Una squadra affidabile è metà della battaglia durante la ristrutturazione. Pertanto, prima di iniziare il lavoro, vale la pena trovare professionisti comprovati che garantiscano servizi di riparazione di alta qualità. Di seguito, ti mostreremo a cosa prestare particolare attenzione quando si sceglie un appaltatore e dove cercare professionisti per rinnovare l'appartamento.
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Fase di preparazione
La ristrutturazione di ogni appartamento dovrebbe essere ben pensata e pianificata. Per prima cosa, fissiamo l'ambito del lavoro da eseguire e scegliamo le soluzioni migliori. Più siamo preparati, meno problemi incontreremo. Cerchiamo ispirazione per l'interior design e facciamo conoscenza con i prezzi dei materiali necessari. Stabiliamo anche il momento ottimale per iniziare i lavori di ristrutturazione.
I lavori dovrebbero essere pianificati con almeno qualche settimana di anticipo. Grazie a questo, guadagneremo tempo per acquistare materiali e trovare gli specialisti giusti. Alcune aziende di ristrutturazione eseguono molti ordini e il loro servizio può richiedere fino a diversi mesi. Teniamone conto durante la pianificazione dell'intero progetto.
Sarà bene anche fare una stima iniziale dei costi di investimento. Grazie a questo, saremo in grado di determinare il costo approssimativo della ristrutturazione, conosceremo le tariffe medie degli appaltatori e confronteremo i prezzi delle varie tecnologie. Il preventivo dei costi di riparazione può essere preparato gratuitamente sul sito Web di Calcolatori di costruzione. Sul portale troveremo le attuali tariffe di manodopera e i costi di acquisto dei materiali. I calcoli sono molto semplici e la generazione della stima dei costi non richiederà molto tempo.
Iniziamo la ricerca
Abbiamo già determinato l'entità dei lavori di ristrutturazione e un preventivo indicativo dei costi di investimento. Quindi il prossimo passo sarà iniziare a cercare un team di ristrutturazione adatto. Il modo più semplice per trovare un professionista comprovato è consultare i tuoi amici e la tua famiglia. Forse uno dei nostri parenti ha recentemente rimodernato il loro appartamento e sarà in grado di consigliare un professionista affermato. Assumere un team su raccomandazione sarà la soluzione più sicura per l'investitore.
Le aziende di ristrutturazione consigliate, di regola, si preoccupano della loro reputazione e fanno ogni sforzo per soddisfare le aspettative del cliente. Tuttavia, in ogni caso, vale la pena essere vigili, controllare le offerte degli appaltatori concorrenti e allo stesso tempo familiarizzare con le qualifiche di ciascun team di ristrutturazione.
Stiamo cercando attraverso Internet
Internet è diventata una preziosa fonte di informazioni. È anche una base di conoscenza sulle aziende di ristrutturazione locali. Sarà utile iniziare la ricerca di uno specialista visitando i siti Web del settore. Troveremo lì la valutazione dei singoli servizi e conosceremo le specificità dei lavori di ristrutturazione. Alcuni siti Web ci consentono di contattare le aziende di ristrutturazione locali. Il servizio è un buon esempio Cerca un attore sui calcolatori di costruzione. Tutto quello che devi fare è compilare il modulo di contatto gratuito, specificare il tipo di lavoro di ristrutturazione, provincia e recapiti. Quindi le imprese di costruzione comprovate si metteranno in contatto con noi per presentare un'offerta per l'esecuzione di tutti i lavori. Per l'investitore è un modo facile e allo stesso tempo molto veloce per confrontare i prezzi correnti e scegliere il miglior specialista.
Sarà anche una buona idea cercare ulteriori opinioni sulla società di ristrutturazione o su un appaltatore specifico. Controlliamo i dati di registrazione, visitiamo il sito web dell'azienda e leggiamo le opinioni dei clienti precedenti. Il modo più semplice per trovare recensioni è sui forum Internet locali.
Stiamo attenti, perché i forum sono anche una fonte di informazioni non verificate. Pertanto, è anche una buona idea parlare con il fornitore di servizi stesso e valutare personalmente la sua competenza. Chiediamogli informazioni sull'anzianità, sull'esperienza dei dipendenti e sulla portata dei servizi di riparazione offerti. Spesso si scopre che uno specialista in tutto non è la soluzione migliore. Una gamma troppo ampia di servizi di riparazione può dimostrare che c'è poca competenza. Pertanto, sarà un'idea molto migliore assumere professionisti specializzati in un campo.
