Costruire una casa in Polonia richiede in media diversi anni e costa quanto un polacco medio guadagna in 6-10 anni. Prima di iniziare i lavori di costruzione, vale la pena essere preparati a fondo, considerare i costi di investimento e le nostre possibilità finanziarie. Attualmente, le più popolari sono le case unifamiliari con mansarda con una superficie totale di circa 120-160 m2. Quindi diamo un'occhiata ai costi di costruzione di una casa del genere in base alla stima dei costi creata sul sito Web Construction Calculators. La nostra casa modello avrà una superficie di 160 m2 - il piano terra e il primo piano, 80 m2 ciascuno, e si trova in una città di medie dimensioni nel Voivodato di Dolnośląskie. I prezzi sono del terzo trimestre del 2014.
Puoi calcolare tu stesso il costo di costruzione di una casa del genere sul calcolatore dei costi di costruzione.
Prima di iniziare a costruire
Ovviamente, la prima fase dell'investimento sta guadagnando un posto per la costruzione. Non prenderemo in considerazione il costo per l'acquisto della trama, perché i prezzi possono variare da diverse migliaia a anche diversi milioni di zloty. Il prezzo, ovviamente, dipende principalmente dalla posizione e dalle dimensioni, ma anche dallo stato e dalle utenze della trama. Per i nostri scopi, supponiamo di avere già un terreno edificabile con le utenze portate al suo confine.
Il primo passo è ottenere un permesso di costruire. Per ottenerli, controlliamo prima il piano di zonizzazione. Se non è stato creato, dovremo richiedere una decisione di zonizzazione.
Quindi dovrebbe essere ottenuto un progetto architettonico. Il progetto deve, ovviamente, essere conforme al piano di sviluppo territoriale. Possiamo acquistare un design già pronto (costo da 1.500 a 6.000 PLN) o ordinare un design dedicato da un architetto. Il costo di tale servizio parte da 5.000 PLN.
Infine, possiamo richiedere un permesso di costruire. Deve essere compilato un apposito modulo, solitamente disponibile sul sito web del relativo poviat starosty. Dovrebbe indicare l'investitore, il tipo di investimento, il luogo e la designazione dell'immobile (zona e numero del terreno di registrazione). La domanda deve essere accompagnata da quattro copie del progetto di costruzione insieme a pareri, accordi, permessi e altri documenti richiesti, nonché un certificato che attesti l'iscrizione dell'architetto nell'elenco dell'ordine dell'autogoverno professionale competente. Inoltre, è necessario presentare una dichiarazione del proprio diritto di utilizzare la proprietà per scopi di costruzione.
Il tempo di attesa per un permesso di costruzione è solitamente da uno a tre mesi, il permesso ha una validità di tre anni e l'investitore dovrebbe iniziare l'investimento durante questo periodo.
In totale, a parte il progetto, ottenere un permesso di costruzione costa circa PLN 1000-1300 (tasse ufficiali, completamento dei documenti necessari come mappe di progetto, mappe per acquedotti, ecc.).
NOTA - il materiale è del 2014. A metà 2015 la legge sull'edilizia è cambiata e, in linea con le modifiche, nella stragrande maggioranza dei casi, l'investitore non deve richiedere un permesso di costruire, ma solo presentare documenti. Per i dettagli, vedere questo articolo. D'altra parte, le informazioni sul costo di costruzione di una casa secondo i prezzi del 2016 possono essere trovate qui.
Creazione di un preventivo dei costi di costruzione
La preparazione di un preventivo dettagliato per la costruzione di una casa dovrebbe essere un must per ogni investitore. Grazie ad esso, siamo in grado di pianificare con precisione il metodo di finanziamento dell'investimento. Molte case sono rimaste incompiute proprio a causa della sottovalutazione dei costi. Inoltre, non vale la pena stimare i costi di costruzione sulla base di 3.000 PLN / m2 perché l'errore potenziale di tale stima può superare il 50%.
La stima dei costi di costruzione può essere ottenuta in diversi modi. Possiamo ottenerlo insieme al progetto della casa (costo di circa 250-500 PLN), ordinarlo da un esperto di costi (il costo di 400-800 PLN, ma la credibilità di un preventivo indipendente sarà molto più alto).
