Quando acquistiamo o vendiamo immobili, utilizziamo i servizi di un notaio. È una persona di pubblica fiducia, indispensabile in molte attività di trasferimento della proprietà o dei diritti di proprietà. Il listino prezzi delle spese notarili include una serie di elementi diversi. Di seguito elenchiamo le tariffe per i servizi eseguiti di frequente, come la riscrittura di un atto notarile, la certificazione di una firma o la procura di un notaio.
Cosa influenza i prezzi dei notai?
L'importo delle spese notarili è strettamente dipendente dal tipo di attività svolta. Un funzionario ha diritto a una cosiddetta tassa notarile. Il suo importo massimo è stato specificato nell'Ordinanza del Ministro della Giustizia del 28 giugno 2004 sulle tariffe massime degli onorari notarili.
La provvigione del notaio può essere calcolata in base al valore dell'oggetto dell'attività. Tale valore può essere presentato nel contratto, concordato dalla parte in giudizio o specificato in altri tipi di documentazione. Pertanto, l'imposta notarile addebitata sul valore dell'operazione può risultare molto diversa.
Pagheremo le spese notarili più basse per valori fino a 3.000 PLN. In questa situazione, la commissione notarile massima è di 100 PLN. L'imposta per un articolo con un valore di 3.000 - 10.000 PLN può già ammontare a un massimo di 100 PLN più un'eccedenza del 3% sul valore superiore a 3.000 PLN.
Quanto costa un atto notarile in caso di immobile di valore ancora maggiore? L'imposta notarile massima per gli immobili tra 10.000 PLN e 30.000 PLN è di 310 PLN più un'eccedenza del 2% sul valore superiore a 10.000 PLN.
Il trasferimento di un appezzamento di terreno o la donazione di un appezzamento di terreno di solito include proprietà di valore molto più elevato. L'imposta notarile massima per gli immobili del valore di 30.000-60.000 PLN è stata fissata a 710 PLN più l'1% dell'eccedenza oltre i 30.000 PLN. A sua volta, la tassa notarile per la proprietà con un valore di PLN 60.000 - 1.000.000 è di PLN 1.010 più 0,4 avanzo sul valore superiore a PLN 60.000.
Quando si discutono le tariffe per le spese notarili, vale anche la pena menzionare la proprietà del valore di 1.000.000 - 2.000.000 di PLN. In questo caso, la commissione notarile massima è di 4.770 PLN più lo 0,2 percento della franchigia superiore a 1.000.000 di PLN.
L'ordinanza del ministro della Giustizia del 28 giugno 2004 sulle tariffe massime delle spese notarili descrive anche l'importo massimo delle spese notarili per gli immobili di valore superiore a 2.000.000 di PLN. L'imposta notarile massima legalmente stabilita è di 6.770 PLN più lo 0,25 percento dell'eccedenza superiore a 2.000.000 di PLN. L'onorario notarile massimo non può superare 10.000 PLN nel caso di operazioni tra persone appartenenti al gruppo fiscale I.
La tabella sottostante contiene le tariffe notarili descritte nel regolamento
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Costo dell'immobile |
Spese notarili massime |
Eccedenza percentuale aggiuntiva |
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Fino a 3.000 PLN |
100 zloty | |
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3.000 - 10.000 PLN |
100 zloty |
3 % |
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10.000 - 30.000 PLN |
310 PLN |
2 % |
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30.000 - 60.000 PLN |
710 PLN |
1 % |
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60.000 - 1.000.000 PLN |
1 010 PLN |
0,4 % |
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1.000.000 - 2.000.000 PLN |
4 770 PLN |
0,2 % |
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Sopra 2.000.000 PLN |
6 770 PLN |
0,25 % |
Le spese notarili massime possono essere addebitate anche a metà, un quarto o anche un decimo dell'aliquota massima dell'imposta. Ad esempio, la metà dell'onorario notarile massimo è applicabile nel caso di un contratto vincolante concluso con riserva oa termine.
Come puoi vedere, le spese notarili massime variano parecchio. Le persone che si chiedono quanto costa un atto notarile possono utilizzare l'aiuto di siti Web selezionati. C'è un pratico calcolatore sul web che determina lo stipendio massimo di un notaio. Il calcolatore delle tariffe massime calcolerà le tariffe notarili per l'acquisto e la vendita, un contratto per la vendita di un'abitazione, la determinazione della proprietà separata dei locali, i contratti preliminari, la rielaborazione del terreno o attività come la donazione di un terreno o l'istituzione di un mutuo. Grazie alle sue capacità, il calcolatore sarà in grado di approssimare il listino prezzi delle spese notarili.
