La ristrutturazione di un appartamento è un processo complesso e in più fasi. Per calcolare i costi di questo progetto, dobbiamo definire alcuni parametri di base: la dimensione dell'appartamento, la portata dei lavori di ristrutturazione e il prezzo della manodopera. Supponiamo di avere un appartamento in un blocco prefabbricato. All'interno ci sono 3 stanze con una superficie totale di 38 m2, una cucina (10 m2), un bagno (8 m2) e un piccolo ingresso (4 m2).
Riceverai offerte da aziende che possono eseguire gratuitamente una ristrutturazione per te dopo aver compilato questo modulo. Ti ricordiamo che il costo di ristrutturazione di un appartamento può essere calcolato sul calcolatore del costo di ristrutturazione del soggiorno, camera da letto, bagno, ingresso e cucina.
Lo scopo dei lavori di ristrutturazione
Se vogliamo calcolare quanto costa ristrutturare un appartamento, dobbiamo definire con precisione l'ambito dei lavori. Nel nostro caso sarà:
- sostituzione di pavimenti e ceramiche
- assemblaggio bianco
- dipingere le pareti
- acquisto e installazione di nuovi punti luce
Partiamo dal presupposto che stiamo ristrutturando un appartamento che è già stato dotato di tutti i mobili, l'elettronica e gli elettrodomestici necessari. L'unica spesa aggiuntiva sarà l'acquisto di nuovi mobili da cucina in muratura.
Costi di ristrutturazione di tre stanze e una sala
La ristrutturazione dell'appartamento nelle camere e nell'ingresso inizia con lo smantellamento del vecchio parquet. Il costo di tale servizio varia da PLN 12 a PLN 20 / m2. Pertanto, pagheremo da 500 a 840 PLN per la rimozione completa di pavimenti con un'area totale di 42 metri.
Nel calcolare quanto costa la ristrutturazione dell'appartamento, si procede alla stima dell'installazione del nuovo piano. Abbiamo scelto pannelli per pavimenti di buona qualità, che costano circa 30 PLN / m22. Il prezzo finale include anche il costo del foglio (PLN 7 / m2) e manodopera (circa 20 PLN / m2). Pertanto, il costo totale per la posa di un pavimento in tre stanze e una sala è di 2.394 PLN.
Nella fase successiva, iniziamo a rinnovare le pareti e il soffitto. Partiamo dal presupposto che la superficie delle pareti sia liscia e non presenti segni di crepe. Il costo della verniciatura del muro dipende dal fatto che assumiamo o meno un team di verniciatura. Se decidiamo di dipingere noi stessi le pareti, il costo di ristrutturazione dell'appartamento sarà leggermente inferiore. La superficie totale delle pareti e del soffitto è di circa 115 m2. Per il suo primer e la successiva verniciatura, avremo bisogno di 10 litri di vernice (circa 380 PLN), 12 litri di primer (circa 45 PLN), un set di utensili per la pittura (circa 70 PLN) e pellicole protettive (circa 20 PLN).
Pertanto, il costo dell'autodipintura delle pareti delle stanze e della sala sarà di circa PLN 500. L'impiego di una squadra di verniciatura aumenterà i costi di circa 7 PLN / m2. Quindi, per dipingere le pareti due volte, in questo caso pagheremo circa 1.300 PLN.
Dopo aver rivestito i pavimenti e tinteggiato le pareti, si procede all'installazione dei punti luce. Nelle stanze installiamo una lampada da parete e un lampadario. A sua volta, creiamo un punto luce dall'alto nella hall. I punti luce di buona qualità costano da 100 a 180 PLN / unità. L'acquisto dell'illuminazione ci costerà quindi circa 700-1.260 PLN. Per questo dobbiamo determinare il costo dell'installazione dei punti luce. L'installazione di una singola illuminazione superiore o laterale costa 35-80 PLN. Pertanto, pagheremo 245-560 PLN per l'assemblaggio completo.
Riassumendo il costo di ristrutturazione di tre stanze e una sala con una superficie totale di 42 m2 varia da 3.800 PLN a 5.500 PLN. Il prezzo aumenta notevolmente quando decidiamo di assumere una squadra di verniciatura. L'autoverniciatura di pareti e soffitti consente un risparmio di circa 800 PLN.
