Fondamenti domestici: come realizzarli correttamente?

Una fondazione ben fatta è la base di ogni casa unifamiliare. La costruzione delle fondazioni dovrebbe essere ben pianificata ed eseguita con la massima cura. Di seguito ti diremo come realizzare passo dopo passo le fondamenta della tua casa. Ti mostreremo anche come eseguire correttamente l'impermeabilizzazione e l'isolamento delle fondamenta.

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Fondazioni domestiche, ma cosa?

Il primo passo prima di costruire una casa è scegliere un progetto. È lì che troveremo le ipotesi più importanti riguardanti la costruzione delle fondazioni. Prima di iniziare i lavori di costruzione, vale anche la pena controllare il terreno. Grazie a questo, saremo in grado di determinare la coesione e il grado di umidità nel supporto. L'analisi dei sondaggi pedologici può facilitare la scelta delle fondazioni su terreni con requisiti più elevati (ad es. con un alto livello di pressione delle acque sotterranee).

In Polonia, le basi continue sono le più popolari. Costruire una casa con il loro uso è il più comune. È una tecnologia tradizionale, relativamente semplice, economica e allo stesso tempo la più semplice da implementare. Troverai un confronto dei plinti continui con la soletta di fondazione In questo articolo.

Alcuni investitori decidono di costruire lastre di fondazione. È una soluzione dedicata alla costruzione su terreni deboli. La soletta di fondazione è anche il pavimento del piano inferiore dell'edificio. Gli impianti dovrebbero essere distribuiti su di esso e le fondazioni dovrebbero essere accuratamente isolate. Sia nel caso di lave e lastre di fondazione, sarà altrettanto importante isolare i muri di fondazione dall'umidità, che impedirà l'infiltrazione di umidità nel pavimento e nelle pareti dell'edificio.

In pratica, la costruzione di fondazioni di lastre non dovrebbe essere eseguita in modo indipendente. Per la costruzione e la protezione dei muri di fondazione durante la costruzione di una casa, vale la pena assumere un team qualificato di professionisti che abbiano un'esperienza e una conoscenza adeguate su questa tecnologia di fondazione dell'edificio. Le fondamenta sono spesso realizzate da soli. Ecco perché ci occuperemo di loro più avanti nell'articolo, descrivendo la costruzione passo dopo passo.

Costruire fondamenta nel terreno passo dopo passo

I plinti strip possono essere installati direttamente nel terreno. Questo tipo di metodo è ancora abbastanza popolare. La costruzione delle fondazioni avviene qui in pochi passaggi fondamentali.

Fase 1: costruire le fondamenta - delimitare il sito

Prima di tutto, dobbiamo determinare attentamente la posizione delle fondamenta della striscia durante la costruzione della casa. Dovrebbe essere tracciato un profilo dello scavo e dovrebbe essere contrassegnato di conseguenza. Scavare i picchetti a una distanza di 50 cm dal piano di fondazione. Quindi attaccare le schede a loro e installare il filo di rilegatura. In questo modo creeremo le cosiddette panchine di filo. Abbiamo raccolto più informazioni sulle fondamenta della casa in questo posto.

Passaggio 2: come realizzare le fondamenta della casa - scavo

Dopo aver tracciato le fondamenta, si procede allo scavo. Lo scavo per le fondamenta della casa può essere effettuato manualmente o con l'utilizzo di un escavatore. Il secondo metodo migliorerà significativamente il lavoro, ma potrebbe comportare costi leggermente più elevati. La costruzione di fondazioni direttamente sul terreno richiede uno scavo preciso. Le sue dimensioni dovrebbero corrispondere alle dimensioni della panca. È anche importante che i bordi della trincea scendano con un certo angolo (in modo ottimale 30 gradi per terreni sabbiosi). Grazie a ciò, ci proteggeremo dal versamento di terra sul fondo della trincea.

Va inoltre ricordato che lo scavo preparato meccanicamente per le fondamenta della casa deve essere opportunamente migliorato. Si tratta di livellare con precisione il fondo e migliorare lo scavo negli angoli del futuro plinto della striscia.