Listino prezzi spese notarili 2022
Quanto costa un atto notarile?
Quando si discute dell'importo delle spese notarili, non si possono ignorare i valori fissi. La retribuzione del notaio può includere:
- 30 PLN - per una procura notarile in caso di esecuzione di un atto o 100 PLN per una procura notarile in caso di procura contenente più di un atto.
- 50 PLN - per una dichiarazione di accettazione o rifiuto dell'eredità.
- PLN 50 - per la redazione di un atto notarile che documenta un testamento.
- PLN 80 - queste sono le tariffe standard per la documentazione della rinuncia alla proprietà immobiliare o per l'usufrutto perpetuo.
- PLN 150 - il compenso del notaio per la documentazione di un testamento contenente una clausola sull'ordine o la privazione di un'eredità legalmente legittimata.
- PLN 400 - commissione di un notaio per la documentazione dell'accordo di proprietà del matrimonio.
- 600 PLN - tali prezzi dei notai sono applicati al contratto di vendita immobiliare se, in relazione all'accordo, vengono pagati benefici dall'assicurazione sociale degli agricoltori o dalla pensione strutturale cofinanziata dai fondi della sezione di garanzia dell'agricoltura europea Fondo di orientamento e garanzia.
Il listino prezzi delle spese notarili di cui sopra è permanente.
L'importo delle spese notarili per la preparazione di protocolli e certificati
Sopra, abbiamo descritto le tariffe notarili per attività come la procura notarile, la riscrittura della trama o la riscrittura di un atto notarile. La commissione notarile può comprendere anche la documentazione di protocolli e certificati di vario genere. Pertanto, di seguito descriveremo le spese notarili più importanti e suggeriremo quanto costa un atto notarile.
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Importo tassa |
Tipo di servizio notarile |
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1.100 PLN |
verbale dell'assemblea generale degli azionisti. |
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750 PLN |
prezzi dei notai per la redazione di un protocollo degli azionisti di una società a responsabilità limitata. |
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300 PLN |
verbale della riunione della comunità abitativa. |
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100 zloty |
sono tariffe notarili per il protocollo successorio. |
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50 PLN |
l'importo delle spese notarili per il protocollo di apertura e di annuncio del testamento. |
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50 PLN |
compenso del notaio per l'atto che prende in custodia l'atto. |
Prezzi dei notai - tassi di certificazione
Per rispondere alla domanda su quanto costa un atto notarile, dobbiamo anche approssimare le tariffe per i vari tipi di certificazione. Di seguito elencheremo l'importo delle spese notarili per i tipi selezionati di progetti.
Certificazione della firma - questo è un servizio notarile abbastanza frequente. Il prezzo per certificare una firma o un'impronta digitale analfabeta dipenderà da due fattori. La prima tariffa di 20 PLN è un certificato di firma su atti notarili e altri documenti. La seconda tariffa si applica ai documenti contrassegnati con una somma di denaro. La commissione massima di un notaio qui è 1/10 della tariffa inserita nel documento. Il legislatore ha stabilito che la commissione massima di un notaio non può superare l'importo di 300 PLN.
Conferma della conformità dell'estratto al documento presentato - la riscrittura di un atto notarile (facendone una copia) richiede spesso la conferma della sua autenticità. La tariffa massima per la riscrittura di un atto notarile è di 6 PLN per pagina. Questa è la vera velocità di copia. La stessa tariffa massima dei servizi notarili si applica alla certificazione del momento della presentazione dell'atto.
Certificazione della presenza della persona nel luogo indicato - la tassa notarile in questo caso è di 30 PLN.
Come puoi vedere, il listino prezzi delle spese notarili (ad esempio per attività come la donazione di un terreno o la riscrittura di un terreno) può essere piuttosto vario. Un calcolatore notarile risulta essere di qualche aiuto nel determinare la tariffa dei servizi notarili. Una preziosa fonte di conoscenza sarà anche il Regolamento del Ministro della Giustizia del 28 giugno 2004 sulle tariffe massime degli onorari notarili. Prestiamo attenzione al fatto che l'atto giuridico specifica solo le aliquote massime. L'importo delle spese notarili (ad esempio per la certificazione di attività come la donazione di un appezzamento di terreno) potrebbe risultare leggermente inferiore.
