NOTA: il materiale non è aggiornato. Il costo attuale della costruzione di una casa può essere trovato in questo articolo.
I progetti di case a un piano hanno guadagnato sempre più popolarità negli ultimi anni. La stima dei costi di investimento di una casa a un piano è molto più digeribile per il portafoglio e l'aspetto e la funzionalità di questo tipo di case non differiscono dai loro cugini a due piani. L'offerta degli architetti comprende progetti edili molto interessanti, corredati di opportuni preventivi e valutazioni.
Se desideri confrontare la stima dei costi di un progetto di casa selezionato con i costi di costruzione effettivi, calcolali sui Calcolatori di costruzione.
Progetti di case a un piano e stime approssimative dei costi di costruzione
Vale la pena ricordare che le stime dei costi e le valutazioni allegate ai progetti di case a un piano si basano sui prezzi medi dei materiali. Includono tutti i lavori di costruzione e il portare la proprietà a una condizione di shell, chiusa o da sviluppatore. Nei nostri calcoli terremo conto di una stima dei costi esemplare per la costruzione di una casa a un piano senza soffitta. La sua superficie utile totale è di 140 m2, una casa con un semplice tetto a due falde senza abbaini o balconi aggiuntivi. I progetti già pronti di case a un piano di solito tengono conto del guscio chiuso o dello stato dello sviluppatore. Quindi andiamo passo dopo passo attraverso un tale calcolo basato sui calcoli effettuati sul calcolatore dei costi di costruzione della casa.
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Stato grezzo chiuso
La prima fase dei calcoli consiste nel portare l'edificio a un guscio chiuso. In genere, i progetti di case a un piano includono questa fase come prima pietra miliare della costruzione.
All'inizio creiamo fondamenta e isolamenti antiumidità. La specificità del terreno ha il maggiore impatto sul costo. Partiamo dal presupposto che le nostre fondamenta siano coerenti e che possiamo fondare su di esse basi continue tradizionali. Il costo medio per realizzare fondazioni su un'area di 140 m2 sarà di circa 36.300 PLN. Dopo aver completato le fondamenta, si passa al corpo esterno dell'edificio. Realizziamo pareti divisorie, pareti portanti, soffitti e camini di ventilazione. Ci sarà un soffitto in legno sopra il piano terra, nei progetti di case a un piano senza soffitta utilizzabile, i soffitti in teriva colati o prefabbricati non sono praticamente mai realizzati. Pagheremo circa 66 700 PLN per l'esecuzione completa del corpo esterno dell'edificio (materiali e manodopera).
Dopo che le pareti e i soffitti sono stati completati, possiamo iniziare a lavorare sulla capriata del tetto. Il completamento di questa fase è definito dai progetti di case a un piano come stato incompiuto aperto. Scegliamo un prodotto in legno impregnato a pressione di buona qualità. Una membrana fungerà da rivestimento del tetto. Il tutto sarà ricoperto di piastrelle di ceramica. Per questa grondaia (grondaie in PVC). Secondo le nostre stime, il costo medio di questa fase dei lavori sarà di circa 47.000 PLN.
I lavori di cui sopra hanno portato la nostra casa a un guscio aperto. Il design della casa al costo del guscio chiuso includerà anche la falegnameria esterna. Partiamo dal presupposto che la casa sarà di circa 30 m2 finestre (8 finestre di diverse dimensioni). Pagheremo oltre 18.000 PLN per finestre in legno di buona qualità con montaggio. Il design della casa a un piano includerà anche porte esterne (oltre 2.100 PLN) e una porta da garage (1.660 PLN con installazione per un cancello basculante).
