La costruzione di una casa unifamiliare a un piano è una spesa molto grande che dovrebbe essere adeguatamente preparata. Non esiste una stima dei costi universale che possa essere utile per determinare tutte le spese. È vero che il preventivo di spesa può essere acquistato insieme al progetto di costruzione, ma spesso è poco attendibile. Controlliamo qual è il costo della costruzione di una casa a un piano nel 2014!
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NOTA - L'articolo sottostante contiene i prezzi 2014. Ti invitiamo a leggere l'attuale articolo sul costo di costruzione di una casa nel 2022. Clicca qui per leggerlo.
Vantaggi di una casa unifamiliare a un piano
Le case unifamiliari a un piano stanno diventando sempre più popolari. Probabilmente è legato al fatto che la loro costruzione è molto meno costosa rispetto alle case a due piani. Il costo di costruzione di una casa a un piano può essere inferiore fino al 20% rispetto a una casa a due piani con la stessa superficie utile. Ciò è dovuto alla mancanza della necessità di costruire soffitti, scale e alla mancanza di un seminterrato (che aumenta anche il costo di costruzione).
Anche la posizione di tutte le stanze su un piano è di grande importanza. Questo è molto conveniente se bambini, anziani o disabili devono vivere in casa.
Il costo di costruzione di una casa viene spesso convertito in metri quadrati. Non consigliamo questo metodo in quanto è associato a un margine di errore molto ampio. In questo articolo troverai una descrizione dettagliata di ogni voce di costo, in modo che la stima dei costi sia molto accurata. Se desideri eseguire questi calcoli da solo, puoi sempre utilizzare il calcolatore gratuito dei costi di costruzione della casa. Scoprirai in pochi minuti quanto costa costruire una casa nel tuo caso!
Al fine di ottimizzare il costo di costruzione di una casa, è molto importante raccogliere almeno alcune offerte da società di costruzioni comprovate. Ciò ti consentirà di esplorare il mercato locale, confrontare i prezzi e negoziarli meglio con l'appaltatore selezionato. Per alcuni, il problema sarà la necessità di chiamare decine di aziende, trovare quelle che hanno termini gratuiti e descrivere ogni volta l'ambito di lavoro. La soluzione al problema è un servizio gratuito Cerca un appaltatore sui calcolatori di costruzione. Compili un breve modulo, confermi i dettagli della richiesta con il consulente e la tua richiesta viene inviata contemporaneamente a molte aziende comprovate. Coloro che sono interessati all'implementazione e hanno date libere ti fanno offerte e dipende solo da te quale scegliere.
Lavori di pre-costruzione
La prima fase del lavoro è l'acquisto di un progetto di costruzione appropriato. La maggior parte dei progetti già pronti degni di nota può essere acquistata per un minimo di PLN 3.000. Dovremo pagare un po' di più per un singolo progetto - da PLN 5.000 a PLN 15.000.
Dopo aver acquistato un progetto di casa unifamiliare, è il momento di ottenere un permesso di costruzione. Ciò comporta la necessità di completare molti documenti e completare varie formalità. I più importanti saranno: la documentazione delle condizioni edilizie e dello sviluppo del territorio, le condizioni per il collegamento delle utenze e una mappa situazionale e altimetrica. Pagheremo da 3.000 PLN a 6.000 PLN per la preparazione della documentazione necessaria. Se vogliamo risparmiare tempo, andiamo al Poviat Starosty appropriato e chiediamo quali documenti aggiuntivi saranno necessari. Si scopre che in molte regioni del nostro paese, alla licenza edilizia deve essere allegata documentazione aggiuntiva, derivante da regolamenti interni in una determinata area.
stato zero
Il processo di costruzione della casa può essere suddiviso in tre fasi principali. Il primo è lo stato zero, in cui isoliamo il cantiere, segniamo il sito per il cantiere e iniziamo a gettare le fondamenta. Questa fase ha un grande impatto sul costo totale della costruzione di una casa nel 2014. Il costo dei materiali necessari per gettare le fondamenta di una casa unifamiliare a un piano varia da 147-241 PLN per metro quadrato.2. Il prezzo medio è di circa 182 PLN. La qualità del suolo è di grande importanza qui. Se il terreno è paludoso e bagnato, le fondamenta saranno più massicce e costose. Inoltre, è necessario aggiungere il costo del lavoro, che varierà da 51 a 80 PLN / m2. Il prezzo medio di un team di costruzione decente è di circa 64 PLN / m2.
