Quanto costa finire e arredare un soggiorno?

Spesso ci chiediamo quale sia il costo della finitura di un appartamento dallo stato sviluppatore. Non importa se si tratta di un bagno, cucina, sala da pranzo o soggiorno, pavimento, pareti o controsoffitto: calcolare il costo delle finiture e delle attrezzature non è facile. Ecco perché abbiamo deciso di calcolare quanto costerà finire e arredare un soggiorno con una sala da pranzo con una superficie di 25 m2.

Se vuoi calcolare il costo di finitura e arredo del tuo soggiorno, clicca su questo link.

Quanto costa rifinire un soggiorno?

I calcoli si sono basati sulla progettazione e l'attrezzatura dello showroom in uno standard di prezzo medio. Abbiamo cercato di scegliere prodotti di buona qualità, ma a prezzi relativamente ragionevoli. Il costo per la finitura dello showroom è stato di oltre 26.000 PLN.

Questa è una quantità relativamente alta per la famiglia polacca media, soprattutto perché il soggiorno è solo una goccia nell'oceano dei bisogni quando si costruisce una casa. Facendo qualche risparmio, possiamo ridurre significativamente questo costo, anche del 50% utilizzando i materiali e gli appaltatori più economici possibili (clicca sul link sopra e seleziona la scheda "prezzo basso" in alto. I pannelli del pavimento ridurrebbero il costo di almeno 10.000 PLN.Anche l'acquisto di mobili e altre attrezzature di qualità inferiore risparmierebbe almeno 2-3000. Tuttavia, va ricordato che una qualità inferiore significa anche una minore durata e la necessità di una ristrutturazione generale in un tempo relativamente breve.

Vediamo, tuttavia, cosa è incluso nell'importo dichiarato di 26.000 PLN per la finitura e l'arredamento del soggiorno.

Il costo della finitura del soggiorno - pavimenti e pareti

La prima fase di finitura di ogni stanza dalla fase di sviluppo è l'esecuzione di pavimenti, pareti e soffitto. Esistono diverse opzioni per la finitura del soffitto:

  • Intonacatura del soffitto
  • Controsoffitto in cartongesso su cremagliera
  • controsoffitto di sistema

Nelle case polacche, la prima soluzione è ancora la più comune, ma per la necessità di installare punti luce, sceglieremo un soffitto in cartongesso su un telaio. Il costo dei materiali per m2 di tale soffitto varia da PLN 40 a PLN 60 (un insieme di prodotti necessari per installare il soffitto, inclusi cartongesso, telaio di montaggio, aste di sospensione, connettori, nastro di collegamento e altri). Il costo dell'installazione del soffitto da parte di un professionista sarà circa il doppio: il prezzo standard della sola manodopera va da 60 a 110 PLN / m2. Per riassumere, il tetto stesso ci costerà poco più di 3.000 PLN. A questo va aggiunto il costo della preparazione dell'impianto elettrico per l'illuminazione spot: pagheremo meno di 350 PLN per 5 punti.

Dopo che il soffitto è stato realizzato, è arrivato il momento di dipingere. Le nostre pareti sono già intonacate, quindi dobbiamo solo coprirle con la vernice. In un soggiorno con una superficie di 25 m2 siamo circa 70 m2 superfici da verniciare (pareti e soffitto). A tal fine, avremo bisogno di circa 12 litri di vernice di fondo (doppio primer, meno di 50 PLN), più di 4 litri di vernice in un colore per pareti (un dipinto - 140 PLN, se il colore non copre sufficientemente le pareti , avrai bisogno di una seconda pittura con colore) e 2 litri di vernice bianca di buona qualità per il soffitto (34 PLN). Il più costoso sarà il servizio di verniciatura: il pittore addebiterà una media di 10 PLN / m2 per l'applicazione di tre strati di vernice2 cioè 700 zloty in totale. In totale, dipingere il salone costerà oltre 900 PLN.

