I costi di costruzione delle case unifamiliari sono piuttosto elevati. Ecco perché molti investitori stanno cercando un modo per ridurre le loro spese in conto capitale. Uno di questi potrebbe essere l'autocostruzione di una casa con un sistema economico. Con una grande quantità di lavoro, puoi contare su notevoli risparmi. Quindi vediamo se è possibile costruire una casa con un attico (area utilizzabile di 140 m2) secondo lo standard dello sviluppatore per 180.000 PLN?
Stai costruendo una casa? Assicurati di utilizzare il nostro calcolatore dei costi di costruzione della casa!
Stima ipotesi
I calcoli includono i costi di costruzione di una piccola casa unifamiliare con mansarda. L'area edificabile è di 85 m2. La casa dispone anche di un sottotetto residenziale, grazie al quale la superficie utile effettiva sarà di circa 140 m2.
La casa avrà una forma semplice e il tetto avrà una struttura a capanna. Non abbiamo un garage a casa. La maggior parte dei lavori di costruzione sarà eseguita da te. I calcoli terranno conto anche dei costi dei materiali della fascia di prezzo inferiore e intermedia. Non sono inclusi i costi per la finitura chiavi in mano degli interni della casa e per la realizzazione del giardino.
Quindi scopriamo in cosa sono consistiti i costi di costruzione di questa casa.
L'esterno dell'edificio
Questa è una fase di costruzione piuttosto costosa che consuma la maggiore spesa in conto capitale. Vale la pena dividerlo in più fasi, che sono:
Costruzione di fondazioni - Si ipotizza la realizzazione di tipiche fondazioni a nastro su un substrato permeabile. La fondazione avrà una superficie di 85 m2. Utilizzeremo materiali di prezzo medio e faremo il lavoro da soli. Il costo dei materiali stessi sarà di circa 16.000 PLN.
Pareti portanti e divisorie - i lavori per la costruzione delle pareti dovrebbero essere affidati a professionisti più esperti. Muri portanti (con una superficie di circa 250 m2) sarà realizzato con i mattoni forati Porotherm P + W 25 più economici (il loro costo, insieme a tutti gli altri materiali necessari per la costruzione, sarà in media 36 PLN / m2). A loro volta, le pareti divisorie (con una superficie di 119 m2) li costruiremo da Porotherm P + W 11,5 mattoni forati (il costo totale dei materiali è 28 PLN / m2). Faremo anche noi stessi lavori di muratura. Il costo totale dei materiali sarà di circa 12.300 PLN.
Camini - in una piccola casa unifamiliare ci sarà spazio per sei canne fumarie e una canna fumaria. Utilizzeremo i materiali da costruzione più economici per il lavoro e questa volta assumeremo un team di professionisti poco costoso. Il costo minimo per la costruzione e la finitura dei camini è di 5.300 PLN.
Soffitto e scale - deve essere realizzato un controsoffitto solido tra il piano terra e il sottotetto. Pertanto, a questo livello, abbiamo deciso di utilizzare un soffitto in teriva prefabbricato con una superficie di 85 m2. Qui, sfortunatamente, non sarà senza l'impiego di una squadra di costruzione, che ci darà un costo finale di oltre 27.000 PLN (di cui 25.000 sono materiali e poco più di 2.000 PLN sono manodopera).
Useremo un soffitto in legno più economico sopra l'attico. La sua superficie sarà di circa 60 m2, e il costo dei materiali stessi sarà di circa 14.500 PLN.
Elevazione - anche l'isolamento degli edifici sarà una spesa significativa. Assumiamo che l'area da isolare sia 170 m2. I lavori saranno eseguiti utilizzando polistirolo relativamente economico con finitura in gesso acrilico. Il costo minimo dei materiali (supponendo che facciamo il lavoro da soli) sarà di circa 11.500 PLN.
La finitura della facciata ha chiuso il nostro lavoro sulla costruzione della struttura dell'edificio. Il costo totale di questa fase dei lavori è stato di oltre 87.000 PLN.
