La finitura chiavi in mano è una grande spesa per la quale dovresti essere ben preparato. Il costo totale, ovviamente, dipende dallo standard dell'attrezzatura, dalle specifiche del lavoro e dalla qualità dei materiali di finitura. Di grande importanza sono anche le dimensioni dell'appartamento e le sue caratteristiche generali. Quando si calcola il costo per arredare un appartamento, vale la pena prendere in considerazione quanti più dettagli possibili, come l'impianto idraulico del bagno, l'impianto elettrico o un'adeguata impermeabilizzazione. Grazie a questo, il nostro preventivo di spesa sarà molto simile alle spese reali che sosterremo al termine dell'appartamento. Guarda quale sarà il costo della ristrutturazione dell'appartamento.
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La specificità dell'appartamento
È impossibile procedere con la creazione del costo di finitura di un appartamento chiavi in mano senza prima determinare la dimensione e la specificità di ogni stanza. Questi sono i parametri più importanti che determinano il prezzo dell'intero progetto. Quindi supponiamo che il nostro appartamento sia di 70 mq2 e proviene dal mercato primario. All'interno c'è un bagno (12 m2), soggiorno (15 m2), due camere da letto con una superficie totale di 22 m2, cucina (15 m2) e un piccolo salone (6 m2). Nell'appartamento sono già stati eseguiti i lavori di finitura di base, così come sono stati preparati intonaci e pavimenti. Il nostro compito è determinare il costo della finitura di un appartamento chiavi in mano.
Vale anche la pena definire le specifiche specifiche dell'attrezzatura. Ricorda che il concetto di appartamento chiavi in mano non è stato ancora definito in modo univoco. Solitamente si presume un appartamento con pareti e pavimenti finiti oltre a cucina e bagno, ma si presume che l'appartamento chiavi in mano sarà completamente finito e arredato. Prevediamo di arredare l'appartamento con prodotti di fascia media. Tutti i lavori di finitura sono affidati ad un team qualificato. Le attività svolte in autonomia comprendono solo l'arredamento dell'appartamento e l'acquisto dei necessari accessori di finitura. Quando calcoliamo il costo della finitura di un appartamento chiavi in mano, iniziamo con le stanze più difficili e costose. Passiamo gradualmente alle stanze che consumeranno meno denaro e allo stesso tempo saranno le più facili da finire.
La terza cosa importante è raccogliere dal mercato almeno alcune offerte delle aziende di ristrutturazione locali. Questo permetterà una migliore comprensione del mercato, darà anche la certezza di scegliere l'offerta più vantaggiosa. Attualmente, la raccolta di diverse offerte dal mercato non richiede alcuno sforzo particolare. Il più popolare è usare il servizio Cerca un appaltatore sui calcolatori di costruzione. Sulla base del modulo compilato, riceverai offerte da almeno alcune aziende di ristrutturazione locali. Non gli resta che scegliere da solo l'offerta più vantaggiosa.
Il costo della finitura del bagno chiavi in mano
È generalmente accettato che il bagno generi i costi maggiori e sia l'impresa più difficile. Nel caso di una finitura chiavi in mano, questo non è del tutto vero. Il costo per rifinire e arredare un bagno sarà spesso inferiore al costo per rifinire e arredare completamente una cucina.
Ricordiamo che il nostro bagno ha una superficie di 12 m2. Partiamo dal presupposto che non è necessario eseguire complicate modifiche idrauliche. Non ci resta che posare le piastrelle, installare i sanitari, arredare la stanza e dipingere i frammenti di muro.
Innanzitutto, definiamo l'area totale delle piastrelle per pareti e pavimenti. Partiamo dal presupposto che le piastrelle del muro saranno alte 1,5 metri (ad eccezione del box doccia, dove saranno fino al soffitto - 2,7 metri). In questo caso, l'area totale sotto le piastrelle (pavimento + pareti senza porte) sarà di circa 34 m2. Le più popolari sono le piastrelle di ceramica, che possono essere acquistate a prezzi molto ragionevoli. Costo di 1 m2 piastrelle con dimensioni standard di 30x30 cm è una spesa di 41 PLN. Il prezzo si applica ai prodotti di fascia media di alta qualità. I costi totali includono anche il prezzo della malta, dell'adesivo per piastrelle e del primer per pareti. Nel caso del nostro bagno, sarà una spesa di 370 PLN. Anche il costo del lavoro sarà una spesa notevole. Il prezzo medio di uno specialista qualificato è di circa 50 PLN per la posa di un metro2 piastrelle. Questo è il prezzo solitamente praticato dai professionisti nelle città più grandi.