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Infine, finiremo il pavimento. Qui è già stato installato il riscaldamento a pavimento e l'intera superficie è stata livellata e preparata per la finitura. Si ricorda che per il riscaldamento a pavimento si deve utilizzare legno di alta qualità (quercia domestica e acacia o legno esotico) e le tavole non devono essere più spesse di 15 mm per evitare un'eccessiva resistenza termica. Sarà anche importante riscaldare adeguatamente il pavimento (anche per 36 giorni) e assumere un team di professionisti che abbia già esperienza in questo tipo di lavoro.

Sceglieremo un parquet di quercia di buona qualità con classe di abrasione II. Per un metro quadrato di tavole verniciate per parquet in legno, pagheremo circa 100 PLN, ovvero 2.500 PLN per l'intero pavimento. Per questo, avrai anche bisogno di un primer poliuretanico adatto per parquet (una lattina da 5 litri di primer di alta qualità costa circa PLN 500), 30 kg di colla per parquet (PLN 670) e circa 23 metri lineari di battiscopa (PLN 500 ). La posa del parquet da tavole già pronte e verniciate sul pavimento costa almeno PLN 1000 (PLN 40 / m2). Ovviamente, questo costo aumenta notevolmente se è necessaria la levigatura o altri lavori aggiuntivi. In sintesi, un parquet in rovere con una superficie di 25 m22 ridurrà il nostro portafoglio di oltre 5.000 PLN.

In totale, la finitura del soffitto, delle pareti e dei pavimenti ci costerà circa 9.200 PLN più altri 350 PLN per l'impianto elettrico.

Il costo della finitura del soggiorno - attrezzatura

Il primo equipaggiamento dovrebbe essere un'illuminazione adeguata. L'acquisto di 5 proiettili per i punti precedentemente preparati nel controsoffitto è di circa 275 PLN. Vale la pena aggiungere quattro lampade da parete per meno di 280 PLN. Con lampadine da 60-80 W, questo dovrebbe fornire un'illuminazione adeguata per l'intera stanza. L'installazione di 9 punti elettrici costerà altri 360 PLN, quindi in totale il costo dell'illuminazione sarà di poco superiore a 900 PLN.

La seconda fase sarà l'acquisto e l'installazione di porte interne di alta qualità. Il costo di un'anta con maniglia e cornice sarà di oltre 1.000 PLN. Aggiungendo a questo il costo di montaggio (in media 180 PLN) per la porta, dovremo pagare circa 1250 PLN.

È necessario anche un accogliente soggiorno in una casa unifamiliare senza camino. Oltre ai caminetti standard a riscaldamento locale, anche i caminetti con camicia d'acqua sono una soluzione molto popolare. Consentono di riscaldare l'acqua per un uso successivo nel riscaldamento di altre stanze e persino come acqua calda per un rubinetto. Un camino tradizionale con rivestimento costa da 2.200 a 7.200 PLN. Nel caso della versione con camicia d'acqua, i costi per il camino e l'involucro dovrebbero essere compresi tra 3300-8500 PLN. Sceglieremo un camino tradizionale a un prezzo medio (circa PLN 4.300). Inoltre, dovremo pagare il costo del montaggio - circa 1.500 PLN per il servizio di un buon professionista.

Vale la pena iniziare ad attrezzare il soggiorno con mobili acquistando un set da salotto composto da un divano doppio e due poltrone. Per un tale set nella fascia di prezzo medio (rivestimento in pelle artificiale) pagheremo circa 2600-2700 PLN. I mobili in pelle naturale di qualità simile costerebbero oltre 6.000 PLN e, scegliendo mobili in pelle di fascia alta, pagheremmo ben oltre 10.000 PLN.

Dopo il set per il tempo libero, è il momento dei mobili. Per un set di mobili largo 300-350 cm, composto da un mobile TV, due ripiani alti (180-200 cm ciascuno) e un ripiano sospeso sopra il televisore, pagheremo circa 1.500 PLN. Scegliendo un set dalla fascia di prezzo più alta, il costo può aumentare anche fino a 4.000 PLN. Compriamo anche un tavolino da caffè (270 PLN) per i mobili.

