dalla qualità dei materiali utilizzati nella costruzione. Tuttavia, possiamo presumere che l'implementazione più economica siano i progetti di case a un piano con una superficie non superiore a 100 m². Le offerte degli studi di architettura trovano con successo un design di casa con un tetto piano, la cui costruzione sarà di 2.800 PLN / m² zona utilizzabile. Gli edifici con una forma più complessa e metri quadrati più grandi possono essere leggermente più costosi (a partire da 3.300 PLN / m²). Le case più costose sono quelle con il tetto piano, le aree verdi o la piscina. Questo è, in un certo senso, correlato al maggior peso dell'edificio. Una massa maggiore richiede la costruzione di fondazioni più massicce e un tetto in cemento armato più spesso. Questo, a sua volta, aumenta ulteriormente i costi dell'intero investimento. Ovviamente il prezzo al metro quadro è molto approssimativo. Se desideri calcolare il costo di costruzione in modo più accurato, ti consigliamo di utilizzare calcolatore di costruzione online.

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Vale la pena sottolineare, tuttavia, che una casa standard con tetto piano è una delle soluzioni più economiche. Un tetto piano sarà più economico da costruire rispetto a un tetto a padiglione alternativo. La forma compatta dell'edificio e l'assenza di inclinazioni al piano superiore renderanno ancora più appetibile il rapporto tra costi di investimento e spazio utile. Le offerte degli studi di architettura includono progetti interessanti di case a un piano, le cui stime dei costi sembrano molto promettenti. Tuttavia, prima di acquistare un progetto, vale la pena fare i propri calcoli.

Un argomento separato è la questione della ricerca di un appaltatore adatto, uno che, da un lato, costruirà una casa con i più alti standard di costruzione e, dall'altro, a un prezzo interessante. Dove trovare tali aziende? È meglio raccogliere alcune offerte dal mercato e solo allora prendere una decisione. Il modo più semplice per farlo è utilizzare il servizio Cerca un appaltatore sui calcolatori di costruzione. Riceverai offerte interessanti da società di costruzioni e scegli tu stesso l'appaltatore.

Ogni investitore può costruire una casa con un tetto piano?

Sfortunatamente no. La fonte dei maggiori limiti sono i piani di sviluppo territoriale locale. Vale la pena conoscerli prima di acquistare un progetto di costruzione. Molti piani locali impongono all'investitore la costruzione di tetti a più falde. In alcuni documenti locali troviamo persino l'angolo di inclinazione richiesto. La stragrande maggioranza dei progetti di case già pronte include la costruzione di tetti a due o più falde. Non c'è da meravigliarsi quindi che i piani di sviluppo territoriale locale costringano spesso gli investitori a fare proprio questa forma di coronamento dell'edificio. Tuttavia, le case moderne con tetti piani stanno diventando sempre più popolari. Le autorità municipali modernizzano sempre più spesso i piani di sviluppo territoriale, consentendo la costruzione di tetti piani. Pertanto, vale la pena cercare informazioni pertinenti presso il proprio ufficio. Se la nostra trama non è coperta da piani di sviluppo territoriale, dobbiamo presentare una domanda per l'emissione delle condizioni di sviluppo. Si tratta di un documento equivalente che indicherà le linee guida costruttive di base in vigore in una determinata area.

Vale la pena costruire un tetto piano?

Nella maggior parte dei casi, sì. Le case con tetto piano possono soddisfare soluzioni pro-ecologiche. Il tetto piano ha un'area molto più piccola rispetto alle sue controparti a più falde. Questa riduzione delle dimensioni riduce il fabbisogno energetico dell'edificio. Ecco perché le case moderne con tetto piano soddisfano sempre più spesso gli standard di risparmio energetico e persino di costruzione passiva.

Un altro vantaggio della scelta di una casa con un tetto piano è la possibilità del suo sviluppo. I progetti di case a un piano e a due piani prevedono sempre più spesso questa possibilità. Il tetto verde sarà particolarmente funzionale se prevediamo di costruire su un piccolo appezzamento di terreno nel centro della città. La vegetazione aggiuntiva migliorerà il microclima e aumenterà la fruibilità dell'intero edificio.

Il tetto piano offre anche maggiori possibilità di design. L'edificio può avere una cubatura imponente e funzionale che si adatta alle tendenze architettoniche contemporanee. Una casa a tetto piano può essere sia una soluzione per gli investitori che cercano risparmi sia un'opzione per le persone con più soldi. Le offerte degli studi di architettura comprendono progetti sempre più interessanti (anche con garage) che soddisfano le esigenze della maggior parte degli investitori. Vale quindi la pena analizzare questo tipo di soluzione in alternativa ad una casa con mansarda. Le case a un piano stanno diventando una tendenza sempre più visibile nell'edilizia moderna.