Riassumendo i dati di cui sopra, assumiamo che il costo della posa di piastrelle su pavimenti e pareti (fino a 1,5 metri) in un bagno con una superficie di 12 m22 (per un totale di 34 m2 piastrelle) sarà di 3.430 PLN.
Nella fase successiva dei calcoli, procediamo a stimare i costi di verniciatura delle pareti. Il bagno è una stanza specifica con un alto livello di umidità. Per dipingere questi tipi di stanze dovrebbero essere utilizzate vernici al lattice di buona qualità. Supponiamo che l'area totale da verniciare sia di 26 m2. Per una vernice al lattice di buona qualità, sufficiente per dipingere le pareti tre volte, pagheremo circa 190 PLN. Anche il prezzo del lavoro sarà una spesa significativa. Il prezzo medio del pittore è PLN 10 / m2 troppo buono. Pertanto, dipingere parti delle pareti e del soffitto ti costerà circa 450 PLN.
La terza fase dei calcoli è la stima dei costi di acquisto e installazione di sanitari e illuminazione. Nel nostro bagno ci sarà sicuramente un posto per una cabina doccia (PLN 1.350 per una cabina con rubinetto e montaggio), una toilette (PLN 790 per una toilette sospesa con serbatoio, sedile e montaggio incorporati), una vasca da bagno con un pannello di plastica per l'alloggio (PLN 1.110 per una vasca da bagno con pannello, batteria e montaggio) e un lavabo sospeso con rubinetto di buona qualità (520 PLN con montaggio). Vale la pena ricordare che il costo dell'installazione di accessori per il bagno dipende dalla complessità dell'installazione, ma non dovrebbe superare i costi sopra menzionati, ovviamente, se proviamo a trovare appaltatori piuttosto economici. A sua volta, l'illuminazione del bagno di buona qualità pagherà circa 150 PLN. Il costo per l'installazione di un punto luce è di massimo 40 PLN.
La terza fase dei calcoli mostra che pagheremo circa 3.780 PLN per sanitari e illuminazione.
Dopo aver calcolato i costi dell'illuminazione e dei sanitari, si procede al costo dell'arredo del bagno. Partiamo dal presupposto che il nostro bagno avrà uno specchio (PLN 160), un'asta per tende (PLN 80), un pensile a due ante (PLN 240), un armadio postale (PLN 425), un cesto della biancheria (PLN 70) e un lavatrice (PLN 1.100). All'ingresso del bagno, installiamo porte interne di buona qualità con telaio della porta. Il costo totale di questo progetto dovrebbe essere di 650 PLN. Pertanto, pagheremo circa 2.720 PLN per l'arredamento del bagno.
Il costo totale della finitura del bagno nel nostro caso è 10.530 PLN.