Nella zona pranzo avrai bisogno di un tavolo in legno con 4 sedie (PLN 1450 per set) e una credenza aggiuntiva (un ripiano alto 100-120 cm e della stessa larghezza) per piatti per PLN 690.

Puoi anche aggiungere una TV di fascia media (~ 46 ") per circa 2.000 PLN e uno specchio sospeso per meno di 200 PLN.

In totale, il costo della finitura dello showroom nell'elemento "attrezzature" ci è costato oltre 10.000 PLN, di cui oltre 8.500 PLN sono stati generati dal costo dei mobili e di altre parti mobili.

I costi totali di finitura e arredo del salone

In totale, per la finitura e l'arredamento di un soggiorno con sala da pranzo di una superficie di 25 m2 pagheremo circa 26.000 PLN. Questo prezzo include non solo la finitura di tutte le superfici, ma anche l'equipaggiamento del soggiorno con praticamente tutte le attrezzature necessarie. Di seguito è possibile visualizzare un preventivo dettagliato dei costi:

Il costo di ristrutturazione del soggiorno è di 25 mq2

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  • La mia stima: PLN 26 243
  • Prezzo basso13 388 PLN
  • Prezzo medio24,436 PLN
  • Prezzo elevato: 43 713 PLN
Pavimento Prezzo unitario. Quantità Costo totale
Parquet
$$ Legno per parquet - tavole laccate 100,00 PLN / m2 25,00 m2 2.500,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Primer poliuretanico per parquet 100,00 PLN / litro 5,00 l 500,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Colla per parquet 22,32 PLN / kg 30,00 kg 669,60 PLN consigliato
$$ Battiscopa per parquet 22,00 PLN / m 23,00 m 506,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Manodopera - posa di parquet 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1.000,00 PLN
Un altro
Costo totale: Piano
Pareti e soffitto Prezzo unitario. Quantità Costo totale
Controsoffitto
$$ Materiali per un controsoffitto 42,36 PLN / m2 25,00 m2 1.059,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Manodopera - installazione di un controsoffitto 80,14 PLN / m2 25,00 m2 2,003,50 PLN
La pittura
Vernice per primer 4,00 PLN / litro 11,67 litri 46,67 PLN trova
contraente
$$ Manodopera - pittura 10,00 PLN / m2 70,00 m2 700,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Colore della vernice della superficie della parete 33,00 PLN / litro 4,17 litri 137,50 PLN trova
contraente
$$$ Vernice bianca per superfici 16,20 PLN / litro 2,08 litri 33,75 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: pareti e soffitto
Elettricista Prezzo unitario. Quantità Costo totale
Installazione elettrica
$$ Installazione elettrica 68,75 PLN / punto 5,00 punti 343,75 PLN
Illuminazione
$$$ Illuminazione spot - plafoniere 55,00 PLN / pezzo 5,00 pz. 275,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Lampade da parete 69,00 PLN / pezzo 4,00 pezzi 276,00 PLN
Installazione dell'illuminazione 40,00 PLN / pezzo 9,00 pz. 360,00 PLN
Un altro
Costo totale: elettricità
Attrezzatura Prezzo unitario. Quantità Costo totale
Set per il tempo libero
$$ Divano in pelle non originale 1.350,00 PLN / pz. 1.350,00 PLN trova
contraente
$$ Una poltrona realizzata con un materiale diverso dalla pelle naturale 650,00 PLN / pz. 650,00 PLN
$$ Una poltrona realizzata con un materiale diverso dalla pelle naturale 650,00 PLN / pz. 650,00 PLN
Arredamento
$$ Set di mobili / pensile 1.480,00 PLN trova
contraente
$$ Tavolino / panca 270,00 PLN / pezzo 1,00 pezzi 270,00 PLN trova
contraente
$$ Libreria / credenza bassa 690,00 PLN / pz. 1,00 pezzi 690,00 PLN trova