Costruzione del tetto
Il tetto è uno degli elementi strutturali più importanti della nostra casa. Il suo compito principale è proteggere l'edificio dalle condizioni meteorologiche avverse. Vale la pena investire in una solida capriata, coperture e coperture di buona qualità. Pertanto, nei nostri calcoli, terremo conto del prezzo dei materiali della fascia di prezzo intermedia. È il miglior compromesso tra prezzo interessante e qualità.
capriata - area totale dell'intelaiatura del travetto per un edificio con una superficie edificabile di 85 m2 è di circa 127,5 m2. Il costo per l'acquisto di un traliccio impregnato e semplice di queste dimensioni con assemblaggio da parte di specialisti è di circa 10.300 PLN.
Rivestimento del tetto - Scegliamo una moderna membrana del tetto che è relativamente facile da installare. Pagheremo meno di 500 PLN per l'intero materiale. Faremo il lavoro da soli, il che ci porterà risparmi significativi.
copertura - il tetto sarà coperto con una tegola standard in acciaio (prezzi a partire da 45 PLN). Pagheremo circa 5 700 PLN per i materiali. Lo installeremo noi stessi, il che ti consentirà di risparmiare ulteriormente.
Finestre da tetto e botola di accesso - metteremo 4 finestre per tetti in plastica sul tetto. Il costo per l'acquisto di prodotti a prezzo medio non deve superare i 1.200 PLN per articolo. Pertanto, pagheremo poco più di 4.500 PLN per il set. A sua volta, una piccola botola sul tetto sarà meno costosa. Pagheremo circa 400 PLN per questo. I prezzi sopra indicati includono già il servizio di montaggio.
Isolamento sottotetto - ogni sottotetto deve essere adeguatamente coibentato. Il modo più semplice per realizzare l'isolamento in lana minerale. Paghiamo circa 45 PLN / m per materiali di prezzo medio2. Quindi, materiali per isolare le pareti e le pendenze del nostro attico con una superficie di 119 m2 costerà 5.300 PLN. Faremo il lavoro da soli, risparmiando più denaro.
Lo sai che…I prezzi dei servizi delle imprese di costruzione possono variare anche due volte. Pertanto, prima di firmare il contratto, è bene confrontare offerte provenienti da diverse fonti.
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Dai un'occhiata!Intradosso di gronda - Supponiamo che l'area del nostro intradosso sia di 25 m2. Il costo medio dei materiali è di 35 PLN / m2. Realizzeremo noi stessi il lavoro, risparmiando così oltre PLN 30 / m2. Il prezzo totale dei materiali per l'intradosso della grondaia sarà superiore a PLN 800.
Il costo totale della costruzione del tetto è stato di 30.000 PLN, supponendo che abbiamo fatto tutto da soli, tranne l'installazione della capriata del tetto e delle finestre.
Falegnameria esterna
Questa è l'ultima fase dei lavori che porteranno l'edificio a un involucro chiuso. Le spese di falegnameria comprendono l'acquisto di serramenti a muro e porte esterne.
Finestre in PVC - ci saranno 34 m in casa2 finestre in PVC economiche. Il prezzo non deve superare i 10.000 PLN. Anche i lavori di installazione dovrebbero essere affidati a specialisti. Con un team di costruzione economico, pagheremo meno di 2.000 PLN per l'installazione, ma almeno saremo sicuri che il lavoro sia stato eseguito correttamente.
Porte esterne - scegliamo porte in acciaio di alta qualità. Il costo medio dell'acquisto è di 2.100 PLN. Il prezzo include già il servizio di montaggio.
Il costo della falegnameria esterna era di 13.153 PLN.
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Casa che sta finendo allo stato di sviluppatore
Piani - i pavimenti sono un altro lavoro che teoricamente possiamo fare da soli. Al piano terra il pavimento dovrà essere adeguatamente coibentato (pavimento a terra), quindi utilizzeremo uno strato di polistirolo di 15 cm. Al primo piano è sufficiente uno strato di 5 centimetri. Considerando tutti i materiali (isolamento antiumidità, polistirolo, lamina, massetto di cemento - 5 cm), il costo dei materiali per entrambi i piani supererà leggermente i 5.000 PLN.
intonacatura - molte persone cercano di mettere l'intonaco da sole. Sebbene solido e, soprattutto, anche intonacare le pareti sia una bella sfida, non è impossibile. Avremo più di 600 m in una casa grande2 intonacare pareti e soffitti. Quando si utilizza l'intonaco di gesso, il costo totale dei materiali dovrebbe essere di 8.000 PLN.