Un'alternativa gratuita è usare Internet calcolatori dei costi di costruzione. I più popolari sono Calcolatrici di costruzione, che consentono di calcolare in dettaglio il costo di costruzione di una casa. Inoltre, abbiamo la possibilità di calcolare i costi di costruzione e finitura con il metodo economico, ovvero quando eseguiamo parte del lavoro da soli e in varie varianti di prezzo.
Dopo aver creato un preventivo, selezionato un progetto e completato tutte le formalità, ci resta la scelta di un'impresa di costruzioni. Qui vale la pena ottenere offerte da almeno diverse fonti, poiché le discrepanze di prezzo in varie aziende sono molto grandi. Vale anche la pena approfittare del servizio gratuito Cerca un attore - sulla base di un modulo compilato, inviamo la tua richiesta a molte aziende affermate nella tua zona. Coloro che hanno condizioni libere e sono disposti a realizzare l'investimento presenteranno le loro proposte.
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Stato di "zero", cioè ogni costruzione inizia con le fondamenta
Le fondamenta di ogni casa. Nel nostro caso, la costruzione delle fondamenta sarà semplificata, perché, come la maggior parte di coloro che attualmente stanno costruendo case, abbiamo rinunciato al seminterrato. La costruzione delle fondazioni più popolari consiste nelle seguenti fasi:
- Lavori di sterro - cioè scavo a una profondità media di 100 cm (la profondità dipende dal livello di congelamento del suolo, che in Polonia varia da 80 a 140 cm).
- Basi di fondazione: saranno la base per l'intera struttura della nostra casa. Le panche standard hanno una sezione di 40x60 cm e sono realizzate in calcestruzzo C20/25.
- Muri di fondazione - il più delle volte costituiti da un blocco di cemento su una malta cementizia con isolamento antiumidità su entrambi i lati.
- Isolamento termico di pareti esterne con styrodur spessore 12 cm.
- Una lastra di cemento magro, spessore 15 cm.
- La fondazione è fatta di zavorra di sabbia.
Il costo per la costruzione di tali fondazioni è in media di PLN 259/m2 dell'area, mentre 192 PLN è il costo dei materiali e 67 PLN è il costo medio del lavoro. In totale, quindi, per la realizzazione di fondazioni con un'area di 80 m2 ci costerà 20.740 PLN. In questo modo, la nostra costruzione ha raggiunto il cosiddetto stato zero.
Erezione della struttura dell'edificio
Quando il nostro investimento raggiunge lo zero, possiamo iniziare a erigere pareti portanti e un soffitto sopra il piano terra. Le pareti portanti sono solitamente realizzate con blocchi di ceramica Porotherm P + W 25 o blocchi di cemento cellulare H + H 24. Supponiamo che nella nostra casa utilizzeremo quest'ultima soluzione a causa dei costi inferiori di diversi punti percentuali.
Lo sai che…I prezzi dei servizi delle imprese di costruzione possono variare anche due volte. Pertanto, prima di firmare il contratto, è bene confrontare offerte provenienti da diverse fonti.
Il modo più semplice per farlo è utilizzare il servizio di ricerca appaltatori su KB.pl. Compili un semplice modulo e sulla base di esso ricevi offerte da aziende affidabili nella tua zona. Il modulo è disponibile qui.
Dai un'occhiata!Il costo dei materiali (blocchi di cemento cellulare H + H 24, malta cementizia, isolamento orizzontale sotto il muro e architravi prefabbricati L19 sopra le aperture) oscilla tra PLN 35 e PLN 65 / m2, i prezzi medi sono di circa 48 PLN / m2. Inoltre, il costo del lavoro di un muratore oscilla intorno a 38 PLN / m2.
L'area delle pareti portanti è solitamente proporzionale all'area orizzontale dell'edificio. Nel caso di una casa con mansarda si può ipotizzare che 1 m2 la superficie utile totale della casa è di circa 1,45 m2 superfici murarie portanti. Quindi, nel nostro esempio casa con una superficie totale di 160 m2 (piano terra + mansarda) avremo circa 232 m2 pareti portanti. Pertanto, il costo totale dei muri portanti nella nostra casa sarà di circa 19.970 zloty.
Pareti divisorie in cemento cellulare H+H, spessore 12 cm. Il prezzo medio di una serie di materiali per tali pareti (inclusi malta, isolamento e architravi) è di circa 23 PLN / m2. Naturalmente, aggiungiamo la manodopera al costo di costruzione di una casa, che costa in media circa 22 PLN / m2. Per una casa a un piano senza soffitta, possiamo supporre che 1 m2 l'area della casa richiede circa 0,7 m2 superfici delle pareti divisorie. Nella nostra casa di esempio, ci saranno circa 112 m2 pareti divisorie, il cui costo sarà 5,041 PLN.
