La costruzione e ristrutturazione di una casa è un progetto che richiede enormi spese finanziarie. Esistono però dei programmi che consentono di ricevere sussidi o cofinanziamenti per investimenti di questo tipo. Diamo un'occhiata a quali sussidi possiamo utilizzare, quali sono i loro obiettivi e quali condizioni devono essere soddisfatte.
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Sussidi per case ad alta efficienza energetica
Secondo la Direttiva dell'Unione Europea applicabile, a partire dal 2022, tutti i nuovi edifici dovrebbero essere edifici a energia quasi zero. Per consentire l'attuazione di questo compito, molti paesi sviluppano soluzioni che offrono il cofinanziamento di questo tipo di investimento. In Polonia esiste un programma di sussidi per le case ad alta efficienza energetica e il suo coordinatore è il Fondo nazionale per la protezione dell'ambiente e la gestione delle risorse idriche (NFOŚiGW).
Il programma di sussidi per le case ad alta efficienza energetica è rivolto alle persone fisiche che costruiscono case unifamiliari o acquistano case/appartamenti da un costruttore. La casa da costruire deve soddisfare i parametri tecnici specificati in dettaglio nei termini del programma. Sono inoltre verificati da verificatori accreditati dal Fondo nazionale per la protezione dell'ambiente e la gestione delle acque. Il sito web del fondo include anche un elenco degli investimenti di sviluppo che hanno superato questa verifica.
Il pagamento può arrivare fino a 50.000 PLN. PLN, se decidiamo di costruire una casa passiva. Nel caso di una casa a basso consumo energetico, l'importo sarà leggermente inferiore, pari a 30.000 PLN. zloty. I sussidi per l'acquisto di appartamenti ammonteranno rispettivamente a 16.000 PLN. PLN e 11 mila. zloty. È importante sottolineare che si tratta di un sussidio sotto forma di rimborso parziale del capitale del prestito contratto per la costruzione / acquisto di una casa o di un appartamento. Non è possibile ricevere un sussidio se la casa è finanziata con fondi propri. Quindi, se stiamo costruendo una casa ad alta efficienza energetica e vogliamo ricevere un sussidio, dobbiamo contrarre un prestito di importo superiore al valore del sussidio, anche se l'importo del prestito non deve coprire l'intero investimento.
La durata del programma copre gli anni 2013-2022-2023 e il suo budget è di 300 milioni di PLN. Secondo le previsioni, questo per consentire l'incorporazione di 12mila. case e appartamenti ad alta efficienza energetica. Le persone che lo usano otterranno benefici misurabili. Non solo riceveranno un sostegno finanziario per finanziare una casa efficiente dal punto di vista energetico e più costosa da costruire, ma in futuro avranno case con costi operativi inferiori e un valore di mercato più elevato.
Puoi leggere di più sul programma di sussidi per le case ad alta efficienza energetica in questo articolo.
Bonus Termomodernizzazione
Limitare il consumo di energia e incoraggiare gli investitori alla termomodernizzazione degli edifici sono obiettivi che vengono fissati prima del programma di cofinanziamento dei progetti di termomodernizzazione. Il programma di queste sovvenzioni, compreso il Fondo per la termomodernizzazione e il rinnovamento, è gestito dalla Banca Gospodarstwa Krajowego e le domande di finanziamento devono essere presentate direttamente ad essa.
Possono richiedere il cofinanziamento non solo i proprietari o gestori di edifici plurifamiliari, ma anche i proprietari di case unifamiliari. La base per ottenere il finanziamento è presentare un audit energetico (leggi di più sull'audit energetico in questo articolo), che mostrerà i cambiamenti nella domanda di energia grazie alla realizzazione di lavori relativi all'ammodernamento termico. Molto spesso, questi lavori sono relativi all'isolamento termico dell'edificio dall'esterno, sebbene possano includere anche altri lavori che miglioreranno direttamente il consumo energetico dell'edificio modernizzato, come la sostituzione delle finestre.
I prezzi dei servizi delle imprese di costruzione possono variare anche due volte. Pertanto, prima di firmare il contratto, è bene confrontare offerte provenienti da diverse fonti.
Il modo più semplice per farlo è utilizzare il servizio di ricerca appaltatori su KB.pl. Compili un semplice modulo e sulla base di esso ricevi offerte da aziende affidabili nella tua zona. Il modulo è disponibile qui.
Dai un'occhiata!Nell'ambito dei fondi concessi dal Fondo Termomodernizzazione e Ristrutturazione, è inoltre possibile richiedere il cofinanziamento delle modifiche al metodo di riscaldamento dell'edificio, ad es. cofinanziamento acquisto pompe di calore.