Davanzali - la spesa successiva sarà l'acquisto di davanzali. All'interno, utilizzeremo davanzali in PVC economici, mentre all'esterno - alluminio. Il prezzo di acquisto per 15 metri sarà di poco superiore a 700 PLN. Ovviamente lo installeremo noi stessi.
Installazione elettrica e idraulica - l'installazione elettrica è un sistema molto delicato che deve essere eseguito da uno specialista appropriato. Sebbene risparmieremmo circa 6000 PLN organizzando noi stessi tutte le installazioni, vale comunque la pena utilizzare l'aiuto di uno specialista qui. Quindi, tenendo conto del costo dei materiali e supponendo che ci siano 100 punti elettrici in casa, il costo totale sarà di un minimo di 8.200 PLN.
Sarà più economico nel caso dell'impianto idraulico. Trovando l'idraulico più economico, siamo in grado di abbassare il prezzo al livello di 340-350 PLN per punto. Supponendo che nell'edificio siano necessari almeno 17 punti, il costo per l'acquisto dei materiali necessari e il loro assemblaggio non deve superare i 5.800 PLN.
Il riscaldamento - questo è l'articolo più costoso quando si finisce un edificio, fino allo standard dello sviluppatore. Anche utilizzando i materiali più economici e i professionisti economici, pagheremo oltre 24.000 PLN. Nella nostra stima dei costi, assumiamo di riscaldare la casa con termosifoni tradizionali. Distribuzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato intorno alla casa, insieme all'acquisto di stufe e alla retribuzione dei professionisti, ci costerà un minimo di 13.000 PLN. L'acquisto di una caldaia a gas economica con tutte le attrezzature necessarie per il locale caldaia (regolatori, serbatoio, camino dell'impianto, set di tubi e pompe) per il riscaldamento della casa costa oltre 9.000 PLN. C'è anche bisogno di un'installazione professionale: verranno spesi altri 2.000 PLN.
Per riassumere, finire la casa da un guscio chiuso a una fase di sviluppo ci è costato circa 50.000 PLN. Va ricordato che abbiamo fatto quasi tutto il lavoro da soli.
Il costo di costruzione per la fase di sviluppo è stato di poco superiore a 180.000 PLN. Un elenco dettagliato di tutti gli elementi del preventivo è disponibile facendo clic sul collegamento sottostante.
Stima dei costi per la costruzione di una casa con il metodo economico
Modificare- Il mio preventivo 180 212 PLN
- Prezzo basso 175.000 PLN
- Prezzo medio213.904 PLN
- Prezzo alto: 273 199 PLN
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| fondazioni | ||||
| $ Fondazioni - materiali necessari | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12.415,10 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $ Porotherm P + W 25 blocchi per pareti portanti | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9.029,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Muri | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 blocchi per pareti divisorie | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3.343,90 PLN | consigliato |
| Camini e ventilazione | ||||
| $ Camini di ventilazione + pozzi | 189,25 PLN / pz. | 6,00 pz. | 1 PLN 135,50 | Aggiuntivo informazione |
| $ Canne fumarie | 2 898,87 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 898,87 PLN | |
| $ Finitura camini | 727,30 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 1 454.61 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $ Materiali per l'esecuzione del soffitto I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25.058,85 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione del massimale I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.527,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | PLN 1 111,59 | Aggiuntivo informazione |
| Elevazione frontale | ||||
| $ Facciata in polistirolo - materiali | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11.439,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 52,54 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 29,35 PLN / m2 | 127,50 m2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrana - il materiale per la guaina del tetto | 3,44 PLN / m2 | 127,50 m2 | 438,60 PLN | |
| $$ Tegole metalliche - materiali | 45,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5.740,05 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 68,81 PLN / metro | 42,50 metri lineari | 2.924,29 PLN | |
| $ Finestre da tetto con montaggio | 791,77 PLN / pz. | 4,00 pezzi | 3 PLN 167,10 | consigliato |
| $$ Botola da tetto | PLN422.82 / pz. | 1,00 pezzi | 422,82 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Isolamento del tetto | ||||
| $$ Isolamento di un soffitto in legno o mansarda - materiali | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.291,93 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Intradosso di gronda | ||||
| $$ Soffitto gronda - materiali | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| finestre | ||||
| $ Finestre in PVC - bianco | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9,941,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Installazione di Windows | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 205,40 PLN / pz. | 1,00 pezzi | PLN 2 205,40 | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Piani | ||||
