Quando si pianifica un investimento in costruzione, dobbiamo tenere conto dell'obbligo di adempiere a molte formalità diverse. Certo, non si esauriranno solo con l'ottenimento dei permessi di costruire. È anche importante recintare e proteggere adeguatamente il cantiere da persone non autorizzate. A tal fine, dovremmo decidere di recintare l'investimento.
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Costruzione recinzioni temporanee e diritto edilizio
Recinzioni edili temporanee dal lato legale
Esistono alcune normative legali che regolano i parametri tecnici quando si tratta di recinzione temporanea di costruzione, nonché l'obbligo di averla in cantiere. Il documento che regola le questioni di cui sopra è il Regolamento del Ministro delle Infrastrutture del 6 febbraio 2003 sulla salute e sicurezza sul lavoro durante i lavori di costruzione:
Capitolo 3 Sviluppo del cantiere
Par. 8. Lo sviluppo del cantiere viene eseguito prima dell'inizio dei lavori di costruzione, almeno nell'ambito di:
1) recinzione del sito e designazione delle zone di pericolo;
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Par. 9.1. Il cantiere o l'area di lavoro deve essere recintata o altrimenti impedita l'accesso a persone non autorizzate.
2. Se la recinzione del cantiere o dei lavori non è possibile, i confini del sito dovrebbero essere contrassegnati con cartelli di avvertimento e, se necessario, dovrebbe essere assicurata una supervisione costante.
Par. 10. La recinzione del cantiere è realizzata in modo tale da non costituire una minaccia per le persone. L'altezza della recinzione deve essere di almeno 1,5 m.
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Par. 15.1. Le vie di comunicazione per carrelli e carriole, situate al di sopra del livello del suolo al di sopra di 1 m, sono protette da una balaustra.
2. La ringhiera di cui al par. 1, consiste in un cordolo con un'altezza di 0,15 me un corrimano di protezione a un'altezza di 1,1 M. Lo spazio libero tra il cordolo e il corrimano deve essere riempito in modo da proteggere i lavoratori dalla caduta dall'alto.
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Par. 21. 1. La zona di pericolo, ove vi sia il rischio di caduta di oggetti dall'alto, è separata con balaustre di cui al par. 15. comma 2.
2. La zona di pericolo di cui al comma 1, nella sua dimensione lineare più piccola, misurata dal piano dell'oggetto edilizio, non può essere inferiore a 1/10 dell'altezza dalla quale possono cadere gli oggetti, ma non inferiore a 6 m.
3. In uno sviluppo urbano compatto, la zona protetta di cui al par. 1, può essere ridotto a condizione che siano utilizzate altre soluzioni tecniche o organizzative per prevenire la caduta di oggetti.
Le recinzioni temporanee per la costruzione sono obbligatorie? Non è chiaro dal regolamento di cui sopra che il cantiere debba essere recintato. Si consiglia di informare che l'investitore deve aver cura di impedire l'ingresso di persone non autorizzate nel cantiere. Pertanto, si può concludere che dovrebbe essere utilizzata una recinzione temporanea o che dovrebbe essere fornito un guardiano 24 ore su 24 a guardia del cantiere. Controlla anche i suggerimenti, come mettere in sicurezza bene il cantiere.
Recinzioni temporanee - tipi
Esistono diverse tipologie di recinzioni temporanee che si distinguono soprattutto per il loro design. Inoltre, la loro costruzione dipende in gran parte dall'uso previsto e dal tipo di protezione in cantiere. Tuttavia, con i cantieri privati, non è necessario utilizzare strutture così complesse. Le recinzioni temporanee di costruzione possono essere suddivise in:
- Recinzione da costruzione traforata - la recinzione traforata è molto spesso utilizzata come recinzione da costruzione temporanea. La loro struttura è costituita da campate zincate, che separano efficacemente il cantiere. Si distinguono per un facile montaggio e smontaggio, quindi sono anche considerati pratici recinti portatili.