Il costo totale della costruzione della proprietà fino al suo guscio chiuso è abbastanza coerente con ciò che è incluso nei progetti già pronti di case a un piano - circa 175.000 PLN. Il preventivo di spesa è disponibile di seguito:
Stima dei costi per il progetto di una casa a un piano - involucro edilizio chiuso
Modificare- Il mio preventivo 174 829 PLN
- Prezzo basso143 810 PLN
- Prezzo medio174 829 PLN
- Prezzo elevato: 228,337 PLN
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26.906,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9.395,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Materiali per pareti portanti Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.105,20 PLN | Aspetto Di più |
| $$ Manodopera - costruzione di pareti portanti in ceramica | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 8.505,00 | |
| Muri | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 materiali per pareti divisorie | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - costruzione di pareti divisorie | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352.00 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 227,72 PLN al pezzo | 6,00 pz. | 1 366,32 PLN | consigliato |
| $$ Camini di fumo | 2 956,59 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 956,59 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Finitura camini | 1 113,40 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 2 226,80 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per realizzare un soffitto in legno | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.272,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membrana - materiali di copertura | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Manodopera - realizzazione di una guaina per tetti a membrana | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Piastrelle di ceramica - materiali | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.303,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - fare una tegola | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.927,10 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 66,48 PLN / metro | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Botola da tetto | 408,52 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 408,52 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in legno | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16.461,90 PLN | consigliato |
| $$ Installazione della finestra | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | PLN 2 250,00 | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 130,82 PLN / pz. | 1,00 pezzi | PLN 2 130,82 | |
| porta del garage | ||||
| $$ Porta del garage - incernierata (con montaggio) | 1 660,69 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.660,69 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 174.829,38 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| fondazioni | ||||
| $ Fondazioni - materiali necessari | 146,06 PLN / m2 | 140,00 m2 | 20.448,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - fondamenta building | 65,58 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9.181,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $ Materiali per pareti portanti Porotherm P + W 25 | 36,63 PLN / m2 | 210,00 m2 | 7 692,30 PLN | Aspetto Di più |
| $ Manodopera - costruzione di pareti portanti in ceramica | 25,56 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 367,60 PLN | |
| Muri | ||||
| $ Materiali per pareti divisorie Porotherm P + W 11,5 | 28,10 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 753,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - costruzione di pareti divisorie | 15,25 PLN / m2 | 98,00 m2 | 1.494,50 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $ Camini di ventilazione + pozzi | 182,85 PLN / pz. | 6,00 pz. | 1 097,10 PLN | consigliato |
| $ Canne fumarie | 2 800,84 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.800,84 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Finitura camini | PLN702,71 / pz. | 2,00 pezzi | 1.405,42 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $ Materiali per la realizzazione di un soffitto in legno | 242,13 PLN / m2 | 140,00 m2 | 33.898,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 17,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 2 506.00 | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $ Capriate - materiali | 44,48 PLN / m2 | 210,00 m2 | 9 340,80 PLN | |
| $ Manodopera - esecuzione della capriata | 17,90 PLN / m2 | 210,00 m2 | 3 759,00 PLN | |
| $ Membrana - materiali di rivestimento del tetto | 3,02 PLN / m2 | 210,00 m2 | 634,20 PLN | |
| $ Manodopera - realizzazione della guaina del tetto a membrana | 5,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1.075,20 PLN | |
| $ Piastrelle di ceramica - materiali | 54,69 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.484,90 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - fare una tegola | 26,83 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.634,30 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 55,14 PLN / metro | 70,00 m | 3.859,80 PLN | |
| $ Botola da tetto | £ 79.00 / pz. | 1,00 pezzi | 353,01 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| finestre | ||||
| $ Finestre in legno | 484.33 PLN / m2 | 30,00 m2 | 14.529,90 PLN | consigliato |
| $ Installazione di Windows | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1.435,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 1 752,27 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 752,27 PLN | |
| porta del garage | ||||
| $ Porta del garage - a battente (con montaggio) | 1 305,31 PLN / pz. | 1,00 pezzi | PLN 1 305,31 | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 143.809,55 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26.906,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9.395,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Materiali per pareti portanti Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.105,20 PLN | Aspetto Di più |