| $ Il piano terra - materiali | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Di più |
| $ Piano primo piano - materiali | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1.981,35 PLN | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7.626,00 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $ Davanzali interni | 22,26 PLN / metro | 25,50 m | 567,63 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Davanzali esterni in alluminio | 26,19 PLN / metro | 25,50 m | 667,85 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 82,55 PLN / punto | 100.00 punti | 8.255,16 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $ Impianto idraulico - montaggio + materiali | 338,53 PLN / punto | 17.00 punti | 5 754,97 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $ Radiatori + Installazione di riscaldamento centralizzato - materiali + montaggio | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12.955,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | 2.000,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 180.212,29 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| fondazioni | ||||
| $ Fondazioni - materiali necessari | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12.415,10 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $ Porotherm P + W 25 blocchi per pareti portanti | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9.029,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Muri | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 blocchi per pareti divisorie | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3.343,90 PLN | consigliato |
| Camini e ventilazione | ||||
| $ Camini di ventilazione + pozzi | 189,25 PLN / pz. | 6,00 pz. | 1 PLN 135,50 | Aggiuntivo informazione |
| $ Canne fumarie | 2 898,87 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 898,87 PLN | |
| $ Finitura camini | 727,30 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 1 454.61 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $ Materiali per l'esecuzione del soffitto I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25.058,85 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione del massimale I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2.416,67 PLN | |
| $ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.527,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | PLN 1 111,59 | Aggiuntivo informazione |
| Elevazione frontale | ||||
| $ Facciata in polistirolo - materiali | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11.439,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $ Capriate - materiali | 44,48 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5.671,20 PLN | |
| $ Manodopera - esecuzione della capriata | 18,53 PLN / m2 | 127,50 m2 | 2 362,13 PLN | |
| $ Membrana: il materiale per il rivestimento del tetto | 3,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 385,05 PLN | |
| $ Tegole metalliche - materiali | 40,51 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5,165,02 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 57,07 PLN / metro lineare | 42,50 metri lineari | 2.425,47 PLN | |
| $ Finestre da tetto con montaggio | 791,77 PLN / pz. | 4,00 pezzi | 3 PLN 167,10 | consigliato |
| $ Botola da tetto | 365,37 PLN al pezzo | 1,00 pezzi | 365,37 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Isolamento del tetto | ||||
| $ Isolamento del soffitto in legno o mansarda - materiali | 35,57 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4,232,83 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Intradosso di gronda | ||||
| $ Soffitto gronda - materiali | 27,01 PLN / m2 | 25,00 m2 | 675,25 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| finestre | ||||
| $ Finestre in PVC - bianco | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9,941,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Installazione di Windows | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Porta | ||||
| $ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 1 813,60 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.813,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Piani | ||||
| $ Il piano terra - materiali | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Di più |
| $ Piano primo piano - materiali | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1.981,35 PLN | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7.626,00 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $ Davanzali interni | 22,26 PLN / metro | 25,50 m | 567,63 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Davanzali esterni in alluminio | 26,19 PLN / metro | 25,50 m | 667,85 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 82,55 PLN / punto | 100.00 punti | 8.255,16 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $ Impianto idraulico - montaggio + materiali | 338,53 PLN / punto | 17.00 punti | 5 754,97 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $ Radiatori + Installazione di riscaldamento centralizzato - materiali + montaggio | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12.955,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | 9.288,46 PLN | 9.288,46 PLN | ||