Potresti ricevere offerte per l'esecuzione delle opere sopra menzionate cliccando qui e compilando il modulo. Riceverai proposte di lavoro gratuite da diverse affermate aziende locali. Puoi calcolare tu stesso il costo di ristrutturazione di ciascuna di queste stanze utilizzando il calcolatore di costruzione per la camera da letto e il soggiorno.
Bagni - accessori per la ristrutturazione!
Stiamo ristrutturando l'appartamento - bagno
La ristrutturazione del bagno è quasi sempre associata a costi elevati. Per prima cosa, dobbiamo strappare le vecchie piastrelle e smontare i raccordi obsoleti. Il nostro bagno misura 8 m2e le piastrelle vengono posate a pavimento ea parete (fino ad un'altezza di 1,5 metri). Pertanto, l'area totale delle vecchie piastrelle è di circa 20 m2. Per lo smontaggio di piastrelle di queste dimensioni, pagheremo circa 440-500 PLN. Una spesa aggiuntiva sarà lo smantellamento della vecchia doccia, wc, rubinetto e lavabo. Il costo totale per lo smontaggio di questo raccordo non deve superare i 150 PLN.
Calcolando quanto costa ristrutturare un appartamento, si procede a stimare il costo di acquisto e posa di nuove piastrelle del bagno. Per piastrelle grandi e di buona qualità, pagheremo in media 45 PLN / m2. Dobbiamo anche ricordare la necessità di acquistare una malta, impermeabilizzante e colla. Il costo di questi prodotti non deve superare i 140 PLN. Una spesa aggiuntiva sarà il costo della manodopera, che varia tra 40 e 70 PLN/m2. Pertanto, pagheremo un totale di 1.840-2.440 PLN per la posa e la stuccatura di piastrelle di grandi dimensioni.
Dopo aver posato le piastrelle, vai ai sanitari. Il costo di acquisto di questi prodotti può variare notevolmente. Partiamo dal presupposto di aver deciso per un box doccia di media qualità con piatto doccia, lavabo sottopensile, rubinetto e wc compatto. Il costo totale per l'acquisto di questi prodotti varia da 2.000 PLN a 3.000 PLN. Pagheremo 400-500 PLN per l'installazione dei raccordi. Riassumendo le spese di cui sopra, spenderemo da 2.400 PLN a 3.500 PLN per nuovi accessori per il bagno.
Stiamo rinnovando ulteriormente l'appartamento: iniziamo a dipingere, acquistare e installare punti luce. La nostra area di verniciatura è di 16 m2. Per dipingere una superficie del genere sono sufficienti 2 litri di vernice (PLN 65), 2 litri di primer (PLN 15) e una pellicola protettiva (PLN 10). Il costo per dipingere le pareti da soli sarà di circa 90 PLN. A sua volta, l'assunzione di una squadra di verniciatura è una spesa aggiuntiva di 115 PLN.
Se vogliamo determinare quanto costa la ristrutturazione di un appartamento, dobbiamo tenere conto di ogni elemento importante. Un singolo punto luce non è troppo costoso, ma l'acquisto di punti per l'intero appartamento sarà più evidente. Nel caso di un bagno, sarà bene acquistare un soffitto di buona qualità (150-200 PLN) e un singolo punto di illuminazione laterale (100-150 PLN). Grazie all'uso della doppia illuminazione, il nostro bagno sarà illuminato in modo ottimale e quindi sicuro per ogni utente. Pagheremo 70-160 PLN per l'installazione di due punti.
In totale, una ristrutturazione completa del bagno con una superficie di 8 m2 ammonterà a noi da 5.220 a 7.320 PLN. Vale la pena ricordare qui che abbiamo scelto sanitari di medie dimensioni. Il costo dell'acquisto di accessori di lusso può aumentare più volte il costo della ristrutturazione del bagno.
Vale anche la pena pensare a cose come un'asciugatrice. Oggi non è più necessario sprecare pochi metri quadrati per aprire gli essiccatoi. Sul mercato sono disponibili asciugatrici di alta qualità, che possono contenere fino a 3 volte più bucato e occupano un'area meno della metà delle dimensioni di un'asciugatrice standard. Ne è un esempio l'asciugatrice Meliconi che consente di caricare fino a 60 m2 di biancheria (tre lavatrici complete).