contraente
Tavolo e sedie
$$ Un set di tavolo + 6 sedie 1.450,00 PLN / set 1.450,00 PLN trova
contraente
Apparecchiature RTV
$$$ TV 2 050,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Interior design
$$ Specchio da camera sospeso 190,00 PLN / pezzo 1,00 pezzi 190,00 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: attrezzatura
Un altro Prezzo unitario. Quantità Costo totale
Porta
$$$ Ante con telaio e montaggio PLN 1 252.00 Aggiuntivo
informazione
Il riscaldamento
$$ Camino tradizionale con rivestimento PLN 4 300,00 / pz. 4 PLN 300,00
$$ Installazione del camino 1.500,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Un altro
Costo totale: Altro
TOTALE: 26.242,77 PLN
Pavimento Prezzo unitario. Quantità Basso costo
Parquet
$ Legno per parquet - tavole verniciate 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1.000,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$ Primer poliuretanico per parquet 42,00 PLN / litro 5,00 l 210,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$ Adesivo per parquet 7,40 PLN / kg 30,00 kg 222,00 PLN consigliato
$ Battiscopa in parquet 7,00 PLN / m 23,00 m 161,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$ Manodopera - posa parquet 25,00 PLN / m2 25,00 m2 625,00 PLN
Un altro
Costo totale: Piano
Pareti e soffitto Prezzo unitario. Quantità Basso costo
Controsoffitto
$ Materiali per un controsoffitto 40,71 PLN / m2 25,00 m2 1 017,75 PLN Aggiuntivo
informazione
$ Manodopera - installazione di un controsoffitto 58,34 PLN / m2 25,00 m2 1 458,50 PLN
La pittura
Vernice per primer 4,00 PLN / litro 11,67 litri 46,67 PLN trova
contraente
$ Manodopera - pittura 6,00 PLN / m2 70,00 m2 420,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$ Colore della vernice per pareti di superficie 7,20 PLN / litro 4,17 litri 30,00 PLN trova
contraente
$ Pittura murale per superfici bianche 4,50 PLN / litro 2,08 litri 9,37 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: pareti e soffitto
Elettricista Prezzo unitario. Quantità Basso costo
Installazione elettrica
$ Installazione elettrica 55,69 PLN / punto 5,00 punti 278,45 PLN
Illuminazione
$ Illuminazione spot - plafoniere 4,00 PLN / pz. 5,00 pz. 20,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$ Lampade da parete 19,00 PLN / pz. 4,00 pezzi 76,00 PLN
Installazione dell'illuminazione 40,00 PLN / pezzo 9,00 pz. 360,00 PLN
Un altro
Costo totale: elettricità
Attrezzatura Prezzo unitario. Quantità Basso costo
Set per il tempo libero
$ Divano in materiale diverso dalla pelle naturale 650,00 PLN / pz. 650,00 PLN trova
contraente
$ Poltrona in materiale diverso dalla pelle naturale 260,00 PLN / pezzo 260,00 PLN
$ Poltrona in materiale diverso dalla pelle naturale 260,00 PLN / pezzo 260,00 PLN
Arredamento
$ Un insieme di mobili / pensili 380,00 PLN trova
contraente
$ Tavolino / panca PLN 130.00 / pezzo 1,00 pezzi 130,00 PLN trova
contraente
$ Libreria / credenza bassa 199,00 PLN / pezzo 1,00 pezzi 199,00 PLN trova
contraente
Tavolo e sedie
$ Un set di tavolo + 6 sedie 900,00 PLN / set 900,00 PLN trova
contraente
Apparecchiature RTV
$ TV 950,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Interior design
$ Specchio da camera sospeso 91,00 PLN / pezzo 1,00 pezzi 91,00 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: attrezzatura
Un altro Prezzo unitario. Quantità Basso costo
Porta
$ Ante con telaio e montaggio 437,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Il riscaldamento