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | 2.000,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 174.999,81 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 16.336,15 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Porotherm P + W 25 blocchi per pareti portanti | 48,12 PLN / m2 | 246,50 m2 | 11.861,58 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Muri | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 blocchi per pareti divisorie | 36,33 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4 323,27 PLN | consigliato |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | £ 50,00 / articolo | 6,00 pz. | 1.414,14 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Camini di fumo | 3.060,07 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 3.060,07 PLN | |
| $$ Finitura camini | 1 152,37 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 2 304,74 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per la realizzazione del soffitto I teriva | 307,32 PLN / m2 | 85,00 m2 | 26 122,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione del massimale I teriva | 45,04 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 828,67 PLN | |
| $$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 244,80 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.688,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 29,35 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 761,16 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Elevazione frontale | ||||
| $$ Facciata in polistirolo - materiali | 84,51 PLN / m2 | 170,00 m2 | 14.366,70 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 52,54 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6.698,85 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 29,35 PLN / m2 | 127,50 m2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrana - il materiale per la guaina del tetto | 3,44 PLN / m2 | 127,50 m2 | 438,60 PLN | |
| $$ Tegole metalliche - materiali | 45,02 PLN / m2 | 127,50 m2 | 5.740,05 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 68,81 PLN / metro | 42,50 metri lineari | 2.924,29 PLN | |
| $$ Finestre da tetto con montaggio | 1 153,60 PLN / pz. | 4,00 pezzi | 4 614,40 PLN | consigliato |
| $$ Botola da tetto | PLN422.82 / pz. | 1,00 pezzi | 422,82 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Isolamento del tetto | ||||
| $$ Isolamento di un soffitto in legno o mansarda - materiali | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.291,93 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Intradosso di gronda | ||||
| $$ Soffitto gronda - materiali | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in PVC - bianco | 324.19 PLN / m2 | 34,00 m2 | 11.022,46 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Installazione della finestra | 77,62 PLN / m2 | 34,00 m2 | 2 639,25 PLN | |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 205,40 PLN / pz. | 1,00 pezzi | PLN 2 205,40 | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Piani | ||||
| $$ Pavimento al piano terra - materiali | 46,38 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3.942,30 PLN | Di più |
| $$ Pavimentazione al piano superiore - materiali | 28,86 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 453,10 PLN | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $$ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 14,54 PLN / m2 | 600,00 m2 | 8 724,00 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $$ Davanzali interni | 26,79 PLN / metro | 25,50 m | 683,14 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Davanzali esterni in alluminio | 32,32 PLN / metro | 25,50 m | 824,16 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $$ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 98,18 PLN / punto | 100.00 punti | 9.818.01 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $$ Impianti idraulici - installazione + materiali | 417.31 PLN / punto | 17.00 punti | 7.094,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $$ Radiatori + C.H. - materiali + montaggio | 94,08 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15.993,85 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | 15.719,76 PLN | 15.719,76 PLN | ||
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | 2.000,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 213.903,82 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| fondazioni | ||||
| $$$ Fondazioni - materiali necessari | 252,82 PLN / m2 | 85,00 m2 | 21.489,70 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$$ Porotherm P + W 25 blocchi per pareti portanti | 56,17 PLN / m2 | 246,50 m2 | 13.845,91 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Muri | ||||
| $$$ Porotherm P + W 11,5 blocchi per pareti divisorie | 46,02 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5.476,38 PLN | consigliato |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$$ Camini di ventilazione + pozzi | £ 69,00 / pz. | 6,00 pz. | 2 014,28 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Camini di fumo | 3 221.13 PLN / pz. | 1,00 pezzi | PLN 3 221.13 | |
