✅ Tetto piano: quanto costa e dove è adatto per la costruzione?

Fino a poco tempo, un tetto piano non evocava le migliori associazioni. Tuttavia, oggi appare sempre più spesso nei progetti di edifici moderni e corrisponde alle tendenze costruttive contemporanee. Ecco perché vale la pena esaminare più da vicino i tipi di tetto piano, determinarne i costi, le possibilità di applicazione e i vantaggi e gli svantaggi più importanti.

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Tipi popolari di tetti piani

Un tetto piano è una struttura la cui pendenza è compresa tra 5 e 11⁰. Anche qui il soffitto del piano superiore funge da tetto. Grazie a ciò, eliminiamo le pendenze in soffitta e non limitiamo la sua superficie utile. Ogni tetto piano può essere realizzato in due modi, suddivisi in base alle specifiche di ventilazione.

Tetto piano ventilato - come suggerisce il nome, ha una ventilazione completa. La sua struttura portante è solitamente costituita da elementi in legno. I legamenti pinna e pinza sono più spesso usati qui, capriate o sezioni metalliche leggermente meno spesso prefabbricate. Una caratteristica importante di questo tipo di tetto è il vuoto lasciato tra il soffitto e la copertura. Questa fessura funge da ventilazione e allontana l'umidità da sotto la copertura.

Per una piena efficacia, è anche necessario realizzare fori di ventilazione in tutte le pareti del ginocchio. Si consiglia di installare i fori distanziati di tre metri l'uno dall'altro. Gli ingressi dovrebbero essere inoltre assicurati con una rete sottile che manterrà insetti e uccelli più grandi. Le prese d'aria ben distanziate rimuoveranno efficacemente l'aria usata dalla soffitta. A sua volta, lo spazio tra il soffitto e la copertura fornirà micro-ventilazione sotto la copertura del tetto. Vale anche la pena ricordare l'installazione dell'isolamento termico. I tetti piani possono essere isolati con polistirene (spessore 12 - 15 cm), schiuma pura o lana minerale.

Tetto piano non ventilato (cosiddetto pieno) - la sua struttura assomiglia più a una terrazza che a un tetto a falde standard. Non ci sono elementi strutturali separati, né uno spazio tra la copertura e il soffitto. Un tetto piano non ventilato è costituito da una piastra portante che sopporta tutti i carichi. La soletta stessa è troppo uniforme per essere la finitura finale di un tetto. È anche necessario creare una pendenza aggiuntiva. A tale scopo, viene posata una stretta barriera al vapore, quindi viene versato su di essa uno strato di pendenza sotto forma di un'adeguata miscela di cemento.

Si consiglia inoltre di isolare accuratamente un tetto piano. Utilizziamo polistirolo tetto/pavimento. Il suo spessore non deve essere inferiore a 18 cm. Un'alternativa è la lana minerale di buona qualità con un basso coefficiente di scambio termico.

Un tetto piano non ventilato è abbastanza semplice da costruire. Tuttavia, il suo più grande svantaggio è l'incapacità di drenare l'umidità da sotto la copertura. In alcuni casi, questo può essere associato a un'eccessiva umidità nello spazio e ad attacchi fungini. Pertanto, nella struttura si formano sempre più spesso canali d'aria aggiuntivi, che corrono lungo la pendenza del tetto. Ulteriori prese d'aria sono realizzate nella parte inferiore. In quello superiore, è sufficiente installare piccoli camini di ventilazione. Grazie a ciò, proteggeremo il nostro tetto piano dall'eccessiva umidità.

Un tetto piano non ventilato può essere adattato anche per la crescita delle piante. Il cosidetto un tetto verde richiede solo l'uso dell'ordine inverso degli strati. L'impermeabilizzazione si trova appena sopra la superficie del pavimento. Su di esso viene posato uno strato di isolamento e un geotessile, che impedisce alle radici di penetrare. Direttamente su di esso è presente uno strato drenante (es. argilla espansa) e uno strato filtrante (vello o plastica non tessuta). Nella parte superiore del tetto, c'è uno strato di substrato su cui crescono le piante. Possiamo anche realizzare una superficie di pressione aggiuntiva che ti permetterà di muoverti liberamente sul tetto verde. Ricorda solo che lo strato di substrato umido può essere piuttosto pesante. Pertanto, la costruzione di un tetto verde dovrebbe essere inclusa in un progetto di costruzione che includa un calcolo dettagliato di tutti i carichi.

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I vantaggi e gli svantaggi più importanti dei tetti piani

Uno dei maggiori vantaggi dei tetti piani è la loro resistenza alle mutevoli condizioni atmosferiche. Un tetto piano è resistente alle forti raffiche di vento. Non c'è nemmeno la possibilità di rompere la sua copertura. Inoltre, il piano inferiore dell'edificio è privo di pendenze. Come accennato in precedenza, ciò consente di risparmiare spazio utilizzabile. Un buon isolamento del tetto piano riduce la richiesta di energia per il riscaldamento nell'edificio. È, in un certo senso, correlato alla minimizzazione dell'area del tetto. Vale la pena sottolineare che un tetto piano può essere facilmente utilizzato. Il suo vantaggio è anche la possibilità di facile montaggio, disposizione e orientamento dei collettori solari.