Il costo per rifinire il bagno in condizioni chiavi in mano - 12 m2
Modificare| Pavimento | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Piastrelle per il pavimento | ||||
| $$ Piastrelle per il pavimento | 41,50 PLN / m2 | 12,00 m2 | 498,00 PLN | |
| $$ Malta sul pavimento | 13,52 PLN / kg | 4,20 kg | 56,78 PLN | consigliato |
| Adesivo per piastrelle | 1,60 PLN / kg | 54,00 kg | 86,40 PLN | |
| Un primer per il pavimento | 6,25 PLN / kg | 1,00 kg | 6,25 PLN | |
| $$ Manodopera - posa di piastrelle sul pavimento | 50,00 PLN / m2 | 12,00 m2 | 600,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Piano | ||||
| Pareti e soffitto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| piastrelle | ||||
| $$ Piastrelle per pareti | 41,50 PLN / m2 | 21,00 m2 | 871,50 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Stucco sui muri | 13,52 PLN / kg | 7,35 kg | 99,37 PLN | consigliato |
| Adesivo per piastrelle da parete | 1,60 PLN / kg | 94,50 kg | 151,20 PLN | |
| Preparazione per l'adescamento della superficie delle pareti | 6,25 PLN / kg | 1,75 kg | 10,94 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - piastrellare le pareti | 50,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1.050,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| La pittura | ||||
| Vernice al lattice per il bagno | 24,00 PLN / litro | 7,80 l | 187,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - pittura | 10,00 PLN / m2 | 26,00 m2 | 260,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: pareti e soffitto | ||||
| Impianti idraulici ed elettrici | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Elettricità e illuminazione | ||||
| Lampada da soffitto | PLN 150,00 / pezzo | 1,00 pezzi | 150,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: impianto idraulico ed elettrico | ||||
| sanitari | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Doccia | ||||
| $$ Cabina doccia standard con piatto | £ 199.00 / pezzo | 1,00 pezzi | 978.00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Rubinetto per doccia | 149,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 149,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Manodopera - installazione della cabina e della piscina per bambini | 230,00 PLN | consigliato | ||
| Gabinetto | ||||
| $$ Set compatto per WC con cassetta esterna | £ 59.00 / pezzo | 1,00 pezzi | 589,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Installazione di un WC sospeso | 200,00 PLN | 1,00 pezzi | 200,00 PLN | consigliato |
| Bagno | ||||
| $$ Vasca normale (rettangolare o angolare) | £ 455,00 / pezzo | 1,00 pezzi | 455,00 PLN | |
| $$ Coprivasca in plastica | 300,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 300,00 PLN | |
| $$ Rubinetto per vasca da bagno | 230,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 230,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Manodopera - installazione della vasca da bagno | 125,00 PLN | consigliato | ||
| Lavello | ||||
| $$ Lavabo sospeso con semicolonna e sifone | 324.00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 324.00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Rubinetto per lavabo | 129,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 129,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Manodopera - installazione del lavabo | 70,00 PLN | consigliato | ||
| Un altro | ||||
| Costo totale: Sanitari | ||||
| Un altro | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Accessori | ||||
| $$ Specchio da bagno | PLN 160,00 / pezzo | 1,00 pezzi | 160,00 PLN | trova contraente |
| Porta | ||||
| Porte con telaio e montaggio | 650,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 650,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Finestra | ||||
| Bastone per tende da parete 2m | 80,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 80,00 PLN | |
| Armadietti | ||||
| $$ Pensile a due ante | 240,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 240,00 PLN | trova contraente |
| $$ Armadio - colonna alta | PLN 425,00 / pezzo | 1,00 pezzi | 425,00 PLN | trova contraente |
| $$ Portabiancheria | 69,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 69,00 PLN | trova contraente |
| Lavatrice | ||||
| $$ Lavatrice | 1.100,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.100,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Altro | ||||
| TOTALE: 10.530,64 PLN | ||||
Il costo di finire la cucina
Il costo della finitura di un appartamento chiavi in mano dipende in larga misura dallo standard della cucina. Quando facciamo il preventivo, agiamo esattamente come nel caso del bagno. Iniziamo i calcoli determinando la superficie che verrà rivestita con piastrelle di ceramica. Partiamo dal presupposto che le piastrelle saranno su tutto il pavimento e sulle pareti vicino ai controsoffitti (15 m2 piani e altri 10 m2 piastrelle alle pareti). La loro superficie totale sarà quindi di 25 m2. Per piastrelle in ceramica di buona qualità dedicate alla cucina, pagheremo una media di 40 PLN / m22. Il costo totale della malta, dell'adesivo per piastrelle e del primer è di circa 470 PLN. A sua volta, il prezzo della posa delle piastrelle è di circa PLN 50 / m2. Riassumendo le spese di cui sopra, supponiamo che il costo approssimativo della posa delle piastrelle nella nostra cucina sia di 2.560 PLN.
Dopo aver calcolato i costi di posa delle piastrelle, si passa alla determinazione dei costi di verniciatura del soffitto e dei frammenti di parete. Assumiamo che l'area totale da verniciare sia di 48 m2. Applichiamo due strati di vernice di fondo e uno strato di vernice superficiale alle pareti della cucina. Pagheremo circa PLN 100 per le vernici, ma la spesa maggiore sarà il costo del lavoro (PLN 10 / m2). Il costo totale per dipingere le pareti e impiegare un team di pittura sarà di circa 580 PLN.
