Il tetto è uno degli elementi strutturali più importanti di qualsiasi edificio. La sua forma può incidere sui costi dell'intera costruzione. Nelle case unifamiliari, realizziamo più spesso tetti a due falde, tetti a padiglione e tetti a più falde. Ognuna di queste soluzioni è caratterizzata da diverse proprietà della capriata e dei costi di produzione. Prima di scegliere una forma specifica del tetto, vale la pena determinare i prezzi approssimativi e familiarizzare con i vantaggi e gli svantaggi di base di ciascuna soluzione.
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I principali vantaggi e svantaggi di un tetto a due falde
Il tetto a due falde è il più popolare. Si adatta bene agli elementi costitutivi delle case tradizionali e moderne. La sua forma è molto semplice, il che facilita i lavori relativi alla realizzazione della capriata e della copertura. La pendenza del tetto a due falde lo rende resistente a vari tipi di condizioni atmosferiche. L'assenza di avvallamenti e pieghe nella copertura facilita lo scarico delle precipitazioni. Neve e acqua non rimangono sulla copertura, quindi non sovraccaricano la capriata del tetto.
La forma semplice del tetto consente un uso efficace dei materiali di finitura. Questo si traduce in una minore usura e una riduzione del peso del materiale di copertura. Grazie a ciò, il nostro traliccio non deve essere troppo massiccio e il prezzo di investimento diventa piuttosto interessante. Un ulteriore vantaggio di questa soluzione è la possibilità di sviluppo completo della mansarda. I soffitti inclinati sono solo su entrambi i lati e l'intera struttura poggia su pareti opposte. Su entrambi i lati dell'edificio, possiamo inserire finestre a parete che illumineranno efficacemente la stanza.
Il problema si pone solo nel caso di edifici la cui larghezza supera gli 11 metri. In questo caso, la struttura del tetto a due falde deve essere rinforzata con pali di supporto aggiuntivi. La loro implementazione non aumenterà in modo significativo i costi di investimento. Purtroppo la presenza dei pali può ostacolare notevolmente la possibilità di libera sistemazione del sottotetto utilizzabile.
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I principali vantaggi e svantaggi di un tetto a padiglione
Un tetto a padiglione è spesso indicato come un tetto a busta. La sua struttura è costituita da quattro pendii obliqui, che di solito hanno lo stesso angolo di inclinazione. Il più grande vantaggio dei tetti a padiglione è la rigidità della capriata. Questo tipo di struttura è altamente resistente alle condizioni atmosferiche sfavorevoli (soprattutto forti raffiche di vento). Quattro tratti in pendenza drenano rapidamente le precipitazioni e proteggono l'edificio da condizioni meteorologiche estremamente sfavorevoli.
Sfortunatamente, la forma della busta riduce l'area utilizzabile dell'attico. Quattro pareti inclinate dovrebbero essere ulteriormente illuminate con luce naturale. In alcuni casi è sufficiente l'uso di finestre da tetto. Tuttavia, sarebbe molto funzionale creare degli abbaini aggiuntivi che illuminerebbero efficacemente il sottotetto e ne aumenterebbero la superficie utile. Sfortunatamente, la costruzione di abbaini aumenterà il costo del tetto a padiglione e l'intero investimento. Il prezzo medio di un singolo abbaino è di circa PLN 1.500. Ecco perché utilizziamo un tetto a busta principalmente su edifici che hanno solo un sottotetto non sviluppato.
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Vantaggi e svantaggi dei tetti a più falde
Il più grande vantaggio dei tetti a più falde è il loro aspetto attraente. Molto spesso li creiamo in edifici con un'area più ampia. Il tetto a più falde è costituito da un pendio a forma di triangoli, trapezi o parallelogrammi. La maggior parte delle piste si basa su pareti al ginocchio. Grazie a questo, possiamo organizzare efficacemente lo spazio utilizzabile della soffitta. Posizionare la pendenza sulle pareti del ginocchio significa anche che non dobbiamo creare abbaini aggiuntivi. Un tetto a più falde ben realizzato aumenta la funzionalità del sottotetto. Le pareti a forma di L sono inoltre dotate di finestre a parete che illuminano efficacemente la stanza.
Purtroppo la forma complicata del solido si traduce in un aumento dei costi di investimento. Un gran numero di pendenze del tetto è associato a un maggiore consumo del materiale di copertura. È anche importante acquistare elementi di finitura aggiuntivi. Una spesa significativa si rivelerà, ad esempio, l'acquisto di un gran numero di creste, nastri di grondaia, grondaie, pluviali e nastri di grondaia. Un gran numero di curve nella massa del tetto aumenta anche il peso del materiale di copertura. Questo, a sua volta, richiede un traliccio più forte e stabile.
Confronto del costo di realizzazione del tetto
Il costo della costruzione di un tetto è una delle considerazioni di base quando si sceglie un progetto di costruzione. Il principio che più è semplice, più è economico si applica a quasi tutti i casi. I costi per i tetti semplici possono essere calcolati qui. Sarebbe più economico realizzare un semplice tetto a due falde senza finestre per tetti e abbaini. Supponiamo di voler costruire una struttura del tetto con un'area di 150 m2. La prima spesa importante sarà l'acquisto e l'esecuzione del traliccio. Scegliamo un traliccio semplice e di buona qualità in legno impregnato a pressione. Il suo costo dovrebbe essere vicino a 12.000 PLN.