Ci sono anche aspetti negativi dei tetti piani. Nella nostra zona climatica, il disagio maggiore sarà la necessità di rimuovere la neve dal suo manto. La neve bagnata può essere un fardello pesante. È vero che i tetti piani moderni sono progettati in modo tale da resistere a una pressione maggiore. Tuttavia, durante le piogge abbondanti, la necessità di rimuovere regolarmente la neve non sarà evitata.

Il costo di un tetto piano

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Un tetto piano è abbastanza semplice da costruire e le sue dimensioni rimangono inferiori a quelle dei tetti a falde. Di norma, ciò si traduce in un prezzo di investimento interessante. Il costo di un tetto piano può essere inferiore di diverse percentuali rispetto ai costi che spenderemmo per la costruzione di una struttura a due falde (costo dettagliato per la costruzione di un tetto a due falde troverai in questo articolo). La differenza tra i tetti a più falde potrebbe essere ancora maggiore. Tuttavia, vale la pena notare che il prezzo finale del progetto è influenzato dalla qualità dei materiali utilizzati e dal cosiddetto norma di costruzione. Fino a poco tempo, il tetto piano era coperto con un normale feltro per tetti. Era una soluzione relativamente economica con un inconveniente: la necessità di manutenzione. Ecco perché oggigiorno si usa sempre più spesso il feltro per coperture in asfalto più resistente, modificato con polimeri. È un materiale con parametri tecnici molto migliori. Non necessita di manutenzione, ma è più costoso (il che si traduce in maggiori costi di realizzazione del tetto).

Il costo di un tetto piano comprende anche la realizzazione di una soletta in cemento armato o di un cassero. È difficile definire chiaramente i costi di questa fase del lavoro. Tutto dipende dalle specifiche del progetto, dall'area dell'edificio e dallo standard dei lavori. Tuttavia, un tetto piano standard sarà un po' più economico della sua controparte a più falde realizzata secondo lo stesso standard. La situazione può cambiare nel caso di tetti verdi e tetti piani con serbatoi d'acqua (il più delle volte con piscine). Il costo della loro costruzione dovrebbe essere calcolato su base individuale. Tuttavia, la stima dei costi per una tale costruzione, di regola, rimane piuttosto elevata.

Vale anche la pena ricordare che per realizzare correttamente i tetti piani, è necessario trovare una società di costruzioni comprovata ed esperta. Come? Preferibilmente tramite un servizio Cerca un attore. Imprese di costruzione comprovate verranno da te con le stesse offerte.

Dove possono essere utilizzati i tetti piani?

Un tetto piano viene spesso utilizzato nella costruzione di strutture di grandi dimensioni. Di solito lo incontriamo su edifici di pubblica utilità in abitazioni plurifamiliari, nonché su impianti industriali e annessi. Le moderne tecnologie di costruzione ampliano le possibilità di tali strutture del tetto. Attualmente, un tetto piano è sempre più utilizzato nella costruzione di case unifamiliari. Ciò è supportato dall'aspetto moderno del corpo dell'edificio, dal risparmio di spazio al primo piano e dal minor fabbisogno energetico per il riscaldamento. Un tetto piano si trova sempre più spesso nei progetti di case passive e a risparmio energetico.

Il basso costo di costruzione di un tetto piano non fa che aumentare le sue possibilità di utilizzo. Negli ultimi anni, un tetto piano verde è diventato sempre più popolare. Possiamo classificarlo come una superficie biologicamente attiva. È particolarmente utile su piccoli appezzamenti. Ricordiamo che l'area biologicamente attiva minima su un terreno edificabile deve essere del 25% (a meno che il piano regolatore locale non indichi un valore diverso).

Il costo di un tetto piano ricoperto di vegetazione può essere piuttosto elevato. Le spese maggiori saranno sostenute per il drenaggio, la gestione del suolo e della vegetazione. Tuttavia, è una soluzione che sta diventando sempre più popolare tra gli investitori che costruiscono immobili nei centri delle città più grandi. Gli edifici con tetto verde si distinguono dagli edifici urbani e offrono un elevato comfort. Tuttavia, è ancora una soluzione rara. Un tetto piano non è molto popolare nel nostro paese. I polacchi si avvicinano ancora a lui con una certa riservatezza e diffidenza. I tetti a più falde dominano ancora nelle case unifamiliari polacche. Non vi è alcuna indicazione che le preferenze degli investitori cambieranno radicalmente.

Vedere anche ulteriori informazioni sull'isolamento del tetto piano.