Il decesso di un familiare è legato alla necessità di sbrigare molte pratiche formali, e talvolta anche di pagare l'imposta. Uno di questi è problemi di eredità. L'eredità dai genitori, o ancor più da famiglia allargata, non è una procedura semplice. Pertanto, in questo articolo presenteremo le questioni formali e legali relative all'eredità ereditaria, con particolare enfasi sull'eredità dai genitori per i figli.
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Chi può ereditare un appartamento?
Colloquialmente parlando, chiunque può diventare un erede. Hanno diritto all'eredità tutte le persone indicate nel testamento del defunto. Questi sono i cosiddetti eredi testamentari. Tuttavia, se il defunto non ha fatto testamento, l'eredità si basa sui diritti legali. I cosiddetti eredi legali sono i familiari più stretti del defunto. L'ordine di successione è stabilito nel libro quarto del codice civile. Ai sensi delle vigenti disposizioni di legge, l'eredità cade nel seguente ordine:
- 1 - al coniuge, ai figli del defunto, nonché ai discendenti di un figlio che non è sopravvissuto all'apertura dell'eredità.
- 2 - genitori del defunto, fratelli del defunto, discendenti di fratelli.
- 3 - se il testatore non aveva famiglia, l'eredità spetta all'erario o al comune competente per l'ultimo luogo di residenza del de cuius.
La famiglia più stretta del defunto ha la prima successione nell'eredità (eredità dai genitori, eredità dal padre, dalla madre o dal coniuge). Se il defunto non aveva alcun nucleo familiare compreso nel primo gruppo, l'eredità è concessa alle persone incluse nel secondo grado. Se non c'è più famiglia, l'eredità è trasferita all'erario o al comune.
Un testamento e un appartamento in declino
Un appartamento può essere ereditato in base a disposizioni testamentarie. Secondo la legge polacca, è consentito fare testamento:
- Self-handed - un testamento interamente scritto a mano. Datato e firmato dal testatore.
- Autenticazione notarile - è un testamento redatto presso uno studio notarile. Ha lo status di atto notarile.
- allografico - è una dichiarazione orale di volontà del testatore. Deve essere scritto sotto forma di protocollo. Richiede la presenza di due testimoni.
La successione testamentaria ha la precedenza sulla successione legale. Se il testatore aveva pieni diritti sui locali, l'eredità legale non sarà presa in considerazione affatto. La questione si complica se il testatore possedeva solo una parte del diritto sui locali. In questo caso, la sua quota di patrimonio è trasferita agli eredi nel testamento. Il resto della proprietà (ad es. dopo il coniuge, genitore deceduto) sarà diviso dal tribunale sulla base dell'eredità legale.
Vale anche la pena ricordarlo. La procedura di successione viene avviata presentando al tribunale distrettuale (appropriato per l'ultimo luogo di residenza del defunto) un'apposita domanda per l'acquisto dell'eredità.
La domanda per l'acquisizione dell'eredità può essere presentata dall'erede testamentario e dall'erede legale (cioè tutte le parti che hanno un interesse legale all'acquisizione dell'eredità). La domanda deve specificare:
- Nome, cognome e luogo di residenza del richiedente.
- Elenco di tutti i partecipanti al procedimento. Queste saranno tutte le persone che hanno diritto a un'eredità testamentaria o legale. Il richiedente deve mostrare ogni potenziale erede, compreso il loro luogo di residenza.
- Designazione della sezione civile del tribunale distrettuale a cui è indirizzata la domanda.
- Titolo. La domanda di successione dei genitori o di altri parenti deve essere intitolata "Domanda di successione dopo [nome e cognome del testatore]".
- La parte principale della domanda deve contenere i dati del testatore. I più importanti saranno il tuo nome e cognome, cognome, data di morte, stato civile, informazioni sulla volontà o meno.
La domanda deve essere accompagnata da:
- testamento del testatore.
- Copia abbreviata del certificato di morte.
- Una copia della domanda presentata (in tante copie quanti sono gli eredi).
- Copia abbreviata del certificato di nascita (nel caso di persone non sposate).
- Copia abbreviata dell'atto di matrimonio (per le persone sposate).
La presentazione di una domanda di conferma dell'acquisizione dell'eredità comporta una tassa di 50 PLN. La procedura termina quando il tribunale emette una decisione appropriata per acquisire l'eredità. Questo documento contiene tutti i dati sugli eredi, nonché le regole per la divisione dei beni.
