Il tetto protegge la struttura della casa dalle condizioni atmosferiche avverse. Pertanto, eseguire un'ispezione tecnica regolare dell'intera capriata e della copertura. La ristrutturazione del tetto viene eseguita principalmente per due motivi: il danneggiamento della vecchia struttura o la volontà di convertire un attico ordinario in un attico utilizzabile. Il costo dell'intero progetto non sarà certamente basso, quindi vale la pena scoprire in anticipo quanto può costare in diverse società di costruzioni comprovate.
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Quando è necessaria una ristrutturazione del tetto?
La riparazione o la sostituzione del tetto è necessaria in caso di danneggiamento della guaina o della capriata del tetto. Le crepe o le lacune nella copertura del tetto sono la principale causa di perdite nell'intera struttura. In questo caso, la ristrutturazione dovrebbe essere effettuata il prima possibile. Se la guaina del tetto viene lasciata incompleta o crepata, c'è il rischio che i soffitti si bagnino e l'intera struttura del tetto venga danneggiata.
I danni alla capriata del tetto sono solitamente causati da un attacco di insetti o funghi. Una capriata in legno modellata perde la sua durata e i suoi elementi iniziano a piegarsi. Come puoi immaginare, una tale situazione potrebbe causare il crollo della struttura del tetto, il che si traduce nella necessità di urgenti lavori di ristrutturazione.
Rifacimento del tetto alla luce della legge sull'edilizia
Quando ci si prepara alla ristrutturazione del tetto, bisogna ricordare che la maggior parte dei lavori sono soggetti a notifica o all'ottenimento di un permesso di costruire. Senza tali formalità, possiamo riparare solo singole parti della copertura. Avremo bisogno di un permesso di riparazione del tetto in caso di cambio completo della guaina del tetto. Presentiamo una domanda di permesso al Poviat Starosty.
A sua volta, avremo bisogno di un permesso in caso di sostituzione della capriata del tetto e di aumento della struttura dell'edificio. Organizziamo il permesso per una ristrutturazione completa del tetto presso l'Ufficio distrettuale (Facoltà di Architettura). Vale la pena completare tutte le formalità richieste, perché la ristrutturazione senza permesso o permesso è piuttosto rischiosa. La mancanza di un permesso o di un permesso può essere punita con un ordine di demolizione o una multa (fino a 50.000 PLN).
Costi di smantellamento dei vecchi elementi del tetto
Una ristrutturazione generale del tetto richiede la rimozione di strutture vecchie e danneggiate. Il meno costoso è lo smontaggio di una tegola ordinaria o di una tegola in acciaio. Il prezzo di tale servizio è di 4-6 PLN / m2. La rimozione della vecchia copertura in cartone catramato sarà un po' più costosa. Il prezzo medio del servizio è di 8-12 PLN / m2. I proprietari di un tetto in amianto devono tenere conto dei maggiori costi di smantellamento della vecchia copertura. Il costo per lo smantellamento della copertura in amianto varia da 14-20 PLN / m2.
I prezzi sopra indicati non comprendono i costi di esportazione o smaltimento. Mentre la rimozione di vecchie tegole, tegole o teli di copertura non dovrebbe essere un grosso problema, lo smaltimento dell'amianto può essere più problematico. È vero che troveremo sicuramente aziende che offrono smontaggio, smaltimento e rimozione dell'amianto, ma il costo di un tale servizio è pari a 140-180 PLN / m2. Tuttavia, senza questi lavori, il rifacimento del tetto non può aver luogo.
Se vuoi affidare lo smontaggio a un'azienda locale, vale la pena confrontare almeno alcune offerte. Il modo più semplice per farlo compilando il form sul nostro sito. Sulla base di ciò, riceverai offerte da comprovati appaltatori che saranno disposti a intraprendere la ristrutturazione.
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Il costo di una nuova capriata
La forma e la qualità dei singoli elementi hanno il maggiore impatto sul costo di una nuova capriata del tetto. La soluzione più economica è acquistare una semplice capriata per un tetto a due falde. Ricorda che maggiore è il numero di cadute e dislivelli, maggiore sarà il prezzo dell'intera struttura. Quando si sceglie un traliccio, vale la pena investire in una struttura impregnata di pressione: sarà molto più durevole delle sue controparti non impregnate.
Il prezzo medio di una capriata del tetto impregnata di buona qualità è di 15-25 PLN / m2 superficie del tetto. Un traliccio più complicato e multi-anca sarà una dozzina circa percento più costoso. Il prezzo di tali strutture varia tra 25 PLN e 45 PLN / m2.
Inoltre, c'è il costo della lamina del tetto (PLN 2-8 / m2) e latino (4-12 PLN / m2). Se vogliamo decidere l'imbarco completo, dobbiamo tenere conto del costo da 8 a 25 PLN / m2.
Cestini approssimativi del nuovo materiale di copertura
Una ristrutturazione del tetto di solito richiede una nuova copertura. Il costo del materiale di copertura dipende dal tipo di materiale utilizzato. Attualmente, i più popolari sono le tegole metalliche, le lastre piane (posate in una cucitura) e le piastrelle di ceramica. Il costo dei materiali è molto simile: tegole in acciaio 25-45 PLN / m2, lamiera piana 18-23 PLN / m2, piastrella di ceramica 33-60 PLN / m2. Tuttavia, dobbiamo ricordare che un foglio piatto richiede una placcatura rigida aggiuntiva. Il costo della lamiera piana e della guaina è già una spesa di 35-65 PLN / m2.
Dobbiamo anche aggiungere manodopera al costo totale della ristrutturazione del tetto. Il costo medio per la posa di tegole in acciaio o lastre piane è di 10-30 PLN / m2. La posa di una piastrella di ceramica sarà un po' più costosa e ammonterà a 30-60 PLN / m22.
Una spesa inevitabile sarà anche l'installazione di nuove grondaie (PLN 30-50 / m incluso il montaggio), nonché una nuova scossalina del camino (da PLN 100 a PLN 300 per pezzo).
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