Il terreno è già stato acquistato, il progetto anche, tutte le formalità e i preparativi sono abbottonati. Il cantiere potrebbe essere avviato se anche i professionisti fossero pronti a lavorare. Dove trovare un team di costruzione affidabile? O magari costruirti un sistema economico? Consigliamo cosa cercare quando si cercano professionisti.
La costruzione di una casa può essere commissionata a un imprenditore professionista o eseguita da un sistema economico. Il primo metodo fornisce agli investitori il cosiddetto tranquillità, ma è più costoso. Il cliente non deve essere coinvolto nel corso del lavoro. Un'azienda professionale con un'esperienza adeguata garantisce un'elevata qualità e un ritmo di lavoro efficiente. Il sistema economico non fornisce tali garanzie. In questo caso, l'investitore esegue personalmente la costruzione; acquista materiali da costruzione, assume professionisti, supervisiona il loro lavoro e spesso vi partecipa personalmente. In questo modo, può risparmiare molto e allo stesso tempo adattare il ritmo di lavoro alle sue capacità finanziarie, ma se non ha le conoscenze e l'esperienza appropriate, l'attività sarà difficile da completare.
Dove trovare gli appaltatori?
Quando si pianifica un investimento così grande come la costruzione di una casa, non vale assolutamente la pena rischiare. Un'impresa edile deve essere solida quanto la casa che sta per costruire. Internet è, ovviamente, un enorme database di appaltatori. Il numero e la dimensione degli annunci pubblicitari non si traducono necessariamente nella qualità del lavoro dell'azienda. Le referenze di cui può vantarsi hanno maggior valore. Le aziende affidabili li inseriscono sui loro siti Web e non ostacolano il contatto con i clienti precedenti. Vale la pena parlare con i clienti precedenti e anche, se possibile, vedere l'effetto del lavoro dell'azienda. Vale la pena assicurarsi che non ci siano stati problemi durante la cooperazione, ad esempio con scadenze, denaro o mantenimento dell'ordine in cantiere. Le opinioni su vari appaltatori possono essere trovate anche su forum tematici in cui gli investitori condividono le loro esperienze. O magari qualcuno dei tuoi amici stava costruendo una casa ed è in grado di consigliarti dei professionisti?
Certificati, referenze e infine - un contratto
Ogni azienda professionale è sicuramente in grado di presentare un listino prezzi e, quando viene richiesta una valutazione delle opere, preparare gratuitamente un preventivo di spesa. Se ha i certificati, li mostrerà sicuramente. Vale anche la pena verificare se dispone dell'attrezzatura adeguata, quanti e quanti dipendenti qualificati impiega e se tra loro c'è una persona che ha le qualifiche per svolgere la funzione di direttore dei lavori. Ricorda che il direttore dei lavori ha una responsabilità speciale, in quanto è responsabile dell'attuazione dell'intero progetto, della tenuta del registro di costruzione e del rispetto delle scadenze.
È necessario firmare un contratto con professionisti, che non sempre viene ricordato quando si costruisce una casa con un sistema economico. Il documento dovrebbe includere, tra gli altri le descrizioni dei lavori, le fasi di pagamento, le condizioni per la presentazione del registro di costruzione e il prezzo finale. Il contratto diventerà la base per il rispetto delle scadenze e la correttezza dell'esecuzione dei lavori e, in caso di problemi e divulgazione di errori, sarà la base per presentare un reclamo per ripararli, ad esempio in garanzia.
Fonte: ToobaBydgoszcz.pl - ufficio di progettazione professionale: adattamenti, progetti, preventivi, direzione lavori, costruzione di case chiavi in mano.