La decisione di acquisire un'eredità diventa la base per il pagamento delle imposte all'ufficio delle imposte. L'imposta di successione immobiliare è un valore variabile. L'importo dell'imposta dipende strettamente dal valore dei locali e dal grado di parentela con il defunto.
Eredità dei genitori per i figli e eredità legale: cosa dice la legge sull'eredità?
Se il genitore deceduto non ha fatto testamento, la sua famiglia immediata riceverà l'eredità in conformità con i diritti legali. L'eredità da padre, madre o famiglia allargata è concessa nell'ordine di eredità sopra specificato. La priorità nell'eredità è data al coniuge, ai figli del defunto e ai discendenti dei figli che non sono sopravvissuti all'apertura dell'eredità. La procedura formale per la concessione di un'eredità legale non differisce da quella stabilita sulla base di un testamento. L'erede deve presentare una domanda per una dichiarazione di acquisizione dell'eredità al tribunale distrettuale competente. Sia la costruzione della domanda che l'ulteriore procedura formale sono le stesse del caso dell'eredità testamentaria.
Un appartamento in eredità, stabilito da un notaio
Un'eredità da padre, madre o famiglia allargata può essere stabilita anche tramite un notaio. Questo vale sia per i casi di successione testamentaria che legale. La procedura prevede la redazione di un atto notarile relativo all'eredità di un appartamento. Un'abitazione può diventare proprietà di uno o più eredi. Tale corso del procedimento sarà possibile solo se tutti i potenziali eredi daranno il loro consenso per iscritto. L'eredità notarile è una procedura semplificata. Allo stesso tempo, le dimissioni dai procedimenti giudiziari fanno risparmiare molto tempo. La certificazione dell'eredità del diritto all'eredità mediante autenticazione notarile può essere ottenuta entro poche ore.
L'appartamento è ereditato e lo stato giuridico della proprietà
La procedura per l'eredità di un appartamento di proprietà è la meno difficile. Qui, il testatore ha tutti i diritti di proprietà e può lasciare in eredità il suo appartamento. In assenza di testamento, segue la procedura giudiziaria standard. Lo stesso avviene quando il testatore possedeva un appartamento con diritto di cooperativa. In questa situazione, l'eredità dei genitori o di altri parenti non si applica alla proprietà stessa, ma ai diritti di proprietà cooperativa. Se l'eredità è dovuta a più eredi, deve essere nominato un rappresentante per un periodo di un anno. Questa sarà la persona che intraprende tutte le azioni legali riguardanti la proprietà. I procedimenti giudiziari sono gli stessi di tutti i condomini.
La situazione si complica un po' quando l'eredità del padre, della madre o di altri parenti riguarda un appartamento di inquilini cooperativi. Il testatore non è il proprietario dell'appartamento qui, ma ha solo diritti di locazione a vita. In caso di decesso, il diritto di locazione può passare al coniuge o ad altra famiglia. Tuttavia, vale la pena sottolineare che la condizione fondamentale per ereditare il diritto alla locazione è l'ingresso nel novero dei soci cooperativi.
Appartamento in calo delle tasse
L'eredità dei genitori (così come qualsiasi altra) è soggetta a liquidazione con l'ufficio delle imposte, ovvero addebitando l'imposta appropriata. Tuttavia, i familiari del defunto possono richiedere un'esenzione dalla tassa. Questo è regolato dalla legge del 28 luglio 1983. sull'imposta di successione e donazione (G.U. 1983 n. 45 voce 207). Secondo le sue disposizioni, l'imposta di successione e donazione può essere rimessa. Solo i parenti più stretti del defunto sono esenti da tassazione. Questo gruppo include il coniuge, i discendenti, gli ascendenti, i figliastri, i fratelli, il patrigno e la matrigna. Vale la pena notare che le imposte sull'eredità delle donazioni possono essere versate solo su espressa richiesta dell'erede. A tal fine, l'eredità o donazione ricevuta deve essere comunicata all'ufficio delle imposte. Abbiamo sei mesi per questo dal momento in cui la decisione del tribunale diventa definitiva, o sei mesi dal momento in cui viene redatto il protocollo di eredità autenticato. La mancata segnalazione significa nessuna esenzione fiscale.
L'appartamento è in declino e i debiti
Vale la pena ricordare che accettare un'eredità non significa sempre ricevere beni materiali aggiuntivi e di valore. In alcuni casi vengono ereditati anche i debiti del defunto. Pertanto, prima di accettare il testamento, vale la pena esaminare il registro fondiario e ipotecario e verificare se l'appartamento non è gravato. Il registro fondiario e ipotecario è disponibile presso il tribunale distrettuale appropriato per un determinato luogo.