$ Camino tradizionale con rivestimento 196,00 PLN / pz. PLN 2 196.00
$ Installazione del camino 1.000,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Un altro
Costo totale: Altro
TOTALE: 13.387,74 PLN
Pavimento Prezzo unitario. Quantità Costo medio
Parquet
$$ Legno per parquet - tavole laccate 100,00 PLN / m2 25,00 m2 2.500,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Primer poliuretanico per parquet 61,50 PLN / litro 5,00 l 307,50 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Colla per parquet 17,50 PLN / kg 30,00 kg 525,00 PLN consigliato
$$ Battiscopa per parquet 22,00 PLN / m 23,00 m 506,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Manodopera - posa di parquet 40,00 PLN / m2 25,00 m2 1.000,00 PLN
Un altro
Costo totale: Piano
Pareti e soffitto Prezzo unitario. Quantità Costo medio
Controsoffitto
$$ Materiali per un controsoffitto 42,36 PLN / m2 25,00 m2 1.059,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Manodopera - installazione di un controsoffitto 80,14 PLN / m2 25,00 m2 2,003,50 PLN
La pittura
Vernice per primer 4,00 PLN / litro 11,67 litri 46,67 PLN trova
contraente
$$ Manodopera - pittura 10,00 PLN / m2 70,00 m2 700,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Colore della vernice della superficie della parete PLN 15,00 / litro 4,17 litri 62,50 PLN trova
contraente
$$ Vernice bianca per superfici 6,90 PLN / litro 2,08 litri 14,37 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: pareti e soffitto
Elettricista Prezzo unitario. Quantità Costo medio
Installazione elettrica
$$ Installazione elettrica 68,75 PLN / punto 5,00 punti 343,75 PLN
Illuminazione
$$ Illuminazione spot - plafoniere 16,00 PLN / pz. 5,00 pz. 80,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$ Lampade da parete 69,00 PLN / pezzo 4,00 pezzi 276,00 PLN
Installazione dell'illuminazione 40,00 PLN / pezzo 9,00 pz. 360,00 PLN
Un altro
Costo totale: elettricità
Attrezzatura Prezzo unitario. Quantità Costo medio
Set per il tempo libero
$$ Divano in pelle non originale 1.350,00 PLN / pz. 1.350,00 PLN trova
contraente
$$ Una poltrona realizzata con un materiale diverso dalla pelle naturale 650,00 PLN / pz. 650,00 PLN
$$ Una poltrona realizzata con un materiale diverso dalla pelle naturale 650,00 PLN / pz. 650,00 PLN
Arredamento
$$ Set di mobili / pensile 1.480,00 PLN trova
contraente
$$ Tavolino / panca 270,00 PLN / pezzo 1,00 pezzi 270,00 PLN trova
contraente
$$ Libreria / credenza bassa 690,00 PLN / pz. 1,00 pezzi 690,00 PLN trova
contraente
Tavolo e sedie
$$ Un set di tavolo + 6 sedie 1.450,00 PLN / set 1.450,00 PLN trova
contraente
Apparecchiature RTV
$$ TV 1.490,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Interior design
$$ Specchio da camera sospeso 190,00 PLN / pezzo 1,00 pezzi 190,00 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: attrezzatura
Un altro Prezzo unitario. Quantità Costo medio
Porta
$$ Ante con telaio e montaggio 632,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Il riscaldamento
$$ Camino tradizionale con rivestimento PLN 4 300,00 / pz. 4 PLN 300,00
$$ Installazione del camino 1.500,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Un altro
Costo totale: Altro
TOTALE: 24.436,29 PLN
Pavimento Prezzo unitario. Quantità Alto prezzo
Parquet
$$$ Legno per parquet - tavole verniciate 180,00 PLN / m2 25,00 m2 4 PLN 500,00 Aggiuntivo
informazione
