Isolamento delle fondamenta in una vecchia casa - modi e prezzi comprovati

L'isolamento verticale delle fondamenta svolge un importante ruolo protettivo. Previene la comparsa di umidità e protegge le pareti dai funghi. Purtroppo, nei vecchi edifici, l'impermeabilizzazione è stata spesso abbandonata o realizzata in modo improprio. Anni dopo, si scopre che le fondamenta devono essere re-isolate nella vecchia casa. Di seguito ti diremo come farlo e quali spese devi tenere in considerazione.

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Perché ho bisogno dell'isolamento di vecchie fondamenta?

La mancanza di un adeguato isolamento delle fondamenta della casa può causare l'umidità a lungo termine delle pareti nel muro. Questo, a sua volta, porta alla comparsa di funghi e muffe dannosi per la nostra salute. In questo caso potremmo drenare subito le pareti e togliere la muffa dalle pareti. Tuttavia, la base sarà eliminare la causa del problema.

L'isolamento stretto delle fondamenta in una vecchia casa è importante anche per ragioni economiche. Ricorda che le pareti esterne umide della casa hanno un isolamento termico limitato. In pratica, ciò significa che le pareti esterne si raffredderanno più velocemente e aumenterà la richiesta di energia termica dell'edificio. L'isolamento verticale delle fondamenta ben fatto impedirà che ciò accada. Se sei interessato all'impermeabilizzazione edilizia, maggiori informazioni leggerai in questo articolo. I metodi di drenaggio degli edifici, inclusi il drenaggio a parete e il drenaggio a parete, variano. Per evitare che l'umidità appaia nel seminterrato e in casa, è necessario fissare adeguatamente i muri di fondazione.

Come realizzare un nuovo isolamento delle fondamenta?

L'isolamento delle fondamenta in una vecchia casa può essere eseguito in modo simile all'impermeabilizzazione nei nuovi edifici. I progetti di case contemporanee hanno già tutte le linee guida che indicano come dovrebbe essere eseguito l'isolamento orizzontale. Nel caso di edifici di tipo più vecchio, siamo da soli. Di seguito, presentiamo come vengono isolate le vecchie fondazioni con il metodo tradizionale.

Isolamento di vecchie fondazioni - scavo di fondazioni

La prima fase delle attività pratiche sarà lo scavo delle fondamenta. Questa operazione può sembrare semplice, ma in pratica causa molti problemi. Lo scavo delle fondamenta di un vecchio edificio può essere effettuato solo sulla base di poche regole di base. Il primo è eseguire il lavoro in più fasi. Non possiamo scavare tutte le fondamenta intorno all'edificio in una volta. Ciò potrebbe comportare una limitazione della loro stabilità e danni irreversibili alla struttura portante dell'edificio. Pertanto, lo scavo delle fondazioni viene effettuato ad una profondità di circa 1 metro sotto il livello del suolo. La lunghezza della parte esposta delle fondazioni non deve superare i 2 metri. Grazie a ciò, ridurremo al minimo il rischio del loro indebolimento.

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Isolamento delle fondamenta in una vecchia casa - pulizia e asciugatura degli edifici

Dopo aver scavato i frammenti di fondazione, passiamo alla seconda fase. Sarà pulire e asciugare le pareti. Si ricorda che l'impermeabilizzazione va realizzata solo su superfici adeguatamente asciutte. Pertanto, si raccomanda che la fondazione scavata dovrebbe asciugare per almeno alcuni giorni in condizioni meteorologiche favorevoli. Trascorso questo tempo, puoi pulire i muri di fondazione e colmare eventuali perdite.

Isolamento verticale delle fondazioni

Il drenaggio delle pareti correttamente eseguito ci condurrà alla fase successiva del lavoro. Questo sarà l'isolamento verticale delle fondamenta. L'impermeabilizzazione deve essere adattata alla specificità dell'edificio e alle condizioni del terreno locali. Abbiamo a nostra disposizione mastice, isolante spray, feltro termosaldabile per tetti, ecc. Ricorda che il materiale isolante dovrebbe fornire una protezione completa contro l'umidità di risalita. Il metodo di installazione deve essere eseguito in conformità con i requisiti del materiale impermeabilizzante dato. A proposito, sarà bene isolare le fondamenta, che elimineranno i ponti termici formati sotto il livello del suolo. Puoi leggere di più sull'isolamento delle fondamenta In questo articolo.