Ricorda che se hai intenzione di costruire una casa con un seminterrato, il costo delle fondazioni sarà molto più alto, puoi calcolarlo gratuitamente cliccando qui.
guscio aperto
In questa fase dei lavori di costruzione, eseguiamo: pareti portanti, pareti divisorie, soffitto, capriate, camino e copertura del tetto. Oggi, la maggior parte delle pareti esterne sono realizzate in calcestruzzo aerato a due strati dello spessore di 24 centimetri. Il costo dei materiali (blocchi di cemento cellulare H + H 24, malta cementizia, isolamento orizzontale sotto il muro e architravi prefabbricati L19 sopra le aperture) oscilla tra PLN 35 e PLN 65 / m2, i prezzi medi sono di circa 48 PLN. Inoltre, il costo del lavoro oscilla tra PLN 24-67 / m2, il prezzo medio è di 38 PLN / m2.
Un'alternativa al cemento cellulare è Porotherm 25 (blocchi di ceramica), ma è una soluzione più costosa di diverse percentuali.
Lo sai che…I prezzi dei servizi delle imprese di costruzione possono variare anche due volte. Pertanto, prima di firmare il contratto, è bene confrontare offerte provenienti da diverse fonti.
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Dai un'occhiata!L'area delle pareti portanti di solito dipende dall'area orizzontale dell'edificio. Nel caso di una casa a un piano senza soffitta, si può presumere che 1 m2 la superficie utile della casa è di circa 1,5 m2 superfici murarie portanti. Quindi, nel nostro esempio casa con un'area di 120 m2 saremo circa 180 m2 pareti portanti.
Gli interni sono separati da pareti in cemento cellulare di 12 centimetri H+H. Il prezzo medio di una serie di materiali per tali pareti (inclusi malta, isolamento e architravi) è di circa 23 PLN / m2. Naturalmente, aggiungiamo la manodopera al costo di costruzione di una casa, che costa in media circa 22 PLN / m2. Per una casa a un piano senza soffitta, possiamo supporre che 1 m2 l'area della casa richiede circa 0,7 m2 superfici delle pareti divisorie. Nella nostra casa di esempio, ci saranno circa 84 m2 pareti divisorie.
I camini sono la fase successiva. Nella nostra stima dei costi per la costruzione di una casa, assumiamo il costo di 6 canne fumarie (incluse le canne fumarie) e una canna fumaria. Il loro costo totale con la successiva finitura è di circa PLN 5.500 per una serie di lavori con materiali.
In una casa unifamiliare a un piano, dobbiamo realizzare almeno un soffitto. Se la casa non dispone di una mansarda, possiamo utilizzare liberamente un soffitto in legno. Il suo costo medio è di circa 222 PLN / m2 di cui 194 PLN è il costo dei materiali e 28 PLN è il costo del lavoro. Se in futuro, invece, si vuole adattare il sottotetto ad uso abitativo, sarà necessario utilizzare un solaio in cemento armato o un solaio in teriva. Tuttavia, sono significativamente più costosi (in media nell'intervallo di 380-400 PLN / m2).
Il costo di costruzione di una casa deve tenere conto anche della struttura del tetto. Supponiamo che utilizzeremo un semplice tetto a due falde con un'area di 165 m nella nostra casa2. Il costo della capriata stessa sarà di circa PLN 12.500 (circa PLN 76 / m2) insieme alla manodopera, ma se si risparmia sui materiali e si sceglie un team di costruzione economico, questo costo può essere ridotto a 9.600 PLN (58 PLN / m2 ).
