Quando si avvia la ristrutturazione o la finitura di un appartamento in uno standard di sviluppo, spesso si cerca di calcolare il tempo necessario per ripristinare il pieno funzionamento dei locali. Sfortunatamente, alcuni lavori possono richiedere molto tempo. Nel testo che segue, presentiamo i fattori più importanti che influenzano i tempi di ristrutturazione o finitura degli appartamenti.
Puoi ricevere offerte da comprovate imprese di ristrutturazione e costruzione utilizzando il servizio gratuito di ricerca di appaltatori sui calcolatori di costruzione.
Quali fattori influenzano i tempi di ristrutturazione o finitura di un appartamento?
Non esiste una risposta chiara alla domanda su quanto tempo ci vuole per finire o ristrutturare un appartamento. Tutto dipende da fattori individuali. Qui sono evidenti le dimensioni dell'immobile e la portata dei lavori di ristrutturazione e finitura. Tuttavia, anche altri fattori influenzano l'orario di lavoro, come ad esempio:
- Selezione del team di ristrutturazione e costruzione - questa è una questione prioritaria che ci permetterà di valutare quanto tempo ci vuole per ristrutturare l'appartamento o la sua finitura. Professionisti ben qualificati saranno in grado di rinnovare rapidamente qualsiasi stanza. Un team di tre o quattro professionisti esperti opera il più veloce nell'appartamento. Un tale numero ti consentirà di posare rapidamente pavimenti, dipingere pareti o realizzare massetti autolivellanti. Possiamo anche eseguire in proprio lavori di ristrutturazione e finitura. Tuttavia, è associato a una significativa estensione della durata della ristrutturazione o della finitura. Anche se abbiamo già esperienza, non saremo in grado di svolgere un lavoro con la stessa efficienza di un gruppo di specialisti da soli. L'unico vantaggio evidente di questa soluzione saranno i minori costi di lavoro. Vale la pena ricordare che quando si cerca un team collaudato di professionisti, vale la pena cercare su Internet. Grazie a servizi come Cerca un attore tutto quello che devi fare è compilare un breve modulo per ricevere offerte da aziende affermate.
- Nessun difetto - questo punto è direttamente correlato alla selezione della squadra appropriata. Sfortunatamente, ci sono ancora molti pseudo-esperti nel settore della ristrutturazione e delle costruzioni che non conoscono molto bene i principi di base dell'arte delle costruzioni. Anche attività apparentemente banali (ad esempio piantare una porta) possono essere eseguite in modo errato. Ogni difetto richiede una riparazione, che a sua volta si traduce in un'estensione della ristrutturazione o della finitura. Ecco perché è così importante assumere professionisti affidabili. Se vogliamo che il lavoro venga completato rapidamente, non vale la pena risparmiare eccessivamente sui costi del lavoro.
- Disponibilità di materiali ed elementi di finitura - vale la pena considerare questo fattore quando si calcola il tempo necessario per completare l'appartamento. Mentre intonaci, vernici e prodotti chimici sono facilmente disponibili, a volte è necessario attendere le piastrelle, i pannelli o anche più elementi del pavimento in legno non standard ordinati. Se ordinate un parquet in legno, c'è ancora tempo per asciugare le tavole. Pertanto, sarebbe bene ordinare in anticipo tutti i materiali di finitura e ristrutturazione (con un piccolo margine). Molti negozi e depositi edili introducono la possibilità di restituire la merce non utilizzata.
- La specificità delle superfici del pavimento - contrariamente alle apparenze, è un fattore che può incidere sui tempi di ristrutturazione o finitura dell'appartamento. Nella zona cucina e nel bagno, di regola, posiamo le piastrelle del pavimento. Tuttavia, in altre stanze, possiamo scegliere tra tappeti, pannelli e parquet. Stenderemo il tappeto su una superficie piana in poche ore. Tuttavia, poche persone sceglieranno una soluzione del genere nel soggiorno o nella hall. I pannelli del pavimento sono molto più rappresentativi. Anche il loro assemblaggio non dovrebbe causare troppi problemi. Una squadra di più persone poserà i pannelli in tutto l'appartamento per diversi giorni. La posa del parquet richiede più tempo. La durata dei lavori dipende, ovviamente, dalle dimensioni del pavimento e dalla complessità del disegno. In alcuni casi saranno necessari diversi giorni per la posa del parquet, in altri anche diverse settimane. Ecco perché vale la pena chiedere al posatore di parquet tutti i dettagli prima di iniziare il lavoro.
Bagni - accessori per la ristrutturazione!
Quindi quanto tempo ci vuole per finire l'appartamento?
Ci vorranno almeno tre settimane per finire un nuovo appartamento nello standard degli sviluppatori. Il tempo finale dipende dai fattori sopra descritti, nonché dalla complessità del progetto di disposizione. I lavori di base includono la verniciatura delle pareti, la posa dei pavimenti, la posa delle piastrelle per pareti e pavimenti e la finitura dell'installazione. Un problema separato è l'acquisto di mobili da cucina. Il tempo di attesa approssimativo per i mobili su misura va dalle 2 alle 5 settimane.
Quanto dura la ristrutturazione dell'appartamento?
Il lavoro richiederà sicuramente più tempo rispetto a una finitura normale. Da tenere in considerazione anche il lavoro di smantellamento. In molti appartamenti ristrutturati è inoltre necessario riparare le pareti e versare sul pavimento una malta autolivellante.
Piccoli difetti sulle pareti possono essere mascherati in pochi giorni, ma in caso di danni maggiori potrebbe volerci molto più tempo. In questo caso, l'uso dell'intonaco secco può essere un efficace risparmio di tempo. Il muro a secco è veloce da installare e maschera efficacemente qualsiasi difetto nel muro. Inoltre, non dobbiamo preoccuparci delle interruzioni tecnologiche che si verificano durante l'applicazione dell'intonaco umido. Tuttavia, è necessario dedicare almeno alcuni giorni per stanza alla posa dei pannelli in cartongesso, all'applicazione dell'intonaco, alla stuccatura e alla verniciatura.
Un altro problema da tenere in considerazione è la presenza di possibili alterazioni dell'installazione. Si tratta di lavori successivi che, a seconda del grado di complessità, richiederanno da alcuni giorni a diverse settimane.
Pertanto, possiamo presumere che la ristrutturazione di un appartamento sia un'impresa che richiede più tempo. Il tempo minimo necessario per ristrutturare un appartamento è di circa un mese. Questo vale solo per le attività di base (rinfresco pareti, sostituzione pavimenti, sostituzione mobili e sanitari). Tuttavia, nella maggior parte dei casi, l'investimento richiederà un po' più di tempo (due o tre mesi). Con un lavoro più complicato e un cattivo stato delle stanze, una ristrutturazione generale dell'appartamento può richiedere fino a sei mesi.
Pertanto, prima di iniziare qualsiasi lavoro, vale la pena redigere il proprio programma di attività. Includeremo un margine di errore aggiuntivo di almeno 1/3. Quasi ogni ristrutturazione porta all'investitore spese impreviste e lavori aggiuntivi che possono ritardare la data di completamento. Vale anche la pena avere un preventivo dettagliato dei costi (effettuato, ad esempio, su calcolatrice di riparazione).
Listini servizi associati a questo articolo
- Listino prezzi per scheggia intonaco 2022 in oltre 150 città in PoloniaPer saperne di più
- Listino prezzi per il noleggio di container per rifiuti edili 2022 in oltre 150 città in PoloniaPer saperne di più