Valutazione di ristrutturazione
È difficile definire chiaramente il prezzo di una ristrutturazione di un appartamento. Tutto dipende dalle condizioni degli interni e dalle specifiche del lavoro. Pertanto, un buon specialista non ci mostrerà la valutazione finale per telefono. Vale la pena fissare un appuntamento in un appartamento ristrutturato, indicare lo scopo del lavoro e determinare insieme la soluzione migliore. Sulla base delle linee guida dell'investitore e delle condizioni della proprietà, il contraente determinerà la valutazione dei suoi servizi. Dovremmo anche ricordare che questa valutazione non deve essere il valore finale. Durante i lavori di ristrutturazione, si possono incontrare spese impreviste, che verranno sicuramente elencate nella liquidazione finale.
Vale la pena assumere lo specialista più economico?
Sfortunatamente, a buon mercato quasi mai è buono. I professionisti più economici spesso non forniscono servizi in modo soddisfacente. Di solito si scopre che il servizio eseguito al costo più basso richiede ulteriori aggiustamenti. Questo a sua volta aumenta il costo finale della ristrutturazione e lo ritarda. Se ci interessano servizi di alta qualità, non dovremmo concentrarci solo sul prezzo delle sue prestazioni. I professionisti affermati conoscono il valore del loro lavoro. Se troviamo una squadra poco costosa e allo stesso tempo buona, di certo non si lamenterà della mancanza di ordini. I tempi di attesa per l'inizio dei lavori superano spesso alcuni mesi. Pertanto, vale la pena iniziare la ricerca di uno specialista il prima possibile.
Sfogliando le offerte delle aziende di ristrutturazione, ci imbattiamo anche in alti tassi di servizi. Tuttavia, dobbiamo ricordare che l'alto tasso non garantisce ancora un'alta qualità. Verifichiamo la credibilità di un tale offerente e chiediamo informazioni su esperienza, qualifiche e formazione. I migliori e costosi team di ristrutturazione saranno in grado di presentare le loro referenze complete e indicare gli ordini precedentemente completati.
Ricordiamoci delle formalità
Il nostro specialista è già preselezionato. Il prossimo passo sarà quello di firmare un contratto appropriato. Il contratto dovrebbe contenere una descrizione dettagliata dei lavori di ristrutturazione, la data approssimativa di completamento, nonché la forma e il periodo di remunerazione. Quando si stipula un contratto con un'impresa di ristrutturazioni, prestare particolare attenzione al paragrafo dedicato alle condizioni di garanzia.
Ricorda che l'accordo verbale concluso tra l'investitore e il contraente non è giuridicamente vincolante. Pertanto, non è una buona idea rinunciare a un contratto scritto. Alcuni servizi di ristrutturazione sono così piccoli che non pensiamo nemmeno di firmare la relativa documentazione. Tuttavia, in questo caso, vale la pena chiedere almeno una fattura o una fattura personale. Qualsiasi impresa di ristrutturazioni e costruzioni che si rispetti sarà in grado di preparare per noi la documentazione necessaria.
Finanziamento sicuro della ristrutturazione
La questione della remunerazione dovrebbe essere chiaramente concordata con i contraenti. Definiamo l'importo dell'anticipo e le problematiche di finanziamento per ogni fase dei lavori di ristrutturazione. Sarà bene anche stabilire delle regole per l'acquisto dei materiali. Le aziende di ristrutturazione più grandi di solito hanno sconti e sono in grado di acquistare materiali a prezzi stracciati. Tuttavia, nulla impedisce all'investitore di essere l'unico responsabile dell'acquisto.
Un'altra questione importante è la data di trasferimento della retribuzione. Alcuni professionisti si aspettano una retribuzione solo dopo che tutto il lavoro è stato completato. Per l'investitore, questa è una situazione favorevole che migliora la sicurezza del suo investimento. Tuttavia, a volte incontriamo anche appaltatori che richiedono una remunerazione completa prima della fine del servizio. Evitare tale soluzione, perché il pagamento anticipato della retribuzione non garantisce l'esecuzione di tutti i lavori. Vale la pena stabilire almeno un importo parziale che trasferiremo all'appaltatore solo dopo il completamento della ristrutturazione.