Dopo aver eretto la struttura del tetto, deve prima essere inguainata (è possibile utilizzare una membrana economica - 11,50 PLN / m2con manodopera o casseforme più costose - circa 53 PLN / m2). La fase successiva è l'installazione della copertura del tetto esterno: la più comune è una tegola metallica (PLN 45 / m2 tegole in acciaio + circa 40 PLN per l'installazione) o piastrelle in ceramica (media 63 PLN / m2 per materiale e 42 PLN per manodopera). Nella nostra stima dei costi, includeremo la membrana e la tegola - il loro costo è per il nostro tetto di 165 m.2 ammonterà a una media di 16.000 PLN (8.000 PLN per i materiali e 8.000 PLN per la manodopera). Con l'uso dei materiali più economici e dei team di costruzione economici, questo costo può essere ridotto a circa 12.000 PLN.
La grondaia dell'edificio deve essere aggiunta al costo di costruzione di una casa. Nel nostro caso, avremo bisogno di circa 30 metri di grondaie, il che si traduce in un costo di 2.000 PLN (acquisto di grondaie + loro montaggio con drenaggio).
In totale, pagheremo circa 81.800 PLN per portare la casa da zero a un guscio aperto. Se desideri trovare un'azienda che faccia tutto il lavoro per te, utilizzare il servizio gratuito di ricerca appaltatori. Riceverai offerte per costruire una casa da diverse aziende comprovate.
Stato grezzo chiuso
Passando da un involucro aperto a uno chiuso, il costo di costruzione di una casa aumenta dei costi di falegnameria esterna - finestre e porte d'ingresso, spesso anche del costo della porta del garage.
Nel caso delle finestre, il costo è più facile da stimare in base alla loro superficie totale. Supponendo che per la nostra casa avremo bisogno di 6 grandi finestre a due camere con una superficie di 2,5 m2e 4 piccoli con una superficie di 1,5 m2 ciascuno, avremo bisogno di un totale di 21 m2 finestre. Molto spesso, abbiamo una scelta di finestre in PVC o finestre in legno. Il costo del primo varia da 286 PLN a 457 PLN / m2 (il prezzo medio è 334 PLN / m2), mentre il costo delle finestre in legno di pino va da 481 a 663 PLN / m2 (il prezzo medio è 551 PLN / m2). Ai fini del nostro preventivo, utilizzeremo finestre in PVC bianco a un prezzo medio. Il costo del loro acquisto è di circa 7.000 PLN, per l'installazione di finestre con una tale area pagheremo altri 1.600 PLN. Quindi dobbiamo aggiungere altri 8.600 PLN al costo di costruzione della nostra casa.
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Un'altra spesa è la porta d'ingresso. Molto spesso, abbiamo una scelta di porte in acciaio o in legno. I primi sono più costosi, ma anche un ostacolo più difficile per i potenziali ladri. Il loro costo varia da 1.700 PLN a 2.600 PLN, con un prezzo medio di una buona porta di circa 2.100-2.200 PLN. Nel caso delle porte in legno, dobbiamo aspettarci una spesa di 1.100-1.500 PLN. I prezzi indicati includono l'installazione di porte da parte di specialisti!
L'ultima fase è l'acquisto di una porta del garage: per una porta basculante di qualità decente senza azionamento, pagheremo circa 1.600 PLN (il prezzo include anche il montaggio).
In sintesi, il costo della falegnameria esterna ammonterà a circa 12.400 PLN.
Il costo della carpenteria esterna
Modificare| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in PVC - bianco | 333,95 PLN / m2 | 21,00 m2 | 7.012,95 PLN | consigliato |
| $$ Installazione della finestra | 75,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.575,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 150,90 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 150,90 PLN | |
| porta del garage | ||||
| $$ Porta del garage - incernierata (con montaggio) | 1 656,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 656,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 12.394,85 PLN | ||||
Allora, qual è il costo di costruire una casa nel 2014?