- Recinzioni di costruzione completa - altrimenti note come recinzioni chiuse. Raramente sono usati come recinzioni temporanee nei cantieri privati. Piuttosto, sono usati per recintare gli investimenti commerciali. La loro struttura è costituita da un telaio in acciaio al cui interno è posta una lamiera trapezoidale a bassa piega. Le recinzioni per costruzioni complete si dimostrano non solo come una protezione efficace contro le persone non autorizzate, ma anche contro la contaminazione.
Vale anche la pena menzionare gli accessori che facilitano e addirittura consentono l'installazione di recinzioni temporanee. Questi includono:
- Morsetto di collegamento: si tratta di connettori zincati, grazie ai quali i singoli moduli di recinzioni di costruzione sono collegati tra loro.
- Piede in cemento - è un elemento utilizzato per stabilizzare le recinzioni edili. Grazie a questo, non oscillano con ogni raffica di vento. Molto spesso sono realizzati in calcestruzzo di classe C-40. In questo modo, mostrano una resistenza ancora maggiore alle condizioni atmosferiche.
Recinzioni temporanee: acquisto o affitto?
Recinzioni edili - acquisto
Vale la pena ricordarlo messa in sicurezza e sviluppo del cantiere è nell'interesse dell'investitore. Stai pensando di acquistare recinzioni temporanee? Quando si considera questa possibilità, ci sono alcuni punti importanti da considerare. Specifica esattamente quale area vuoi recintare. Grazie a questo, scoprirai esattamente quanti pezzi di una recinzione specifica avrai bisogno. Sarà una piccola quantità a livello di diverse dozzine o te ne serviranno diverse centinaia?
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Un altro punto da considerare è per quanto tempo li utilizzerai. Se si tratta di un periodo da pochi mesi a circa un anno, potrebbe essere più redditizio affittare recinzioni temporanee. Tuttavia, a lungo termine, il prezzo dell'affitto supererà probabilmente in modo significativo il costo di acquisto di recinzioni edili. In questo caso, il prezzo delle recinzioni da costruzione tornerà utile per il calcolo, sia in termini di acquisto che in termini di locazione.
Un'altra cosa estremamente importante a cui prestare attenzione è il budget che abbiamo. Potrebbe risultare che il prezzo delle recinzioni edili in affitto sarà per noi più favorevole, perché saremo in grado di regolare una piccola quantità su base mensile o su un periodo più lungo. Tuttavia, quando si acquistano recinzioni da costruzione, dobbiamo tenere conto di una spesa una tantum molto elevata. L'investitore privato medio ha molte più spese, il che rende il suo budget molto limitato.
Affitto temporaneo di recinzioni
Il noleggio di recinzioni temporanee è una soluzione molto comoda e piuttosto popolare. Innanzitutto, possiamo menzionare la mancanza della necessità di acquistare recinzioni edili, che non saranno più necessarie dopo il periodo di costruzione. Certo, possono essere rivenduti, ma spesso sarà molto problematico e richiede molto tempo.
Affittato recinzioni i cantieri sono più convenienti se la durata del contratto di locazione non è indefinita. Quindi sarà effettivamente possibile parlare di pagare in eccesso per il servizio. Un ulteriore vantaggio di questa soluzione è che le recinzioni edili noleggiate vengono importate e installate da specialisti. Grazie a questo, non dobbiamo occuparci di tali attività che sarebbero nella nostra mente quando acquistiamo recinzioni.