Isolamento di vecchie fondazioni completato con interramento

Supponiamo che il nostro isolamento delle vecchie fondamenta sia già pronto. Il passo finale sarà quello di interrare i muri di fondazione isolati. Il rivestimento isolante non deve essere danneggiato durante il lavoro. La pellicola increspata si rivela di grande aiuto qui. I prodotti chimici per l'edilizia, come la pellicola increspata, aiutano nelle prestazioni dell'isolamento. Il suo compito principale sarà quello di proteggere il muro dai danni meccanici causati dal terreno coperto. Vale anche la pena ricordare che la pellicola increspata supporta la rimozione dell'umidità dalle superfici verticali. Posizionalo con i secchi verso il muro. In questo modo, c'è spazio libero tra il muro e i secchi. Ciò favorisce la circolazione dell'aria e quindi anche la rimozione dell'umidità. Un foglio increspato correttamente installato proteggerà anche le fondamenta dalla pressione diretta del livello elevato delle acque sotterranee. Vale sicuramente la pena investire quando si crea l'isolamento delle fondamenta in un vecchio edificio. Durante l'installazione, è anche necessario ricordare che la lamina increspata dovrebbe sporgere sopra il livello del suolo. Imparerai di più sui suoi parametri e sulla sua applicazione da questo articolo.

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Una regola importante è anche quella di non utilizzare lo stesso substrato che abbiamo scavato per riempire i muri di fondazione. Sabbia o ghiaia sono molto meglio qui. Grazie a questo, faremo scendere più velocemente l'acqua piovana negli strati inferiori del substrato.

Isolamento di vecchie fondazioni - o forse un diaframma idrofobo?

L'isolamento delle fondamenta in una vecchia casa può essere effettuato in molti modi. Uno di questi è creare un diaframma idrofobo. È un'asciugatura simultanea degli edifici e l'implementazione di uno stretto isolamento contro l'umidità. Il diaframma idrofobo crea una barriera protettiva che protegge le pareti dall'azione capillare di risalita. Consiste nel saturare le pareti con opportuni preparati (con metodi ad iniezione). L'iniezione di fondazioni assume generalmente due forme.

Pareti essiccate - iniezione di cristalli

È un'asciugatura molto efficace e duratura degli edifici. L'iniezione cristallina riduce il fenomeno della risalita capillare dell'umidità, cioè dell'accumulo di umidità nei microcanali della parete. Il metodo consiste nello scavare piccoli canali nel muro. Ai canali viene applicata una malta speciale, costituita da cemento Portlan, acqua e un attivatore di silice. La miscela si diffonde entro pochi centimetri dal canale di iniezione. I microcanali in cui si è accumulata l'umidità sono integrati con una malta a tenuta. Di conseguenza, viene creato un isolamento verticale permanente delle fondamenta.

Tale essiccazione degli edifici significa che l'umidità non si accumula più nei microcanali e non penetra nelle stanze. La barriera protettiva realizzata con il metodo ad iniezione è particolarmente indicata per isolare le fondamenta di vecchie case. Sarà efficace anche se non vi è alcun isolamento orizzontale delle fondamenta sotto l'edificio.

Pareti asciuganti - iniezione termica

Questo è un altro modo efficace per asciugare gli edifici. L'iniezione termica utilizza un flusso di aria calda che viene forzato nei fori preforati. Grazie a ciò, le pareti vengono asciugate molto rapidamente ed efficacemente. I canali cavi sono integrati con una speciale miscela di resine metilsiliconiche. Ciò si traduce in un efficiente isolamento orizzontale e verticale delle fondazioni.

