NOTA: il materiale non è aggiornato. Il costo attuale della costruzione di una casa può essere trovato in questo articolo.
Quando ti prepari a costruire una casa, dovresti prima determinare il costo dell'intero investimento. Una stima accurata del costo di costruzione di una casa sarà di grande aiuto per ottenere un prestito e garantire la scorrevolezza di tutti i lavori di costruzione. Il costo medio di costruzione di una casa può essere convertito in metri quadrati: questo è un fattore di conversione spesso utilizzato da banche e investitori privati.
Puoi sempre contare il costo di costruzione di una casa su un calcolatore di costruzione e puoi ottenere offerte da diverse società di costruzioni locali compilando questo modulo. Grazie a questo, controllerai i costi, confronterai i prezzi con diversi fornitori e sceglierai tu stesso l'offerta più vantaggiosa.
Cosa determina il costo di costruzione 1 m2 casa?
Difficoltà nella stima univoca del costo di costruzione 1 m2 la casa è dovuta alla volatilità di molti fattori importanti. Uno di questi è la regione in cui deve essere eseguita la costruzione. In alcune regioni del nostro paese, il prezzo dei lavori di costruzione e dei materiali è relativamente basso. D'altra parte, in altre regioni sarà una spesa molto maggiore. Le differenze di prezzo tra i singoli voivodati possono arrivare fino a diverse percentuali: questo è un fattore che si traduce notevolmente in un cambiamento nel costo di costruzione di una casa. Una buona misura dei "prezzi regionali" è il costo della posa delle piastrelle: a questo link è possibile controllare i costi di tali lavori in varie regioni della Polonia.
Lo sai che…I prezzi dei servizi delle imprese di costruzione possono variare anche due volte. Pertanto, prima di firmare il contratto, è bene confrontare offerte provenienti da diverse fonti.
Il modo più semplice per farlo è utilizzare il servizio di ricerca appaltatori su KB.pl. Compili un semplice modulo e sulla base di esso ricevi offerte da aziende affidabili nella tua zona. Il modulo è disponibile qui.
Dai un'occhiata!Un altro fattore che determina il costo di costruzione 1 m2 la casa è un progetto di costruzione. Ricorda che le case con un blocco semplice, con un normale tetto a due falde, possono essere diverse decine di percento più economiche da costruire rispetto a strutture con forme più complesse e geometria del tetto non standard. È interessante notare che l'acquisto di un progetto di costruzione più costoso (semplice) è spesso associato a risparmi legati a costi di costruzione inferiori. Se desideri saperne di più su come scegliere e ordinare un design per la casa, leggi questo testo.
Il terzo fattore chiave è la tecnologia costruttiva. Attualmente, abbiamo una scelta di molte tecnologie che possono essere utilizzate per costruire case unifamiliari. Degni di nota sono: tecnologia del telaio, costruzione in mattoni e tronchi. Attualmente, la costruzione di case con il metodo del mattone è la più popolare. Il costo della costruzione di una casa di mattoni è solitamente leggermente inferiore al costo di uno scheletro o di una costruzione di tronchi.
Il quarto fattore variabile è la costruzione del piano interrato. Ricorda che il costo medio per costruire una casa con un seminterrato può essere molto più alto del costo medio per costruire una casa senza un seminterrato. Un ulteriore svantaggio che aumenta i costi è la necessità di drenare il cantiere e impermeabilizzare il seminterrato.
Il quinto fattore è il costo del lavoro. Come sapete, tuttavia, la società addebiterà 30.000 PLN per il suo lavoro, mentre l'altra addebiterà 60.000 PLN per lo stesso lavoro. Certo, non puoi solo guardare il prezzo. Forse un fattore ancora più importante è la qualità: dopotutto, chi vorrebbe assumere una seconda o una terza azienda per migliorare un lavoro "fallito" dopo il primo? Ecco perché è così importante ottenere dal mercato almeno alcune offerte da aziende di costruzioni affermate. Confrontando le offerte di prezzo e le referenze di più aziende, sceglieremo con calma quella più vantaggiosa. Possiamo anche utilizzare le offerte di altre società nelle trattative sui prezzi con un contraente preferito.
Qual è il modo più semplice per ottenere offerte? Invece di chiamare una dozzina o diverse dozzine di numeri e controllare se un dato appaltatore ha tempo, se si occupa di ciò che ci interessa, ecc. meglio compila questo modulo. Sulla base di ciò, la tua richiesta verrà inviata alle società verificate nella tua zona. Coloro che saranno interessati all'esecuzione del tuo ordine e avranno date disponibili nel calendario, presenteranno offerte. Starà a te decidere quale scegliere. È interessante notare che l'invio di una richiesta è completamente gratuito.
Costo di costruzione 1 m2 casa - involucro edilizio chiuso
La casa in un guscio chiuso ha una struttura completa del tetto, falegnameria completa delle finestre, porte esterne e gli impianti idraulici ed elettrici necessari. Gli interni delle stanze non sono ancora adatti alla vita: devono essere prima finiti.
Il costo medio di costruzione è di 1 m2 una casa in un guscio chiuso costa 1.500-1.800 PLN. Questo prezzo si applica alla costruzione di una tipica casa unifamiliare in mattoni. Naturalmente, con grandi risparmi, il prezzo può scendere anche a 1.000 PLN / m2. Le persone che decidono di costruire una casa con una forma insolita e una geometria del tetto complessa dovrebbero tenere conto di una spesa maggiore. Il costo approssimativo della costruzione di una casa con un tetto a padiglione e un corpo complicato è di 2.200-3.000 PLN / m2. Puoi trovare un esempio di stima dei costi di costruzione a questo link.
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Se vogliamo risparmiare, possiamo scegliere di costruire un sistema economico. È vero che costruire un sistema economico può essere più complicato per noi, ma porta risparmi abbastanza grandi. Grazie al sistema costruttivo economico, siamo in grado di risparmiare fino al 10% sui materiali da costruzione e ancora di più sulla manodopera.
Costo di costruzione 1 m2 home - condizioni chiavi in mano
La casa chiavi in mano è già adeguatamente rifinita ed è abitabile. I lavori di finitura sono piuttosto costosi, da qui il notevole aumento dei costi di costruzione per metro quadrato2 rispetto allo stato grezzo chiuso.
Costo di costruzione 1 m2 una casa chiavi in mano costa circa 3.200 PLN. Il prezzo si applica alla costruzione di una casa di forma semplice e tetto a due falde. Il costo medio di costruzione è di 1 m2 una casa con una forma più complicata e un tetto a più falde non standard costa PLN 4.500.
Ti ricordiamo che puoi calcolare gratuitamente il costo dettagliato di costruire e arredare la tua casa sul nostro calcolatore dei costi di costruzione e sui calcolatori delle finiture di bagno, cucina, camera da letto, soggiorno, ingresso e cantina.
