Il costo della demolizione di un edificio dipende dalla specificità dell'edificio, dalle sue dimensioni e dal tipo di opera di demolizione. Altrettanto importante è la specificità delle formalità che dobbiamo espletare prima di iniziare i lavori. A volte può capitare che la demolizione diventi una bella spesa. Pertanto, vale la pena stimare inizialmente il costo della demolizione dell'edificio e definire un piano d'azione specifico.
Puoi trovare l'azienda che eseguirà per te tutti i lavori di demolizione utilizzando il servizio Cerca un imprenditore su Calcolatrici edili.
Demolizione dell'edificio alla luce della legge sull'edilizia
Dobbiamo ricordare che la demolizione di un edificio è soggetta alle disposizioni della legge del 7 luglio 1994, Legge sull'edilizia. L'atto giuridico di cui sopra definisce quali formalità dobbiamo eseguire prima di iniziare il lavoro. Vale la pena prestare particolare attenzione a questo, perché il tipo di demolizione può avere un grande impatto sul costo delle singole opere. A sua volta, la demolizione senza preavviso, per non parlare di un permesso, può essere associata all'imposizione di una grave sanzione pecuniaria all'investitore.
Il modo più semplice è la demolizione dell'edificio, per la quale non è necessario ottenere alcun permesso. Secondo le attuali disposizioni di legge, possiamo solo demolire edifici senza permesso, la cui costruzione non ha richiesto alcuna formalità. La demolizione di un edificio senza permesso è la soluzione più semplice, ma una situazione molto più comune è la necessità di compilare una dichiarazione di lavoro di demolizione. Questo vale per tutti gli oggetti da costruzione che si trovano ad almeno 1 m dal confine del lotto e la loro altezza non supera gli 8 m. Presentare una dichiarazione non è troppo complicato o costoso. Dobbiamo solo andare all'ufficio della contea e presentare la documentazione necessaria.
La demolizione di edifici con un'altezza superiore a 8 m ci porterà i maggiori problemi. In questo caso, dovrai ottenere un permesso di demolizione. Si può intuire che questo tipo di azione comporta la necessità di espletare molte formalità. I nostri costi saranno ulteriormente aumentati dalla necessità di assumere un responsabile della demolizione.
Demolizione manuale dell'edificio
È piuttosto oneroso e richiede molto tempo, ma consente di recuperare una quantità piuttosto grande di materiali da costruzione. Questi materiali possono essere venduti o utilizzati nella costruzione di un nuovo edificio. A volte possiamo anche imbatterci in una situazione in cui una società di demolizioni intraprenderà lavori di demolizione in cambio della possibilità di recuperare materiali da costruzione. Grazie a questo, non dobbiamo spendere grosse somme di denaro. L'unico aspetto negativo qui sarà il tempo di un servizio di demolizione completo. Sfortunatamente, la demolizione manuale dell'edificio è utile solo nel caso di edifici ben tenuti (per lo più in legno). I materiali nella maggior parte degli edifici logori e distrutti non possono essere recuperati. In questa situazione, la demolizione manuale non sarà solo un'operazione lunga, ma anche costosa. Puoi ricevere offerte da aziende che si occupano di questo tipo di attività compilando questo form.
Stufe consigliate per la tua casa - controlla le promozioni / h3>
Demolizione di un edificio con mezzi pesanti
Il suo vantaggio è il tempo di consegna espresso. La demolizione può richiedere solo pochi giorni (vale a dire diversi o una dozzina di volte in meno rispetto alla demolizione manuale). Il costo della demolizione dell'edificio dipenderà dal tipo di struttura, dallo spessore delle pareti e dall'altezza dell'edificio.
Lo sai che…Quando si confrontano le offerte di aziende simili che offrono lavori di demolizione e demolizione, è possibile notare differenze anche a livello di diverse dozzine di percento? Ecco perché è così importante per una scelta saggia raccogliere e confrontare almeno alcune offerte concorrenti.
Il modo più semplice per raccogliere le offerte è attraverso un servizio come Cerca artisti su kb.pl. Non devi far altro che compilare un semplice form e in risposta riceverai interessanti offerte su tua richiesta.
Dai un'occhiata!Quando lavoriamo con attrezzature pesanti, probabilmente non saremo in grado di recuperare alcun materiale da costruzione. Tutto dovrà essere portato in discarica. La maggior parte delle società di demolizione si occupa personalmente della raccolta dei rifiuti. Tuttavia, vale la pena determinarlo prima di iniziare il lavoro e firmare un contratto dettagliato. Sarà una protezione per l'investitore. Se non firmiamo un contratto appropriato e non siamo d'accordo sul problema dell'esportazione, potrebbe risultare che tutto il materiale rimarrà sul nostro sito. Il costo dell'autoesportazione può variare parecchio. La distanza dalla discarica ha il maggiore impatto sul prezzo. In alcuni casi, l'esportazione può costare fino a 120 PLN / m3.