Isolare vecchie fondazioni con metodi di iniezione è molto efficace. Tuttavia, richiede molte conoscenze, attrezzature adeguate e conoscenze tecnologiche. Pertanto, non lo condurremo noi stessi. Vale la pena impiegare un team esperto di appaltatori per il lavoro. Il listino prezzi dei servizi è presentato individualmente, in base alle condizioni del suolo locali, alle superfici di fondazione e alla loro specificità. Controlla anche il nostro articolo, come eseguire correttamente l'isolamento dall'umidità.

Quanto costa l'isolamento delle fondamenta in una vecchia casa?

Lo sai che…

I prezzi dei servizi delle imprese di costruzione possono variare anche due volte. Pertanto, prima di firmare il contratto, è bene confrontare offerte provenienti da diverse fonti.

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La stima dei costi è possibile solo dopo un'attenta analisi delle dimensioni dell'edificio, della sua struttura e del grado di umidità. L'isolamento verticale delle fondazioni descritto all'inizio (con scavo e applicazione di nuovi strati impermeabilizzanti) costerà sicuramente diverse centinaia di zloty per metro quadrato. Il listino prezzi dei lavori viene concordato individualmente con l'appaltatore. Sarà senza dubbio influenzato dal tipo di materiali con cui verrà realizzata la nuova impermeabilizzazione. Tuttavia, l'isolamento tradizionalmente effettuato delle fondamenta in una vecchia casa è sempre piuttosto costoso e problematico. Pertanto, i diaframmi idrofobici si rivelano un'alternativa sempre più popolare. Grazie ad essi, viene creato un efficiente isolamento orizzontale e verticale sui muri di fondazione, e i muri di fondazione e l'intero edificio sono protetti dalla risalita capillare di umidità. Il listino prezzi per l'essiccazione delle pareti con il metodo di iniezione può essere molto vario. La tariffa varia a seconda del contraente. Pagheremo il minimo per le iniezioni in un muro di mattoni. Un po' di più per le iniezioni nei muri in pietra, mattoni e cemento. L'asciugatura delle pareti in cemento armato si rivelerà la spesa maggiore.

Rimozione sicura di muffe e asciugatura degli edifici

L'isolamento tradizionale delle fondamenta in una vecchia casa non significa che tutte le pareti delle stanze siano state sufficientemente asciutte. Se ci sono fioriture e muffe nell'edificio, vale la pena eseguire un'ulteriore asciugatura delle pareti. Il modo più semplice e non invasivo è quello di riscaldare gli ambienti. A tal fine, aumentiamo la temperatura nell'edificio fino a un massimo di 35 ⁰C. A causa della temperatura più elevata, l'umidità negli strati superficiali del muro inizia ad evaporare. Il vapore acqueo risultante sarà scaricato attraverso il sistema di ventilazione dell'edificio.

Sfortunatamente, questo tipo di asciugatura delle pareti funziona solo con una leggera umidità superficiale. Non rimuoverà l'umidità negli strati profondi del muro. Nel loro caso, vale la pena utilizzare la condensa o l'essiccazione a microonde delle pareti. Questi sono altri metodi non invasivi che possono essere utilizzati all'interno dell'edificio. I metodi di condensazione e microonde sono molto efficaci, ma richiedono l'uso di apparecchiature specializzate e quindi il costo della loro implementazione è piuttosto elevato. Leggi anche il nostro articolo: Come funziona l'asciugatura degli edifici quando la casa è umida?

Dopo aver asciugato le pareti, possiamo rimuovere la muffa che è apparsa sulla parete. Il modo più semplice saranno i preparati fungicidi e antimuffa, che possiamo acquistare in ogni negozio specializzato. Si tratta di preparati altamente concentrati applicati alla parete con un atomizzatore. Dopo averli applicati al muro, è necessario attendere alcune ore e quindi pulire la superficie con un panno pulito. Le regole per l'applicazione dei fungicidi possono variare a seconda del produttore. Pertanto, vale la pena seguire le istruzioni riportate sulla confezione del prodotto durante i lavori. Non dobbiamo inoltre dimenticare gli indumenti protettivi che proteggono dal contatto diretto con sostanze fungicide e antimuffa.

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