| $$ Manodopera - costruzione di pareti portanti in ceramica | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | PLN 8.505,00 | |
| Muri | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 materiali per pareti divisorie | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - costruzione di pareti divisorie | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352.00 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 227,72 PLN al pezzo | 6,00 pz. | 1 366,32 PLN | consigliato |
| $$ Camini di fumo | 2 956.59 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 956,59 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Finitura camini | 1 113,40 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 2 226,80 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per realizzare un soffitto in legno | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.272,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.970,40 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.033,40 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5.955,60 PLN | |
| $$ Membrana - materiali di copertura | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Manodopera - realizzazione di una guaina per tetti a membrana | 8,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Piastrelle di ceramica - materiali | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.303,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - fare una tegola | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8.927,10 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 66,48 PLN / metro | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Botola da tetto | 408,52 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 408,52 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in legno | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16.461,90 PLN | consigliato |
| $$ Installazione della finestra | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | PLN 2 250,00 | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 130,82 PLN / pz. | 1,00 pezzi | PLN 2 130,82 | |
| porta del garage | ||||
| $$ Porta del garage - incernierata (con montaggio) | 1 660,69 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.660,69 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 174.829,38 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| fondazioni | ||||
| $$$ Fondazioni - materiali necessari | 252,82 PLN / m2 | 140,00 m2 | 35.394,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - fondazioni edili | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11.443,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$$ Materiali per pareti portanti Porotherm P + W 25 | 56,17 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11.795,70 PLN | Aspetto Di più |
| $$$ Manodopera - costruzione di pareti portanti in ceramica | 71,00 PLN / m2 | 210,00 m2 | 14.910,00 PLN | |
| Muri | ||||
| $$$ Materiali per pareti divisorie Porotherm P + W 11.5 | 46,02 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 509,96 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - costruzione di pareti divisorie | 44,07 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 318,86 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$$ Camini di ventilazione + pozzi | PLN 324,36 pz | 6,00 pz. | 1.946,16 PLN | consigliato |
| $$$ Camini di fumo | 3 112,20 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 3 112,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Finisci i camini | 1 951,96 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 3.903,92 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$$ Materiali per soffitti in legno | 249,88 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34.983,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 49,71 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.959,40 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$$ Capriate del tetto - materiali | 64,70 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13.587,00 PLN | |
| $$$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 49,71 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10.439,10 PLN | |
| $$$ Membrana - materiali di copertura | 3,91 PLN / m2 | 210,00 m2 | 821,10 PLN | |
| $$$ Manodopera - realizzazione di una guaina per tetti a membrana | 14,24 PLN / m2 | 210,00 m2 | 2.990,40 PLN | |
| $$$ Piastrelle di ceramica - materiali | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | 16.424,10 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - realizzazione di un rivestimento di piastrelle | 74,52 PLN / m2 | 210,00 m2 | 15 649,20 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 83,87 PLN / metro | 70,00 m | 5.870,90 PLN | |
| $$$ Botola da tetto | 499.43 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 499,43 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| finestre | ||||
| $$$ Finestre in legno | 661.06 PLN / m2 | 30,00 m2 | 19.831,80 PLN | consigliato |
| $$$ Installazione della finestra | 132,88 PLN / m2 | 30,00 m2 | 3.986,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $$$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 576.26 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 576,26 PLN | |
| porta del garage | ||||
| $$$ Porta da garage - a battente (con montaggio) | 2 383.16 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 383,16 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 228.336,65 PLN | ||||
Lo stato di sviluppatore nei progetti di case a un piano
La seconda valutazione, che di solito si trova nei progetti di case a un piano, è la cosiddetta Stato degli sviluppatori. Questa condizione è analoga a un nuovo appartamento acquistato da uno sviluppatore - tra l'altro, la facciata esterna, tutti gli impianti (elettricità, impianto idraulico, riscaldamento), pareti e pavimenti sono pronti. I progetti di case di solito non tengono conto della finitura chiavi in mano degli immobili, ad esempio pavimenti, pareti dipinte o attrezzature per il bagno o la cucina.