Puoi ottenere un preventivo completo per il costo della demolizione della tua casa dalle imprese edili locali. Qual è il modo più semplice per farlo? Usa il servizio Cerca un attore sui calcolatori di costruzione.
Costi unitari di demolizione di edifici
La base di tutti i lavori di demolizione è una stima accurata delle dimensioni dell'edificio. L'unità di misura per le imprese di demolizione è il metro cubo della cubatura dell'impianto (m3K). Sulla base di questo fattore di conversione, è possibile determinare un prezzo approssimativo per la demolizione dell'edificio:
- Edificio in legno, mattoni o pietra - la sua demolizione consumerà meno spese. I costi variano a seconda della regione del nostro paese e vanno da 20 a 35 PLN / m3K.
- Edificio in cemento - è leggermente più difficile da smontare rispetto alle strutture in legno, mattoni o pietra. Questo si traduce in un prezzo visibilmente più alto. Pagheremo da 45 a 85 PLN / m per la demolizione di strutture in calcestruzzo3K.
- Costruzione in metallo - non genera costi di demolizione troppo elevati. L'intero processo è molto veloce e costa tra 60 e 85 PLN / m3k. Tuttavia, questi costi possono essere notevolmente ridotti. Il metallo da demolizione può essere venduto con successo, il che sarà sicuramente più vantaggioso dal punto di vista finanziario rispetto alla tassa per lo smaltimento dei materiali in una discarica.
- Edificio in cemento armato - il più difficile da smontare e che genera i costi più elevati. Per la demolizione di una struttura in cemento armato, pagheremo da 80 a anche 140 PLN per ogni metro quadrato3K.
Ai prezzi sopra indicati vanno aggiunti anche i costi di rimozione dei rifiuti. Il prezzo dipende principalmente dalla lontananza della discarica. Se si trova entro 5 km, il prezzo del servizio varierà tra PLN 40 e PLN 90 / m3 sciupare. Il costo può aumentare qualora la discarica si trovi entro 15 km dalla piazza. Il prezzo indicativo all'esportazione aumenterà quindi a 90-140 PLN / m3.
Esempio di preventivo di spesa per la demolizione di un edificio
Supponiamo che il nostro edificio sia fatto di mattoni tradizionali. Le sue condizioni rendono impossibile il recupero dei materiali da costruzione, quindi decidiamo di utilizzare attrezzature pesanti. L'edificio è alto 7 metri e la sua cubatura è di 300 metri3.
In questo caso, dobbiamo solo ottenere un permesso di demolizione. Non sarà necessario un manager, il che ridurrà i costi di demolizione. Pagheremo tra 13.500 e 25.500 PLN per la demolizione completa. Una spesa aggiuntiva sarà lo smaltimento delle macerie. Ipotizziamo che la discarica si trovi fino a 5 km dalla nostra piazza. Dalla demolizione dell'edificio verranno creati un massimo di 100 m3 detriti (il costo varierà tra 4.000 PLN e 9.000 PLN).
Facendo la media dei prezzi sopra indicati, possiamo ipotizzare che il costo totale della demolizione di un edificio con una cubatura di 300 m3 costerà circa 26.000 PLN. Se prendiamo in considerazione i costi di costruzione di una nuova struttura, si scopre che la demolizione è solo una piccola parte del costo dell'intero investimento. Ciò è contrario alla credenza popolare secondo cui la demolizione di una struttura può essere costosa quasi quanto la costruzione di una nuova proprietà.
Naturalmente, la stima dei costi di cui sopra è solo illustrativa. Puoi ottenere un preventivo dettagliato per la demolizione del tuo edificio da imprese edili locali, ad esempio attraverso un servizio Cerca un attore sui calcolatori di costruzione.
Consultare anche il listino prezzi attuale smaltimento macerie.
Listini servizi associati a questo articolo
- Listino prezzi per la demolizione di muri portanti in mattoni e cemento in oltre 160 città in PoloniaPer saperne di più
- Listino prezzi per la demolizione di pareti divisorie in oltre 160 città in tutta la PoloniaPer saperne di più
- Listino prezzi dei contenitori per macerie in oltre 160 città in tutta la PoloniaPer saperne di più
- Listino prezzi per il noleggio di container per rifiuti edili 2022 in oltre 150 città in PoloniaPer saperne di più