I camini sono un altro elemento. Nella nostra stima dei costi per la costruzione di una casa, assumiamo il costo di 6 canne fumarie (incluse le canne fumarie) e una canna fumaria. Il loro costo totale, insieme alla successiva finitura, è di ca 6 500 PLN per una serie di opere con materiali.
In una casa con mansarda, di solito ci saranno due soffitti. Il primo, tra il piano terra e il primo piano, avrà una superficie di 80 m2 e deve essere sufficientemente robusto da sopportare il normale carico sul pavimento dell'edificio. In questo caso la soluzione sbagliata è un soffitto in legno, meglio optare per un soffitto in cemento armato o in teriva prefabbricato. Supponiamo di decidere su un soffitto in cemento armato. Il costo medio per realizzare un tale soffitto (compresi gli elementi strutturali necessari come leganti, colonne e travi a livello del soffitto) è di circa 388 PLN / m2, di cui 302 PLN è il costo dei materiali e 86 PLN è il costo del lavoro. In totale, quindi, per un soffitto di 80 metri, pagheremo circa 31.000 PLN.
Il soffitto sopra l'attico avrà un'area molto più piccola, poiché una parte del soffitto sarà inclinata. Quindi supponiamo che l'area di questo piano sia di 50 m2. In questo caso, possiamo usare liberamente un soffitto in legno, perché questo soffitto non richiederà un'elevata resistenza. Versione 1 m2 Il costo di un soffitto in legno è di circa 229 PLN, di cui oltre 201 PLN è il costo dei materiali. In totale, quindi, per un soffitto in legno con una superficie di 50 m2 con elementi costruttivi pagheremo ca 11.500 PLN.
Per riassumere, il costo di erigere le fondamenta, i muri portanti, le pareti divisorie e due soffitti ci è costato quasi 95.000 PLN. Di seguito è possibile visualizzare un preventivo dettagliato dei costi.
Stima dei costi di costruzione della casa - fondazioni, pareti e soffitti - 160 m2
Modificare- La mia stima: 94 644 PLN
- Prezzo basso79.017 PLN
- Prezzo medio: 94 644 PLN
- Prezzo elevato: PLN 124.487
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | PLN 15 407.20 | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 24 per pareti portanti | 47,49 PLN / mese2 | 232,00 m2 | 11.017,68 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9.045,68 PLN | |
| Muri | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 12 per pareti divisorie | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2.537,92 PLN | consigliato |
| $$ Manodopera: costruire muri di armi. in cemento composito | 21,99 PLN / mese2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 231,57 PLN / pz. | 6,00 pz. | 1.389,42 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Camini di fumo | 2 942,70 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.942,70 PLN | |
| $$ Finitura camini | 1 128,68 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 2 257,36 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per l'esecuzione di cemento armato e soffitto | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22.469,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7.059,20 PLN | |
| $$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.238,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.437,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| TOTALE: 94.643,54 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| fondazioni | ||||
| $ Fondazioni - materiali necessari | 146,36 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11.708,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - fondamenta building | 65,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5.247,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $ H + H 24 com. Blocchi in calcestruzzo per pareti portanti | 35,28 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.184,96 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - pareti portanti in cemento cellulare | 26,96 PLN / m2 | 232,00 m2 | 6 254,72 PLN | |
| Muri | ||||
| $ H + H 12 com. Blocchi in calcestruzzo per pareti divisorie | 18,85 PLN / m2 | 112,00 m2 | PLN 2 111,20 | consigliato |
| $ Lavoro - costruire muri delle armi. in cemento composito | 13,98 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1.565,76 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $ Camini di ventilazione + pozzi | 171,94 PLN / pz. | 6,00 pz. | 1 331,64 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Canne fumarie | 2 795,56 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 795,56 PLN | |
| $ Finitura camini | 780,55 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 1.561,10 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $ Materiali per l'esecuzione del solaio in cemento armato | 270,82 PLN / m2 | 80,00 m2 | 21.665,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 61,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4.882,40 PLN | |
| $ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 220,28 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.014,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 19,88 PLN / m2 | 50,00 m2 | 994,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| TOTALE: 79.016,94 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | PLN 15 407.20 | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 24 per pareti portanti | 47,49 PLN / mese2 | 232,00 m2 | 11.017,68 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9.045,68 PLN | |
