Il tuo vicino ha allagato il tuo appartamento? Come valutare i danni e chiedere il risarcimento all'assicurazione

L'allagamento di un appartamento può comportare perdite materiali significative. I costi di ristrutturazione delle stanze quando l'appartamento è allagato - spesso superano le decine di migliaia di zloty. Nel frattempo, ottenere un risarcimento non è sempre un compito semplice. Ecco perché vale la pena sapere a cosa abbiamo diritto e cosa fare quando qualcuno allaga il nostro appartamento.

In caso di inondazioni importanti, sarà necessario eseguire lavori di ristrutturazione. Se desideri ricevere offerte interessanti per la loro realizzazione, compila questo modulo.

Qualche parola sull'assicurazione sulla casa in caso di allagamento dei locali

L'assicurazione sulla casa è una garanzia per la nostra proprietà. Possiamo trovare molte offerte interessanti nelle offerte delle compagnie assicurative. Possono essere ulteriormente personalizzati e adattati alle esigenze individuali del cliente. Vale la pena sapere che l'assicurazione sulla casa è composta da diversi elementi, che sono:

  • Assicurazione di proprietà contro eventi casuali, furto con scasso e furto - copre tutti i beni mobili ubicati nei locali assicurati, nonché nelle pertinenze.
  • Assicurazione sui muri - comprende la struttura dell'edificio, gli impianti, i fabbricati agricoli adiacenti, nonché i dispositivi tecnici (raccordi, box doccia, ecc.).
  • Assicurazione assistenza - copre i costi dei servizi di assistenza che dovessero rendersi necessari in caso di forte allagamento in caso di gravi danni all'appartamento/casa.
  • Assicurazione di responsabilità civile - ovvero l'assicurazione di responsabilità civile. È questa parte della politica che riguarda il risarcimento per l'allagamento dell'appartamento. Possiamo presumere che l'assicurazione di responsabilità civile protegga gli interessi dell'assicurato (assicurazione personale) e la proprietà dei suoi vicini (assicurazione materiale).

I primi passi verso il risarcimento

Prima di tutto, vale la pena mettere in sicurezza l'appartamento e documentare il danno. Sarà una buona idea scattare foto o registrare un video che mostri l'entità dell'inondazione.

Uno dei passaggi più importanti sarà anche quello di determinare la causa dell'alluvione. È la causa dell'alluvione che determina la persona che è il colpevole del danno. Contrariamente alle apparenze, il vicino dall'alto non è sempre responsabile del danno. Come mai? La risposta può essere trovata nelle disposizioni della legge sulla proprietà dei locali del 24 giugno 1994. Tali disposizioni stabiliscono che gli elementi dell'impianto, che non sono ad uso esclusivo di un proprietario, costituiscono una parte comune dell'edificio. Pertanto, una cooperativa o un'associazione di edilizia è responsabile del guasto delle sezioni verticali dell'impianto.

Il vicino di sopra è responsabile solo del guasto dietro le valvole di intercettazione dell'acqua. Anche l'allagamento dell'appartamento a causa della negligenza del vicino conta come colpa sua.

E se scoprissimo di chi è la colpa dell'alluvione?

Se il vicino si sente responsabile dell'appartamento allagato, il risarcimento da responsabilità civile sarà solo una questione di natura formale. Tuttavia, facciamo una dichiarazione di colpevolezza. Il documento deve essere firmato dal colpevole del danno idrico. Sarà utile se durante i prossimi passaggi il nostro vicino deciderà che l'inondazione non è stata colpa sua. In questo caso, la dichiarazione diventerà una prova utile per aiutarti ad ottenere un risarcimento.

L'infortunato deve ricordare che l'indennizzo dell'assicurazione di responsabilità civile verrà emesso solo quando si determinerà la persona colpevole dell'alluvione. Inoltre, è compito della vittima determinare l'autore. Se non trova il colpevole, non verrà pagato alcun risarcimento.