All'inizio, eseguiamo l'isolamento termico (isolamento della facciata esterna e del soffitto). L'area totale delle pareti esterne dell'edificio dovrebbe essere di circa 196 m2. Scegliamo lana minerale di alta qualità gr. 15 centimetri. Pagheremo circa 33.500 PLN per l'intero lavoro. L'isolamento del soffitto aumenterà le nostre spese di altri 13.100 PLN. L'ultima spesa significativa sarà la finitura degli interni. Comprende l'implementazione di tutti gli impianti, l'installazione di radiatori, attrezzature per locali caldaie, pavimenti, intonaci di gesso, nonché l'installazione di davanzali esterni ed interni. I progetti di case a un piano forniscono un costo approssimativo di tutti i lavori sopra menzionati a circa 73.000 PLN.
Riassumendo, il costo totale per la finitura delle stanze è stato di circa 115.000 PLN.
Secondo i nostri calcoli, il costo totale della costruzione di una casa a un piano con una superficie di 140 m2 ammontava a quasi 300.000 PLN.
La stima dei costi del progetto della casa dal guscio allo sviluppatore
Modificare- La mia stima: 119 611 PLN
- Prezzo basso: 89 232 PLN
- Prezzo medio115 240 PLN
- Prezzo elevato PLN 154.034
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Elevazione frontale | ||||
| $$$ Facciata in lana minerale - materiali | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Manodopera - facciata in lana minerale | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9.266,88 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Isolamento del tetto | ||||
| $$ Isolamento di soffitti in legno - materiali | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.164,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - isolamento di un soffitto in legno | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.952,40 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Piani | ||||
| $$ Pavimento a terra - materiali | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Di più |
| $$ Manodopera - pavimentazione | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2.002.00 PLN | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $$ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 14,40 PLN / m2 | 504.00 m2 | 7 257,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - realizzazione di intonaci di gesso | 15,12 PLN / m2 | 504.00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $$ Davanzali interni | 26,52 PLN / metro | 21,00 m | 556.92 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - installazione di davanzali interni | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1.050,00 PLN | |
| $$ Davanzali esterni | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - installazione di davanzali esterni | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1.470,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $$ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 98,21 PLN / punto | 112,00 punti | 10.999,52 PLN | |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $$ Impianti idraulici - installazione + materiali | 400,00 PLN / punto | 12,00 punti | 4.800,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $$ Radiatori + C.H. - materiali + montaggio | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | PLN 15 595,00 | PLN 15 595,00 | Aggiuntivo informazione |
|
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | 2.000,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 119.611,28 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Elevazione frontale | ||||
| $ Facciata in lana minerale - materiali | 86,69 PLN / m2 | 196,00 m2 | 16.991,24 PLN | |
| $ Manodopera - facciata in lana minerale | 33,15 PLN / m2 | 196,00 m2 | 6.497,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Isolamento del tetto | ||||
| $ Isolamento di soffitti in legno - materiali | 35,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 4.930,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - isolamento del soffitto in legno | 40,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5.611,20 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Piani | ||||
| $ Pavimento a terra - materiali | 37,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5.191,20 PLN | Di più |
| $ Manodopera - esecuzione del piano | 9,15 PLN / m2 | 140,00 m2 | 1.281,00 PLN | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 12,58 PLN / m2 | 504.00 m2 | 6 PLN 340,32 | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - realizzazione di intonaci di gesso | 11,04 PLN / m2 | 504.00 m2 | 5,564,16 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $ Davanzali interni | 22,04 PLN / metro lineare | 21,00 m | 462,84 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - installazione di davanzali interni | 31,99 PLN / metro | 21,00 m | 671,79 PLN | |
| $ Davanzali esterni | 25,93 PLN / metro | 21,00 m | 544,53 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - installazione di davanzali esterni | 44,80 PLN / metro | 21,00 m | 940,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 79,55 PLN / punto | 112,00 punti | 8.909,60 PLN | |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $ Impianto idraulico - montaggio + materiali | 324.00 PLN / punto | 12,00 punti | 3 888,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $ Radiatori + Installazione di riscaldamento centralizzato - materiali + montaggio | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 10.206,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | 9.201,05 PLN | 9.201,05 PLN | Aggiuntivo informazione |