| Muri | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 12 per pareti divisorie | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2.537,92 PLN | consigliato |
| $$ Manodopera: costruire muri di armi. in cemento composito | 21,99 PLN / mese2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 231,57 PLN / pz. | 6,00 pz. | 1.389,42 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Camini di fumo | 2 942,70 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.942,70 PLN | |
| $$ Finitura camini | 1 128,68 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 2 257,36 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per l'esecuzione di cemento armato e soffitto | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22.469,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7.059,20 PLN | |
| $$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.238,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.437,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| TOTALE: 94.643,54 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| fondazioni | ||||
| $$$ Fondazioni - materiali necessari | 253,35 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20.268,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - fondazioni edili | 81,88 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 PLN 550,40 | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$$ Blocchi in calcestruzzo cellulare H+H 24 per pareti portanti | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14.987,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 70,10 PLN / m2 | 232,00 m2 | 16.263,20 PLN | |
| Muri | ||||
| $$$ Blocchi in cemento cellulare H + H 12 per pareti divisorie | 27,30 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3 057,60 PLN | consigliato |
| $$$ Manodopera: costruire i muri dei dipartimenti. in cemento composito | 40,38 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 522,56 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$$ Camini di ventilazione + pozzi | £ 69.00 / pezzo | 6,00 pz. | 1.992,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Camini di fumo | 3 097.58 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 3 097,58 PLN | |
| $$$ Finisci i camini | 2 029.43 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 4.058,86 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$$ Materiali per l'esecuzione di un solaio in cemento armato | 288,39 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23.071,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 158,67 PLN / m2 | 80,00 m2 | 12.693,60 PLN | |
| $$$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 226,81 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11.340,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 51,68 PLN / m2 | 50,00 m2 | 2.584,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| TOTALE: 124.487,00 PLN | ||||
Un tetto sopra la testa, cioè portiamo la casa a un guscio aperto
La costruzione del tetto è una fase separata dell'investimento edilizio. Il costo del tetto dipenderà principalmente dalla sua superficie e complessità. Per i nostri scopi, supporremo che la nostra casa avrà il tetto a due falde più semplice con un'area di 120 m2 e un angolo di inclinazione di 35di. Non aggiungeremo abbaini, pendenze aggiuntive o bovindi, in modo da non aumentare il costo totale.
La prima fase della costruzione della casa sarà l'installazione della capriata del tetto. Sospensioni e assemblaggi di buona qualità dovrebbero costare circa 76 PLN per metro quadrato2 superficie del tetto, inclusi 48 PLN per i materiali e 28 PLN per la manodopera. Naturalmente, questo costo dipende da molti elementi, ad esempio dal tipo di rivestimento (con una piastrella in ceramica pesante, gli elementi della capriata devono essere più spessi rispetto a una piastrella metallica relativamente leggera, il che aumenta notevolmente il costo dei materiali). Il costo totale della capriata del tetto sarà quindi superato9.100 PLN.
Una volta completata la capriata, è necessario installare la guaina del tetto. In passato, lo standard era quello di realizzare costose casseforme con feltro per tetti. Oggi vengono utilizzate membrane più moderne e decisamente più economiche. Il costo della copertura di un tetto con un'area di 120 m con una membrana2 totalizzeremo ca. 1.400 PLN.
L'ultimo elemento della struttura del tetto sarà il suo rivestimento esterno. Per questo scopo vengono spesso utilizzate tegole metalliche, piastrelle di ceramica o piastrelle di cemento. Poiché vogliamo il costo più basso possibile, sceglieremo una tegola metallica molto popolare. La sua disposizione su un tetto con una superficie di 120 m22 riguarda 10.300 PLN, di cui 5.400 PLN saranno materiali (tegole metalliche ed elementi di assemblaggio) e quasi 4.900 PLN di manodopera.
Un intradosso dovrebbe essere installato anche sotto le sporgenze del tetto (cioè la parte del tetto che sporge oltre il contorno dell'edificio). Avremo circa 40 m dal tetto del nostro tetto2 intradosso (sporgenza ipotizzata 80 cm), e il suo costo, compreso il montaggio, sarà di ca 2 700 zloty.
