La durata della costruzione non è specificata nelle disposizioni della legge sull'edilizia. Tutto dipende dalle specifiche del progetto di costruzione, dalla tecnologia di costruzione e dalle risorse finanziarie disponibili per l'investitore. Di seguito, presenteremo la durata approssimativa delle singole fasi di costruzione nella tecnologia tradizionale, oltre a indicare per quanto tempo le case sono costruite nella tecnologia del telaio. Infine, presenteremo altri modi per costruire rapidamente una casa.
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Quanto tempo ci vuole per costruire una casa con la tecnologia tradizionale?
Le case di mattoni sono le più popolari in Polonia. È una tecnologia tradizionale che ha un tempo di esecuzione abbastanza lungo. La base per la costruzione efficiente di una casa è l'implementazione di un programma di lavoro accurato. Tra questi vale la pena menzionare
stato zero - questa è la prima fase di qualsiasi costruzione che possiamo fare a un ritmo relativamente veloce. Il livellamento e la preparazione del lotto possono richiedere da 2 giorni (usando escavatori) a due settimane (con lavoro manuale). Un altro giorno dovrebbe essere dedicato alla delimitazione dell'edificio. L'attuazione delle fondazioni dipende dalla loro specificità. Realizzeremo panchine e muri di fondazione tradizionali in circa 2 settimane. Ciò è dovuto al fatto che tra il getto delle fondamenta e la costruzione dei muri di fondazione, dovrebbe esserci almeno una pausa di 3 giorni. Possiamo costruire pareti portanti in circa 3 settimane. Un'alternativa è costruire una soletta di fondazione (necessaria per case passive ed efficienti dal punto di vista energetico). Una piastra base moderna fa risparmiare tempo. Realizzeremo questo tipo di fondazione in una settimana e dopo un'altra settimana potremo iniziare a costruire i muri.
guscio aperto - questa è una fase di lavoro che richiede molto tempo, che può richiedere più di sei mesi. A questo punto, vale la pena elencare le fasi più importanti della costruzione.
- Muratura di pareti e camini - la muratura di pareti portanti su un piano e l'esecuzione dei soffitti richiederanno dalle 5 alle 10 settimane. L'eccezione è la tecnologia a risparmio energetico, che richiede la costruzione di pareti a due o tre strati. Il loro tempo di costruzione può essere di circa 15 settimane. Verranno impiegate altre due settimane per la manutenzione del soffitto e la realizzazione delle scale.
- Pareti a gomito: dopo due settimane, puoi iniziare a costruire le pareti a gomito. La suddetta fase dei lavori richiederà da 4 giorni a una settimana. Fare una ghirlanda sotto il wallboard richiede altri due giorni di lavoro.
- Capriata e copertura del tetto: dopo le prossime due settimane, è possibile realizzare la capriata e la copertura del tetto. Il tempo di esecuzione dei lavori dipende da molti fattori (tra cui la forma del tetto, il tipo di guaina e la copertura). Secondo stime prudenti, l'esecuzione della capriata e della sua copertura richiederà da 2 settimane a un mese e mezzo. Le più veloci in costruzione saranno le capriate prefabbricate, che raggiungeranno la piazza in elementi già pronti. Una squadra di montaggio qualificata realizzerà in pochi giorni tralicci prefabbricati.
Il tempo totale per portare l'edificio a un guscio aperto sarà da 2 a 4 mesi.
Lo sai che…I prezzi dei servizi delle imprese di costruzione possono variare anche due volte. Pertanto, prima di firmare il contratto, è bene confrontare offerte provenienti da diverse fonti.
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Dai un'occhiata!Stato grezzo chiuso - comprende l'installazione di finestre, porte esterne e una porta da garage nell'edificio. Devi trascorrere almeno due settimane in questa fase di costruzione.