Fase 3: posa del film impermeabilizzante

L'isolamento antiumidità deve essere posizionato sia sul fondo che sui lati della trincea (con piegatura verso l'esterno). Questa è una fase importante del lavoro che non dovrebbe essere tralasciata. Alcuni costruiscono le fondamenta della casa senza installare la pellicola. Tuttavia, tali azioni possono portare alla perdita di fanghiglia cementizia, che finirà inutilmente nel terreno. L'impermeabilizzazione completa del foglio impedirà che ciò accada. Vale anche la pena notare che l'isolamento umido del plinto della striscia lo proteggerà dagli effetti diretti dell'umidità proveniente dal terreno.

La nostra impermeabilizzazione installata in trincea deve essere ermetica. Disporre le pellicole sovrapposte (larghe almeno 20 cm). I punti di collegamento della pellicola isolante sono fissati con uno speciale nastro sigillante. Di conseguenza, l'impermeabilizzazione del plinto del nastro sarà adeguatamente sigillata. Puoi trovare ulteriori consigli sulla costruzione delle fondamenta In questo articolo.

Fase 4: fondamenta della casa - rinforzo delle fondamenta

I plinti continui richiedono un rinforzo completo per proteggerli dalla deformazione. L'armatura della fondazione è generalmente costituita da quattro barre principali (diametro circa 12 mm) e barre di collegamento (diametro 6 mm). Si ricorda però che il rinforzo delle fondazioni deve essere adeguato alle caratteristiche dell'edificio. Tutte le informazioni più importanti sui materiali (compreso il diametro e il metodo di giunzione delle barre) si trovano nella progettazione costruttiva.

Passaggio 5: cementazione

Lo scavo precedentemente preparato per le fondamenta deve essere versato con una miscela di malta cementizia. La soluzione più semplice sarà quella di versare il calcestruzzo preconfezionato direttamente dalla pera. L'autoproduzione di malta in betoniera e il suo riempimento nello scavo possono causare l'indurimento di singole parti del calcestruzzo prima del completamento dell'opera. Si tratta di una situazione inaccettabile che può ridurre la vita dell'intero plinto.

Fase 6: compattazione della malta cementizia

Ci sono bolle d'aria nella malta versata. Devono essere rimossi e quindi il calcestruzzo non legato deve essere compattato. È meglio usare un vibratore per la compattazione. In alcuni casi possiamo anche forare il cemento con una vanga o un'asta. Tuttavia, è una soluzione meno efficace e che richiede più tempo.

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Quando si esegue la compattazione, bisogna prestare particolare attenzione a non toccare l'armatura delle fondazioni. Sarà altrettanto importante non disturbare la lamina sul fondo e sui lati della trincea. Dopo che il calcestruzzo è stato compattato, è sufficiente livellare la superficie superiore della panca.

Step 7: il calcestruzzo si asciuga in modo uniforme

Il calcestruzzo per le fondamenta della casa non deve asciugarsi troppo rapidamente. Se la temperatura è alta dopo aver versato la malta, è una buona idea coprire la trincea con un foglio. Grazie a questo, l'acqua non evaporerà troppo rapidamente dalla malta. Dopo 24 ore dalla fine dei lavori, possiamo versare la prima acqua sulla fondazione. Ad alte temperature i sottofondi vanno annaffiati anche tre volte al giorno (durante la prima settimana dopo la colata della malta). L'unica eccezione è quando la temperatura dell'aria non supera i 5 ⁰C. In questo caso, possiamo interrompere del tutto l'irrigazione. La miscela di calcestruzzo non si asciugherà troppo rapidamente a basse temperature, quindi non è necessario coprire la panca con un foglio.

Passaggio 8: isolamento orizzontale

Una fase di costruzione importante è un isolamento dall'umidità ben fatto del plinto del nastro. L'isolamento orizzontale è sulla parte superiore del banco. Possiamo farlo da un foglio o da due strati di colla. Quando realizziamo l'isolamento della pellicola, seguiamo le stesse regole della terza fase della costruzione delle fondamenta. Controlla anche i suggerimenti, come fare il rinforzo della fondazione.

Costruzione passo passo di fondazioni su casseforme

La realizzazione delle fondazioni sul cassero è molto simile alla realizzazione dei plinti direttamente a terra. Di seguito descriveremo il modo più semplice per trovare le fondamenta della tua casa.