In una casa con mansarda, un'installazione aggiuntiva di finestre per tetti sarà una buona soluzione. L'acquisto e l'installazione di 5 di queste finestre avrà un costo di circa 5,670 PLNa seconda del tipo, della marca e della qualità della finestra da tetto.
A questo va aggiunto il costo della grondaia (ca 2000 PLN durante l'installazione di grondaie in PVC lungo la grondaia) e la botola del tetto (419 PLN con montaggio).
Insomma, il tetto di casa nostra (senza coibentazione) ci è costato circa 31.700 PLN, e il costo totale di costruzione del guscio non finito è aumentato di meno 126 PLN 500.
Falegnameria esterna, cioè arriviamo ad un guscio chiuso
I costi della falegnameria esterna comprendono un totale di tre elementi: finestre, porta d'ingresso e porta del garage.
Naturalmente, la spesa maggiore sarà l'acquisto e l'installazione di Windows. Supponendo di aver bisogno di 10 finestre normali di 2 m2 e due grandi per un soggiorno con una superficie di 8 m, rispettivamente2 (a schiera) e 4 m2 il costo di acquisto con i materiali di montaggio sarà di ca 10 700 PLN (finestre in PVC bianco) oppure 17.550 PLN (finestre in legno). Il costo del montaggio da parte dei professionisti è un altro 2 400 zloty. Naturalmente, puoi scegliere finestre leggermente più economiche con parametri peggiori e finestre molto più costose con parametri molto alti. La valutazione esatta in varie varianti può ovviamente essere effettuata sui calcolatori di costruzione.
Una porta d'ingresso in acciaio antieffrazione con installazione da parte di uno specialista è una spesa di oltre 2 200 PLN. Per questa porta da garage basculante ad azionamento manuale - costo ca 1 650 PLN.
Riassumendo, il costo della falegnameria esterna nel nostro caso è stato inferiore 17.000 PLN.
Costo totale - guscio chiuso
Preventivo di spesa per la realizzazione di una casa con mansarda di 160 m2
Modificare- Il mio preventivo PLN 140 247
- Prezzo basso116 216 PLN
- Prezzo medio PLN 140 247
- Prezzo elevato: 188.112 PLN
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15.386,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 24 per pareti portanti | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11.064,08 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.136,94 PLN | |
| Muri | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 12 per pareti divisorie | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | consigliato |
| $$ Manodopera: costruire muri di armi. in cemento composito | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 206,60 PLN al pezzo | 6,00 pz. | PLN 1 239,62 | Aggiuntivo informazione |
| $$ Camini di fumo | 2 648.43 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 648,43 PLN | |
| $$ Finitura camini | 1 015.28 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 2 030,56 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per l'esecuzione di cemento armato e soffitto | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24.170,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 PLN 350,40 | |
| $$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12.228,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.292,85 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.824,80 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrana - il materiale per la guaina del tetto | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Manodopera - guaina del tetto a membrana | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Tegole metalliche - materiali | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.402,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzazione di una tegola metallica | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4.431,24 PLN | |
| Intradosso di gronda | ||||
| $$ Soffitto gronda - materiali | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.288,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Intradosso di gronda - manodopera | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.279,08 PLN | |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 59,13 PLN / metro | 30,00 m | 1.773,90 PLN | |
| $$ Finestre da tetto con montaggio | 985,67 PLN pz. | 5,00 pz. | 4.928,35 PLN | consigliato |
| $$ Botola da tetto | £ 79,99 / pezzo | 1,00 pezzi | 354,09 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in PVC - bianco | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10.662,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Installazione della finestra | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 059,60 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 059,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| porta del garage | ||||
| $$ Porta del garage - incernierata (con montaggio) | 1 479,76 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.479,76 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 140.247,16 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| fondazioni | ||||
| $ Fondazioni - materiali necessari | 146,17 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11.693,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - fondamenta building | 59,04 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 723,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $ H + H 24 com. Blocchi in calcestruzzo per pareti portanti | 35,41 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.215,12 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - pareti portanti in cemento cellulare | 24,24 PLN / m2 | 232,00 m2 | 5.622,98 PLN | |
| Muri | ||||
| $ H + H 12 com. Blocchi in calcestruzzo per pareti divisorie | 18,73 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 097,76 PLN | consigliato |