Nel fare un riassunto preliminare, assumiamo che lo spazio libero utilizzabile della casa non superi i 120 m2. Quindi quanto costa costruire una casa nel 2014? Nel nostro caso, il costo per costruire una casa a un piano fino al suo guscio è stato 123.000 PLN. Abbiamo utilizzato materiali di media qualità e non abbiamo tenuto conto di molti costi
Il costo totale della costruzione di una casa fino al guscio chiuso
Modificare- Il mio preventivo: 132 124 PLN
- Prezzo basso: 110.498 PLN
- Prezzo medio: 132,124 PLN
- Prezzo elevato 176 841 PLN
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23.079,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8.055,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Materiali per pareti portanti in calcestruzzo H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8.584,20 PLN | Aspetto Di più |
| $$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7.014,60 PLN | |
| Muri | ||||
| $$ Reparto materiali per pareti. in calcestruzzo composito H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: costruire muri di armi. in cemento composito | 21,99 PLN / mese2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 229,56 PLN al pezzo | 6,00 pz. | 1.377,36 PLN | consigliato |
| $$ Camini di fumo | 2 942,70 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.942,70 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Finitura camini | 1 128,09 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 128,09 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per realizzare un soffitto in legno | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3.447,60 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8.009.10 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4.740,45 PLN | |
| $$ Membrana - materiali di copertura | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Manodopera - realizzazione di una guaina per tetti a membrana | 8,23 PLN / m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Tegole metalliche - materiali | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7.428,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzazione di una tegola metallica | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 65,70 PLN / metro lineare | 30,00 m | 1.971,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in PVC - bianco | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6.997,20 PLN | consigliato |
| $$ Installazione della finestra | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.615,53 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 288,44 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 288,44 PLN | |
| porta del garage | ||||
| $$ Porta del garage - incernierata (con montaggio) | 1 644.18 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 644,18 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 132,123,94 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| fondazioni | ||||
| $ Fondazioni - materiali necessari | 146,17 PLN / m2 | 120,00 m2 | 17 540,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - fondamenta building | 65,60 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7.872,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $ Materiali per pareti portanti in calcestruzzo H + H 24 | 35,44 PLN / m2 | 180,00 m2 | 6 379,20 PLN | Aspetto Di più |
| $ Manodopera - pareti portanti in cemento cellulare | 26,93 PLN / m2 | 180,00 m2 | 4.847,40 PLN | |
| Muri | ||||
| $ Materiali per pareti di reparto. in calcestruzzo composito H + H 12 | 18,73 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1.573,32 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Lavoro - costruire muri delle armi. in cemento composito | 13,98 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 174,32 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $ Camini di ventilazione + pozzi | 185,19 PLN / pz. | 6,00 pz. | PLN 1 111,14 | consigliato |
| $ Canne fumarie | 2 795,56 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 795,56 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Finitura camini | 779.61 PLN pz | 1,00 pezzi | 779.61 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $ Materiali per la realizzazione di un soffitto in legno | 242,05 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29.046,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 19,85 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 382,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $ Capriate - materiali | 40,68 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 712,20 PLN | |
| $ Manodopera - esecuzione della capriata | 19,85 PLN / m2 | 165,00 m2 | 3 275,25 PLN | |
| $ Membrana - materiali di rivestimento del tetto | 3,26 PLN / m2 | 165,00 m2 | 537,90 PLN | |
| $ Manodopera - realizzazione della guaina del tetto a membrana | 5,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 928,95 PLN | |
| $ Tegole metalliche - materiali | 40,51 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6.684,15 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - realizzazione di una copertura in tegole metalliche | 28,36 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4.679,40 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 56,33 PLN / metro | 30,00 m | 1 689,90 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| finestre | ||||
| $ Finestre in PVC - bianco | 293,65 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6.166,65 PLN | consigliato |
| $ Installazione di Windows | 53,15 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.116,15 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 1 924,54 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.924,54 PLN | |
| porta del garage | ||||
| $ Porta del garage - a battente (con montaggio) | 1 281,58 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.281,58 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 110.497,62 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23.079,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8.055,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Materiali per pareti portanti in calcestruzzo H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8.584,20 PLN | Aspetto Di più |
