Le proprietà recintate sono state un argomento controverso per molto tempo. Alcuni considerano i complessi residenziali chiusi come una prigione in cui le persone sono limitate sotto molti aspetti. Altri, a loro volta, considerano le proprietà recintate un'oasi sicura, oltre che un luogo prestigioso in cui vivere. Gli sviluppatori costruiscono sempre più spesso complessi residenziali chiusi, che diventano una sorta di enclave di pace per i loro residenti. Vale la pena vivere in una tenuta del genere? Cercherò di dimostrare che le proprietà recintate non sono così male come spesso si dice.
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Proprietà recintate: quali sono i vantaggi di vivere in una tenuta del genere?
Perché gli sviluppatori stanno costruendo complessi residenziali chiusi?
In Polonia, le prime proprietà recintate sono apparse alla fine degli anni '90, quando il mercato immobiliare libero ha iniziato a svilupparsi nel nostro paese. La vera esplosione del numero di gated community è avvenuta nel 2001-2003, continuando ininterrottamente per i successivi cinque anni. Ci sono già oltre 400 proprietà recintate a Varsavia, il che significa che sono le più numerose in Polonia. Si può facilmente notare che la dinamica del processo di costruzione dei complessi recintati non è affatto in diminuzione. In pochi anni, il numero di complessi residenziali recintati è almeno raddoppiato, il che dimostra che c'è ancora una domanda per loro.
Da dove vengono gli sviluppatori con l'idea di costruire proprietà recintate? Questa tendenza ci è venuta dagli Stati Uniti. Nel sud, i complessi residenziali chiusi sono costruiti principalmente per aumentare la sicurezza dei residenti. Nel Nord, gli americani, a loro volta, decidono di vivere in un simile complesso residenziale per contrassegnare il loro status sociale. Si ritiene che una proprietà recintata sia determinante per il lusso e il prestigio. Soprattutto perché molte proprietà recintate negli Stati Uniti assomigliano a piccole città con tutto ciò di cui i residenti hanno bisogno per la vita di tutti i giorni. Quindi ci sono negozi di alimentari, scuole, palazzetti dello sport e vari edifici pubblici. Si può dire che tali complessi residenziali sono isolati dal resto della città e sono autosufficienti.
Quali proprietà recintate sono in costruzione in Polonia? Perché le persone li scelgono?
Nel nostro paese, le proprietà recintate differiscono l'una dall'altra. Sono spesso divisi in base al livello di protezione, nonché alla posizione e alle dimensioni. In termini di sicurezza, le proprietà recintate in Polonia sono divise in:
- Solo recintato e aperto agli estranei.
- Chiuso, aperto, ad esempio, con una tessera o una chiave. Tali complessi residenziali sono monitorati.
- Recintato, con guardia. Puoi raggiungere la tenuta solo con l'aiuto di una guardia giurata.
Perché ci sono ancora così tante persone che insistono sul fatto che è brutto vivere in una gated community? Difficile da dire. A volte ho l'impressione che solo chi non vi abita parli negativamente di tali tenute. È davvero difficile trovare persone che vivono in una gated community che non ne siano soddisfatte.
“Da 6 anni affitto varie stanze in comuni complessi residenziali, in condomini. Erano sempre quartieri normali, ma comunque era pericoloso uscire la sera. C'erano uomini sotto la gabbia che gridavano e si avvicinavano. Potevamo sempre sentire i litigi dei vicini e le feste rumorose. Quasi nessuno rispettava lo spazio comune. Vivo molto meglio in una gated community”. - afferma la signora Karolina di Toruń, che da due anni vive in una tenuta chiusa.
Perché le persone scelgono le tenute chiuse? Principalmente perché si sentono al sicuro lì. Lo spazio comune chiuso influenza la formazione di una comunità abitativa, quindi c'è la possibilità di mantenere relazioni più strette con i vicini. È noto che non è sempre così. Si può notare, tuttavia, che gli abitanti di un complesso residenziale chiuso di solito si conoscono meglio di coloro che vivono in un complesso residenziale aperto. Gli abitanti di una proprietà recintata di solito cercano di aiutarsi a vicenda e si occupano insieme della comunità abitativa. Una proprietà recintata riguarda principalmente il comfort e la sicurezza. Ora cercherò di sviluppare l'aspetto più importante del vivere in una gated community, che è il senso di sicurezza. Se stai cercando informazioni più interessanti, controlla anche questo articolo su nuove costruzioni e vecchi condomini.
Vale la pena vivere in una tenuta chiusa?
Sicurezza, pace e tranquillità in una gated community
Oggi gli sviluppatori si concentrano sul fornire ai propri clienti il più alto livello di sicurezza possibile. Dopotutto, ognuno di noi vuole sentirsi bene nel proprio appartamento, giusto? Ecco perché gli investitori soddisfano le aspettative della gente costruendo complessi residenziali chiusi. Uno spazio recintato è uno spazio solitamente più sicuro di uno aperto, al quale tutti hanno accesso dall'esterno. La proprietà recintata deve quindi essere un luogo sicuro per quelle persone che non vogliono visite accidentali di persone sospette nella loro zona. In questo tipo di complessi abitativi è piuttosto normale installare telecamere di sorveglianza sia nelle scale che in tutte le aree comuni o tra i blocchi. All'ingresso di alcuni complessi abitativi è inoltre presente un apposito locale per le guardie che garantiscono la sicurezza dei residenti all'interno del complesso.