| $ Lavoro - costruire muri delle armi. in cemento composito | 12,58 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1.409,18 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $ Camini di ventilazione + pozzi | 166,67 PLN al pezzo | 6,00 pz. | 1.000,03 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Canne fumarie | 2.516,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.516,00 PLN | |
| $ Finitura camini | 701,65 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 1.403,30 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $ Materiali per l'esecuzione del solaio in cemento armato | 290,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 202,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 54,85 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 388,40 PLN | |
| $ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 242,05 PLN / m2 | 50,00 m2 | PLN 12 102,50 | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 17,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 893,25 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $ Capriate - materiali | 40,68 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4.881,60 PLN | |
| $ Manodopera - esecuzione della capriata | 17,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 PLN 143,80 | |
| $ Membrana: il materiale per il rivestimento del tetto | 3,26 PLN / m2 | 120,00 m2 | 391,20 PLN | |
| $ Manodopera - guaina del tetto a membrana | 5,07 PLN / m2 | 120,00 m2 | 608,04 PLN | |
| $ Tegole metalliche - materiali | 40,51 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 861,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Manodopera - realizzazione di una copertura in tegole metalliche | 25,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3.062,88 PLN | |
| Intradosso di gronda | ||||
| $ Soffitto gronda - materiali | 27,39 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.095,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Intradosso di gronda - manodopera | 21,21 PLN / m2 | 40,00 m2 | 848,52 PLN | |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 50,70 PLN / m | 30,00 m | 1 520,91 PLN | |
| $ Finestre da tetto con montaggio | PLN687.41 / pz. | 5,00 pz. | 3 437,05 PLN | consigliato |
| $ Botola da tetto | £ 59.00 / pezzo | 1,00 pezzi | 287,30 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Basso costo | |
| finestre | ||||
| $ Finestre in PVC - bianco | 293,56 PLN / m2 | 32,00 m2 | 9 393,92 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $ Installazione di Windows | 47,84 PLN / m2 | 32,00 m2 | 1.530,72 PLN | |
| Porta | ||||
| $ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 1 732,09 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 732,09 PLN | Aggiuntivo informazione |
| porta del garage | ||||
| $ Porta del garage - a battente (con montaggio) | 1 153,42 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1 PLN 153,42 | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 116.215,98 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| fondazioni | ||||
| $$ Fondazioni - materiali necessari | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15.386,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - gettare le fondamenta | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 24 per pareti portanti | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11.064,08 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8.136,94 PLN | |
| Muri | ||||
| $$ Com. Blocchi in calcestruzzo H + H 12 per pareti divisorie | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | consigliato |
| $$ Manodopera: costruire muri di armi. in cemento composito | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$ Camini di ventilazione + pozzi | 206,60 PLN al pezzo | 6,00 pz. | PLN 1 239,62 | Aggiuntivo informazione |
| $$ Camini di fumo | 2 648.43 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 648,43 PLN | |
| $$ Finitura camini | 1 015.28 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 2 030,56 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$ Materiali per l'esecuzione di cemento armato e soffitto | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24.170,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 PLN 350,40 | |
| $$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12.228,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1.292,85 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$ Capriate del tetto - materiali | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.824,80 PLN | |
| $$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrana - il materiale per la guaina del tetto | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Manodopera - guaina del tetto a membrana | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Tegole metalliche - materiali | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.402,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera: realizzazione di una tegola metallica | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4.431,24 PLN | |
| Intradosso di gronda | ||||
| $$ Soffitto gronda - materiali | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.288,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Intradosso di gronda - manodopera | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.279,08 PLN | |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 59,13 PLN / metro | 30,00 m | 1.773,90 PLN | |
| $$ Finestre da tetto con montaggio | 985,67 PLN pz. | 5,00 pz. | 4.928,35 PLN | consigliato |
| $$ Botola da tetto | £ 79,99 / pezzo | 1,00 pezzi | 354,09 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Costo medio | |
| finestre | ||||