Isolamento dell'edificio e finiture interne - l'isolamento della facciata stesso richiederà da 2 settimane a due mesi. Ci vorranno dai tre ai cinque mesi per completare l'interno (intonaco, pavimentazione, pittura, installazione). Tuttavia, dobbiamo ricordare che il rapido completamento dei lavori di finitura richiede il coordinamento di tutte le squadre o la costruzione di un sistema commissionato. Se costruiamo una casa con un sistema economico, qualsiasi ritardo da parte di un unico appaltatore causerà ritardi nell'inizio dei lavori successivi. Questo, a sua volta, prolungherà i termini per la finitura dell'edificio.
Possiamo supporre che il tempo medio per costruire una casa utilizzando la tecnologia tradizionale sia di due anni (il primo anno per portare l'edificio a un involucro chiuso, il secondo per rifinire l'interno). Le case passive richiedono ancora più tempo per completare il lavoro. Ricorda che la tecnologia a risparmio energetico può prolungare i tempi di costruzione fino a tre anni. È collegato alla necessità di utilizzare altri materiali da costruzione, un isolamento termico più preciso e installazioni aggiuntive (ad esempio un sistema di recupero).
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O forse case con tecnologia a telaio?
La tecnologia per la costruzione di case a telaio non è ancora ben nota in Polonia. Tuttavia, il suo più grande vantaggio è la velocità del lavoro. Una casa di legno è costruita su una lastra di fondazione, che richiederà circa 2-4 settimane per essere completata e asciugata.
Dopo questo tempo, puoi iniziare a installare i muri. Per la costruzione vengono utilizzati elementi prefabbricati, che accelerano significativamente il lavoro. Gli elementi strutturali delle pareti e del tetto arrivano in cantiere già pronti e richiedono solo il montaggio. Il tempo totale necessario per costruire una casa di legno può richiedere da poche settimane a cinque mesi, il che è un risultato molto migliore rispetto alla costruzione con la tecnologia tradizionale. È interessante notare che gli elementi prefabbricati sono sempre più utilizzati anche nella costruzione di case ad alta efficienza energetica. Il fabbisogno massimo di energia termica dell'edificio (tecnologia a risparmio energetico) è di 70 kWh/(m² · anno). Un edificio in legno ben isolato può avere una domanda da 20 a 60 kWh / (m² · anno). Questo è un risultato abbastanza buono che riduce i costi operativi.
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Altri modi per costruire una casa velocemente
Il modo più semplice per costruire rapidamente una casa è assumere professionisti esperti ed eseguire il lavoro su commissione. Una società di costruzioni specializzata completerà l'ordine più velocemente di un investitore che costruisce una casa con un sistema economico. L'auto-realizzazione della costruzione può portare risparmi, ma certamente non accorcerà i tempi di completamento dei lavori.
Un altro problema che influenza il miglioramento dei lavori è la scelta di una tecnologia di costruzione rapida. Se vogliamo ridurre significativamente i tempi, vale la pena considerare le strutture prefabbricate. Tuttavia, dovremmo ricordare che le case prefabbricate sono costruite con varie tecnologie. Nelle abitazioni unifamiliari vengono solitamente utilizzati elementi prefabbricati di grandi dimensioni (in genere intere pareti che richiedono solo un sapiente montaggio). Gli elementi di grande formato hanno aperture per finestre, aperture per porte, nonché scanalature e prese preparate per l'installazione. Dopo averli installati, è sufficiente riempire gli incavi, rifinire l'interno e isolare le facciate.
Un altro modo interessante per implementare rapidamente un investimento è costruire una casa di tronchi. Il tempo per preparare una struttura di casa in legno è di 6-11 settimane. La costruzione dell'edificio e la sua realizzazione a guscio chiuso richiedono altre 3 settimane (ammesso che abbiamo già realizzato la soletta di fondazione). Inoltre, le case in tronchi sono caratterizzate da un aspetto efficace e senza tempo e possono essere funzionali quanto gli edifici costruiti con la tecnologia tradizionale.
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