Nella fase successiva, vale la pena determinare il costo dell'attrezzatura della cucina. La spesa maggiore sarà l'acquisto di mobili da cucina. Mettiamo nella nostra stanza 5 metri lineari di mobili da cucina su misura. Il prezzo dei mobili di fascia media è di circa 1.200 PLN / m. Le spese necessarie saranno anche l'acquisto di un lavello con batteria (PLN 640 con montaggio), una cucina elettrica e un forno da incasso (PLN 1.800), una cappa sottopensile (PLN 180), una lavastoviglie da incasso (PLN 1.100), illuminazione (una grande lampada sul soffitto e 4 punti di illuminazione sotto l'armadio - per un totale di 737 PLN per apparecchiature di buona qualità con installazione da parte di un elettricista), frigoriferi incorporati (PLN 1.400 per una capacità di 220 l), tenda asta (PLN 100), porte interne con telaio (PLN 650) e un set di tavolo + 6 sedie (PLN 1.450) ). Riassumendo le spese di cui sopra, supponiamo che l'attrezzatura da cucina costerà circa PLN 13.300.
Il costo totale della finitura della cucina era nel nostro caso 17.200 PLN. Vale la pena notare che oltre la metà delle spese è stata spesa per l'acquisto di mobili ed elettrodomestici su misura.
Il costo di finitura della cucina chiavi in mano - 15 m2
Modificare| Pavimento | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Piastrelle per il pavimento | ||||
| Piastrelle per il pavimento | 40,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 600,00 PLN | trova contraente |
| $$ Malta sul pavimento | 13,52 PLN / kg | 5,25 kg | 70,98 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Adesivo per piastrelle - pavimento | 1,60 PLN / kg | 67,50 kg | 108,00 PLN | consigliato |
| Primer - pavimento | 6,25 PLN / kg | 1,25 kg | 7,81 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - posa di piastrelle sul pavimento | 50,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 750,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Piano | ||||
| Pareti e soffitto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| piastrelle | ||||
| piastrelle | 40,00 PLN / m2 | 10.00 m2 | 400,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Malta sul muro | 13,52 PLN / kg | 3,50 kg | 47,32 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Adesivo per piastrelle per pareti | 1,60 PLN / kg | 45,00 kg | 72,00 PLN | consigliato |
| Preparazione per l'adescamento della superficie delle pareti | 6,25 PLN / kg | 0,83 kg | 5,21 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - posa di piastrelle sui muri | 50,00 PLN / m2 | 10.00 m2 | 500,00 PLN | |
| La pittura | ||||
| Vernice di fondo bianca | 4,00 PLN / litro | 8,00 litri | 32,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Pittura per la cucina | 16,80 PLN / litro | 4,00 litri | 67,20 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - pittura | 10,00 PLN / m2 | 48,00 m2 | 480.00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: pareti e soffitto | ||||
| Impianti idraulici ed elettrici | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Illuminazione | ||||
| $$$ Lampada da soffitto | £ 49.00 / pezzo | 1,00 pezzi | 249,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Illuminazione sotto i mobili della cucina | 59,50 PLN / punto | 4.00 punti | 238.00 PLN | |
| $$ Manodopera - installazione di illuminazione | 50,00 PLN / punto | 5,00 punti | 250,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: impianto idraulico ed elettrico | ||||
| Attrezzatura | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Mobili da cucina | ||||
| $$ Mobili da cucina personalizzati | 1 200,00 PLN / metro lineare | 5,00 m | 6.000,00 PLN | trova contraente |
| armatura | ||||
| $$ Lavello | £ 49.00 / pezzo | 1,00 pezzi | 249,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Rubinetto per lavello | PLN 160,00 / pezzo | 1,00 pezzi | 160,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Tubi, sifone e scarico | 78,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Manodopera - installazione del lavandino | 150,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Elettrodomestici | ||||
| $$ Frigorifero da incasso, capacità ~ 220 litri | 1.400,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.400,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Piano cottura da incasso in vetroceramica, elettrico | 800,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 800,00 PLN | consigliato |
| $$ Forno da incasso | 1.000,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.000,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Lavastoviglie da incasso | 1.100,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 1.100,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Cappa sottopensile | 180,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 180,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Tavolo e sedie | ||||
| $$ Un set di tavolo + 6 sedie | PLN 1.450,00 / pz. | 1,00 pezzi | 1.450,00 PLN | trova contraente |
| Un altro | ||||
| Costo totale: attrezzatura | ||||
| Un altro | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Finestra | ||||
| $$ Bastone per tende a parete 2m | 100,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 100.00 PLN | |
| Porta | ||||
| Porte con telaio e montaggio | 650,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 650,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Altro | ||||
| TOTALE: 17.194,52 PLN | ||||
Il costo per rifinire il soggiorno e l'ingresso
Vi ricordiamo che il nostro appartamento ha un soggiorno con una superficie di 15 m2 e una piccola sala con una dimensione di 6 m2. Il costo per rifinire un appartamento chiavi in mano è il seguente.