| $$ Finestre in PVC - bianco | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10.662,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Installazione della finestra | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Porta | ||||
| $$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 059,60 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 059,60 PLN | Aggiuntivo informazione |
| porta del garage | ||||
| $$ Porta del garage - incernierata (con montaggio) | 1 479,76 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.479,76 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 140.247,16 PLN | ||||
| Struttura del palazzo | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| fondazioni | ||||
| $$$ Fondazioni - materiali necessari | 253.01 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20.240,80 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - fondazioni edili | 73,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5.887,44 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Pareti portanti | ||||
| $$$ Blocchi in calcestruzzo cellulare H+H 24 per pareti portanti | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14.987,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - pareti portanti in calcestruzzo | 63,02 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 620,18 PLN | |
| Muri | ||||
| $$$ Blocchi in cemento cellulare H + H 12 per pareti divisorie | 27,42 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3.071,04 PLN | consigliato |
| $$$ Manodopera: costruire i muri dei dipartimenti. in cemento composito | 36,34 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4.070,30 PLN | |
| Camini e ventilazione | ||||
| $$$ Camini di ventilazione + pozzi | PLN 291,38 pz | 6,00 pz. | 1.748,25 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Camini di fumo | 2 787.82 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 787.82 PLN | |
| $$$ Finisci i camini | 1 824,28 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 3.648,56 PLN | |
| Soffitto | ||||
| $$$ Materiali per l'esecuzione di un solaio in cemento armato | 317,89 PLN / m2 | 80,00 m2 | 25.431,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - esecuzione di cemento armato e soffitto | 142,63 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11.410,56 PLN | |
| $$$ Materiali per la costruzione del soffitto in legno II | 249,78 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12.489,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera - esecuzione del soffitto ligneo II | 46,46 PLN / mese2 | 50,00 m2 | 2 322,90 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: costruzione di edifici | ||||
| Tetto | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| Costruzione del tetto | ||||
| $$$ Capriate del tetto - materiali | 69,96 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8.395,20 PLN | |
| $$$ Manodopera - esecuzione della capriata del tetto | 46,46 PLN / mese2 | 120,00 m2 | 5 574,96 PLN | |
| $$$ Membrana - il materiale per la guaina del tetto | 3,63 PLN / m2 | 120,00 m2 | 435,60 PLN | |
| $$$ Manodopera - guaina del tetto a membrana | 13,30 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1.596,24 PLN | |
| $$$ Tegole metalliche - materiali | 49,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5.942,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Manodopera: realizzazione di una tegola metallica | 66,35 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7.961,76 PLN | |
| Intradosso di gronda | ||||
| $$$ Intradosso di gronda - materiali | 36,90 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1.476,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Intradosso di gronda - travaglio | 60,25 PLN / m2 | 40,00 m2 | 2 409,84 PLN | |
| Accessori e finiture del tetto | ||||
| $$$ Grondaie in PVC - acquisto e installazione | 73,84 PLN / metro lineare | 30,00 m | 2 215,35 PLN | |
| $$$ Finestre da tetto con montaggio | 1 192,74 PLN / pz. | 5,00 pz. | 5.963,72 PLN | consigliato |
| $$$ Botola da tetto | 418.82 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 418,82 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: tetto | ||||
| Falegnameria esterna | Prezzo unitario. | Quantità | Alto prezzo | |
| finestre | ||||
| $$$ Finestre in PVC - bianche | 439,70 PLN / m2 | 32,00 m2 | 14.070,40 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$$ Installazione della finestra | 125,28 PLN / m2 | 32,00 m2 | 4.008,96 PLN | |
| Porta | ||||
| $$$ Porte esterne in acciaio (con montaggio) | 2 891,74 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2 891,74 PLN | Aggiuntivo informazione |
| porta del garage | ||||
| $$$ Porta da garage - a battente (con montaggio) | 2 036.03 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 2.036,03 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: carpenteria esterna | ||||
| TOTALE: 188.112,27 PLN | ||||
Riassumendo le fasi di costruzione fino ad oggi, portando la casa con una mansarda con una superficie totale di 160 m2 allo stato chiuso ci è costato meno 142.000 PLN. Di conseguenza, abbiamo un edificio chiuso con pareti grezze dentro e fuori. È una pietra miliare importante nel processo di investimento, da cui iniziano i lavori di finitura, ovvero intonaci, pavimenti, isolamento e facciata esterna, installazioni elettriche e idrauliche.
Ricorda che prima di iniziare la costruzione, vale la pena ottenere offerte da almeno alcune aziende. La discrepanza di prezzo tra le aziende può essere molto ampia. Vale anche la pena approfittare del servizio gratuito Cerca un attore - sulla base di un modulo compilato, inviamo la tua richiesta a molte aziende affermate nella tua zona. Coloro che hanno condizioni libere e sono disposti a realizzare l'investimento presenteranno le loro proposte.