| $$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7.014,60 PLN | |
| Muri | ||||
| $$ Reparto materiali per pareti. in calcestruzzo composito H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: costruire muri di armi. in cemento composito | 21,99 PLN / mese2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 229,56 PLN al pezzo | 6,00 pz. | 1.377,36 PLN | consigliato |
| $$ Camini di fumo | 2 942,70 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.942,70 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Finitura camini | 1 128,09 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 128,09 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per realizzare un soffitto in legno | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3.447,60 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8.009.10 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4.740,45 PLN | |
| $$ Membrana - materiali di copertura | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Manodopera - realizzazione di una guaina per tetti a membrana | 8,23 PLN / m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Tegole metalliche - materiali | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7.428,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzazione di una tegola metallica | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 65,70 PLN / metro lineare | 30,00 m | 1.971,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in PVC - bianco | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6.997,20 PLN | consigliato |
| $$ Installazione della finestra | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.615,53 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 288,44 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 288,44 PLN | |
| porta del garage | ||||
| $$ Porta del garage - incernierata (con montaggio) | 1 644.18 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 644,18 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 132,123,94 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| fondazioni | ||||
| $$$ Fondazioni - materiali necessari | 253.01 PLN / m2 | 120,00 m2 | 30.361,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - fondazioni edili | 81,77 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9.812,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$$ Materiali per pareti portanti in calcestruzzo H + H 24 | 64,60 PLN / m2 | 180,00 m2 | 11.628,00 PLN | Aspetto Di più |
| $$$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 70,02 PLN / m2 | 180,00 m2 | 12.603,60 PLN | |
| Muri | ||||
| $$$ Materiali per pareti di reparto. in calcestruzzo composito H + H 12 | 27,42 PLN / m2 | 84,00 m2 | 2 303,28 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera: costruire i muri dei dipartimenti. in cemento composito | 40,38 PLN / m2 | 84,00 m2 | 3 391,92 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$$ Camini di ventilazione + pozzi | £ 73,75 / pz. | 6,00 pz. | 1.942,50 PLN | consigliato |
| $$$ Camini di fumo | 3 097.58 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 3 097,58 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Finisci i camini | 2 026.98 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 026,98 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$$ Materiali per soffitti in legno | 249,78 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29.973,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera: realizzare un soffitto in legno | 51,62 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6.194,40 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$$ Capriate del tetto - materiali | 69,96 PLN / m2 | 165,00 m2 | 11.543,40 PLN | |
| $$$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 51,62 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 517,30 PLN | |
| $$$ Membrana - materiali di copertura | 3,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 598,95 PLN | |
| $$$ Manodopera - realizzazione di una guaina per tetti a membrana | 14,78 PLN / m2 | 165,00 m2 | 2 438,70 PLN | |
| $$$ Tegole metalliche - materiali | 49,52 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8.170,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera: realizzazione di una tegola metallica | 73,72 PLN / m2 | 165,00 m2 | 12.163,80 PLN | trova contraente |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 82,05 PLN / m | 30,00 m | 2 461,50 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| finestre | ||||
| $$$ Finestre in PVC - bianche | 439,70 PLN / m2 | 21,00 m2 | 9.233,70 PLN | consigliato |
| $$$ Installazione della finestra | 138,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 2 902,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Porta | ||||
| $$$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 3 213,04 PLN / pz. | 1,00 pezzi | PLN 3 213,04 | |
| porta del garage | ||||
| $$$ Porta da garage - a battente (con montaggio) | 2 262,25 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.262,25 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 176.841,10 PLN | ||||
Ricorda, però, che abbiamo svolto solo lavori di base, e la nostra casa è solo in un guscio e non è adatta a vivere. Poi dobbiamo pagare per la finitura della casa. I costi maggiori saranno spesi per il completamento degli impianti sanitari e dei collegamenti elettrici. Il costo medio per eseguire questi lavori in una casa a un piano ammonterà a diverse migliaia di zloty. Nel caso di impianti elettrici, avremo bisogno di circa 100 punti elettrici (punti come prese elettriche, punti luce, interruttori della luce, dispositivi collegati in modo permanente alla corrente elettrica di maggiore potenza, come un forno o una termostufa). Il costo completo dei materiali (comprese le prese elettriche o gli interruttori della luce) qui ammonterà a 3.500-5.000 PLN e la loro installazione da parte di un elettricista ci costerà altri 4-10.000 PLN.