Forniamo lo showroom di buona qualità pannelli del pavimento con classe di abrasione AC4. Ricorda che sia il soggiorno che la sala sono utilizzati in modo intensivo, il che richiede l'installazione di pannelli del pavimento resistenti. Il costo per l'acquisto di pannelli di classe AC4 è di 31 PLN / m2. Dovremmo anche ricordare il sottofondo (108 PLN), i battiscopa (96 PLN per 16 m), il pannello della soglia (22 PLN) e il prezzo del lavoro (18 PLN / m)2). Il costo totale per la posa del pavimento nel soggiorno sarà di 961 PLN. A ciò si aggiunge il costo per la finitura del pavimento nella hall - 6 m2 le piastrelle per pavimenti con tutti i prodotti chimici per l'edilizia e il servizio di piastrellista ci costeranno 630 PLN.
In secondo luogo, calcoliamo il costo della verniciatura delle pareti. La superficie totale di pareti e soffitti nelle due stanze è di 89 m2. Per dipingere l'intera superficie, abbiamo bisogno di 15 litri di sottosmalto (PLN 60), 6 litri di vernice colorata per pareti (PLN 85) e 2 litri di vernice superficiale bianca per il soffitto (PLN 12). Il costo del team di verniciatura è di 890 PLN. Pertanto, il costo della finitura di un appartamento chiavi in mano aumenterà di altri 1.046 PLN a causa della verniciatura.
In terzo luogo, includiamo il costo delle porte interne che separano il soggiorno dall'ingresso. Pagheremo 650 PLN per porte di buona qualità con telaio.
Ulteriori spese sono relative all'acquisto e all'installazione dell'illuminazione. Nelle stanze mettiamo due lampade da soffitto (PLN 180), due lampade da parete (PLN 138) e una lampada da terra (PLN 129). Pagheremo circa 160 PLN per l'installazione di quattro punti luce. Pertanto, il costo totale per l'illuminazione del soggiorno e della sala è di 600 PLN.
Bagni - accessori per la ristrutturazione!
L'ultima, ma la più importante, spesa sarà quella di arredare le stanze. Nella hall avrai sicuramente bisogno di una scarpiera (PLN 149), un appendiabiti (PLN 65) e un elegante specchio per la stanza (PLN 190). A sua volta, nel soggiorno metteremo un pensile (PLN 1.480), un divano in pelle PLN 2.500, una poltrona in pelle (PLN 1.800), una libreria alta aggiuntiva (PLN 650), un set di quattro sedie con un tavolo ( 1.100 PLN) e un bastone per tende (100 PLN).
Pagheremo circa 8.000 PLN per l'attrezzatura completa della sala e del soggiorno.
Per riassumere, la finitura completa del soggiorno e dell'ingresso nel nostro caso è stata inferiore a 12.000 PLN.
Ricorda che puoi trovare l'appaltatore per tutti questi lavori grazie a un servizio gratuito Cerca un appaltatore sui calcolatori di costruzione.
