La migrazione verso le periferie delle città sta guadagnando slancio. Sempre più persone che decidono di trasferirsi nelle periferie delle città affrontano la necessità di costruire una casa. Cominciano a scegliere un luogo, acquistano un appezzamento di terreno e spesso sono costretti a coltivarlo e ottenere condizioni di sviluppo. Il passo successivo è ottenere il progetto. Possiamo farlo in diversi modi…
Ti ricordiamo che puoi stimare i costi di costruzione di una casa per il tuo progetto sul nostro calcolatore dei costi di costruzione.
Acquisto di un interessante progetto di casa
La scelta di un progetto interessante è determinata principalmente dalla visione della casa dei tuoi sogni e dall'entità del budget che abbiamo per realizzare il progetto.
Il modo più semplice e veloce è acquistare un progetto già pronto. Molte aziende e studi di architettura offrono centinaia di progetti già pronti. Prima di acquistare, vale la pena verificare le qualifiche e l'esperienza del designer. Vale anche la pena conoscere le opinioni su un determinato designer e un progetto selezionato su Internet. Puoi trovare molte opinioni e approfondimenti interessanti su di loro e spesso evitare possibili problemi.
I costi del progetto finito sono solitamente i più bassi. I più economici possono essere acquistati per poco più di 1.000 PLN e con un budget di 3-4000 PLN, quasi sempre troveremo qualcosa per noi stessi. Inoltre, il prezzo della documentazione tecnica necessaria è molto più favorevole che nel caso di singoli progetti interessanti, dovrebbe essere vicino a 2.000 PLN. Il costo del progetto dipende dalle dimensioni, dalla forma, dallo stile, dalle condizioni del terreno e dagli elementi aggiuntivi. Naturalmente, pagheremo di conseguenza di più per i progetti di aziende rispettabili.
Adeguamento del progetto finito
Il grande svantaggio di un progetto finito è il fatto che quando si acquista un progetto finito, non si acquisiscono tutti i diritti su di esso. La casa costruita non sarà la nostra visione individuale, ma una delle tante costruite sulla base dello stesso progetto. Inoltre, non sarà adattato alle nostre esigenze individuali. Pertanto, possiamo considerare di adattare il design e la documentazione alle nostre esigenze. Per fare ciò, utilizzare i servizi di un architetto o di un ufficio locale che fornisce servizi nel campo dell'adattamento dei progetti alla trama.
Tali uffici, tuttavia, si occupano solo degli aspetti estetici del progetto, come spostare leggermente la posizione di finestre o porte, o spogliatoi in termini di utilizzo. Le correzioni non dovrebbero influenzare la struttura della struttura e la tecnologia della sua costruzione. Grazie a ciò, i loro costi sono molto bassi e talvolta sono persino inclusi nell'adattamento di base.
Le modifiche più avanzate che richiedono un maggiore input dovrebbero essere affidate in outsourcing a un architetto esperto o a un'azienda di design. Tali modifiche sono anche associate a costi fuori programma, che aumentano in proporzione al numero di calcoli di progettazione necessari, nonché a disegni aggiuntivi. Quindi il costo di un progetto interessante può aumentare fino a diverse migliaia di zloty.
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Un interessante design della casa preparato su ordinazione
Un progetto individuale consente il massimo adattamento degli effetti del lavoro dell'architetto alle nostre esigenze. Possiamo includere praticamente tutte le nostre idee, siamo limitati solo dalla nostra immaginazione, dal budget del progetto e dalle leggi fondamentali della fisica.
I principali svantaggi di un singolo progetto sono il prezzo e il tempo necessario per completarlo.
I costi di un singolo progetto sono molte volte superiori rispetto a un progetto finito. Dipendono principalmente dalle dimensioni, dalla complessità, dalla tecnologia e dalle condizioni del sito di investimento. Va inoltre ricordato che il progetto deve soddisfare tutte le condizioni tecniche richieste dal Piano di Sviluppo Locale. A questo si aggiungono il tempo di esecuzione (se vogliamo ottenere il disegno in breve tempo, sarà associato a un costo aggiuntivo) e il numero di correzioni aggiuntive segnalate dall'investitore.
I prezzi standard per i singoli progetti partono da 5.000 PLN, ma in pratica, dopo aver presentato al progettista le sue aspettative e le correzioni che sorgeranno nel corso dei lavori, raramente il prezzo si chiuderà sotto i 10.000 PLN. Nel caso di progetti più grandi e complessi, i costi possono oscillare tra 20.000 - 30.000 PLN.
Il processo di creazione di un progetto è molto lungo e faticoso, ricco di un gran numero di correzioni. Richiede anche un impegno relativamente elevato da parte dell'investitore: un buon designer dovrebbe consultare costantemente i prossimi elementi della nostra casa.
Il tempo di attesa per il progetto dipende da fattori simili al prezzo - la dimensione della casa, il grado di complessità e il numero di correzioni segnalate. L'intero iter (dal primo contatto alla consegna della documentazione finale) raramente si completa in meno di un mese, in pratica di solito si impiegano 2-3 mesi, e talvolta anche di più. Naturalmente, a un costo aggiuntivo, questa volta può essere ridotta.
Quale opzione scegliere?
La scelta del metodo per ottenere il progetto è legata a tre elementi fondamentali: aspettative, prezzo e tempo. Quando il tempo e il prezzo sono la cosa più importante, la soluzione migliore è un progetto finito. All'aumentare del fattore relativo alle nostre aspettative, decideremo di acquistare un design già pronto e modificarlo o ordinare un design individuale.
Tuttavia, vale la pena ricordare di verificare le autorizzazioni e l'esperienza dell'autore del progetto in ogni caso, non importa se è pronto o realizzato su ordinazione. Vale anche la pena leggere su Internet prima di fare la scelta finale, a cosa prestare particolare attenzione nel design della casa. Dopotutto, come dice il vecchio proverbio, costruiamo la prima casa per il nemico, la seconda per il nostro amico e solo la terza per noi stessi.
Dopo aver ottenuto il progetto della casa, il passo successivo sarà quello di definire il preventivo dei costi di costruzione della struttura. Ti ricordiamo che puoi farlo gratuitamente con il nostro calcolatore dei costi di costruzione della casa.
