L'attico in molte case è uno spazio non sviluppato, quindi vale la pena considerare il suo corretto utilizzo per scopi residenziali. L'attico può essere una parte accogliente dell'appartamento, che fungerà da stanza aggiuntiva sotto forma di camera da letto o soggiorno o sala giochi per bambini. Un adeguato isolamento e la sistemazione della soffitta ci offrono grandi opportunità. Tuttavia, prima di mettere in atto i nostri piani, tutte le formalità necessarie devono essere completate e quindi organizzate in modo che siano funzionali.
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Il lato destro del sottotetto residenziale
Ai sensi della legge sull'edilizia del 7 luglio 1994, l'adeguamento del sottotetto richiede la notifica all'organo amministrativo competente. La notifica è subordinata alla variazione dell'attuale destinazione d'uso di una parte dell'edificio, che è la mansarda. La domanda dovrebbe specificare in particolare per cosa è stato utilizzato il sottotetto finora e per cosa verrà utilizzato in futuro, ovvero come intendiamo utilizzare il sottotetto.
La domanda deve essere corredata da una descrizione e da un disegno dell'oggetto edilizio, con l'indicazione della parte da adibire a sottotetto residenziale. La domanda deve essere accompagnata anche da una breve descrizione tecnica e da una dichiarazione del diritto di utilizzare l'edificio per scopi edilizi. Se finora l'attico non è stato utilizzato affatto o in un ambito completamente diverso, siamo obbligati anche a includere una perizia tecnica fatta da una persona autorizzata.
Può accadere che l'autorità competente chieda che la notifica sia integrata con altri documenti previsti dalla legge. È quindi necessario completare la notifica entro il termine stabilito dall'autorità.
Dopo aver espletato tutte le formalità e 30 giorni dalla presentazione della domanda, possiamo iniziare ad adattare il sottotetto, a meno che l'autorità non sollevi opposizione entro questo termine. Non va dimenticato che una domanda, come in altri casi, è valida per due anni. Pertanto, siamo obbligati a iniziare i lavori prima della scadenza di questo periodo, altrimenti la domanda perde la sua validità e dobbiamo ripresentarla nella stessa forma.
L'autorità può sollevare obiezioni se la specificità dell'adattamento del sottotetto richiede una licenza edilizia o se può costituire una minaccia per le persone, i beni o l'ambiente. L'autorità solleva anche un'obiezione in caso di previsto adeguamento del sottotetto, viola le disposizioni del piano regolatore locale, che molto spesso non sarà applicabile nel caso di un attico residenziale.
Vale la pena sottolineare il problema di come adattare l'attico. L'adeguamento del sottotetto, consistente nella sua ristrutturazione e adeguamento ad uso abitativo, necessita solo di notifica. Tuttavia, se prevediamo di alzare il tetto o aggiungere scale, sarà necessario un permesso di costruzione.
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Adattamento di un attico residenziale
Un'adeguata illuminazione naturale è della massima importanza quando si organizza e si adatta l'attico. L'opportuna scelta delle finestre renderà la mansarda un luogo luminoso e caldo dove saremo felici di soggiornare.
Esiste un'ampia gamma di finestre per tetti con apertura verso l'alto e verso il basso, ovvero finestre a ribalta, nonché finestre ad anta ribalta o a bilico. Molto spesso sono finestre rettangolari standard, ma è anche possibile installare un bauletto triangolare o ad arco. Indipendentemente dal fatto che l'attico fungerà da cucina, camera da letto o stanza dei bambini, questo tipo di finestre funzionerà bene in qualsiasi interno di un attico residenziale e fornirà il massimo accesso alla luce naturale.
Per una clientela esigente sono state realizzate finestre mansardate con sistema di controllo elettrico. Disponibile anche in una variante con sensore pioggia, che nel caso di finestre mansardate sembra essere una soluzione abbastanza funzionale. Le finestre con un sistema di controllo delle onde radio ci danno la possibilità di un lungo raggio, sia all'interno che all'esterno della casa.
La specificità dell'attico non ti impedisce assolutamente di organizzarlo in modo accogliente e creativo. Le pareti inclinate del sottotetto danno carattere allo spazio. Vale la pena enfatizzarli disponendoli con l'uso di elementi in legno e dipingendo le pareti con colori pastello. Quest'ultima soluzione funzionerà meglio in una piccola mansarda residenziale. Per aumentare la superficie utile del sottotetto possono essere utilizzati muri a ginocchio, ma tale adattamento richiede un permesso di costruire perché il tetto viene sollevato in questo modo.
I solai utilizzabili sono generalmente stretti e piuttosto lunghi, con pareti di altezza disuguale. Quando si adatta l'attico, è necessario tenerne conto e disporre l'interno in modo tale da renderlo otticamente più grande. L'abile disposizione dei mobili può essere utilizzata per questo scopo.
Di norma, posizionare i mobili inferiori e il letto contro la parete inferiore. Le inclinazioni mansardate possono essere utilizzate anche come vani portaoggetti per vari piccoli oggetti. Non ci sono difficoltà con l'implementazione di tali vani portaoggetti, funzioneranno particolarmente bene nella stanza dei bambini.
La mansarda non deve assolvere a funzioni abitative, ovviamente può essere utilizzata anche come ufficio o atelier. Con una corretta disposizione dell'illuminazione, delle attrezzature e dei mobili necessari, sarà un luogo elegante e funzionale.
Un attico residenziale, con un po' di creatività e creatività, può essere un luogo accogliente e piacevole e costituire un'area aggiuntiva del nostro appartamento.