Il costo della finitura del soggiorno (15 m2) e sala (6 m2)
Modificare| Pavimento | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Pannelli del pavimento | ||||
| $$ Pannelli per pavimenti | 31,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 465,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Sottopavimento in laminato | 7,20 PLN / m2 | 15,00 m2 | 108,00 PLN | consigliato |
| $$ Battiscopa in PVC per pannelli | 6,00 PLN / m | 16,00 m | 96,00 PLN | |
| Elenco delle soglie | 22.00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Manodopera - posa pannelli per pavimento | 18,00 PLN / m2 | 15,00 m2 | 270,00 PLN | trova contraente |
| Piastrelle per il pavimento | ||||
| $$ Piastrelle per il pavimento | 42,00 PLN / m2 | 6,00 m2 | 252,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Malta sul pavimento | 13,52 PLN / kg | 2,10 kg | 28,39 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Adesivo per piastrelle | 1,60 PLN / kg | 27,00 kg | 43,20 PLN | consigliato |
| Primer | 6,25 PLN / kg | 0,50 kg | 3,13 PLN | trova contraente |
| $$ Manodopera - posa di piastrelle sul pavimento | 50,00 PLN / m2 | 6,00 m2 | 300,00 PLN | trova contraente |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Piano | ||||
| Pareti e soffitto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| La pittura | ||||
| Vernice per primer | 4,00 PLN / litro | 14,83 litri | 59,33 PLN | trova contraente |
| $$ Manodopera - pittura | 10,00 PLN / m2 | 89,00 m2 | 890,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Colore della vernice della superficie della parete | PLN 15,00 / litro | 5,67 litri | 85,00 PLN | trova contraente |
| $$ Vernice bianca per superfici | 6,90 PLN / litro | 1,75 l | PLN 12.07 | trova contraente |
| Un altro | ||||
| Costo totale: pareti e soffitto | ||||
| Elettricista | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Illuminazione | ||||
| $$ Lampada da soffitto | 89,00 PLN / pezzo | 2,00 pezzi | 178,00 PLN | consigliato |
| $$ Lampade da parete | 69,00 PLN / pezzo | 2,00 pezzi | 138,00 PLN | |
| $$ Lampade da terra | 129,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 129,00 PLN | trova contraente |
| $$ Installazione di illuminazione | 40,00 PLN / pezzo | 4,00 pezzi | 160,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: elettricità | ||||
| Attrezzatura | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Arredamento | ||||
| $$ Set di mobili / pensile | 1 PLN 480,00 / pz. | 1.480,00 PLN | trova contraente |
|
| $$ Libreria alta | 650,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 650,00 PLN | trova contraente |
| Set per il tempo libero | ||||
| $$ Divano in pelle | 2.500,00 PLN / pz. | 2.500,00 PLN | trova contraente |
|
| $$ Poltrona rivestita in pelle naturale | 1.800,00 PLN / pz. | 1.800,00 PLN | ||
| Tavolo e sedie | ||||
| $$ Un set di tavolo e 4 sedie | 1.100,00 PLN / set | 1.100,00 PLN | trova contraente |
|
| Interior design | ||||
| $$ Specchio da camera sospeso | 190,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 190,00 PLN | trova contraente |
| Un altro | ||||
| Scarpiera | 149,00 | 1,00 | 149,00 | |
| Appendiabiti | 65,00 | 1,00 | 65,00 | |
| Costo totale: attrezzatura | ||||
| Un altro | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Porta | ||||
| Porte con telaio e montaggio | 650,00 PLN | 1,00 | 650,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Finestra | ||||
| $$ Bastone per tende a parete 2m | 100,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 100.00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Altro | ||||
| TOTALE: 11.923,12 PLN | ||||
Il costo per finire la camera da letto
Vi ricordiamo che il nostro appartamento dispone di due camere da letto con una superficie totale di 22 m2. Saranno rifiniti disponendo i pannelli del pavimento, tinteggiando le pareti, inserendo porte interne, illuminazione e arredi adeguati.
Innanzitutto, calcoliamo il costo della finitura del pavimento. I pannelli del pavimento sono la superficie scelta più frequentemente. Questi possono essere prodotti con una classe di abrasione inferiore (es. AC3). Il costo per l'acquisto di pannelli per pavimenti di alta qualità della classe di cui sopra è una spesa promozionale di 25 PLN / m2. I costi totali includono anche il prezzo del sottofondo per i pannelli (160 PLN), battiscopa (132 PLN) e due strisce di soglia (44 PLN). Il costo della posa dei pannelli è di circa 18 PLN / m2. Pertanto, il prezzo totale dei pannelli in due camere da letto è di circa 1.290 PLN.