| $$$ Finisci i camini | 2 020,28 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 4.040,56 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$$ Materiali per l'esecuzione del soffitto I teriva | 324.92 PLN / m2 | 85,00 m2 | 27.618,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - esecuzione del massimale I teriva | 78,98 PLN / m2 | 85,00 m2 | 6 713,37 PLN | |
| $$$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 249,88 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14.992,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 51,45 PLN / m2 | 60,00 m2 | 3 086,99 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Elevazione frontale | ||||
| $$$ Facciata in polistirolo - materiali | 92,83 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15.781,10 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$$ Capriate del tetto - materiali | 64,70 PLN / m2 | 127,50 m2 | 8.249,25 PLN | |
| $$$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 51,45 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 559,86 PLN | |
| $$$ Membrana - il materiale per la guaina del tetto | 3,91 PLN / m2 | 127,50 m2 | 498,52 PLN | |
| $$$ Tegole metalliche - materiali | 49,52 PLN / m2 | 127,50 m2 | 6 313,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 86,81 PLN / metro | 42,50 metri lineari | 3.689,23 PLN | |
| $$$ Finestre da tetto con montaggio | 1 382,24 PLN / pz. | 4,00 pezzi | 5 528,97 PLN | consigliato |
| $$$ Botola da tetto | 516.91 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 516,91 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Isolamento del tetto | ||||
| $$$ Isolamento termico di soffitti in legno o mansarda - materiali | 51,14 PLN / m2 | 119,00 m2 | 6.085,66 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Intradosso di gronda | ||||
| $$$ Intradosso di gronda - materiali | 38,82 PLN / m2 | 25,00 m2 | 970,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| finestre | ||||
| $$$ Finestre in PVC - bianche | 440,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 14.978,02 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Installazione della finestra | 137,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 4.676,05 PLN | |
| Porta | ||||
| $$$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 666,43 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 666,43 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| Finitura interna | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Piani | ||||
| $$$ Il pavimento al piano terra - materiali | 59,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 5,031,15 PLN | Di più |
| $$$ Piano al secondo piano - materiali | 36,84 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 PLN 131,40 | Di più |
| Intonaci e gesso | ||||
| $$$ Intonaco di gesso - i materiali necessari | 16,58 PLN / m2 | 600,00 m2 | 9.948,00 PLN | |
| Davanzali | ||||
| $$$ Davanzali interni | 31,36 PLN / metro | 25,50 m | 799,68 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Davanzali esterni in alluminio | 41,37 PLN / metro | 25,50 m | 1 054,93 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Installazione elettrica | ||||
| $$$ Installazione elettrica - materiali + manodopera | 163,02 PLN / punto | 100.00 punti | 16.302,28 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Impianti idrici e fognari. | ||||
| $$$ Impianti idraulici - montaggio + materiali | 587,25 PLN / punto | 17.00 punti | 9.983,23 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Il riscaldamento | ||||
| $$$ Radiatori + Installazione di riscaldamento centralizzato - materiali + montaggio | 131,71 PLN / m2 | 170,00 m2 | 22.391,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Attrezzatura del locale caldaia - con caldaia a gas | 23.543,27 PLN | 23.543,27 PLN | ||
| Attrezzatura per locale caldaia - montaggio, manodopera | 2.000,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Finitura interna | ||||
| TOTALE: 273.198,95 PLN | ||||
Si può stimare che con una mole di lavoro altrettanto ingente, la finitura chiavi in mano e l'arredo di base di questa casa costerebbe altri 40-50 mila zloty (assumendo prodotti dagli scaffali a prezzo più basso), e lo sviluppo del giardino (compresa la recinzione) costerebbe almeno 10-15 mila.
Vale la pena costruire una casa da soli?
La risposta a questa domanda non è davvero facile. Naturalmente, se il nostro budget non ci consente di assumere un team di costruzione professionale, vale la pena interessarsi a fare un lavoro da soli. Tuttavia, va ricordato che molto lavoro dovrebbe essere lasciato agli esperti, perché un piccolo errore - ad esempio nell'installazione di una stufa centrale o nell'impianto elettrico - può avere conseguenze disastrose. Se non abbiamo esperienza con certi lavori, è meglio trovare qualcuno che sappia come si fanno i lavori.
Quando decidiamo di costruire una casa da soli, dobbiamo essere consapevoli che un compito a tempo pieno ci aspetta almeno per qualche anno. Inoltre, non saremo in grado di fare molte cose da soli, quindi è bene avere un cognato, un padre o un vicino che ci aiuti nei compiti più difficili. Certamente non costruiremo una casa per una persona al 100% …