Il costo di costruzione di una casa dovrebbe includere anche il costo dell'impianto idraulico. Supponendo che in una casa a un piano avremo bisogno di 12 punti idraulici (come punto di scarico intendiamo, ad esempio, wc, doccia, vasca da bagno, lavabo, bidet, lavabo, punto per lavastoviglie, rubinetto in garage, ecc. ), il loro prezzo (materiali compreso il montaggio) sarà di circa 5.000 PLN (i prezzi medi vanno da 320 PLN a 560 PLN per un punto). Naturalmente, il prezzo dipende dalla disposizione dei punti di scarico e da molti altri fattori locali.
Gli impianti di riscaldamento sono un altro costo di costruzione di una casa legato alla finitura dei locali all'interno dell'edificio. Supponendo di voler riscaldare metà della casa con i radiatori e metà della casa con il riscaldamento a pavimento, pagheremo in media 11.500 PLN per un set completo di installazioni (di cui 5.500 PLN saranno spesi per il riscaldamento centralizzato con radiatori, e oltre 6.000 PLN - riscaldamento a pavimento). A questi costi è necessario aggiungere l'attrezzatura del locale caldaia. Per un set completo di installazioni per un locale caldaia con stufa a combustibile solido, pagheremo da 9.300 PLN a 17.000 PLN, mentre nel caso di una caldaia a gas, i costi andranno da 9.200 PLN a oltre 23.000 PLN. Inoltre, è necessario aggiungere il costo dell'installazione da parte di un professionista: altri 2.000 PLN per l'intero locale caldaia.
Costruzione di pavimenti a terra su una superficie di 120 m22 ci costerà altri 5,5-10 mila PLN (costo compreso il lavoro, pagheremo in media circa 7.000 PLN). Il costo di costruzione di una casa deve includere anche il costo dell'intonacatura. In una casa con una superficie di 120 m2 avremo una media di circa 360 m2 pareti e 120 m2 soffitti per intonacare (supponendo, ovviamente, che non decidiamo su un controsoffitto, che può costarci circa 120 PLN / m2). Per realizzare intonaco di gesso su una superficie del genere, pagheremo in media circa 14.000 PLN (di cui meno di 7.000 PLN saranno spesi per i materiali e oltre 7.000 PLN per la manodopera). Ovviamente, utilizzando materiali e team di costruzione più economici, possiamo ridurre questo costo a circa 11.000 PLN e, nel caso di scelta di prodotti e specialisti più costosi, il costo può superare i 16.500 PLN.
Anche i davanzali esterni e interni saranno una spesa significativa. Supponendo che avrai bisogno di 35 metri lineari di davanzali interni e la stessa quantità di davanzali esterni, pagherai un totale di circa 3.000 PLN (con il montaggio, mentre l'uso di davanzali più economici significa meno di 1.000 PLN di risparmio).
Per stimare il costo completo della costruzione di una casa, è necessario aggiungere anche il costo della facciata esterna. L'implementazione di una tale facciata con isolamento in polistirene ci costerà meno di 17.000 PLN (supponiamo una facciata con un'area totale di 140 m2). Questo costo include sia un set di materiali (PLN 12.000) che manodopera (PLN 5.000). Se decidiamo di isolare con lana minerale più costosa, il costo aumenta di circa 4.000 PLN (fino a 21.000 PLN).
Tutto sommato, portare la casa chiusa allo stato costruttore ha aumentato i nostri costi di costruzione della casa nel 2014 di un altro 85.000 PLN. Potete vedere il listino prezzi di queste opere a questo link. In totale, si è scoperto che costruire una casa nel 2014 costa circa 210.000 PLN allo stato sviluppatore. Certo, non puoi ancora trasferirti in una casa come questa. Ogni stanza è da rifinire, pareti tinteggiate, pavimenti realizzati, bagno e cucina attrezzata. Il costo di tali lavori significherà probabilmente altri 50.000-100.000 PLN, a seconda dello standard di attrezzatura che scegliamo.
Ricorda che puoi calcolare gratuitamente sia il costo di costruzione di una casa nel 2014 sia il costo di finitura delle singole stanze sui Calcolatori di costruzione. E puoi trovare un appaltatore collaudato compilando modulo d'ordine di costruzione - decidi tu quale offerta scegliere.
NOTA - L'articolo sottostante contiene i prezzi 2014. Ti invitiamo a leggere l'articolo in corso sul costo di costruzione di una casa nel 2015. Clicca qui per leggerlo.