Passaggio 1: segna il sito per le fondamenta

Funziona in modo quasi identico come nel caso delle panchine versate direttamente a terra. L'unica differenza è che ci sono almeno 10 cm di spazio per la cassaforma.

Fase 2: effettuare lo scavo

Li creiamo allo stesso modo, ricordandoci di mantenere il posto giusto per la cassaforma.

Passaggio 3: gettare calcestruzzo magro e casseforme

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Versare uno strato sottile di calcestruzzo magro (spessore da 10 a 15 cm) sulla trincea preparata e livellata. Sarà una base che impedirà la penetrazione della malta cementizia nel terreno e allo stesso tempo stabilizzerà la cassaforma. La malta cementizia ha bisogno di almeno un giorno per asciugarsi. Trascorso questo tempo, possiamo installare la cassaforma. Durante i lavori vale la pena ricordare il preciso fissaggio del cassero al suolo. Ciò impedirà che fuoriesca quando si versa la malta cementizia.

Fase 4: rinforzo delle fondazioni

Facciamo lo stesso come nel caso delle panchine a terra. I passaggi successivi, ovvero getto, compattazione, irrigazione della malta e isolamento orizzontale sono gli stessi del caso di fondazioni a terra. Se vuoi stimare il costo della costruzione delle fondamenta, il compito lo renderà più facile calcolatore dei costi di ristrutturazione e finitura.

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Qual è il costo delle fondazioni?

Il costo delle fondazioni dipenderà dalle dimensioni del plinto e dalle condizioni del terreno locale. Di seguito presentiamo un esempio di tipica casa unifamiliare. Partiamo dal presupposto che le fondamenta della casa saranno costruite su un terreno stabile. I lavori comprenderanno la realizzazione delle fondazioni per una casa con una metratura inferiore di 100 m². I costi comprendono lo scavo fino a 1 metro di profondità e la realizzazione di una panchina su uno strato di magro. I calcoli includeranno anche l'isolamento orizzontale.

Il prezzo medio dei materiali necessari per costruire il plinto di fondazione sotto l'edificio è, nel caso stimato, inferiore a 9.300 PLN. Il costo totale dovrebbe includere anche la tariffa del lavoro. Il costo medio del lavoro è di circa 5.300 PLN.

Abbiamo incluso nei costi solo la costruzione del basamento continuo stesso. I muri di fondazione del seminterrato saranno una spesa aggiuntiva.

Isolamento delle fondamenta in una vecchia casa

L'ammodernamento di edifici più vecchi inizia spesso con l'impermeabilizzazione. L'isolamento delle fondamenta nella vecchia casa, ad es. nuova impermeabilizzazione, ridurrà la penetrazione dell'umidità attraverso le pareti portanti dell'edificio. A sua volta, l'isolamento delle fondamenta eliminerà i ponti termici. Il primo passo sarà scavare i muri di fondazione e rimuovere l'umidità. Nella fase successiva, possiamo iniziare a pulire la superficie del muro. Applicare uno strato di primer bituminoso sulla superficie pulita e opportunamente asciugata. Solo su un substrato così preparato installiamo l'isolamento delle fondamenta. Vale la pena assicurarsi che lo strato di isolamento termico si trovi ad almeno un metro sotto il livello del suolo. Grazie a ciò, proteggeremo i muri di fondazione dal gelo. Tra lo strato di isolamento termico e il sottofondo dovrebbe essere presente uno strato protettivo aggiuntivo in massa bituminosa spruzzata. Ecco come vengono isolate le fondamenta in una vecchia casa.

In alcuni casi, è necessario disporre anche di un isolamento dell'umidità a terra nel seminterrato. A tale scopo, posiamo circa 10-15 cm di lettiera di sabbia. La zavorra deve essere dotata di isolamento antiumidità (ad esempio in lamina) e uno strato di calcestruzzo magro. Installare l'isolamento termico in pannelli di polistirene sul massetto di calcestruzzo magro. Quindi mettiamo un rivestimento di alluminio stretto su di esso e lo versiamo con un massetto di cemento. In questo modo creeremo un pavimento stretto sul terreno, che sarà adeguatamente protetto dagli effetti dannosi dell'umidità e del freddo del terreno.

Qui troverete il listino prezzi attuale per la realizzazione delle fondazioni.

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