La sovvenzione può essere definita bonus di ammodernamento o bonus di ristrutturazione, a seconda delle condizioni specifiche che devono essere soddisfatte durante la sua attuazione. Il suo importo è pari al massimo al 20% della sovvenzione al finanziamento assunto per la sua esecuzione, ma non oltre il 16% dei costi dell'intero progetto.
Cofinanziamento per l'acquisto di collettori solari
La maggior parte dei programmi relativi al cofinanziamento dell'acquisto di collettori solari sono programmi regionali. Alcuni di essi coprono interi voivodati, come il programma PROSUMENT, che consente il cofinanziamento di questo tipo di investimento nei voivodati Warmińsko-Mazurskie, Podlaskie, Mazowieckie e Pomorskie. Alcuni di essi sono rivolti esclusivamente a comunità abitative, mentre altri includono anche singoli investitori. L'importo delle sovvenzioni dipende dalla provincia e informazioni dettagliate sono fornite dai Fondi provinciali per la protezione dell'ambiente e la gestione delle acque.
Tuttavia, questi programmi possono anche essere leggermente più piccoli e coprire un solo comune. Tali programmi di sovvenzione per gli impianti solari sono in vigore, tra l'altro, a Cracovia e Poznań. Il cofinanziamento copre il 45% del valore dell'investimento.
Alcuni comuni formano gruppi e ottengono finanziamenti da vari fondi. Nei comuni limitrofi di Cracovia, questo cofinanziamento può essere ottenuto tramite l'ufficio del comune ei fondi provengono dal Programma svizzero di cooperazione con i nuovi Stati membri dell'Unione europea. L'importo del pagamento aggiuntivo raggiunge il 70% del valore dell'investimento.
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Programmi di limitazione delle basse emissioni
I programmi di restrizione a basse emissioni hanno un ambito regionale altrettanto limitato. Le basse emissioni sono causate principalmente dall'inquinamento dei gas di scarico delle auto e delle stufe a carbone. In questi programmi, l'investitore copre solo il 40% del costo dell'investimento. I fondi restanti provengono da un finanziamento concesso a un determinato comune dal Fondo provinciale per l'ambiente e la gestione delle acque.
Il sussidio copre tutte le attività che riducono le emissioni ridotte, quindi non copre solo la sostituzione di forni a carbone di vecchio tipo con caldaie a gas o petrolio o pompe di calore. Nell'ambito di questi programmi è inoltre possibile ottenere finanziamenti per l'ammodernamento termico, la sostituzione degli infissi, la realizzazione di impianti solari o di pompe di calore. Non è tanto il mezzo per raggiungere l'obiettivo che è importante, ma il risultato delle attività svolte. Secondo stime preliminari, le misure adottate finora hanno consentito di ridurre le emissioni di CO2 di oltre 20 mila tonnellate/anno.
Cofinanziamento dell'ESCO
L'ultimo programma degno di nota è il programma ESCO. Si basa sul principio del finanziamento tramite terzi (TPF). In questo caso, il proprietario non deve sostenere alcun costo proprio e la ESCO finanzia l'intero investimento con fondi ottenuti da altri enti.
Nei progetti che possono richiedere finanziamenti nell'ambito dei programmi ESCO, la cosa più importante è ridurre il costo delle utenze. Questi risparmi vengono utilizzati per finanziare le spese di ristrutturazione e ammodernamento. Importante per il beneficiario, il contratto riguarda gli effetti dell'azione, quindi il rischio di possibili insuccessi è assunto dalla ESCO.
Qual è il programma migliore?
Come puoi vedere, alcuni dei sussidi sopra menzionati sono a livello nazionale, mentre altri si applicano solo ai residenti di aree specifiche. Alcuni programmi sono aperti solo a individui, mentre altri sono anche beneficiari. Alcuni di questi sono destinati solo a persone che pianificano la costruzione, mentre altri sono legati alla ristrutturazione. Tutto ciò rende difficile individuare quale programma di sovvenzioni sia il migliore. Molto dipende dal singolo caso e solo confrontando le soluzioni utilizzabili in un dato caso sarà possibile dire quale sia effettivamente la soluzione ottimale.
Vale anche la pena ricordare che, a causa dei requisiti di consumo energetico dell'UE e delle raccomandazioni relative all'uso di fonti energetiche rinnovabili, il numero di questi programmi aumenterà. Pertanto, sarebbe bene monitorare i siti web del Fondo nazionale per la protezione dell'ambiente e la gestione delle risorse idriche e delle sue sedi provinciali, perché ciò consentirà di scoprire programmi in fase di progettazione e forse i benefici che offrono saranno molto migliori rispetto a quelli offerti finora. Si dice anche che presto saranno disponibili nuovi fondi per finanziare questi investimenti nell'ambito dei Programmi Operativi Regionali dell'Unione Europea.