È noto che tutti gli atti di vandalismo non possono essere evitati, perché le persone, anche quelle che vivono in una tenuta recintata, possono essere diverse. A volte i residenti delle proprietà recintate calmano la loro vigilanza, essendo sicuri che il sistema di sicurezza funzionerà sempre in modo impeccabile. Tuttavia, devi stare attento, come ovunque. Se rimani vigile, non dovrebbero esserci situazioni pericolose, come un furto con scasso in casa. Secondo me, c'è anche un rischio molto più basso di furto d'auto in una proprietà recintata. Naturalmente, i ladri adulano gli appartamenti che si trovano in comunità recintate. Tuttavia, di solito è più difficile raggiungerli, soprattutto quando - per raggiungere l'appartamento - si devono superare diverse barriere di sicurezza (portiere, pin gate, ecc.).
“Dal mio punto di vista, i complessi residenziali chiusi sono buoni e la vita in essi è molto migliore che in un normale complesso residenziale. C'è meno furto, nessuno va in giro di notte e afferra le maniglie delle porte. È più calmo, più silenzioso e più pulito. Tutti i residenti si occupano della segregazione dei rifiuti. Passare a una proprietà recintata è stato un grande vantaggio per me. In un condominio capitava addirittura che il cane potesse fare un pasticcio alla gabbia. Qui è completamente diverso". - dice la signora Karolina.
Pertanto, la pace e la tranquillità prevalenti parlano a favore della proprietà recintata. Si può facilmente notare che nelle tenute chiuse c'è anche più ordine che nelle tenute aperte. Non ci sono iscrizioni volgari e offensive su blocchi e gabbie, e le persone che vivono in complessi residenziali chiusi si sentono una comunità più grande.
“Lavoro da casa da molti anni e il silenzio è importante per me. Vivendo in una tenuta recintata, non ascolto più i vicini ribelli e posso lavorare in pace”. - aggiunge Carolina.
I residenti cercano di rispettare la privacy degli altri, oltre a prendersi cura dell'armonia nella tenuta nel senso ampio del termine. Accade spesso che facciano amicizia tra loro e trascorrano del tempo insieme in un complesso residenziale chiuso, mentre ad esempio si prendono cura dei bambini nel parco giochi.
Proprietà recintate autosufficienti
Un enorme vantaggio di vivere in una tenuta recintata è la possibilità di avere il proprio posto auto. Certo, un posto del genere può essere costoso, ma non in tutti i complessi residenziali chiusi è necessario acquistarlo. È sufficiente che la proprietà sia recintata con un'apposita barriera, per aprirla è necessario munirsi di apposito perno, chiave o telecomando. In questo modo i passanti non potranno raggiungere con l'auto il complesso custodito, quindi non occuperanno parcheggi non a loro destinati.
"Un parcheggio sicuro è importante anche perché è triste uscire la mattina e avere una porta o un lato ridisegnato". Carolina è d'accordo.
I complessi residenziali chiusi sono generalmente privi di traffico. Il traffico automobilistico avviene esclusivamente nelle direzioni indicate, e il resto della tenuta è sicuro e libero da esso. Grazie a questo, è possibile trovare all'interno della tenuta luoghi ricreativi (ad es. per barbecue) o parchi giochi per bambini. A imitazione dei complessi residenziali americani, i complessi residenziali sono sempre più spesso progettati in Polonia, che offrono inoltre ai residenti di occuparsi delle loro questioni di base sul posto, ad es. Così vengono costruite scuole, negozi di alimentari, studi medici, banche, caffè, farmacie e altri punti chiave che rendono la vita più facile ai residenti delle proprietà recintate. In questo modo possono risparmiare tempo speso per gli spostamenti in città e pianificare facilmente l'intera giornata, avendo tutti i servizi a poche centinaia di metri dall'appartamento.
Gli oppositori dei complessi residenziali chiusi sono indignati per il fatto che il loro più grande svantaggio sia l'accesso difficile per i servizi di emergenza. La maggior parte dei complessi residenziali moderni oggi, tuttavia, sono progettati in modo tale da consentire ai servizi di intervenire in modo efficiente. Quando si cerca un appartamento da sogno in una proprietà recintata, vale la pena prestare attenzione se lì c'è un passaggio per un'ambulanza o per i vigili del fuoco.
Una proprietà recintata è migliore di una aperta?
credo sia decisamente meglio! Prima di tutto, è più sicuro in una gated community che in una aperta. Certo, nessuno può sentirsi completamente al sicuro oggi. Nei condomini aperti, invece, è più frequente imbattersi in varie persone sgradevoli che distruggono la comunità e la sporcano, minacciando gli abitanti.
«È tranquillo in una tenuta recintata. Non ci sono litigi, litigi o scherzi e pasticci quando si è ubriachi. Succedeva spesso in un comune complesso residenziale». - dice la signora Karolina.
Gli abitanti della maggior parte delle proprietà recintate cercano di prendersi cura del bene comune. Una parte delle spese amministrative viene spesa per l'ammodernamento della tenuta. Ecco perché i residenti sono consapevoli di mantenere l'edificio in ordine e in buone condizioni, così come l'ambiente circostante.
L'investimento in un appartamento in una tenuta chiusa è redditizio? Decisamente! Le offerte di appartamenti in tali proprietà godono di un interesse costante tra i potenziali acquirenti. Soprattutto in un appartamento in una proprietà recintata, puoi trovare molti più vantaggi che svantaggi.
Vale la pena aggiungere che - a causa della cura delle proprietà recintate - queste proprietà non perdono il loro valore. Puoi usare questo fatto quando vendi un appartamento acquistato. Una proprietà sicura e recintata è una forte merce di scambio, soprattutto quando un potenziale acquirente ha figli. La sicurezza dei bambini è particolarmente importante per gli acquirenti, quindi gli acquirenti sono disposti a pagare un prezzo più alto per una proprietà in una gated community. Vale la pena ricordare quando si cerca l'appartamento dei propri sogni.