|
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | zloty | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 89.231,93 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Elevazione frontale | ||||
| $$ Facciata in lana minerale - materiali | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | 21.070,00 PLN | |
| $$ Manodopera - facciata in lana minerale | 41,11 PLN / m2 | 196,00 m2 | 8.057,56 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Isolamento del tetto | ||||
| $$ Isolamento di soffitti in legno - materiali | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.164,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - isolamento di un soffitto in legno | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6.952,40 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Piani | ||||
| $$ Pavimento a terra - materiali | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Di più |
| $$ Manodopera - pavimentazione | 14,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2,002.00 PLN | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $$ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 14,40 PLN / m2 | 504.00 m2 | 7 257,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - realizzazione di intonaci di gesso | 15,12 PLN / m2 | 504.00 m2 | 7.620,48 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $$ Davanzali interni | 26,52 PLN / metro | 21,00 m | 556.92 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - installazione di davanzali interni | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1.050,00 PLN | |
| $$ Davanzali esterni | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - installazione di davanzali esterni | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1.470,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $$ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 98,21 PLN / punto | 112,00 punti | 10.999,52 PLN | |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $$ Impianti idraulici - installazione + materiali | 400,00 PLN / punto | 12,00 punti | 4.800,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $$ Radiatori + C.H. - materiali + montaggio | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12.600,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | PLN 15 595,00 | PLN 15 595,00 | Aggiuntivo informazione |
|
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | zloty | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 115.240,48 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Elevazione frontale | ||||
| $$$ Facciata in lana minerale - materiali | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24.231,48 PLN | |
| $$$ Manodopera - facciata in lana minerale | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9.266,88 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Isolamento del tetto | ||||
| $$$ Isolamento termico di soffitti in legno - materiali | 50,63 PLN / m2 | 140,00 m2 | 7.088,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - isolamento di soffitti in legno | 79,17 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11.083,80 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Piani | ||||
| $$$ Pavimento a terra - materiali | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | PLN 8 204.00 | Di più |
| $$$ Manodopera - pavimentazione | 26,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3.682,00 PLN | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $$$ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 16,42 PLN / m2 | 504.00 m2 | 8.275,68 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - realizzazione di intonaci di gesso | 17,58 PLN / m2 | 504.00 m2 | 8.860,32 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $$$ Davanzali interni | 31,05 PLN / m | 21,00 m | 652,05 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - installazione di davanzali interni | 91,97 PLN / metro | 21,00 m | 1.931,37 PLN | |
| $$$ Davanzali esterni | 40,96 PLN / metro | 21,00 m | 860,16 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - installazione di davanzali esterni | 128,76 PLN / metro | 21,00 m | 2 703,96 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $$$ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 157,12 PLN / punto | 112,00 punti | 17.597,44 PLN | |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $$$ Impianti idraulici - montaggio + materiali | 560,00 PLN / punto | 12,00 punti | 6 720 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $$$ Radiatori + Installazione di riscaldamento centralizzato - materiali + montaggio | 126,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 17 PLN 640,00 | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | 23.236,55 PLN | 23.236,55 PLN | Aggiuntivo informazione |
|
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | zloty | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 154.033,89 PLN | ||||
Valutazione in un progetto pronto di una casa a un piano
Per confronto, presenteremo un esempio di stima dei costi per un progetto di casa a un piano realizzato da un ufficio di progettazione. La maggior parte di questi tipi di studi vengono aggiunti come allegato al progetto di costruzione. Prenderemo in considerazione la stima dei costi per la costruzione di una casa a un piano con una superficie totale di 140 m2. I materiali utilizzati nella costruzione saranno gli stessi del calcolo effettuato dai Calcolatori di costruzione.