Valutazione dei danni per un appartamento allagato

Nel primo punto abbiamo elencato la documentazione del danno. Tuttavia, sarà anche molto importante fare una valutazione accurata. Facciamolo con l'autore dell'alluvione e l'amministratore del condominio. Il modo migliore per ottenere un preventivo accurato per la ristrutturazione di un appartamento nel rispetto delle tariffe vigenti è quello di utilizzare calcolatori di riparazione online. Grazie a loro valuterai accuratamente tutti i lavori, genererai un preventivo di spesa e potrai allegarlo al protocollo. Il protocollo deve essere firmato sia dal proprietario dell'immobile che dall'autore dell'alluvione.

Risarcimento da responsabilità civile dell'autore

Se il tuo vicino ha un'assicurazione e si sente in colpa, il recupero sarà semplice. Vale la pena prendere il numero di polizza del vicino e segnalare il danno al suo assicuratore (abbiamo 3 giorni per questo). Alcune compagnie di assicurazione ti consentono di presentare un reclamo online, il che lo rende molto più semplice. Anche l'autore stesso può denunciare, ma vale la pena occuparsi di tutto da soli.

Dopo aver denunciato il danno, il liquidatore deve arrivare sul luogo dell'evento. Prima del suo arrivo, non cambiamo nulla nella stanza allagata. Il liquidatore ispezionerà l'appartamento allagato e valuterà l'entità delle perdite materiali. Il risarcimento dall'assicurazione di responsabilità civile verso terzi deve essere pagato entro 30 giorni.

Risarcimento della responsabilità civile di una persona allagata

Cosa fare quando qualcuno allaga il nostro appartamento e non si sente responsabile? In questa situazione, possiamo richiedere un risarcimento dalla nostra assicurazione. La questione sarà abbastanza semplice se non ci sono dubbi sulla colpevolezza dell'autore. In questo caso, segnaliamo il danno al nostro assicuratore e presentiamo la situazione. L'assicuratore dovrebbe coprire la nostra perdita e richiedere un rimborso dall'autore (a titolo di regresso). In pratica, poche persone vogliono intentare un'azione legale contro una grande compagnia di assicurazioni. Dopo aver ricevuto la relativa lettera, l'autore di solito fornisce il suo numero di polizza o copre l'importo dovuto di tasca propria.

Va notato che dopo il pagamento dei fondi dal risarcimento, cessiamo di essere parte nel procedimento. Ulteriori passaggi sulla linea tra l'assicuratore e l'autore cessano di preoccuparci. Non resta che trovare il giusto team di ristrutturazione e iniziare a lavorare. Vale la pena cercare un'azienda comprovata compila questo modulo - sulla base di essa, riceverai offerte da aziende disposte a eseguire il tuo ordine.

Cosa fare in una situazione in cui non abbiamo l'assicurazione e l'autore non si sente responsabile?

L'assicurazione di responsabilità civile può proteggere efficacemente i nostri interessi in caso di eventi casuali imprevisti (come l'allagamento dell'appartamento). La situazione si complica quando la parte lesa non ha la polizza e l'autore non si sente responsabile. Tuttavia, in questo caso, siamo anche in grado di recuperare i costi sostenuti per riparare il danno. La base sarà dimostrare la colpa dell'appartamento allagato. Vale la pena raccogliere testimoni (vicini o l'amministratore dell'edificio). Successivamente, dovrebbe essere redatto un rapporto di danno (preferibilmente se è fatto da un perito indipendente).

Inviamo la denuncia del danno all'autore tramite raccomandata, allegando una richiesta di pagamento. Sarà molto importante confermare che la spedizione è stata registrata. La nostra lettera è una richiesta di pagamento preliminare e la conferma della sua pubblicazione sarà utile in un'eventuale udienza in tribunale. Se un vicino continua a non sentirsi responsabile, dobbiamo portare la questione in tribunale. La base per ulteriori azioni sarà la presentazione di una richiesta di risarcimento del danno causato. La vittima dovrebbe raccogliere tutte le fatture e le fatture raccolte durante i lavori di riparazione. Si tratta di una preziosa documentazione che dovrebbe essere allegata alla querela. Allora non ci resta che attendere il verdetto.

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