Dopo aver posato il pavimento, si passa al costo della finitura delle pareti. La superficie totale di pareti e soffitti in due camere da letto è di 80 m2. Per dipingere tutte le superfici, avremo bisogno di oltre 13 litri di vernice di fondo (53 PLN), oltre a 5 litri di vernice acrilica colorata (72,50 PLN) e 2 litri di vernice acrilica bianca per il soffitto. Il team di verniciatura è un'altra spesa di 800 PLN. Pertanto, pagheremo circa 940 PLN per una pittura completa delle pareti in due camere da letto.
Pagheremo circa 650 PLN per una singola porta interna con telaio. Il prezzo include anche l'installazione completa nell'apertura della porta. Pertanto, pagheremo 1.300 PLN per l'inserimento di una porta in due camere da letto.
La finitura chiavi in mano deve tenere conto anche dei prezzi dell'illuminazione. La camera da letto è una stanza specifica che dovrebbe essere dotata sia di illuminazione superiore che di illuminazione laterale di buona qualità. Nelle nostre camere da letto collocheremo due lampade da soffitto di alta qualità (178 PLN) e due lampade da parete (138 PLN). Pagheremo circa 160 PLN per l'installazione di quattro punti luce. Una spesa aggiuntiva sarà l'acquisto di due eleganti lampade da comodino, che acquisteremo per circa 140 PLN.
Riassumendo i calcoli precedenti, supponiamo che l'illuminazione per due camere da letto costerà 616 PLN.
La spesa finale per la finitura di un appartamento chiavi in mano sarà l'arredamento adeguato della camera da letto. A questo punto, vale la pena elencare ogni stanza. Nella camera da letto più grande metteremo un letto matrimoniale (PLN 1.315 con materasso), due poltrone (PLN 650 per ciascuna), una cassettiera (PLN 410), due comodini (PLN 260), un armadio a muro con 3 porte scorrevoli (PLN 2.750).PLN) e bastone per tende (PLN 80).
La seconda camera da letto, leggermente più piccola, sarà dotata di un letto singolo (800 PLN), una cassettiera (420 PLN), un comodino (130 PLN), una scrivania (500 PLN), una sedia girevole (230 PLN), un guardaroba indipendente (680 PLN) e due tende a due camere sulla finestra (per un totale di 360 PLN).
Il costo approssimativo dell'equipaggiamento di due camere da letto nel nostro caso è di 7.985 PLN per i mobili e 440 PLN per l'asta per tende e le persiane.
In sintesi, il costo di finitura di due camere da letto con una superficie totale di 22 m2 aumenterà il costo di finire un appartamento chiavi in mano da un altro 12.566 PLN.
Il costo della finitura di due camere da letto con una superficie totale di 22 m2
Modificare| Pavimento | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Pannelli del pavimento | ||||
| Pannelli del pavimento | 25,00 PLN / m2 | 22,00 m2 | 550,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Sottofondo per pannelli | 7,20 PLN / m2 | 22,00 m2 | 158,40 PLN | |
| $$ Battiscopa per pannelli | 6,00 PLN / m | 23,00 m | 138,00 PLN | consigliato |
| Elenco delle soglie | 44,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
||
| Manodopera - organizzazione dei pannelli | 18,00 PLN / m2 | 22,00 m2 | 396,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Piano | ||||
| Pareti e soffitto | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| La pittura | ||||
| Vernice di fondo bianca | 4,00 PLN / litro | 13,33 litri | 53,33 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Manodopera - pittura | 10,00 PLN / m2 | 80,00 m2 | 800,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Colore della vernice della superficie della parete | PLN 15,00 / litro | 4,83 litri | 72,50 PLN | consigliato |
| $$ Vernice bianca per superfici | 6,90 PLN / litro | 1,83 litri | 12,65 PLN | consigliato |
| Un altro | ||||
| Costo totale: pareti e soffitto | ||||
| Elettricista | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Illuminazione | ||||
| $$ Lampada da soffitto | 89,00 PLN / pezzo | 2,00 pezzi | 178,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Lampade da parete | 69,00 PLN / pezzo | 2,00 pezzi | 138,00 PLN | |
| $$ Lampada da comodino | 70,00 PLN / pezzo | 2,00 pezzi | 140,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| $$ Installazione di illuminazione | 40,00 PLN / punto | 4.00 punti | 160,00 PLN | trova contraente |
