Ristrutturare un appartamento è associato a costi elevati, per i quali non tutti noi siamo preparati. La soluzione ideale per ottenere i fondi necessari è un prestito senza interessi da parte della famiglia, ma pochissime persone hanno la possibilità di prenderlo. Per fortuna chi cerca soldi per la ristrutturazione può utilizzare anche altre soluzioni, come il mutuo ipotecario e il prestito in contanti.
Se vuoi contare quanti soldi hai bisogno per ristrutturare un appartamento, usa i calcolatori di costruzione gratuiti. Con il loro aiuto, puoi calcolare i costi di ristrutturazione o finitura di ogni stanza della tua casa.
Come prepararsi per ottenere fondi per la ristrutturazione?
Una delle regole più importanti è non iniziare una ristrutturazione senza prima stimarne il costo totale. Prima di eseguire i primi lavori, vale la pena riflettere attentamente, fare un preventivo dettagliato e valutare quanti soldi riusciremo a coprire con il nostro budget domestico. Il modo più semplice per creare una stima dei costi consiste nell'utilizzare i calcolatori di costruzione. Con il loro aiuto, non solo stimeremo i costi di tutti i lavori, ma scopriremo anche quali altre eventuali spese dovrebbero essere prese in considerazione durante la pianificazione della ristrutturazione.
Solo dopo aver preparato il preventivo di spesa, possiamo iniziare i primi lavori di ristrutturazione o iniziare a chiedere un prestito. Vale la pena ricordare che le persone che iniziano la ristrutturazione senza una preventiva e realistica valutazione dei suoi costi sono esposte al rischio di interrompere la ristrutturazione nel mezzo dei lavori per mancanza di fondi. In questo caso, l'unica soluzione sarà quella di accendere un prestito veloce in contanti, che è una delle fonti meno redditizie di finanziamento della ristrutturazione.
Prestito ipotecario
Un mutuo ipotecario è una buona soluzione per le persone che non si preoccupano molto del tempo. Ottenere denaro può richiedere diverse settimane e comportare il completamento di molte scartoffie. Tuttavia, il vantaggio di questa soluzione è l'importo relativamente basso degli interessi (circa il 5% annuo) e la possibilità di prendere in prestito un importo maggiore.
Per questi motivi, un mutuo ipotecario è particolarmente redditizio in caso di grandi lavori di ristrutturazione e in una situazione in cui non abbiamo alcun contributo proprio. La condizione di base per ottenere un mutuo è la proprietà o la comproprietà dell'immobile da ristrutturare e l'importo minimo di un mutuo ipotecario è solitamente di circa 10.000 PLN.
La concessione di un mutuo richiede molte formalità. Tra le altre cose, è necessario valutare l'immobile costituito in pegno, fornire copie dei registri catastali e ipotecari e le attestazioni di reddito.
Un mutuo ipotecario non deve avere uno scopo specifico. Pertanto, se la ristrutturazione risulta essere più economica, possiamo destinare i fondi rimanenti a un altro scopo liberamente scelto. In generale si può prendere un mutuo ipotecario per qualsiasi scopo, non solo per la ristrutturazione dell'appartamento, ma anche per le vacanze o per una nuova auto.
Prestito in contanti
I prestiti in contanti sono un modo molto rapido e flessibile per ottenere fondi per la ristrutturazione di un appartamento. Se decidiamo una soluzione del genere, potremo contare sull'immediato ricevimento del denaro necessario. È molto redditizio per le persone che, per vari motivi, devono effettuare riparazioni in modalità rapida e non hanno alcun contributo proprio.
Un ulteriore vantaggio di questa forma di prestito è il fatto che la banca non penetra per cosa utilizzeremo il denaro preso in prestito e non dobbiamo essere proprietari o comproprietari della proprietà. Le procedure per la concessione di un prestito in contanti sono le più semplici possibili, non abbiamo bisogno di presentare garanti, assicurare l'immobile o preoccuparci di garanzie reali.
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Una forma di prestito così flessibile e conveniente, ovviamente, comporta maggiori interessi passivi, che vengono calcolati tenendo conto: dell'importo della rata mensile, della durata del rimborso del debito e dell'importo totale del prestito. Di solito, il tasso di interesse è del 15-20% annuo, ma prima di prendere un tale impegno, vale la pena conoscere le offerte delle varie banche. Grazie a questo, saremo in grado di scegliere la soluzione più conveniente.
Altre forme per ottenere fondi per la ristrutturazione dell'appartamento
Oltre alle due modalità sopra descritte, i fondi per la ristrutturazione dell'appartamento si possono ottenere anche con altre modalità. Puoi finanziarlo, ad esempio, con una carta di credito (il cui rimborso sarà però molto più oneroso di un normale prestito in contanti), un prestito veloce di varie società diverse dalle banche (tipo Provvidente), oppure impegnando il nostro oggetti di valore, per esempio al banco dei pegni.
Tuttavia, sconsigliamo queste forme, perché i costi complessivi dell'intera operazione saranno molto più alti che nel caso di un prestito bancario. Tuttavia, questi moduli (a parte la carta di credito) saranno gli unici a disposizione delle persone che, per vari motivi, non possono dimostrare il proprio reddito regolare, ad esempio da un contratto di lavoro.