$$$ Primer poliuretanico per parquet 100,00 PLN / litro 5,00 l 500,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Colla per parquet 22,32 PLN / kg 30,00 kg 669,60 PLN consigliato
$$$ Battiscopa in parquet 30,00 PLN / m 23,00 m 690,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Manodopera - posa parquet 75,00 PLN / m2 25,00 m2 1.875,00 PLN
Un altro
Costo totale: Piano
Pareti e soffitto Prezzo unitario. Quantità Alto prezzo
Controsoffitto
$$$ Materiali per un controsoffitto 59,31 PLN / m2 25,00 m2 1 482,75 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Manodopera - installazione di un controsoffitto 111,80 PLN / m2 25,00 m2 2 795,00 PLN
La pittura
Vernice per primer 4,00 PLN / litro 11,67 litri 46,67 PLN trova
contraente
$$$ Manodopera - pittura 15,00 PLN / m2 70,00 m2 1.050,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Colore della vernice della superficie della parete 33,00 PLN / litro 4,17 litri 137,50 PLN trova
contraente
$$$ Vernice bianca per superfici 16,20 PLN / litro 2,08 litri 33,75 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: pareti e soffitto
Elettricista Prezzo unitario. Quantità Alto prezzo
Installazione elettrica
$$$ Installazione elettrica 110,00 PLN / punto 5,00 punti 550,00 PLN
Illuminazione
$$$ Illuminazione spot - plafoniere 55,00 PLN / pezzo 5,00 pz. 275,00 PLN Aggiuntivo
informazione
$$$ Lampade da parete 199,00 PLN / pezzo 4,00 pezzi 796,00 PLN
Installazione dell'illuminazione 40,00 PLN / pezzo 9,00 pz. 360,00 PLN
Un altro
Costo totale: elettricità
Attrezzatura Prezzo unitario. Quantità Alto prezzo
Set per il tempo libero
$$$ Divano in materiale diverso dalla pelle naturale PLN 2 400,00 / pz. 2 PLN 400,00 trova
contraente
$$$ Una poltrona realizzata con un materiale diverso dalla pelle naturale 1.300,00 PLN / pz. 1.300,00 PLN
$$$ Una poltrona realizzata con un materiale diverso dalla pelle naturale 1.300,00 PLN / pz. 1.300,00 PLN
Arredamento
$$$ Set di mobili / pensile 3.800,00 PLN trova
contraente
$$$ Tavolino / panca 780,00 PLN / pezzo 1,00 pezzi 780,00 PLN trova
contraente
$$$ Libreria / credenza bassa PLN 2 380,00 / pz. 1,00 pezzi 2.380,00 PLN trova
contraente
Tavolo e sedie
$$$ Un set di un tavolo + 6 sedie PLN 2 450,00 / set PLN 2 450.00 trova
contraente
Apparecchiature RTV
$$$ TV 2 050,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Interior design
$$$ Specchio della stanza appeso 540,00 PLN / pz. 1,00 pezzi 540,00 PLN trova
contraente
Un altro
Costo totale: attrezzatura
Un altro Prezzo unitario. Quantità Alto prezzo
Porta
$$$ Ante con telaio e montaggio PLN 1 252.00 Aggiuntivo
informazione
Il riscaldamento
$$$ Camino tradizionale con rivestimento 7 200,00 PLN / pz. 7.200,00 PLN
$$$ Installazione di un caminetto 2.500,00 PLN Aggiuntivo
informazione
Un altro
Costo totale: Altro
TOTALE: 43.713,27 PLN

Oltre al preventivo standard, troverai lì, in schede separate, anche il preventivo nella versione "prezzo basso" (poco più di 13.000 PLN - i prodotti più economici in una determinata classe) e "prezzo alto" (ben oltre 40.000 PLN per prodotti e servizi di altissima qualità).

Da un lato, l'importo di 26.000 sembra alto per una famiglia polacca media, ma dall'altro acquistiamo prodotti di alta qualità e paghiamo professionisti affidabili che ci forniranno un lavoro di alta qualità. Ne vale la pena? La decisione spetta a tutti individualmente, ma le varie opzioni di costo possono sempre essere verificate utilizzando il sito Web di Calcolatori di costruzione.

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