| Un altro | ||||
| Costo totale: elettricità | ||||
| Mobili e arredi | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Letto | ||||
| $$ Letto matrimoniale (struttura + cremagliera) | 670,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 670,00 PLN | trova contraente |
| $$ Materasso per letto matrimoniale | 645,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 645,00 PLN | trova contraente |
| Arredamento | ||||
| $$ La poltrona è rivestita in un materiale diverso dalla pelle naturale | 650,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 650,00 PLN | trova contraente |
| $$ La poltrona è rivestita in un materiale diverso dalla pelle naturale | 650,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 650,00 PLN | trova contraente |
| $$ Cassettiera | 410,00 PLN / pezzo | 2,00 pezzi | 820,00 PLN | trova contraente |
| $$ Comodino | PLN 130.00 / pezzo | 3,00 pezzi | 390,00 PLN | trova contraente |
| $$ Scrivania | 500,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 500,00 PLN | trova contraente |
| $$ Sedia girevole per scrivania | 230,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 230,00 PLN | trova contraente |
| Armadi | ||||
| $$ Armadio indipendente | 680,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 680,00 PLN | trova contraente |
| $$ Armadio a 3 ante con montaggio | PLN 2 750,00 | PLN 2 750,00 | trova contraente |
|
| Letto | ||||
| $$ Letto singolo (struttura + cremagliera) | 409,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 409,00 PLN | trova contraente |
| $$ Materasso letto singolo | 390,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 390,00 PLN | trova contraente |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Mobili e arredi | ||||
| Un altro | Prezzo unitario. | Quantità | Costo totale | |
| Porta | ||||
| Porte interne con telaio della porta | 470,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 470,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Manodopera - montaggio porta | 180,00 PLN | |||
| Porte interne con telaio della porta | 470,00 PLN / pezzo | 1,00 pezzi | 470,00 PLN | Aggiuntivo informazione |
| Manodopera - montaggio porta | 180,00 PLN | |||
| Finestra | ||||
| Bastone per tende da parete 2m | 80,00 PLN / pz. | 1,00 pezzi | 80,00 PLN | |
| Persiane e persiane | ||||
| $$ Tende a rullo | 180,00 PLN / pz. | 2,00 pezzi | 360,00 PLN | |
| Un altro | ||||
| Costo totale: Altro | ||||
| TOTALE: 13.364,88 PLN | ||||
Il costo della finitura dell'intero appartamento
Dopo aver sommato tutte le spese, possiamo supporre che il costo approssimativo di finitura di un appartamento con una superficie di 70 m2 ammontava a 52.214 PLN, il che ci dà le informazioni che il costo della finitura dell'appartamento per mq2 costa circa 745 PLN.
Nei calcoli, abbiamo ipotizzato i prezzi dei prodotti di finitura di prezzo medio. Inoltre, ricorda che abbiamo portato l'appartamento in uno stato in cui puoi traslocare - non solo abbiamo finito il bagno o la cucina, ma abbiamo anche arredato il soggiorno e due camere da letto. Nel nostro caso la finitura chiavi in mano dell'appartamento ha compreso anche l'arredamento di tutte le stanze. Grazie a questo, il costo di oltre 50.000 PLN ci consente di trasferirci in un appartamento già attrezzato.
È possibile finire l'appartamento in modo più economico? Sì, naturalmente! Quando si cerca un risparmio, vale la pena considerare prima il costo del lavoro. Qui possiamo risparmiare su alcuni lavori davvero semplici, come la verniciatura o la posa di pavimenti in laminato. Possiamo anche acquistare, ad esempio, un set di mobili da cucina già pronti e un divano per il soggiorno realizzati con un materiale diverso dalla pelle. Ti invitiamo a modificare le stime dei costi e creare i tuoi risultati di calcolo.
La stima dei costi di cui sopra si basa su parametri approssimativi. Ricorda che un preventivo individuale per la finitura dell'appartamento può essere ottenuto da aziende di ristrutturazione locali grazie al servizio Cerca un appaltatore sui calcolatori di costruzione.
