Le parole "anticipo" e "anticipo" compaiono principalmente nel contesto dell'acquisto di beni immobili e delle disposizioni del codice civile. Ma in realtà, questi termini possono essere applicati a qualsiasi tipo di acquisto o pagamento di servizi. Alcune persone pensano che siano gli stessi concetti, ma c'è una differenza significativa tra loro: uno è rimborsabile, l'altro no. Acconto e acconto: cosa dovresti sapere su di loro?
Se stai pianificando una ristrutturazione o una finitura interna, utilizza il servizio Cerca un appaltatore disponibile sul sito Web di Calcolatori di costruzione. Dopo aver compilato un breve modulo, avrai accesso alle migliori offerte.
Pagamento anticipato e pagamento anticipato - spiegazione del concetto dal codice civile
Sia l'acconto che l'acconto sono una piccola somma di denaro che viene pagata per un acquisto futuro. Per questo motivo, molte persone non distinguono tra questi concetti. Tuttavia, vale la pena conoscere le loro definizioni, perché la differenza tra loro è significativa. Un errore può essere molto costoso: in un caso l'importo pagato viene perso.
L'anticipo è un termine disciplinato dall'articolo 394 del codice civile. È un vantaggio in denaro o in natura, che è dato alla parte al momento della conclusione del contratto. Il contratto è soggetto a un pagamento anticipato a tutela di entrambe le parti della transazione. Questa è una garanzia che il contratto corretto entrerà in vigore. Di solito è il 10% dell'importo totale della transazione, ma può anche essere maggiore o minore, ma non superiore al 20%.
Il pagamento anticipato, tuttavia, non era disciplinato dal codice civile. Pertanto, la sua definizione qui può essere diversa e dipende dai contratti - i cosiddetti contratti preliminari. Il pagamento anticipato fa anche parte del pagamento di beni e servizi. E' una sorta di garanzia per gli acquirenti, ma molto meno per i venditori.L'importo dell'acconto non è regolamentato dalla legge, ma non può essere il 100% dell'importo totale.
L'anticipo e il pagamento anticipato, a differenza dell'imposta sul lutto o sull'eredità attiva, non devono essere segnalati immediatamente all'ufficio delle imposte. Il venditore deve segnalare il profitto della transazione solo dopo che la transazione è stata completata e ha ricevuto l'intero importo.
Pagamento anticipato e pagamento anticipato: la differenza fondamentale
Pagamento anticipato e pagamento anticipato - la differenza
La differenza più importante tra i due metodi di garanzia dei contratti è la seguente: l'acconto non è restituibile, mentre l'acconto viene restituito. Ciò significa che gli acquirenti che hanno un contratto di anticipo non possono recuperare il denaro versato se cambiano idea e decidono di non effettuare la transazione. Tuttavia, l'anticipo può essere rimborsato.
A volte vengono utilizzate frasi come "anticipo non restituibile" o "anticipo rimborsabile". Tuttavia, hanno torto. Vengono utilizzati perché la differenza tra acconto e acconto è sfocata e molto spesso questi termini sono usati in modo intercambiabile. Tuttavia, c'è una situazione, l'anticipo non è completamente rimborsabile. Ciò può accadere se l'acquirente cambia la sua decisione di acquistare la merce, ma il venditore ha sostenuto dei costi per consegnare la merce, ad esempio il costo del trasporto. In tali situazioni, puoi prendere in considerazione un pagamento anticipato inferiore. Tuttavia, non è mai completamente non restituibile. La restituzione dell'acconto può anche apparire in una situazione.
Restituire la caparra
La differenza tra un acconto e un acconto è che questa prima garanzia ha lo scopo di proteggere sia l'acquirente che il venditore. Ciò significa che l'acconto non è restituibile, ovvero se l'acquirente cambia idea sulla transazione, i venditori possono trattenere l'intero importo. Quindi l'acconto è perso.
Tuttavia, se la parte venditrice cambia idea, l'importo è rimborsabile. Inoltre, gli acquirenti possono richiedere il doppio dell'importo che deve essere loro pagato. Il contratto in cui sono presentate le condizioni dell'acconto è garante di questo e può essere la base per un reclamo o l'inizio di un procedimento giudiziario se l'altra parte rifiuta di pagare l'acconto. Si ricorda che le differenze tra la caparra e la caparra derivano dal fatto che la caparra è determinata dal codice civile. Ciò significa che puoi perseguire i tuoi casi in tribunale e recuperare i soldi persi. Controlla anche questo articolo sul contratto preliminare per la vendita di un appartamento.
Pagamento anticipato e pagamento anticipato - cosa scegliere
Scelta tra acconto e pagamento anticipato
Quindi cosa scegliere, un acconto o un anticipo? Non è sempre così semplice. Quando si vende un appartamento, la scelta tra un acconto e un pagamento anticipato sembra chiara: è la prima opzione che scelgono sia gli acquirenti che i venditori. L'acconto garantisce gli interessi di entrambe le parti prima di recedere dal contratto. Eppure questa non è sempre l'idea migliore. Non è possibile restituire la caparra se si scopre, ad esempio, che gli acquirenti non riceveranno un prestito. Questa è una grande perdita: l'importo è perso e quindi il tuo contributo e la tua solvibilità sono significativamente ridotti.
D'altra parte, un pagamento anticipato non è una garanzia per i venditori. Questa è un'opzione scelta meno frequentemente - il momento del pagamento dell'anticipo significa che i venditori non possono più offrire beni o immobili - sono riservati. Se i commercianti si ritirano, non rimangono nulla e la transazione è persa.
Le differenze tra un acconto e un anticipo sono davvero da tenere in considerazione quando si firma il contratto preliminare. Se l'importo viene perso, è necessario pensare attentamente ai pro e ai contro. I pagamenti anticipati sono più spesso utilizzati se il valore della transazione non è elevato o se il venditore non ha fretta e può considerare la risoluzione del contratto senza alcun profitto. Succede, tuttavia, che i venditori preferiscano l'anticipo - se temono che per qualche motivo non saranno in grado di completare la transazione in tempo. L'anticipo è rimborsabile, ma la mancata esecuzione del contratto non comporta la doppia decadenza.
Quando si applicano l'acconto e il pagamento anticipato
L'acconto e il pagamento anticipato si applicano più spesso all'acquisto di immobili. Tuttavia, possono essere applicati anche ad altri acquisti. In linea di principio, possono essere addebitati per tutti i beni e servizi. Certo, è raro che un acquirente voglia un acconto o un acconto per fare la spesa, ma la legge non lo esclude.
A volte è necessario quando si acquistano dispositivi elettronici o si effettuano acquisti importanti. I pagamenti anticipati vengono utilizzati anche nel caso di acquisti a credito, ad esempio un'auto. Tali tipologie di garanzie vengono utilizzate sia nelle transazioni tra privati che tra aziende. Spesso il pagamento anticipato viene utilizzato dai proprietari di hotel o pensioni, ma più spesso viene scelto il pagamento anticipato. Questa è una garanzia che gli ospiti non cambieranno idea. Molto spesso, tale sicurezza viene utilizzata se trascorre molto tempo tra la prenotazione e la transazione.
Tuttavia, se la persona che vende prodotti online ti chiede di pagare un deposito, pensaci due volte. L'acconto non è rimborsabile. Inoltre, è necessario un contratto per rispettare la legge. In caso contrario, sarà difficile rivendicare il doppio del suo importo. Pertanto, in tali casi, un pagamento anticipato sarà migliore.