Poi ci troveremo di fronte alla scelta della copertura. Scegliamo una membrana moderna, che è una combinazione di alta qualità e prezzo interessante. L'installazione della membrana su un tetto a due falde sarà abbastanza semplice, il che si tradurrà in costi di manodopera favorevoli. Pagheremo un totale di circa PLN 1.300 per il materiale e la fabbricazione della guaina.
La spesa più importante sarà la realizzazione del rivestimento principale. Il prezzo finale consisterà nell'acquisto di tegole metalliche, 15 listelli di gronda, 15 listelli di gronda, traverse superiori, travetti laterali, 8 tegole di colmo, grondaie e pluviali. Il costo totale di questa fase del lavoro (compresa la manodopera) dovrebbe ammontare a 10.000 PLN.
Il costo totale per realizzare un tetto a due falde con un'area di 150 m2 sarà di circa 23.300 PLN.
Il costo per realizzare un tetto a padiglione sarà sicuramente più alto. Supponiamo che la sua area sia anche 150 m2. Una capriata per un tetto a padiglione sarà leggermente più difficile da fabbricare rispetto a una struttura destinata a un normale tetto a una falda. Ciò si tradurrà in un aumento del costo del lavoro. Il prezzo totale di acquisto e il prezzo del lavoro dovrebbe essere di 16.000 PLN.
Pagheremo anche un po' di più per il tetto. La membrana è facile da installare, tuttavia, in un tetto a due falde ci saranno più perdite di materiale. In questo caso, pagheremo almeno 2.000 PLN per l'acquisto e l'installazione della membrana. La maggiore differenza di prezzo riguarda l'esecuzione del rivestimento principale. I costi saranno aumentati dalla necessità di acquistare più tegole in acciaio (la differenza sarà di almeno il 30%).
Nel caso di un tetto a busta occorre anche il doppio dei coppi a botte, almeno 20 grondaie e listelli di gronda e un numero maggiore di colmi e grondaie. Solo la lunghezza dei pluviali rimane la stessa. Il costo totale della copertura completa è di circa 15.000 PLN.
I calcoli di cui sopra mostrano che il costo totale per realizzare un tetto a busta con un'area di 150 m22 ammonterà a 33.000 PLN. È quasi 10.000 PLN in più rispetto a un normale tetto a due falde. Ricordiamo inoltre che la spesa sostenuta per la realizzazione della struttura dell'involucro sarà ulteriormente incrementata dalla necessità di realizzare lucernari o abbaini.
Non siamo in grado di stimare i costi attendibili di un tetto a più falde. Tutto dipende dalle sue dimensioni, dalla forma della capriata, dal numero di abbaini e dal numero di pendenze del tetto. Più complicato è il tetto, maggiore è il costo della sua realizzazione e maggiore è il consumo di materiali. Tuttavia, possiamo approssimativamente determinare che il prezzo di questo progetto sarà almeno del 30% più alto rispetto al caso di un tetto a busta. Quindi, il costo minimo di un tetto a più falde con una superficie di circa 150 m2 è di 43.000 PLN. In questi calcoli non abbiamo tenuto conto dei costi di realizzazione di abbaini o di installazione di finestre per tetti.
Ricorda che i calcoli di cui sopra sono solo stime. Se vuoi sapere quanto si può realizzare un tetto nella tua zona, compila questo modulo. Sulla sua base, riceverai offerte da diverse società di costruzioni comprovate.
Quale tetto sarà per noi la soluzione migliore?
Dobbiamo ricordare che la forma del tetto dovrebbe prima di tutto adattarsi alla forma dell'edificio. Un tetto a più falde non sarà una soluzione molto efficace nelle case unifamiliari di dimensioni inferiori. Lo stesso vale per i tetti a due falde e a padiglione situati su edifici spaziosi. Sarà una buona idea fare un preventivo di spesa preliminare, che ci farà capire la reale entità delle spese. Un tetto a padiglione può aumentare significativamente il costo dell'intero investimento, ma in molti casi rende la proprietà interessante. Importante è anche la possibilità di organizzare la mansarda in qualsiasi modo. I tetti a più falde ci offrono le maggiori possibilità di disposizione e ci permettono di creare interni funzionali.
La maggior parte degli investitori decide di costruire tetti a due falde tradizionali. È una combinazione di prezzo interessante, aspetto elegante e funzionalità. Se l'edificio non supera la larghezza di 11 m, l'interno dell'attico può essere organizzato in qualsiasi modo. Sarà sicuramente una soluzione migliore rispetto alla sistemazione di una mansarda su un edificio con tetto a busta. La forma dell'anca funziona male nel caso di soppalchi di servizio (principalmente a causa della scarsa illuminazione e delle difficoltà nell'organizzazione degli ambienti). Un numero maggiore di inclinazioni e la mancanza di finestre a parete possono rivelarsi molto poco pratiche.
Prima di scegliere un tetto specifico, facciamo conoscenza con il piano di zonizzazione locale. Troveremo lì le condizioni per la forma del corpo dell'edificio, il suo orientamento spaziale e la specificità del corpo del tetto. A volte capita che le disposizioni dei piani di sviluppo territoriale impediscano la costruzione di edifici con tetti a più falde.
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