Recinzioni temporanee - listino prezzi
Affitto temporaneo della recinzione - prezzi
Di seguito è riportata una panoramica di alcuni esempi di prezzi fissati dalle società di noleggio di recinzioni edili:
- Recinzioni traforate con dimensioni di 3454x2045 mm - 0,16 PLN / giorno per articolo
- Recinzione di costruzione completamente mobile in acciaio zincato a caldo - da 0,30 PLN / giorno per articolo
- Barriere di sicurezza in acciaio zincato a caldo, dimensioni 1200x1200 mm - da 0,30 PLN / giorno per articolo
- Recinzioni mobili, servizio di installazione - da PLN 3 / m
- Recinzioni traforate - da 0,25 PLN netti / giorno / metro lineare (deposito: 20 PLN)
- Recinzioni di costruzione completa - da 0,40 PLN netti / giorno / metro lineare (deposito 30 PLN)
- Compensato per casseforme con dimensioni di 0,5 x 2 m - 0,60 PLN / m2
- Pannelli in compensato a tre strati, dimensioni 50x300 cm -25 PLN netti / giorno (deposito 400 PLN)
- Recinzioni traforate portatili, dimensioni 3,5 x 2 m, il set include connettori e basi - 21,52 PLN / mese / pezzo
Naturalmente, ogni prezzo di una recinzione da costruzione affittata da singole società è indicativo. Il listino prezzi varia a seconda della regione, del numero di recinzioni affittate e della durata del contratto di locazione. Di solito c'è la tendenza che più recinzioni e più lungo è il periodo di noleggio, più favorevole sarà il prezzo finale per il servizio.
Recinzioni edili temporanee - un esempio di listino prezzi
Di seguito sono riportati alcuni esempi di prezzi di acquisto per recinzioni edili:
- Recinzione completa portatile in lamiera trapezoidale T-18, realizzata in acciaio zincato a caldo, dimensioni 2x2.355 m - 220 PLN / pz.
- Recinzioni edili, pannello traforato, dimensioni 2x3,5 m - 30 PLN / articolo
- Recinzioni mobili traforate, dimensioni 3,5 x 2 m - 103,32 PLN
- Recinzioni edili, pannello traforato, dimensioni 1,2 x 3,5 m - 95,25 PLN / articolo
- Morsetto di collegamento zincato per recinzioni temporanee - PLN 7,26 / pz.
- Piede in calcestruzzo in calcestruzzo di classe C-40, 72x23x10 cm - 15,30 PLN / pz.
- Tetto per un tubo per pali metallici, diametro 42 mm - PLN 1,49/pz.
- Remus Clever recinzione temporanea completa - 118 PLN / metro lineare
- Recinzione completa, trapezoidale T-18 con piega orizzontale, zincata - PLN 232 / articolo
Recinzioni temporanee - riepilogo
Il prezzo delle recinzioni da costruzionesia in termini di acquisto che di locazione non è un indicatore chiaro. Tutto dipende dalla società di noleggio o dal produttore quando si vendono recinzioni.
Se, ad esempio, abbiamo bisogno di 100 pezzi di recinzione traforata, il prezzo di acquisto può variare da circa 2.900 PLN a 10.500 PLN per set. Tuttavia, al momento del noleggio, pagheremo a partire da 16 PLN al giorno per un set. Per calcolare la redditività della transazione, possiamo concludere che:
- Dopo circa 182 giorni di noleggio di una recinzione traforata, ci verrebbe rimborsato il costo dell'acquisto del prodotto più economico
- Dopo circa 656 giorni di noleggio di una recinzione traforata, ci verrà rimborsato il costo dell'acquisto della recinzione più costosa
Fare un calcolo quale forma di ottenere una recinzione temporanea sarà più redditizia per noi dovrebbe essere un punto obbligatorio prima di iniziare un investimento in costruzione. Naturalmente, la decisione finale spetterà all'investitore stesso. Perché potrebbe risultare che l'acquisto di recinzioni temporanee piuttosto costose non sarà un problema per lui.
C'è anche la questione della scelta del giusto tipo di recinzione. Quando si costruisce in aree urbane, è meglio optare per recinzioni complete. Tuttavia, se hai un cantiere in periferia o in campagna, una recinzione traforata temporanea è tutto ciò di cui hai bisogno. Tuttavia, dovresti analizzare tutti i vantaggi e gli svantaggi di ciascuna soluzione per fare la scelta giusta.