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Costo ristrutturazione cucina
Determinando quanto costa ristrutturare l'appartamento, andiamo all'ultima stanza: la cucina.
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Dai un'occhiata!La prima fase del lavoro sarà quella di strappare vecchie piastrelle sul pavimento e su un frammento di pareti (per un totale di 20 m2). Il costo totale dello smantellamento sarà da 330 PLN a 375 PLN. Dopo aver rimosso le vecchie piastrelle, si procede all'acquisto e alla posa di nuove superfici. Le piastrelle consigliate per la cucina ci costeranno circa 675 PLN (330 PLN / m2). Vale anche la pena ricordare la necessità di acquistare colla, giunti e impermeabilizzazione (circa 110 PLN in totale). Pagheremo 600 - 1.050 PLN per l'installazione e la stuccatura delle piastrelle. Riassumendo, il costo totale per la posa di nuove piastrelle sarà di 1.385-1.835 PLN.
La seconda fase della ristrutturazione della cucina è dipingere le pareti. L'area totale dei frammenti del soffitto e della parete è di 30 m2. Partiamo dal presupposto che le pareti siano correttamente uniformi e non richiedano alcuna correzione. Per dipingerli, è necessario acquistare 4 litri di vernice al lattice (130 PLN), 4 litri di primer (30 PLN) e una pellicola protettiva (20 PLN). Il costo totale di questi prodotti è di 310 PLN. Il prezzo della doppia verniciatura delle pareti da parte di specialisti è di altri 210 PLN.
L'attrezzatura da cucina ha un enorme impatto sul costo totale della ristrutturazione dell'appartamento. Nel nostro caso, non è necessario acquistare nuovi elettrodomestici. Le uniche spese sono l'acquisto di un nuovo lavello e rubinetto (circa 500 PLN compreso il montaggio), nonché l'acquisto di 5 metri lineari di mobili da incasso. Il costo medio dei mobili da cucina da incasso di buona qualità è di 1000 PLN / m. Quindi, nel nostro caso, il prezzo raggiungerà i 5.000 PLN.
Dopo aver attrezzato la cucina, si procede alla stima dei costi di illuminazione. In una cucina con una superficie di 10 m2 è sufficiente installare un punto luce dall'alto. La maggior parte dei piani di lavoro integrati ha già la propria illuminazione sotto il mobile, quindi non è necessario installare un'illuminazione laterale aggiuntiva. Il costo di un'illuminazione della cucina di buona qualità è di 200 PLN (il prezzo include anche l'installazione).
Riepilogo: il costo per rinnovare una cucina di 10 m2 è di circa PLN 6.900 - PLN 7.550 e questo importo dovrebbe essere aggiunto al costo totale della ristrutturazione dell'appartamento. La spesa più grande qui è stata l'acquisto di mobili da cucina integrati. Ricorda che l'acquisto di elettrodomestici aggiuntivi può aumentare significativamente il costo di ristrutturazione di questa stanza.
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Stiamo ristrutturando l'appartamento - quali saranno i costi totali?
È molto difficile stimare chiaramente il costo della ristrutturazione di un appartamento. Tutto dipende dal prezzo dei materiali, dal costo del lavoro e dallo standard delle attrezzature. Nel nostro caso, il costo della ristrutturazione di un trilocale con una superficie di 60 m2 varia da 15.900 PLN a 20.300 PLN. Vale la pena ricordare che l'appartamento aveva già mobili ed elettrodomestici di base. Gli unici acquisti aggiuntivi sono stati sanitari, illuminazione e mobili da cucina in muratura. Se hai bisogno di acquistare RTV, elettrodomestici e mobili per l'appartamento, il costo della ristrutturazione potrebbe essere molto più alto.
Inoltre, ricorda che devi sempre confrontare almeno alcune offerte per ottenere il miglior prezzo possibile. Per ottenerli rapidamente, il modo più semplice per completare questo modulo. Sulla base di ciò, la tua richiesta verrà inviata alle imprese di costruzione e ristrutturazione locali e coloro che sono interessati presenteranno una proposta. Di norma, riceverai almeno 3-4 offerte.