Il primo passo nei calcoli mostrati nella valutazione di un progetto di casa da parte di un ufficio di progettazione è quello di portare la proprietà a un guscio chiuso. Implica l'utilizzo di materiali di fascia media e l'esecuzione del lavoro con un sistema economico. Nella prima fase sono state prese in considerazione le tipiche fondazioni a nastro, l'isolamento di buona qualità, le pareti e i soffitti. Secondo i calcoli, la costruzione dell'intera struttura dell'edificio costerà 80.000 PLN. Il prezzo del tetto è presentato in un elenco separato. Si presumeva che si dovessero realizzare delle capriate di buona qualità, una membrana e una piastrella in ceramica della fascia di prezzo medio. Questa fase di lavoro è stata stimata in 39.000 PLN. Aggiungiamo che la struttura dell'edificio ha una tipica forma a capanna.
La valutazione allegata al progetto costruttivo non ha definito parametri chiari della falegnameria esterna. È stato solo stimato che l'area totale delle finestre sarà di 32 m2. Il costo totale per l'installazione di finestre nel nostro edificio è di 16.500 PLN. Un'altra spesa è l'acquisto di porte esterne (antieffrazione) e di una porta da garage. Secondo stime preliminari, il loro costo totale dovrebbe ammontare a 4.400 PLN.
Pertanto, il costo totale per portare la proprietà a un guscio chiuso è stato stimato a 139.900 PLN.
La seconda fase del calcolo porta l'edificio alle condizioni del committente. All'inizio sono stati determinati i costi dell'isolamento termico. Sia la facciata che il soffitto sono stati coibentati con lana minerale dello spessore di 15 cm (probabilmente dal ripiano centrale). Il costo totale di questo progetto è stato stimato in 15.200 PLN. L'elemento successivo nei calcoli era l'impianto di riscaldamento centralizzato. Sono stati presi in considerazione i costi di installazione, montaggio dei riscaldatori e dell'attrezzatura del locale caldaia. L'intero lavoro è stato stimato a 52.000 PLN. Di seguito viene presentato anche il costo approssimativo di installazione di davanzali esterni ed interni, intonaci e pavimenti. Secondo i calcoli, il costo totale di questi lavori dovrebbe essere di 37.800 PLN.
I calcoli di cui sopra mostrano che il costo totale della seconda fase dei lavori sarà di 125.000 PLN.
Il costo totale di costruzione secondo il progetto di una casa a un piano con una superficie di 140 m2 è stato stimato a 244.900 PLN. Questo importo è lordo.
Confronto dei costi
I calcoli di cui sopra mostrano che i valori forniti nella valutazione dell'ufficio di progettazione erano inferiori ai calcoli generati dai Calcolatori di costruzione. La differenza di prezzo totale tra i due set era di circa 50.000 PLN (ovvero quasi il 20% dei costi totali). Questi risultati sembrano confermare la tesi popolare secondo cui la maggior parte delle valutazioni fornite dagli uffici di progettazione sono sottostimate.
Pertanto, dopo aver acquistato ogni progetto, vale la pena fare il proprio preventivo di spesa individuale. Creiamolo in base ai parametri più importanti presentati nel progetto di costruzione. Grazie a questo, conosceremo la reale entità delle spese e verificheremo se la valutazione presentataci dall'ufficio o dall'architetto è affidabile. Possiamo effettuare calcoli gratuitamente utilizzando il sito web kb.pl. Lì troverai un comodo pannello utente che ti guiderà attraverso tutte le fasi dei calcoli.
