Sempre più spesso, quando si costruisce una casa unifamiliare, l'investitore decide di acquistare un progetto già pronto. Il progetto finito è molto più economico dell'implementazione e dell'implementazione di un singolo progetto. Un progetto già pronto, tuttavia, richiede un adattamento. Quanto costa l'adattamento del progetto? Paga? Cercheremo di rispondere a queste domande.
Vale la pena ricordare che il modo migliore per trovare un buon appaltatore è raccogliere offerte da diverse aziende. Il modo più semplice per farlo è utilizzare il servizio gratuito di ricerca appaltatori.
Adattamento del progetto finito
L'acquisto di un progetto di casa già pronto è una buona soluzione perché non genera costi così elevati come la preparazione di un progetto personalizzato e individuale su richiesta. Il prezzo medio di un progetto di casa finito è compreso tra due e tremila zloty.
Tuttavia, per poter iniziare a costruire la casa sulla base del progetto finito, è necessario adattare il progetto. Naturalmente, l'adattamento del progetto finito può essere eseguito solo da una persona autorizzata - un architetto certificato - e solo nell'ambito della documentazione allegata al progetto. Ogni design è protetto da copyright, i suddetti diritti lo proteggono e pertanto le modifiche non possono essere apportate liberamente.
L'adattamento del progetto della casa è costituito da diverse parti, che sono una parte importante della preparazione per l'ottenimento di un permesso di costruzione e la successiva costruzione. L'adattamento consiste nell'adattare questo progetto alle condizioni specifiche del lotto su cui l'edificio deve essere costruito. L'adattamento del progetto include il suo adattamento al piano di sviluppo territoriale locale e l'adattamento alle zone di carico di costruzione. L'adattamento del progetto finito può includere anche la modifica della posizione delle finestre, il loro numero, nonché correzioni cosmetiche o, ad esempio, una leggera modifica della larghezza dell'edificio.
Quando si acquista un progetto finito, è assolutamente necessario verificare quali modifiche possono essere apportate ad esso. Spesso può risultare che i cambiamenti che vorremmo introdurre non saranno affatto possibili. La documentazione del progetto finito è decisiva qui.
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Dai un'occhiata!Vale la pena sapere che l'adattamento del progetto è anche l'adattamento alle condizioni del terreno su cui deve essere costruita una casa unifamiliare. L'importante è l'ubicazione, la distanza dal confine del lotto e il rispetto di tutte le linee guida relative all'allacciamento alla rete fognaria, agli impianti di luce e gas. Oltre al progetto stesso, la licenza edilizia deve essere accompagnata da una descrizione tecnica dell'impianto preparata dal progettista.
Se decidiamo un progetto molto originale, già pronto, che utilizza soluzioni tecniche innovative sconosciute nel Paese, dobbiamo tenere conto della necessità di allegare un parere specialistico. Queste e altre questioni sono disciplinate in dettaglio dalla Legge sull'edilizia del 7 luglio 1994.
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Quanto costa l'adattamento del progetto?
Il costo di adattamento di un progetto finito può variare notevolmente. Tuttavia, la preparazione e l'attuazione di un progetto individuale è incomparabilmente più costosa.
Un progetto di casa unifamiliare già pronto può essere acquistato in numerosi uffici e studi di architettura, anche on-line. È possibile acquistare un design standard già pronto per un prezzo compreso tra 1.500 PLN e 3.000 PLN. Il prezzo dipende naturalmente da molti fattori diversi, con i parametri della casa che sono i più importanti.
Il prezzo dipende dalla superficie totale, dalla superficie utile della casa, dall'area del garage (se prevista) e, tra l'altro, dall'altezza dell'edificio. La differenza di prezzo è anche influenzata dal tipo di edificio, che si tratti di un edificio a un piano o a due piani, dall'area del tetto e dal numero di stanze previste nel progetto.
Fondamentalmente, quando si adatta un progetto finito, il prezzo viene fissato individualmente, a seconda del progetto e dello spettro di modifiche che il designer dovrà apportare. Meno modifiche, più economico è l'adattamento.
Ci sono aziende che offrono i loro servizi a prezzi a partire da 1.500 PLN, ma il più delle volte riguarda solo il pacchetto base, incluso un piano di sviluppo del territorio e l'adattamento alle condizioni del campo. Il costo effettivo di adattamento del progetto è quindi molto più elevato e parte da circa 2.500 PLN. Le più costose sono le modifiche derivanti dalla necessità di modificare la struttura dell'edificio. I più economici riguardano modifiche estetiche, come il colore della facciata.
Come accennato in precedenza, la documentazione allegata al progetto finito include un canone di modifiche che possono essere apportate senza il consenso dell'autore del progetto. Se i piani di adeguamento vanno oltre quelli consentiti nella documentazione, è possibile richiedere il permesso di introdurne di ulteriori. A seconda dell'ufficio di progettazione, tale servizio è a pagamento o gratuito. Inoltre, molti studi di architettura offrono una valutazione gratuita dell'adattamento del progetto, in modo da poter scegliere l'offerta più interessante.
Cos'altro vale la pena sapere sull'adattamento del design di una casa?
I progetti di case unifamiliari già pronti fanno risparmiare tempo e denaro. Ci sono migliaia di soluzioni sul mercato, quindi ognuno può trovare qualcosa per se stesso. I progetti di case già pronti sono un'alternativa molto attraente ai progetti individuali. Le visualizzazioni disponibili delle case basate su progetti già pronti danno un'idea di come sarà la casa dopo la costruzione.
L'adattamento del progetto finito consente di implementarlo in un luogo specifico, su un terreno specifico. Con l'opzione di un design già pronto, l'investitore può scegliere tra case unifamiliari piccole e funzionali e case a più piani con una vasta area con un garage singolo o addirittura doppio. La scelta è enorme.
Durante l'adattamento, vale la pena parlare con le società di costruzioni che costruirebbero una casa del genere in un secondo momento. Ricorda però che vale la pena raccogliere almeno qualche offerta dal mercato e solo allora decidere di collaborare con una determinata azienda. Come farlo senza chiamare decine di aziende? Si prega di compilare questo modulo e approfitta del nostro aiuto gratuito quando hai a che fare con più appaltatori.
Il vantaggio di questo tipo di soluzione è anche il fatto che puoi vedere altri progetti basati sul progetto selezionato e persino chiedere all'investitore i dettagli di quale fase di implementazione è dietro di lui.
Uffici e studi di progettazione offrono molto di più. Esistono progetti già pronti per garage, case estive e fabbricati agricoli. Trovare l'azienda giusta non è difficile. L'acquisto e l'adattamento di un progetto finito è una buona idea.
