La ristrutturazione di una casa o di un appartamento è un processo in più fasi che richiede una preparazione molto attenta. All'inizio, vale la pena stimare i costi approssimativi di tutti i lavori di ristrutturazione. Grazie a questo, saremo meglio preparati e il costo della ristrutturazione non ci farà venire il mal di testa. Per preparare una buona stima dei costi, sarà necessario definire l'ambito dei lavori di ristrutturazione, i costi della manodopera, nonché i materiali necessari per la ristrutturazione. Sulla base di questi dati, saremo in grado di creare una stima preliminare dei costi di riparazione.
Il modo più semplice per calcolare il costo della ristrutturazione di un appartamento è utilizzare i Calcolatori di costruzione. Questo è lo strumento più accurato e gratuito che chiunque può gestire. Le calcolatrici sono divise per stanza, ognuna di esse può essere calcolata separatamente.
Definire l'ambito dei lavori di ristrutturazione
Prima di determinare i costi di ristrutturazione, dobbiamo analizzare attentamente la portata dei lavori pianificati, perché da essi dipenderanno i costi di ristrutturazione. Supponiamo di ristrutturare un piccolo appartamento: un bagno, una cucina, un soggiorno e una cameretta.
All'inizio, dovremmo decidere se cambiare la superficie dei pavimenti e delle pareti. Se i pavimenti esistenti non soddisfano le nostre aspettative, dovremo smontarli e sostituirli con dei nuovi. A questo punto bisognerebbe definire la tipologia del nuovo pavimento (pannelli, mosaico, parquet tradizionale, piastrelle di ceramica, ecc.). Determinare il tipo di pavimentazione ci avvicinerà alla stima iniziale dei costi di ristrutturazione. Ricorda che il mosaico o il parquet tradizionale possono essere molte volte più costosi dei pannelli per pavimenti di buona qualità. I prezzi dettagliati possono essere verificati, ad esempio> sul calcolatore dei costi di ristrutturazione del salone.
Dopo aver stimato il costo del pavimento, è il momento di fare una prima valutazione dei costi di ristrutturazione delle pareti. Nella maggior parte delle camere da letto e dei soggiorni, non farà altro che appianare le irregolarità e la pittura. A sua volta, in cucina e in bagno, vale la pena investire in piastrelle di buona qualità. Se abbiamo già deciso come rinnoveremo le pareti, calcola la loro area (sottraendo le dimensioni di finestre e porte). Questa azione ci consentirà di determinare la quantità di materiali necessari e di valutare il costo della manodopera.
Nella terza fase della determinazione dell'ambito dei lavori di ristrutturazione, dovremmo pensare a quali attrezzature rimarranno nell'appartamento e quali dovranno essere sostituite con una nuova. Questa fase è più spesso associata alla sostituzione di: sanitari, mobili da cucina ed elettrodomestici necessari. Vale la pena fare un'attenta analisi di questi costi, perché possono costituire una percentuale molto ampia dell'intero investimento. Valuteremo il costo degli elettrodomestici nel calcolatore dei costi di ristrutturazione della cucina e degli accessori per il bagno in un calcolatore simile per il bagno.
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Lavori indipendenti contro team di ristrutturazione
Dopo aver determinato l'ambito dei lavori di ristrutturazione, dovremmo determinare quali lavori verranno eseguiti in modo indipendente e quali saranno lasciati a un team di ristrutturazione qualificato.
Le persone che vogliono ridurre i costi di solito decidono di dipingere le pareti e posare i pannelli del pavimento da soli. Questi lavori sono abbastanza semplici e richiedono solo abilità di finitura di base.
Se abbiamo maggiori conoscenze nel campo delle ristrutturazioni, allora possiamo ampliare il campo delle attività svolte da noi stessi, ad esempio posando piastrelle in cucina e in bagno.
È vero che i lavori di ristrutturazione indipendente richiederanno probabilmente più tempo, ma sono un buon modo per ridurre i costi dell'intero investimento. Se l'ambito del lavoro svolto da noi stessi è piuttosto ampio, possiamo ridurre i costi fino a 1/3.
Se abbiamo già deciso quali lavori faremo noi stessi e quali affideremo al team di ristrutturazione, possiamo iniziare a cercare un appaltatore. Non firmare mai un contratto con la prima azienda a fare un'offerta. Raccogli offerte di prezzo da diverse aziende, confrontale e prendi solo una decisione. Per alcuni, raccogliere offerte da varie aziende, condurre decine di interviste e spiegare più volte lo scopo del lavoro può essere molto oneroso. Pertanto, un modo più semplice è utilizzare il servizio Cerca un appaltatore sui calcolatori di costruzione. Compili il modulo, confermi la richiesta e … attendi con calma le offerte di prezzo di professionisti affermati nella tua zona. Per utilizzare il servizio clicca qui.
Grazie a questo, sarà più facile per noi passare attraverso le fasi successive. Dopo aver elencato tutte le informazioni disponibili, sarà una buona idea definire un programma di attività. Stabiliamo quali stanze verranno rinnovate per prime e quale specialista chiamare all'inizio. Tali attività miglioreranno l'intera ristrutturazione e la renderanno più rapida.
Costo del lavoro
Per il calcolo iniziale dei costi di riparazione, sarà necessario stimare i costi di manodopera. Vale la pena ricordare che sono molto diversi e dipendono dalla regione in cui eseguiamo la ristrutturazione. Nel calcolo iniziale del costo del lavoro, avremo sicuramente bisogno di articoli dedicati su questo argomento, come questo.
Puoi anche utilizzare i calcolatori di costruzione per inviare automaticamente la tua richiesta a molti professionisti affermati e scegliere quello più adatto a te. Grazie a questo, saremo in grado di confrontare le offerte di molte aziende e professionisti in breve tempo senza troppi sforzi.
Costi del materiale
L'acquisto dei materiali di ristrutturazione copre una percentuale significativa del costo dell'intera ristrutturazione. In questa fase bisognerebbe stimare con attenzione le dimensioni delle superfici da ristrutturare. Calcoliamo quale superficie sarà dipinta con vernice, piastrellata o ricoperta con pannelli del pavimento. Calcoli accurati dell'area sono essenziali per le stime dei costi dei materiali.
La stima del costo dei materiali necessari sui calcolatori di costruzione è molto semplificata. È sufficiente inserire l'area del pavimento o del rivestimento, specificare la qualità dei materiali richiesta (scegliendo dal più economico, attraverso il rapporto qualità-prezzo ottimale all'alta qualità), e l'apposito calcolatore calcola automaticamente la domanda e il costo totale, quindi riassume queste informazioni nel riassunto.
Preventivo di ristrutturazione
Sulla base di tutte le informazioni di cui sopra, possiamo creare una stima preliminare dei costi di riparazione. Vale anche la pena notare che tale preventivo di spesa determina le spese in modo indicativo - di solito scopriamo il costo esatto della ristrutturazione solo dopo il suo completamento e in pratica supera i costi assunti all'inizio di un minimo di 10-20 %.
Grazie al preventivo preventivo di spesa potremo valutare il nostro contributo finanziario necessario, nonché ricevere offerte da aziende interessate a realizzare per noi tutti i lavori. È abbastanza importante soprattutto quando il nostro budget è molto limitato e vogliamo ottenere un prestito o un prestito. Se abbiamo pianificato correttamente l'intero ambito del lavoro, il costo della manodopera e il prezzo dei materiali, la nostra stima dei costi sarà abbastanza accurata.
Ti ricordiamo che creerai il preventivo di spesa più accurato utilizzando i calcolatori disponibili sui nostri siti web.
